Maison à vendre à Paulhiac (47150)

Laissez-vous envoûter par l'authenticité brute et le calme du Lot-et-Garonne. Imaginez vos réveils au cœur d'un environnement préservé, entouré de nature à perte de vue. Située à Paulhiac (47150), cette magnifique bâtisse est une véritable ode au caractère. Ici, le charme n'est pas seulement en façade : il s'invite chez vous. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par la chaleur des murs intérieurs en pierres apparentes, qui confèrent à chaque pièce une âme unique et une atmosphère cocooning incomparable. Un intérieur de caractère, modulable et lumineux. D'une surface de 132 m², cette demeure allie le cachet d'autrefois au confort d'aujourd'hui. La partie principale vous accueille avec une cuisine conviviale, une chambre, un bureau, et une salle d'eau rénovée avec goût, dotée d'une superbe douche à l'italienne. Le secret de cette maison ? Sa configuration offrant une indépendance totale. Une entrée séparée mène vers un second salon chaleureux — sublimé par la pierre — desservant deux autres chambres et une mezzanine équipée de son propre point d'eau (douche et lavabo). C'est l'agencement idéal pour une famille, pour recevoir des amis en toute intimité, ou pour développer une activité locative. Le confort est assuré par du double vitrage aluminium dans toute la maison. Un extérieur aux dimensions exceptionnelles. Ouvrez les fenêtres sur votre domaine de 27 600 m². Cet espace immense est une page blanche pour vos passions : chevaux, permaculture, ou simplement la tranquillité absolue. Profitez des beaux jours autour du barbecue, tandis que les 3 dépendances offrent un volume de stockage précieux. Un garage attenant permet de mettre votre véhicule à l'abri. Les atouts en un clin d'œil : Localisation : Paulhiac (47150). Cachet : Murs intérieurs en pierres apparentes, maison en pierre. Surface : 132 m², 5 pièces. Couchages : 3 chambres + 1 bureau. Sanitaires : Salle d'eau récente (douche italienne) + douche / lavabo en mezzanine. Extérieur : Parc de 2,7 hectares, barbecue, 3 dépendances. Stationnement : Garage attenant. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre. Ce mariage parfait entre l'authenticité des matériaux anciens et un terrain aussi vaste ne court pas les rues. Venez ressentir l'atmosphère unique de ce lieu : contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 600821 ).

Dans le Sud-Ouest, proche du Périgord, cette ancienne fermette de plain pied, est située à proximité des bastides vivantes de Monflanquin et Villeréal, classées toutes deux parmi "Les Plus beaux Villages de France". Elle bénéficie d'un cadre très agréable et dispose à la fois d'un jardin intimiste, prometteur d'excellents moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain d'environ 10500 m². Cette maison de 148 m² vous offre un grand hall d'entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 43 m² avec espace cuisine, salle à manger et salon. Un couloir dessert une salle de bain, 4 chambres avec de beaux volumes (entre 13 m² et 15.40 m²), de plus, deux d'entre elles ont une salle d'eau privative et la troisième a un coin toilette. Pour rajouter à votre confort : Insert dans le salon, radiateurs à inertie hydraulique, isolation des combles, huisseries double vitrage en Alu. Cette belle demeure possède du charme de part ses vieilles pierres, ses briquettes, et ses ouvertures en pierre de taille. Un hangar extérieur métallique couvert d'environ 100 m², un garage de 37 m² permettent d'envisager de nombreuses possibilités supplémentaires d'utilisation, selon vos envies et besoins ! Un puits sur le terrain est aussi un atout supplémentaire non négligeable. Autant dire que ce lieu correspondra à de multiples projets de vie ! (regroupement familial, famille d'accueil, famille nombreuse, artisans, et autres) Habitable de suite, cette maison n'attend que votre visite pour vous convaincre ! N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 926796.

