Maison calme à vendre à Monflanquin (47150)

Maison à construire de 100 m² proche de monflanquin, 5 piècesfaîtes construire votre maison à monflanquin, une commune où il fait bon vivre. Ce projet s'installe sur un terrain de 670 m², offrant un cadre calme et propice à vos projets. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces au total dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose d'une surface habitable de 100 m² qui vous permet de bénéficier d'espaces confortables et adaptés à votre mode de vie. Elle est de plain-pied, une configuration qui favorise la facilité d'usage et la circulation. Vous profiterez d'un terrain de 670 m² qui offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Environnement monflanquin est une commune où les écoles maternelle et élémentaire, notamment l'école élémentaire de la bastide, sont accessibles à pied. Vous trouverez également des commerces à proximité pour faciliter vos achats quotidiens. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 222 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez alexandra lagardere, au sein de maisons de la côte atlantique marmande. N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir ce projet et envisager sa réalisation. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à monflanquin, 4 piècesfaites construire votre maison à monflanquin, sur un terrain de 670 m². Profitez d'un cadre pour réaliser une habitation adaptée à vos besoins. Elle offre 4 pièces principales, dont 3 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine. Cette maison à édifier est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces. Le terrain de 670 m² permet d'aménager un extérieur agréable autour de votre futur logement. Environnementmonflanquin est une commune offrant un cadre de vie calme. À proximité, vous trouverez l'école élémentaire de la bastide accessible en quelques minutes à pied. Des commerces divers sont présents autour du bien pour faciliter votre quotidien. Nous contacterce projet est proposé à la vente au prix de 190000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et avancer dans votre projet immobilier, prenez contact avec alexandra lagardere de maisons de la côte atlantique marmande. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Monflanquin Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible à Monflanquin. Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 968 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon principal qui saura vous accueillir pour des moments de détente en famille. Les trois chambres offrent calme et intimité, tandis que la cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches. Un gros point positif pour les dames ou fashion victims, une dressing complet est là pour vous ! La salle d'eau offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Le WC séparé apporte une touche de praticité appréciable. La maison, entièrement rénovée, bénéficie d'une isolation optimale et d'un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal en toute saison. Le poêle de masse bois à pierres réfractaires apporte une chaleur douce et agréable et surtout de belles économies ( à savoir 200 euros maximum par an). Pour les amoureux de la nature, le jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également admirer la beauté des environs depuis votre terrasse privative. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du village de Monflanquin et des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette maison traditionnelle à Monflanquin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SITUATION : Située à seulement 4 km de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, cette agréable maison de campagne bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne lotoise. Implantée sur un terrain d'environ 1,7 hectare, elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du village. La propriété se situe également à environ 45 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à proximité des principaux axes reliant Villeneuve-sur-Lot et Bergerac. HABITATION : Cette charmante maison de campagne offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux d'environ 21,9 m² agrémenté d'un insert, une cuisine d'environ 16,7 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre selon les besoins. L'étage accueille trois chambres de belles dimensions ainsi qu'un second WC indépendant. Une cave située sous la maison complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique complété par un insert dans le salon, assurant un confort appréciable en toute saison. EXTÉRIEUR : Le terrain d'environ 1,7 hectare entoure la propriété et offre un bel environnement naturel, idéal pour profiter du calme de la campagne. DÉPENDANCES : Une belle grange en pierre vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété pleine de charme et de potentiel séduira les amateurs de campagne recherchant un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Monflanquin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1690 € et 2330 €.

