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À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1998, offrant environ 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 800 m². Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Un espace où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les petits-déjeuners en profitant du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes, offrant une distribution idéale pour une famille comme pour des personnes recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 800 m², soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de beaux espaces pour les enfants, les animaux, un potager ou simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature. La présence d'une borne d'irrigation ASA représente un véritable avantage pour arroser le jardin à moindre coût. Dès les beaux jours, la piscine au sel de 6 x 4 mètres devient le cœur de la propriété. Protégée par son abri télescopique coulissant, elle permet de sécuriser le bassin, de limiter son entretien et de prolonger naturellement la saison des baignades. Côté dépendances, la maison dispose d'un double garage attenant, particulièrement pratique au quotidien, auquel s'ajoute un garage indépendant, offrant un espace supplémentaire pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un important volume de rangement. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble avec des menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, des volets roulants sur les baies vitrées, des volets battants en bois, des stores bannes électriques, des combles isolés, la fibre installée, une chaudière fioul basse température ainsi qu'un assainissement individuel. Située à moins de cinq minutes des commerces, des écoles, du pôle de santé et de l'ensemble des services de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un équilibre rare entre le plaisir de vivre à la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son cadre de vie, ses prestations, ses beaux volumes et ses extérieurs parfaitement aménagés en font une opportunité rare sur le secteur. Vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine, un grand terrain, des garages et la proximité de Villeneuve-sur-Lot ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 963247.
Iad France - Christelle Jarry vous propose : À seulement quelques minutes du centre-ville des commerces et des écoles, découvrez cette maison aux beaux volumes. Vous serez séduit dès l'entrée par ses pièces de vie lumineuses, son salon climatisé de 30 m² et son séjour de 15 m². Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 14 m². L'espace nuit à l'étage se compose de trois grandes chambres de 15 m², 15 m² et 18 m² dont une avec petit balcon, toutes agrémentées d'un magnifique parquet en chêne massif, apportant charme et authenticité. La salle de bains et les toilettes se distinguent par leurs finitions en marbre, offrant une touche d'élégance intemporelle et une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. La maison bénéficie également de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, pour un confort optimal. À l'extérieur, un puits permet l'arrosage du jardin, véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Alliant volumes, matériaux nobles et emplacement privilégié, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille. - Mode de chauffage fioul - doubles vitrages alu pour le bas et PVC à l'étage Une jolie nouveauté à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À villeneuve-sur-lot, découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 95 m² habitables, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Elle offre une pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres (12 et 15 m²), une salle d'eau de 6 m², un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. Un vaste grenier de 60 m² aménageable complète le bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 625 m², agrémenté de deux terrasses, d'un puits, de plusieurs arbres fruitiers et de deux accès indépendants. Une annexe de rangement ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations. Aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu loué. Le + • quartier d'eysses. • proche de toute commodité. • menuiseries pvc double vitrage. • maison en pierre. • puits et arbres fruitiers. • terrain entièrement clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 960601.
Maison à rafraîchir avec véranda et garage – Proche centre de Villeneuve-sur-Lot Située à proximité immédiate du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette maison des années 70 offre un beau potentiel et est habitable immédiatement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une cuisine d'été, un cellier ainsi qu'un garage. Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de bénéficier d'espaces de rangement ou d'un atelier. Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais elle constitue une excellente opportunité pour des primo-accédants ou des bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une maison habitable dès l'acquisition. Les atouts : Proche du centre-ville Maison habitable immédiatement 3 chambres Grande véranda Garage et cellier Deux dépendances Beau potentiel après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 961958.