Très beau potentiel pour cette maison de plain-pied entourée d'un jardin arboré avec vue dominante sur la campagne, sans voisin ni vis-à-vis ! Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine séparée, trois chambres, salle de bain, cellier et garage. Menuiseries en bois double vitrage et poêle à bois. Idéal famille ou primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Idéalement située entre Monflanquin, Villeréal et proche de Lacapelle Biron, cette maison plain-pied qui se trouve en pleine campagne sans voisinage immédiat offre 110 m² habitables. L'intérieur qui est partout très lumineux se décline comme suit : une belle pièce de vie avec son coin cuisine (env. 47 m²) éclairée par deux baies vitréees sortant chacune sur une terrasse avec une vue (à perte de vue), cette pièce distribue le cellier chaufferie, un bureau et le couloir donnant sur le 'coin nuit', 3 chambres avec placard (env. 9.5,12. et 12) wc indépendant, et une vaste salle de bain avec douche et baignoire. Le cellier chaufferie sort sur un double garage ouvert de 30 m². Construction 2005, DPE D, contrôle électrique OK, Grand terrain de 6640 m².

Ensemble comprenant deux parcelles séparées par une voie de campagne. L'une offre 1800 m² environ de terrain, puits, dépendances en pierre. L'autre offre maison avec terrasse couverte, garages et jardin de 400 m² environ. L'habitation est vendue louée depuis 20 ans et comprend cuisine, séjour, salle d'eau, wc, une chambre et bureau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Pour ceux qui rêvent d'espace, de liberté et d'un projet plein de possibilités : cet ensemble de caractère se situe sur un terrain légèrement vallonné d'environ 21 hectares, parfaitement adapté pour des chevaux ou d'autres animaux. Une source d'eau est également présente. L'emplacement offre une combinaison rare de tranquillité et d'intimité, tout en étant à courte distance du village bastide animé de villeréal avec toutes les commodités. Bergerac (et son aéroport) est également facilement accessible. La région bénéficie par ailleurs d'une vie internationale et dynamique. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments, chacun avec son propre caractère et ses possibilités : maison principale (env. 180 m²) maison solide (env. 1970) avec double vitrage récemment remplacé et terrasse couverte à l'entrée. Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie avec cuisine ouverte simple, murs partiellement en pierre, et un salon chaleureux avec poêle à bois. Un couloir dessert un wc indépendant ainsi qu'un espace permettant la création facile d'une salle d'eau. À l'étage : cinq chambres, un second wc et un espace permettant l'aménagement d'une salle de bains supplémentaire. Ancienne maison (env. 140 m²) située juste à côté de la maison principale. Entièrement à rénover, mais offrant un très beau potentiel. Volumes généreux et jolis éléments anciens. Petite maison / maison d'amis (env. 60 m²) * charmante et rapidement habitable : séjour avec coin cuisine et poêle à bois, petite chambre et salle d'eau avec wc à terminer. À l'arrière, une terrasse privée avec une très belle vue sur la vallée. Grande grange (env. 160 m²) * une transformation en habitation a déjà été entamée par l'ancien propriétaire. Superbe terrasse couverte avec vue sur la vallée et le lac ? Un véritable atout. Dépendances supplémentaires ? Garage (env. 40 m²) attenant à la maison principale ? Carport en bois (env. 40 m²) pour plusieurs véhicules (voitures, tracteur) ? Grande grange ancienne (env. 140 m²), entièrement à rénover un lieu difficile à décrire tant il doit être vécu. Pour ceux qui ne craignent pas les travaux et savent voir le potentiel, une opportunité rare de créer un domaine et un lieu de vie unique. Une brochure détaillée avec plans et photos complémentaires est disponible sur demande. * grande grange et maison d'amis : statut habitation actuellement en cours de vérification. 441537 - sainte alvère - exclusif - 349.500 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5470 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Situation : à environ 5 km de villeréal, cette maison de campagne bénéficie d'un cadre paisible, entourée d'un agréable jardin avec verger, offrant un véritable havre de tranquillité. Habitation : ce plain-pied, partiellement en pierre et partiellement en parpaings, a été restauré dans les années 1970. Il comprend une entrée desservant une cuisine équipée avec placards, four, hotte, plaque de cuisson et cheminée ouverte, ainsi qu'une salle à manger attenante à un salon lumineux, aménagé dans un esprit véranda. Un couloir mène à une salle de bains familiale avec baignoire, lavabo et wc, trois chambres, ainsi qu'une buanderie / chaufferie avec grenier au-dessus. Un garage indépendant de 19 m², doté en sous-sol d'une cave à vins, complète l'ensemble. La fibre est disponible. Dépendances : on retrouve un garage indépendant de 19 m² avec cave à vins en sous-sol. Confort : chauffage central au fioul, double vitrage pour la majorité des ouvertures, cheminée à foyer ouvert dans la cuisine et assainissement par fosse septique. Quelques finitions restent à prévoir. Extérieur : le terrain d'environ 1 421 m² est agrémenté d'un jardin arboré, d'un verger et d'une terrasse pour profiter du plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3560 € et 4860 €. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