Située à Monflanquin, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'accès s'effectue par une véranda d'environ 20 m², qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 51 m², chaleureux et convivial. Cet espace est équipé d'un insert à bois, dont la chaleur est diffusée jusque dans les espaces nuit, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies de chauffage. Le salon offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. Dans le prolongement de la pièce de vie, la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie elle aussi d'un accès vers le jardin. La partie nuit principale se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de plus de 19 m², comprenant une salle d'eau. Les autres chambres se partagent une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo et d'un meuble double vasque, offrant confort et praticité au quotidien. Depuis le coin nuit, un cellier permet d'accéder à une cinquième chambre lumineuse, dotée d'une grande baie vitrée et d'un accès direct à un espace extérieur. Cette pièce peut également être accessible depuis le garage, qui dispose de sa propre entrée. Elle offre ainsi une grande flexibilité d'usage : chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, espace professionnel ou pièce dédiée à une activité libérale. À l'extérieur, la propriété dispose de deux entrées indépendantes, chacune équipée de son propre portail. La première permet l'accès au garage et à la cinquième chambre, tandis que la seconde dessert un espace de stationnement confortable ainsi que l'entrée principale de la maison, facilitant l'accueil et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 400 m², complété par des terres attenantes de plus de 8 000 m², offrant une superficie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre naturel préservé. Cette propriété allie le confort d'une maison familiale, la proximité des commerces et la tranquillité d'un environnement privilégié, au cœur d'un village au charme reconnu. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus attendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 947000.

Charmante maison de village avec jolie façade en pierre située dans une ruelle calme de la bastide. Elle se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée (insert) et beaucoup de rangements, une kitchenette, une salle d'eau ainsi que deux chambres à l'étage. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Vous rêvez d'un projet au cœur de la nature, dans un cadre exceptionnel ? Cette propriété est une véritable opportunité ! Sur la commune très recherchée de Monflanquin, découvrez cette bergerie à restaurer entièrement d'environ 30 m², posée au milieu d'une magnifique parcelle de 42 852 m². Un lieu rare, offrant une atmosphère paisible et un superbe potentiel d'aménagement. Points forts : Environnement d'exception : vaste terrain en partie boisé, parfaitement entretenu, avec diverses essences. Potentiel d'extension : possibilité d'agrandir la bergerie de 30 % après obtention du permis de construire. Terrain viabilisé : accès existant, raccordement à l'électricité possible. Cadre idéal pour un projet de résidence secondaire, gîte nature, retraite paisible ou investissement patrimonial. Laissez libre cours à vos envies et créez un lieu unique dans un décor naturel préservé, à seulement quelques minutes du village et de ses commodités. Un bien coup de cœur à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 932938.

Authentique longère en pierre, sans travaux, proche du village de Monflanquin et de toutes ses commodités. Profitez d'une belle véranda lumineuse, d'une cuisine spacieuse et d'un environnement calme sans voisin proche. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal primo-accédant et / ou famille. Honoraires inclus dans le prix : 7.45%.

Située à La Sauvetat-sur-Lède (47150), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Sans vis-à-vis, elle garantit une tranquillité absolue. À proximité, la nature s'étend à perte de vue, offrant un paysage bucolique idéal pour les amoureux du calme et de la sérénité. De plus, cette localité bénéficie d'un accès aisé aux commodités essentielles et aux éventuels points d'intérêts locaux, offrant ainsi un parfait compromis entre intimité et praticité. Cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 8360 m², comprenant un garage et un jardin soigné qui embellissent l'extérieur de la maison. L'aménagement extérieur offre de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer des espaces de détente propices à la convivialité. À l'intérieur, cette maison individuelle de 220 m² datant de 1990 propose un total de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, avec des pièces spacieuses et lumineuses permettant une vie harmonieuse en famille ou entre amis. Chaque caractéristique de cette demeure est pensée pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux, où il fait bon se retrouver au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

À seulement quelques minutes de villeneuve sur lot, dans un environnement calme et recherché magnifique maison de plain-pied en pierre d'environ 190 m², sur une parcelle de 2439 m² entièrement clos. La maison est composée d'une entrée desservant un salon chaleureux avec insert à bois, une cuisine ouverte sur une grande et belle salle à manger, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Elle dispose également d'un second salon, d'une deuxième salle de bain avec douche et baignoire, de 2 wc indépendants, une buanderie / cellier ainsi que d'une chaufferie. L'agencement offre de beaux volumes et permet également d'envisager facilement un espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 2439 m², d'un puits ainsi que de deux entrées. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Les + •maison en pierre. •suite parentale avec dressing. •pompe à chaleur 2023. •terrain clos de 2 439 m². •tout-à-l'égout. •fibre optique. •puits. •taxe foncière 1230€ / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 971294.