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Une maison pas comme les autres, au cœur de Villeneuve-sur-Lot. À quelques pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, mêlant volumes, originalité et confort. Dès l'entrée, le charme opère avec une impression d'espace immédiate. La pièce de vie de 57 m², véritable cœur de la maison, séduit par sa luminosité et son agencement ouvert réunissant salon, cuisine et espace repas. Un lieu chaleureux pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. En rez-de-jardin, une belle chambre de 24 m² avec dressing et accès indépendant extérieur offre un véritable espace privilégié. Elle pourra aussi parfaitement convenir pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou simplement profiter d'une belle suite en toute intimité. Une mezzanine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison poursuit son caractère original avec plusieurs espaces à imaginer selon vos besoins : une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace loisirs ou de dressing, ainsi qu'une salle de bain. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires permettant de conjuguer bien-être au quotidien et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², agréable et facile à vivre, avec portail automatique garantissant confort et sécurité. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un lieu différent, avec du caractère et une véritable personnalité. Sans travaux, proche de toutes les commodités et offrant de multiples possibilités d'aménagement, elle constitue une opportunité rare pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir toute l'originalité et le potentiel de cette adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 960780.
Iad france - christelle jarry vous propose : venez reveler le plein potentiel de cette maison athypique comprenant un salon séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. En sous sol semi-enterré vous trouverez 2 chambres, un espace de stockage et un garage. Des travaux sont à envisager : - micro station - chaudière fioul - avants toit et faitage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 311 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'architecte de plain-pied des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et de maisons au fort potentiel. Développant environ 130 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² entourant la maison, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et des menuiseries (double vitrage ancienne génération), laissant ainsi l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les personnes en quête d'un bien spacieux, bien situé et à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 955705.
Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville d'environ 124 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au premier étage d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste palier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace détente, salle de jeux ), desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 78 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage), ainsi que d'une cave. Aucun travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.
En exclusivité dans votre agence ! À proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison offrant un très beau potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Vous apprécierez ses volumes fonctionnels, notamment sa véranda qui apporte une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l’extérieur. La maison comprend également un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, et deux chambres. Implantée sur un terrain de 504 m², la propriété dispose également d’un garage d’environ 22 m². Après des travaux d’amélioration énergétiques et quelques rafraîchissements, cette maison pourra révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie confortable et personnalisé, selon vos envies. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien, idéalement situé. À découvrir rapidement !
Iad France - Christelle Jarry vous propose : Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée avec piscine semi-enterée dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la praticité, avec 1 véritable suite parentale comprenant dressing, salle d’eau privative et toilettes. Un bureau complète cet espace, ainsi qu’une buanderie et un garage. À l’étage, un espace de vie vous accueille avec un salon / salle à manger climatisé et agrémenté d’un poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un balcon. Un palier desservant 2 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin d’environ 440 m² avec piscine hors sol, terrasse conviviale et portail électrique. Appelez-moi pour découvrir votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jérôme fabre vous propose : maison de plain-pied sur la commune de villeneuve sur lot située rive droite proche commerces et zone commerciale. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Les plus : climatisation réversible, isolation récente, tout à l'égout. Double vitrage sous décennale. Jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à villeneuve-sur-lot, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle a été très bien entretenue et possède un beau potentiel de valorisation. Elle propose une configuration idéale au quotidien avec ses 92 m² environ, ses 3 chambres, et un extérieur appréciable grâce à son jardin clos et arboré de 538 m². Le garage d'environ 90 m² complète l'ensemble : stationnement, stockage, espace bricolage à chacun son usage. La toiture a été refaite en 2009. Prévoir un rafraichissement. Dpe e taxe foncière 2 176 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne somaini, tél. : 07 65 61 99 34, e-mail : anne.somaini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 992270314.
Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces d'environ 191 m², nichée à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel prisé, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Construite en 1958 et récemment rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. La maison comprend trois chambres, avec le potentiel d'en créer deux autres selon vos besoins, idéales pour étendre l'espace nuit, installer un bureau ou une salle de loisirs. Un sous-sol aménagé de 140 m² enrichit les possibilités d'usage, pour des rangements astucieux, un atelier, une buanderie ou autres aménagements imaginables. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain d'environ 700 m², agrémenté d'un charmant jardin et d'un puits, apportant un véritable plus pour des moments de détente ou du jardinage. Plusieurs options de stationnement s'offrent à vous, avec 3 places de parking et une zone de type garage au sous-sol, idéale pour abriter un véhicule ou aménager un espace de bricolage. Ce bien offre un cadre de vie confortable, prêt à recevoir de nouveaux occupants. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est proche de toutes commodités : le parc des Fontanelles se trouve à environ 100 m, parfait pour les balades paisibles en plein air. Pour les familles, une école maternelle, un collège est accessible à environ 500 m à pied, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 191 m² - Année de construction : 1948 - Terrain : environ 700 m² - Chauffage et eau chaude au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 2550 € - 3 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires - Sous-sol aménagé : 140 m² - Parking : 3 places - Garage / Atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Située dans un environnement agréable, en périphérie immédiate du centre-ville (quelques minutes à pieds), cette maison à usage d'habitation d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain tout autour de la maison ainsi que d'un hangar indépendant, idéal pour stockage, activité artisanale, véhicules ou projet personnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 4750 et 6480 . Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne de 105 m², répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible. Des espaces pensés pour votre bien-être : 3 chambres lumineuses Une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis Une salle de bain + une salle d'eau avec WC pour plus de praticité Un WC séparé Un extérieur plein de potentiel : Profitez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…). Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 948774.
Située dans un environnement calme et recherché de villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces et des commodités, cette maison d'environ 107 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Composée d'une entrée lumineuse, d'un séjour de 30 m² convivial avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (12 et 14 m²), un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. En rez-de-jardin, un vaste espace d'environ 110 m² vient compléter ce bien, incluant un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Le tout sur une parcelle de 736 m² entièrement clos. Le + • proche de toute commodités. • menuiseries pvc double vitrage. • pompe à chaleur. • climatisation réversible. • volets roulants électriques. • tout-à-l'égout. • portail électrique. • puits. • aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 948466.
EXCLUSIVITÉ : Le charme du calme absolu à Villeneuve-sur-Lot. Trouver le compromis idéal entre la proximité des commodités et la tranquillité totale est un défi. Située au bout d'une impasse résidentielle, cette maison de 95,95 m² relève le pari en offrant un cadre de vie particulièrement serein et sécurisé. Les espaces de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui apporte une vraie touche chaleureuse pour les mois d'hiver. Coin nuit : Trois belles chambres spacieuses, prêtes à accueillir une vie de famille épanouie. Une cuisine indépendante et entièrement équipé qui mise sur le caractère et l'élégance du style vintage. Confort, économie et sécurité Cette propriété se distingue par des prestations soignées et pensées pour le quotidien : volets roulants électriques et stores pour un confort thermique et lumineux optimal. Un terrain entièrement clôturé, complété par un système d'alarme et un éclairage extérieur direct. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par deux puits privés. Un atout rare et économique pour maintenir un espace verdoyant tout au long de l'année. Situé au cœur du Lot-et-Garonne, ce bien rare combine la fonctionnalité d'une maison moderne et la sécurité d'un environnement sans passage, le tout à quelques minutes des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour planifier votre visite.
Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville dynamique du Lot-et-Garonne. Proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne à la fois pratique et agréable. D'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 705 m², cette maison de 4 pièces comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m², 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et 1 toilette indépendant. Elle offre un excellent confort grâce à son isolation des murs, sa climatisation réversible, son poêle à bois et un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose en complément d'un approvisionnement en eau provenant d'une source privée, connectée au réseau intérieur de la maison, avec la possibilité de basculer d'un système à l'autre., un atout rare et très apprécié. Le bien présente également un beau potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable de 60 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs accès, d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux grands garages de 60 m² et 30 m², parfaits pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Tous les garages sont équipés de portes électriques ainsi qu'un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.