SITUATION : Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes de Villeréal, bastide classée parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette charmante maison en pierre allie la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate des commerces et services du village. Le cadre est enchanteur, offrant des vues dégagées sur la campagne et sur l'église du hameau. HABITATION : Pleine de caractère, la maison conserve ses éléments traditionnels tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et les carreaux de terre cuite d'origine. L'intérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant cuisine, salon et salle à manger, rehaussé d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Un hall central dessert deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. EXTÉRIEUR : Le jardin, parfaitement entretenu, dispose de deux terrasses couvertes, idéales pour profiter du soleil et des panoramas sur la campagne et l'église. Un petit chalet indépendant peut servir de chambre d'amis, accompagné d'un atelier et d'un ancien poulailler, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un poêle à bois, garantissant confort et efficacité. Le chauffage central électrique, la fibre et la fosse septique complètent les installations. Cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2510 € et 3440 €. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Monflanquin et Villeréal, classés parmi Les Plus Beaux Villages de France, aux portes de la Dordogne, découvrez cette belle propriété en pierre située sur la commune de Laussou, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée en 2015 par un architecte, cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et des extensions contemporaines réalisées avec des matériaux de qualité, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un excellent niveau de confort. Conçue aujourd'hui comme une grande maison familiale, la propriété offre toutefois une configuration idéale permettant, si besoin, la création de deux logements indépendants. Les espaces sont déjà distincts, avec deux entrées possibles et deux compteurs (eau et électricité), ce qui en fait également un bien parfaitement adapté à un projet d'accueil familial, de gîte ou de location. Espaces de vie Environ 355 m² habitables Partie rez-de-jardin Environ 160 m² Vous y trouverez : Une spacieuse pièce de vie de 56 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouverte sur une terrasse extérieureoUn bureau de 15 m²oUn WC indépendantoUne buanderie / chaufferie de 15 m² Côté nuit : Une première chambre de 13 m² Une seconde chambre de 20 m² avec placards Une salle d'eau attenante avec double vasque, douche à l'italienne et WC (7,30 m²) Partie extension contemporaine Environ 195 m² sur deux niveau : Au rez-de-chaussée : Un palier spacieux de 20 m² Une pièce polyvalente de 15 m² (chambre, salle de sport ou bureau) avec WC attenant Une buanderie indépendante Placards de rangement À l'étage : Un WC indépendant Une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, sublimée par une magnifique charpente apparente Une mezzanine de 12 m², idéale pour le télétravail ou en chambre d'appoint. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Espace nuit : Une suite parentale de 16 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées, avec salle d'eau en suite (double vasque, douche et WC 7 m²) Deux autres chambres avec placards (14 m² et 15,30 m²), chacune disposant de sa salle d'eau privative avec double vasque et WC (7 m² chacune) Extérieurs et annexes Parc arboré, plat et entièrement clôturé de 4 286 m², sécurisé par un portail électrique Garage fermé avec porte motorisée pour un véhicule Atelier à l'arrière, l'ensemble totalisant 66 m² Le garage est situé en zone UB, permettant un changement de destination. Terrain piscinable Confort et prestations Chauffage au sol par pompe à chaleur pour la partie rez-de-jardin Radiateurs électriques performants et pilotables à distance à l'étage Poêle à granulés de dernière génération dans la pièce de vie Double vitrage aluminiumoVolets roulants électriques Isolation des murs et toiture, zinguerie parfaitement entretenue Micro-station. Taxe foncière : 1 363 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison modulable entièrement repensée par un architecte totalise plus de 330 m², elle se compose de six chambres chambres dont quatre suites offrant beaucoup de possibilités : chambres d'hôtes, gîte ou famille. Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Situation : à mi-chemin entre monflanquin et villeréal, deux bastides classées parmi les plus beaux villages de france, cette propriété bénéficie d'un environnement champêtre et paisible, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités. Habitation : maison de plain-pied offrant un beau potentiel, comprenant une pièce de vie salon / salle à manger d'environ 38 m², une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur le jardin. Dépendances : grange d'environ 71 m² offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou projet annexe selon vos envies. Extérieurs : la maison et la grange sont implantées sur une parcelle d'environ 1 867 m² avec puits. Le bien comprend également plusieurs parcelles boisées non attenantes, représentant une surface totale d'environ 31 129 m², idéale pour profiter d'un cadre naturel privilégié. Confort et potentiel : chauffage par poêle à bois complété par radiateurs électriques, isolation des combles, assainissement individuel. Maison habitable immédiatement, offrant un fort potentiel d'amélioration et de valorisation après rénovation. Idéal résidence principale, maison secondaire ou projet nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2850 € et 3910 €.