Situé dans un joli cadre verdoyant et au calme, cet ancien corps de ferme en pierre avec piscine se compose d'une pièce de vie avec un plafond cathédral et un insert, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et une cuisine aménagée. Une dépendance et une grange en très bon état complète ce bien sur environ 5000 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison des années 70, entièrement repensée et largement restaurée, offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et baigné de lumière, qui donne le ton de la visite. Le niveau principal s'organise autour d'une pièce de vie conviviale de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée récente, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose 5 chambres aux beaux volumes, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, un espace intime et privilégié. Vous disposerez également de 3 salles d'eau ainsi qu'un point d'eau supplémentaire, idéal pour le confort de toute la famille. Un atout rare : une salle de jeux de plus de 32 m², actuellement aménagée avec billard et bar, parfaite pour recevoir ou créer un espace détente unique. Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage de 75 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre naturel privilégié avec vue dégagée sur la campagne et les bois, sans vis-à-vis. Une piscine hors sol en bois semi-enterrée, avec liner et système de filtration récents, vient compléter cet espace de vie agréable. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé avec droit de passage, garantissant calme et discrétion. Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Située au calme, sans vis à vis et à proximité de la bastide de monflanquin en lot et garonne, je vous propose cette ancienne ferme composée d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, hangar et terres agricoles d'environ 3.5 ha. Le terrain est plat et bénifie d'une jolie vue environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 231 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525041430.

À quelques minutes des commodités, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, laissez-vous séduire par cette remarquable propriété de caractère d'environ 340 m² habitables, nichée au cœur d'un parc de près de 1,5 hectare, sans aucun vis-à-vis. Véritable invitation à la douceur de vivre, cette ancienne ferme rénovée au fil du temps a conservé toute son authenticité. Poutres apparentes, pierres, volumes généreux et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une demeure rare, pensée pour accueillir une grande famille, recevoir en toute convivialité ou donner vie à un projet de prestige. Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée accueillante de 23 m², une vaste cuisine ouverte sur le séjour convivial, véritable cœur de la maison, un élégant séjour d'hiver avec cheminée, idéal pour profiter de longues soirées au coin du feu dans une ambiance chaleureuse, une première suite parentale offrant confort et intimité. À l'étage, un vaste palier distribue l'espace nuit composé de, quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une superbe suite parentale d'environ 70 m², véritable appartement privé, bénéficiant d'un accès direct à la piscine couverte, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une cave complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel, implantée sur un terrain d'environ 15 000 m², elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où la nature est omniprésente, les nombreux arbres fruitiers, les espaces arborés et l'absence totale de vis-à-vis offrent un cadre de vie rare, propice au repos et à la contemplation. La piscine couverte, à rénover selon vos envies, constitue un véritable atout et laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace bien-être, d'un lieu de détente ou d'un projet de valorisation patrimoniale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités. Vous y trouverez notamment : un authentique pigeonnier, idéal pour être réhabilité en gîte de charme ou hébergement insolite, un double garage, 1 atelier, plusieurs annexes offrant des espaces avec possibilités d'aménagement supplémentaires. Le caractère du lieu, la quiétude des environs et les volumes disponibles permettent d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet touristique haut de gamme : chambres d'hôtes, gîtes de charme, retraites bien-être ou séjours événementiels. Le + • À seulement 5 km du village de Monflanquin. • Charme authentique et matériaux anciens préservés. • Environnement calme et sans vis-à-vis. • Pigeonnier aménageable en plus des nombreuses dépendances. • Environ 340 m² habitables. • Terrain d'environ 1,5 hectare. • Cave. • Piscine couverte à rénover. • Double garage. • Taxe foncière 1080€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 965210.

