Vente maison 5 pièces 110 m² Lacapelle-Biron (47150)

Dans le petit village de LACAPELLE-BIRON aux portes de la Dordogne, Située à pieds de toutes les commodités du village, cette maison en pierre vous propose 110 m² habitable avec une cour intérieur et un beau garage. Elle se compose en rez-de-chaussée de deux belles pièces dont une avec cheminée insert, l'autre pouvant être ouverte pour former une pièce à vivre d'environ 40 m², une cuisine, une salle d'eau avec douche à l'italienne dernière génération, et une cour intérieur très bien exposée. À l'étage, deux chambres de plus de 15 m² avec une belle hauteur sous plafond, également un dégagement de plus de 8 m² pouvant servir de bureau, dressing ou salle d'eau. N'hésitez à prendre contact avec nous, à bientôt .

Venez redonner vie à ces 2 batiments en pierre en pleine campagne avec une vue imprenable sur un superbe chateau. Cet ensemble est composé de l'ancienne maison d'habitation avec sa grange attenante et son fournil dont le four est en parfait état et d'un batiment qui jadis servit de grange et de séchoir. Le tout est entouré d'un terrain de 2468 m². Affaire rare sur le secteur.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison traditionnelle en pierre, sur un grand terrain, à terminer de rénover, avec combles aménageables isolés, et sous sol total. Vous apprécierez son emplacement en coeur de nature, avec un seul voisin, chacun bénéficiant de son intimité, grâce à l'implantation idéale des fenêtres de chaque bâtisse. Vous entrerez sur une grande pièce à vivre avec espace cuisine, salle d'eau et WC indépendants. Ce niveau peut tout a fait être, à nouveau, cloisonné pour y accueillir un chambre en rez-de-chaussé. À l'étage, les combles ont été isolés, afin d'en faire un espace habitable, particulièrement agréable avec ses poutres apparentes. Quand au sou-sol, il se prête à recevoir la buanderie, une cave à vins, du stockage. Cette maison, particulièrement bien placée, à clairement un potentiel important à exploiter. Amateur de rénovation ou professionnels avertis, il y a là une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, au calme dans un hameau situé à seulement 5 mn de tous commerces et services, maison en pierre à rafraîchir érigée de quasi plain-pied sur cave intégrale comprenant 4 pièces principales pour plus de 100 m² de surface habitable dont : une salle à manger avec cuisine ouverte pourvue cheminée foyer ouvert pour un ensemble de 25 m², un salon de 10 m² ( ou chambre d'appoint ), 2 chambres de 15 m², salle de bains et WC indépendant. En extérieur, terrasse couverte, cuisine d'été de 15 m², jardin privatif et garage / atelier 2 véhicules avec électricité. Côté confort : chauffage PAC aérothermie gainable, couverture en très bon état, tout à l'égout, le tout sur un ensemble de 4 parcelles totalisant plus de 600 m². Travaux à prévoir mais bon potentiel. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 559 € Honoraires charge acquéreur : 6 741 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595.