Sur plus de trois hectares de terrain avec une vue dégagée et à quelques minutes de Monflanquin, cette maison en pierre de plain-pied se compose d'une cuisine, d'un salon, de sept chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux wc et d'une arrière cuisine. Un pigeonnier ainsi qu'un garage et un puits complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

SITUATION : Située dans un environnement calme proche de Montagnac-sur-Lède, cette maison en bois de 2004 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités locales. Le cadre naturel, avec ses vastes espaces boisés et prairies, procure une atmosphère sereine et reposante. HABITATION : L'entrée de la maison s'effectue par un hall d'environ 16 m², qui dessert un salon / cuisine ouvert d'environ 40 m², baigné de lumière et offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, une chambre d'environ 18 m² dispose d'une salle de bain attenante d'environ 7 m² avec double vasque et d'un WC séparé d'environ 2,5 m², permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un sas d'environ 9 m² dessert trois chambres d'environ 25 m², 15 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bain séparée d'environ 8,5 m² avec double vasque et un WC d'environ 4 m². Un espace supplémentaire peut être aménagé en bureau ou coin détente selon vos besoins. La maison dispose également d'une terrasse offrant un espace idéal pour profiter du cadre naturel. DÉPENDANCES : La propriété comprend un garage pour deux voitures et une buanderie, offrant des espaces de rangement fonctionnels et pratiques. EXTÉRIEUR : La maison est implantée sur un terrain d'environ 7 hectares, mêlant prairies et zones boisées, garantissant intimité et tranquillité. La piscine coque d'environ 10 x 4 m, avec chlore et rideau roulant électrique, permet de profiter pleinement des beaux jours. POINTS FORTS : Maison en bois récente et bien entretenue Grandes pièces lumineuses Piscine avec installation sécurisée Terrain vaste et naturel, idéal pour loisirs ou détente Possibilité de vivre de plain-pied Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de loisirs et détente dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1670€ et 2320€.