Situation : dans un endroit calme sans voisin proche, sans nuisance. À 10 minutes de monflanquin et cancon, à 20 minutes de villeneuve sur lot. Habitation : moulin avec une extension comprenant une chambre, salle d'eau avec wc, une deuxième salle d'eau, une cuisine / salle à manger, un couloir et le moulin de 11 m². Confort : double vitrage pvc, fosse septique. Terrain : 4311 m² autour de la maison en partie boisé.

Située dans un village calme, cette maison de bourg offre de beaux volumes. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie avec insert, d'un salon, de quatre chambres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau. Un garage et des dépendances complètent ce bien. Le tout sur une vue dégagée et avec environ 730 m² de terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Authentique château du xiiie siècle avec gîtes, grange et piscine au coeur des collines du lot-et-garonne 467571 - villeneuve-sur-lot (47) - 895.000 euros fai - honoraires charge vendeur dominant la campagne vallonnée du lot-et-garonne, ce remarquable château du xiiie siècle bénéficie d'une situation privilégiée sur environ 2 hectares de terrain privé, à courte distance du bastide animé de villeneuve-sur-lot. Accessible par une petite route paisible, la propriété offre calme, intimité et de superbes vues dégagées sur le paysage environnant. Construit à l'origine comme résidence de campagne du consul du roi, le château a conservé toute son authenticité. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les murs en pierre, les cheminées d'époque et les beaux volumes témoignent de son histoire médiévale, tandis que le confort moderne a été intégré avec discrétion. Autour du château se trouvent trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun disposant de sa propre atmosphère et de ses espaces extérieurs, permettant d'allier vie privée et activité de location touristique. Les extérieurs s'organisent autour d'une charmante cour et comprennent une grande piscine au sel, plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques, ainsi qu'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Depuis le domaine, le regard se perd sur la campagne alentour, où il n'est pas rare d'observer chevreuils, lièvres, écureuils et rapaces. À la tombée du jour, les chauves-souris apparaissent et la chouette effraie, installée dans la petite tour du château, glisse silencieusement au-dessus du domaine. La propriété comprend également une vaste grange offrant un beau potentiel, actuellement utilisée comme atelier et espace de travail, facilement adaptable à des activités créatives, professionnelles ou de loisirs. Un potager, diverses dépendances et des vestiges en pierre pleins de caractère viennent compléter l'ensemble. Alliant charme historique, environnement naturel préservé et réel potentiel locatif, ce domaine unique constitue une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la france. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8090 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Un domaine d'exception aux portes de Monpazier. À seulement 15 minutes de Monpazier, bastide du Sud-Ouest en Dordogne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, ce domaine d'exception vous invite à découvrir un art de vivre où patrimoine, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété singulière s'étend sur 3,6 hectares et dévoile un ensemble immobilier rare, composé d'une maison principale entièrement rénovée, d'un authentique moulin du XVIIIᵉ siècle aménagé en maison d'amis, d'une bergerie restaurée ainsi que d'un magnifique lac privé immense. -Édifié sur près de 3,6 hectares, ce domaine dévoile un magnifique moulin, entièrement aménagé en maison d'amis. Véritable témoignage du patrimoine local, il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage. Un lieu plein de charme, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. -La maison principale, entièrement rénovée en 2019, développe environ 150 m² habitables dans un esprit mêlant authenticité et confort contemporain. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée accueille également un dortoir, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau privative et un wc. Les deux bâtiments bénéficient de prestations récentes garantissant un excellent confort de vie, notamment grâce à des pompes à chaleur air / eau, tandis que l'assainissement individuel a été entièrement refait en 2019. -Une ancienne bergerie, récemment restaurée avec soin, complète harmonieusement l'ensemble. Transformée en appartement indépendant, elle offre un espace supplémentaire parfaitement adapté pour accueillir des proches ou développer une activité d'hébergement. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Le domaine s'organise autour d'un vaste lac privé, véritable écrin naturel qui confère à la propriété une atmosphère unique. Les lieux invitent naturellement à la promenade, à la contemplation, à la pêche ou simplement au plaisir de profiter d'un environnement exceptionnel au fil des saisons. Une piscine enterrée, plusieurs garages ainsi que différentes dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété aux multiples possibilités. Les atouts de cette propriété : Domaine de 3,6 hectares. Moulin du XVIIIᵉ siècle aménagé en maison d'amis. Maison principale entièrement rénovée en 2019. Bergerie indépendante rénovée. Trois espaces d'habitation indépendants. Pompes à chaleur air / eau récentes. Piscine enterrée. Grand lac privé. Plusieurs garages et dépendances. Assainissement refait en 2019. Taxe foncière : 2 000 €. Résidence familiale de caractère, propriété de réception, activité de gîtes haut de gamme ou simple refuge au cœur de la nature, ce domaine séduira les amateurs de biens rares recherchant avant tout un lieu de vie hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965566.

