Rare sur le secteur ! Bergerie à rénover avec plus de 4,2 hectares de terrain – Monflanquin

Vous rêvez d'un projet au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel ?

Cette propriété est une véritable opportunité !

Sur la commune très recherchée de Monflanquin, découvrez cette bergerie à restaurer entièrement d'environ 30 m², posée au milieu d'une magnifique parcelle de 42 852 m².

Un lieu rare, offrant une atmosphère paisible et un superbe potentiel d'aménagement.

Points forts : Environnement d'exception : vaste terrain en partie boisé, parfaitement entretenu, avec diverses essences.

Potentiel d'extension : possibilité d'agrandir la bergerie de 30 % après obtention du permis de construire.

Terrain viabilisé : accès existant, raccordement à l'électricité possible.

Cadre idéal pour un projet de résidence secondaire, gîte nature, retraite paisible ou investissement patrimonial.

Laissez libre cours à vos envies et créez un lieu unique dans un décor naturel préservé, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités.

Un bien coup de cœur à visiter rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.

932938.