Maison 4 pièces avec terrasse et jardin Proche centre À seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison de 86 m² située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres à l'étage. L'une d'elles donne accès à une agréable terrasse d'environ 20 m². Vous trouverez également une salle d'eau et un WC à chaque niveau pour plus de confort. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 380 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. ? Garage ? Cave ? Double vitrage ? Chauffage gaz de ville ? Une maison lumineuse, pratique et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.
Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison profite d'un emplacement idéal. À proximité des commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 94 m², bâtie sur un terrain de 121 m², offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une chambre et un toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième toilette offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Bénéficiant également d'une cave, ce bien saura séduire les amateurs de maisons de ville alliant modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.
L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue des agriculteurs 47300 villeneuve sur lot - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Dans un secteur pavillonnaire de villeneuve-sur-lot (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, habitation offrant une surface habitable d'environ 65 m² composée d'une entrée desservant un séjour s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc; en rez-de jardin et accessible par un ascenseur, grand garage d'environ 70 m². Jardin clos autour d'environ 450 m². Chauffage central (gaz de ville) - assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - visites : mercredi 29 avril de 14h30 à 15h30. Jeudi 14 mai de 15h00 à 16h00. Samedi 30 mai de 10h00 à 11h00. Contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 45 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 03 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 04 / 06 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
En lot-et-garonne, proche du centre-ville de villeneuve-sur-lot, maison de plain-pied comprenant entrée avec placard, séjour / salle à manger, cuisine, 3 chambres, toilette, salle d'eau, buanderie et garage. Terrain autour d'environ 470 m². Confort : double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. 1.
Iad France - Laura Valette vous propose : Vous cherchez une maison saine et spacieuse sans vous lancer dans de lourds travaux ? Ne vous laissez pas impressionner par sa décoration d'époque : cette demeure est une opportunité rare où le gros OEuvre est déjà fait. Née avec seulement 2 pièces en 1870, elle a grandi avec le temps pour offrir aujourd'hui 130 m² de confort atypique. Ici, pas de plain-pied 'standard' : la maison a gardé son cachet avec quelques marches qui délimitent joliment les espaces et témoignent de son évolution. Pourquoi vous pouvez emménager sereinement : - Chaudière gaz de 2021, climatisation réversible, double vitrage partout et fibre. L'essentiel est déjà financé ! - Une vie de plain-pied avec 3 grandes chambres (de 18 à 22 m²). - Maison parfaitement entretenue. Un rafraîchissement (peintures, sols) suffira à la mettre à votre goût. Le 'Petit Plus' pour plus tard : Le salon est actuellement une pièce intime. Si vous rêvez d'un immense espace ouvert, vous n'aurez qu'à ouvrir le mur qui sépare la cuisine du salon pour créer une pièce de vie de près de 30 m². C'est une option, pas une obligation ! Côté extérieur : Un jardin de 587 m² arboré (cerisiers, figuiers), un puits, un garage attenant de 30 m² accessible depuis la maison. Une maison solide, une technique moderne : il ne manque que vos couleurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur de Villeneuve sur Lot, maison en pierre de plain-pied avec jardin clos de 600 m² environ. Elle se compose de trois chambres, cuisine séparée, bureau, salle d'eau, deux wc, cellier, grenier et garage. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'un cabanon de jardin en bois et d'un puits. Idéal primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Coup de coeur pour 'valentine' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, maison de ville idéalement située au calme et au centre-ville de villeneuve-sur-lot. Au rez-de chaussée, grand séjour / salon avec cuisine ouverte équipée donnant accés à une trés belle terrasse. À l'étage, deux très belles chambres, dressing, salle d'eau et toilette. En rez-de-jardin, grande pièce pouvant servir de bureau / chambre / buanderie, vous aurez le choix. Aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison de ville. Confort : double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Terrain d'environ 368 m² avec parking à voiture et portail électrique. 1.
Villeneuve-sur-Lot séduit par ses prix immobiliers très accessibles, son cadre de vie entre ville et nature et un marché encore détendu. Entre opportunités d’achat, potentiel locatif et qualité de vie, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