Là où la nature devient votre plus beau décor. À quelques minutes de Villeréal, sur la commune de Saint-Eutrope-de-Born, cette maison entièrement rénovée vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie où le calme et la nature occupent une place privilégiée. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 800 m², elle offre un environnement rare, sans vis-à-vis, où chaque saison dévoile un nouveau paysage. Ici, les journées commencent au chant des oiseaux et se terminent dans la douceur d'une campagne préservée, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des commodités. Entièrement rénovée avec soin, la maison développe environ 122 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes harmonieux et les finitions contemporaines créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. La pièce de vie, conviviale et ouverte sur l'extérieur, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que chaque ouverture offre une vue apaisante sur le jardin. Aujourd'hui, la maison dispose de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos envies : suite parentale, bureau, chambre d'enfant ou espace dédié au télétravail. Une souplesse d'aménagement qui permet d'accompagner tous les projets de vie. La salle de bain, élégante et confortable, est équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un espace pensé pour le bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain devient un véritable lieu de vie. Les amoureux de jardin, de nature ou simplement d'espace y trouveront un cadre idéal pour se ressourcer, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Un carport ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Cette maison ne se résume pas à ses volumes ou à sa rénovation de qualité. Elle offre une véritable parenthèse de sérénité, où confort moderne et nature vivent en parfaite harmonie. Un lieu chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle histoire, à quelques minutes seulement de l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 963903.

Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne, cette belle propriété est idéalement située entre les bastides de Monflanquin et Villeréal, sur plus de 1.48 hectare (bois, prairie et verger de fruitiers). Son environnement au calme, sans vis à vis, avec vue sur la campagne en fait un lieu de villégiature très agréable. Elle vous propose une maison d'habitation d'environ 183 m² avec 4 chambres, une piscine avec son pool house, une cuisine professionnelle, un atelier de 50 m², un bâtiment d'environ 200 m² configuré en 4 garages avec portes électriques. Il y a aussi la possibilité de diviser la maison principale en 2 logements distincts. Des atouts complémentaires : un forage permet entre autre l'arrosage automatique, un chauffe-eau solaire prend automatiquement le relais de la chaudière quand cela est possible (au moins d'Avril à Octobre) Cette propriété accueillera avec plaisir votre projet de vie qu'il soit familial, ou agro-touristique ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 954913.

Idéalement située aux portes de la Dordogne, à proximité des bastides de Monflanquin et de Villeréal, je vous propose cette belle propriété au calme avec environ 1ha 50 de terrain planté d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'une maison de plain-pied avec piscine, pool house et cuisine pro, d'un gîte attenant, d'un grand atelier, grands garages avec étage et chalet bois. Le verger vous offre un espace ombragé, relaxant; Il dispose d'un arrosage intégré (goutte à goutte) grâce à un forage privé. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez moi au 06 41 11 06 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525041430.

