A VENDRE - Propriété de caractère avec pigeonnier et vue panoramique à VILLENEUVE-SUR-LOT

Située au calme absolu, en lisière d’un chemin communal peu fréquenté, cette demeure de charme offre un cadre de vie préservé sans aucun isolement, la zone commerciale E.

Leclerc et le Pôle de Santé à 5 minutes, commerces et services à moins de 10 minutes.

Dès l'entrée, ce bien raconte une histoire.

Celle de constructions successives qui se sont épousées avec élégance pour créer un lieu chaleureux et singulier.

Un dégagement fonctionnel orchestre la circulation et mène au cœur de la maison, un vaste séjour de plus de 39 m².

On s'y projette sans peine, écoutant le crépitement de l'insert à bois lors des soirées d'hiver.

Attenante, la cuisine indépendante de 15 m² s'affirme comme un espace gourmand et familial, offrant la possibilité de s'ouvrir sur le salon pour façonner une pièce de vie spectaculaire.

La partie nuit principale accueille deux belles chambres dont une agrémentée d'un point d'eau privé, une salle de bains et un WC séparé.

Véritable trait d'union entre authenticité et modernité, le pigeonnier attenant s'impose comme un espace de liberté.

Communicant avec la maison mais doté de son propre accès, il s'adapte à tous vos projets : activité libérale, télétravail ou suite d'invités.

Le rez-de-chaussée abrite un bureau de 15 m² avec WC, tandis qu'à l'étage, une pièce poétique de 16 m² attend d'accueillir un atelier d'artiste, une chambre d'amis ou une bibliothèque intimiste.

À l'extérieur, la magie opère instantanément.

Le parc arboré s'ouvre sur un panorama d'exception, une vue imprenable et dominante sur la vallée.

Chaque fin de journée y offre le spectacle privé des couleurs du coucher de soleil.

De l'autre côté de la cour, les passionnés de mécanique, d'artisanat ou de rangement trouveront leur bonheur.

Un double garage indépendant de 44 m², un atelier, une cave, un débarras et une vaste mezzanine exploitent chaque mètre carré avec brio.