Maison en pierre avec piscine et dépendances - Lacapelle Biron

Lacapelle-Biron (47150)

399 000 €

2 025 €/m²

7 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
197 m²
Surface

JardinPiscineBeaux volumesCalmeOrientation sud

Description du bien

SITUATION : Rénovée en 1997 avec un architecte, cette maison en pierre se situe dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Lacapelle-Biron, un charmant village offrant tous les services essentiels : boulangerie, pôle de santé, épicerie, boucherie, pharmacie, écoles, etc.

À 40 minutes de Bergerac, avec sa gare SNCF et son aéroport international, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation idéale entre calme et commodités.

HABITATION : D'une superficie d'environ 250 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort et la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine d'environ 35 m² avec chauffage au sol et poêle électrique s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 53 m² équipée d'un poêle à bois, idéale pour se retrouver en famille.

On y trouve également un bureau, une buanderie, ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau privative, dont une suite parentale avec salle de bain attenante.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une grande pièce d'environ 30 m² à terminer de rénover offrent encore de belles possibilités d'aménagement.

CONFORT : La maison bénéficie d'un système de VMC performant, d'un chauffage mixte efficace, et de poêles à bois et électriques, garantissant une maison saine et agréable à vivre toute l'année.

Des menuiseries en bois avec double vitrage.

DÉPENDANCES : La propriété dispose de dépendances en pierre, pour une superficie totale d'environ 50 m², dont les toitures ont été entièrement revues en 2007.

TERRAIN : Le terrain de plus d'un hectare (environ 11 600 m²) offre intimité et tranquillité.

Trois terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs en toute saison et une piscine au sel de 10 x 5 m, équipée d'un générateur de chlore, complète l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4380 et 5980 .

Annonce publiée le 3 septembre 2026

Caractéristiques

Jardin
Piscine
Beaux volumes
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 399 000 €(2 025 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 025 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 400 € et 5 970 € par an

Prix dans la région

2 025 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Lacapelle-Biron (47150)

Lacapelle-Biron

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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