Située au calme en campagne mais non isolée, je vous propose cette ancienne maison en pierre avec petites dépendances. La maison se compose d'une cuisine, de trois chambres, salle d'eau, wc. Trés belle cave sous toute la maison. Assainissement individuel non conforme. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525041430.

Située au calme absolu, en lisière d’un chemin communal peu fréquenté, cette demeure de charme offre un cadre de vie préservé sans aucun isolement, la zone commerciale E. Leclerc et le Pôle de Santé à 5 minutes, commerces et services à moins de 10 minutes. Dès l'entrée, ce bien raconte une histoire. Celle de constructions successives qui se sont épousées avec élégance pour créer un lieu chaleureux et singulier. Un dégagement fonctionnel orchestre la circulation et mène au cœur de la maison, un vaste séjour de plus de 39 m². On s'y projette sans peine, écoutant le crépitement de l'insert à bois lors des soirées d'hiver. Attenante, la cuisine indépendante de 15 m² s'affirme comme un espace gourmand et familial, offrant la possibilité de s'ouvrir sur le salon pour façonner une pièce de vie spectaculaire. La partie nuit principale accueille deux belles chambres dont une agrémentée d'un point d'eau privé, une salle de bains et un WC séparé. Véritable trait d'union entre authenticité et modernité, le pigeonnier attenant s'impose comme un espace de liberté. Communicant avec la maison mais doté de son propre accès, il s'adapte à tous vos projets : activité libérale, télétravail ou suite d'invités. Le rez-de-chaussée abrite un bureau de 15 m² avec WC, tandis qu'à l'étage, une pièce poétique de 16 m² attend d'accueillir un atelier d'artiste, une chambre d'amis ou une bibliothèque intimiste. À l'extérieur, la magie opère instantanément. Le parc arboré s'ouvre sur un panorama d'exception, une vue imprenable et dominante sur la vallée. Chaque fin de journée y offre le spectacle privé des couleurs du coucher de soleil. De l'autre côté de la cour, les passionnés de mécanique, d'artisanat ou de rangement trouveront leur bonheur. Un double garage indépendant de 44 m², un atelier, une cave, un débarras et une vaste mezzanine exploitent chaque mètre carré avec brio.

Au cœur du Lot-et-Garonne, à seulement 1h30 de Bordeaux comme de Toulouse, cette propriété authentique vous ouvre ses portes, dans un environnement paisible, entre nature préservée et proximité des commodités. Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à 3 kilomètres seulement du centre-ville, elle incarne le parfait équilibre entre campagne et vie active. La maison principale développe environ 110 m² habitables. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un lieu idéal pour un coin lecture ou un bureau. Trois chambres sont réparties autour des espaces de nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Deux logements indépendants viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Le premier, un appartement de 57 m², dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée à insert. Le second, un studio fonctionnel, propose un espace pratique et autonome. Que ce soit pour accueillir ou pour générer des revenus locatifs, ces annexes offrent de multiples possibilités. Le tout repose sur un terrain arboré de plus de 5 500 m², dans un cadre naturel apaisant, sans vis-à-vis. À l'extérieur, une grande terrasse couverte avec barbecue vous attend, parfaite pour prolonger les journées et savourer les soirées d'été en toute tranquillité. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale : peintures, électricité, cuisine à aménager, ainsi qu'une salle d'eau à remettre au goût du jour. Un lieu sincère, plein de potentiel, pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie calme, d'espace, de projets, et d'une vraie connexion à la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 944669.

Dans la campagne de Pailloles, retrouvez cette maison authentique en pierre qui se compose d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres dont deux de plain-pied, d'une salle de bain et d'un garage. Le tout sur environ 5000 m² de terrain avec un jardin arboré dans un environnement très calme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.