Situation : au nord du lot-et-garonne, à seulement 5 minutes de monflanquin, bastide classée parmi les plus beaux villages de france et disposant de l'ensemble des commerces. Cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant calme absolu, intimité totale et vues dégagées sur la campagne environnante. Habitation : véritable manoir de caractère, cette propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'accueil familial ou d'exploitation touristique haut de gamme. Maison principale : dès l'entrée, la demeure séduit par ses volumes et ses éléments architecturaux. Elle comprend un vaste salon avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée de standing (four aga, électroménager professionnel, plans de travail en marbre) ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger et un second salon agrémenté d'une cheminée. Deux chambres et deux salles de bains, wc complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une suite, wc, ainsi qu'un espace bureau / bibliothèque avec mezzanine situé dans la tour. En rez-de-jardin, un garage triple avec portes motorisées, une chaufferie, une buanderie / laverie et une cave à vin. Maison pool house : maison indépendante offrant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une buanderie, trois chambres, trois salles de bains et wc. Chauffage par plafond rayonnant. Appartement : logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau, wc et terrasse couverte. Seconde maison : cuisine équipée, buanderie, salon / salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc, deux chambres, une chambre avec entrée indépendante, atelier et double garage avec portes motorisées. Extérieurs : parc clos soigneusement aménagé avec piscine chauffée (20 x 7 x 2 m), piscine pour enfants, jacuzzi / spa, court de tennis, vaste espace de stationnement et hangar pouvant être transformé en boxes pour chevaux. Terrain : environ 30 hectares mêlant prairies et bois, offrant un cadre naturel rare et recherché. Cette propriété d'exception présente un fort potentiel et génère une possibilité de rendement en location saisonnière haut de gamme. Mandat exclusif. Informations plus détaillées sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6108 € et 8264 €.

Dans un petit hameau, cette maison en pierre offre de beaux volumes sur un grand terrain d'environ 5000 m² De plain pied, une entrée distribue 2 belles pièces de vie très lumineuses baignées par le soleil du matin, une à usage de salon et l'autre de cuisine / salle à manger. Une pièce intermédiaire conduit à une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, bien desservies par un palier et un couloir on trouve 3 grandes chambres (26-25 et 17 m²) qui sont à restaurer. Un très grand grenier d'environ 80 m² est entièrement aménageable et au niveau jardin (-1) on trouve également deux pièces avec une belle hauteur sous plafond dans lesquelles on pourrait tout à fait envisager des pièces complémentaires ou simplement un grand garage. Double-vitrage dans les deux pièces de vie. À l'arrière de la maison le jardin est déja planté d'arbres fruitiers 160 m² habitables, 80 m² de grenier aménageables et 50 m² de cave également aménageables donnent à ce bien un fort potentiel.

Non loin du célèbre château de Biron, en bordure de bosquet, cette maison de plain-pied est située dans un environnement calme. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un carport, une cuisine extérieure et une piscine hors sol complètent ce bien. Idéal primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Venez redonner vie à ces 2 batiments en pierre en pleine campagne avec une vue imprenable sur un superbe chateau. Cet ensemble est composé de l'ancienne maison d'habitation avec sa grange attenante et son fournil dont le four est en parfait état et d'un batiment qui jadis servit de grange et de séchoir. Le tout est entouré d'un terrain de 2468 m². Affaire rare sur le secteur.

Dans le petit village de LACAPELLE-BIRON aux portes de la Dordogne, Située à pieds de toutes les commodités du village, cette maison en pierre vous propose 110 m² habitable avec une cour intérieur et un beau garage. Elle se compose en rez-de-chaussée de deux belles pièces dont une avec cheminée insert, l'autre pouvant être ouverte pour former une pièce à vivre d'environ 40 m², une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne dernière génération, et une cour intérieur très bien exposée. À l'étage, deux chambres de plus de 15 m² avec une belle hauteur sous plafond, également un dégagement de plus de 8 m² pouvant servir de bureau, dressing ou salle d'eau. N'hésitez à prendre contact avec nous, à bientôt .

Jolie maison pierre sur 3 niveaux entièrement restaurée en 2003. Elle comprend en rez de rue : pièce de vie avec cheminée insert, cuisine intégrée et équipée, cellier donnant sur un garage entièrement carrelée, wc. Au 1er étage : 2 chambres, un salon avec cheminée sortant sur véranda, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : une chambre avec un dressing en suite (ou une autre chambre communicante) une salle d'eau avec wc et un beau grenier carrelé (33 m²). Le tout est en parfait état et très confortable.

Dans le village  tous commerces de Lacapelle Biron, cette maison d'environ 40 m² par niveau est  à rénover en totalité. Elle  est composée en rez de rue d'une entrée, wc, d'une cuisine et d'un séjour. À l'étage : salle d'eau et trois chambres. Combles non aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de bourg située au coeur du village à distance à pied des commodités. Offrant plus de 100 m² habitables, elle bénéficie également d'une cour intérieure et d'un grand garage. Achat idéal primo-accédant ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 10.41%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située à la sortie du village tous commerces de Lacapelle Biron au bord d'un verdoyant chemin de randonnée, venez découvrir cette jolie maison en pierre adossée à la colline. La vie dans la maison s'articule autour d'un séjour salon sortant sur une belle terrasse Sud Ouest et de sa cuisine ouverte. Les 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) sont réparties en 2 coins nuit à chaque extrémité de la pièce de vie et sur des niveaux différents, salle de bain et salle d'eau, 2 wc, un indépendant, l'autre dans la salle d'eau. Un escalier confortable descend dans la partie sous sol dans laquelle se trouve un garage, un cellier et une cave. Sous la chambre côté Sud une cave voutée. Bien protégée dans son écrin de verdure, mais tellement près à pied du village et avec un accès direct à des balades dans notre belle campagne et autour du magnifique château de Biron, elle a tout pour séduire. Précipitez-vous pour la visiter.

Situation : à seulement quelques minutes de villeréal, charmante bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de france, offrant tous commerces, écoles et restaurants. La propriété se trouve à environ 30 minutes de bergerac, avec sa gare sncf et son aéroport international, facilitant les déplacements. Habitation : maison en pierre de plain-pied offrant un fort potentiel, comprenant une petite véranda, une cuisine simple, un salon, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Dépendances : une grande grange, une cave, un poulailler et un appentis complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Confort : pas de système de chauffage central, simple vitrage, isolation en laine de verre dans les combles. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais le cadre et le charme de l'ancien en font une belle opportunité pour un projet personnel ou touristique. Non soumis au dpe. Extérieur : le tout sur un terrain d'environ 10 000 m², offrant espace, calme et vue sur la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse en pierre de plain-pied et ses dépendances à proximité de la bastide et de ses commerces implantée sur un terrain plat avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose actuellement d'une véranda, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie et de deux chambres. La toiture est en très bon état. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Villa contemporaine de prestige, 190 m² de lumière au cœur du Sud-Ouest. Proche de Monflanquin – Aux portes de la Dordogne et du Lot Nichée dans un environnement paisible, cette superbe villa contemporaine de 190 m² séduit par son architecture lumineuse et son esprit résolument moderne, à seulement quelques minutes du charmant village médiéval de Monflanquin. Orientée plein sud, la maison profite d'un ensoleillement exceptionnel et de superbes couchers de soleil sur son jardin paysager. Au cœur de la maison, une pièce de vie spectaculaire de 85 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La véranda attenante prolonge naturellement l'espace intérieur, baigné de lumière tout au long de la journée. La suite parentale de 30 m² offre de magnifiques volumes avec baies vitrées sur le jardin, dressing sur mesure, parquet massif, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilettes. Deux chambres supplémentaires de 13 m², également parquetées et équipées de placards, accueillent famille et invités dans un confort absolu. La maison dispose de trois WC et de nombreux rangements. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur récente, assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, tout invite à la détente : une piscine avec liner récent, un pool house convivial, une terrasse plein sud pour profiter des longues soirées d'été, et un jardin paysager soigneusement entretenu. Un garage et un appentis permettent de stationner plusieurs véhicules, le tout sécurisé par un portail électrique. Un bien rare, où confort moderne, belles prestations et cadre de vie privilégié se conjuguent harmonieusement, au cœur d'une région authentique et recherchée du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 927383.