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À Villeneuve-sur-Lot, proche des commodités et des établissements scolaires, venez découvrir cette maison de 98 m² habitables implantée sur un terrain de 473 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Un véritable atout complète la maison : un sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, d'une pompe à chaleur et un insert. Avec ses quatre chambres, son sous-sol généreux et son jardin facile à entretenir, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.
Coup de cœur pour cette belle maison familiale d'environ 143 m², datant des années 1940 et entièrement rénovée avec goût en 2024, offrant un cadre de vie chaleureux, cosy et particulièrement lumineux. Implantée sur une parcelle individuelle d'environ 450 m², entièrement close, arborée et facile à entretenir, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement confortable qu'un couple souhaitant profiter d'une maison prête à vivre. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ainsi que à due pas à pieds de la voie verte, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, créant un véritable espace de vie familial. Dans le prolongement de la cuisine, une agréable véranda ouverte sur le jardin apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie-cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa propre salle d'eau. La maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine de qualité, avec notamment de jolies pierres apparentes, des volumes agréables et une décoration soignée qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 40 m² offrent également un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La propriété bénéficie d'un garage et d'une cave attenante à la maison, offrant des espaces de rangement très appréciables. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur agréable, arboré et surtout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, lumineuse, confortable et sans travaux à prévoir, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, garage, cave, combles aménageables, chauffage performant et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 967317.
En lot-et-garonne, sur la commune de casseneuil, l'agence les clefs du bonheur a le plaisir de vous présenter 'edith'. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de casseneuil, venez vous installer dans cette maison mitoyenne d'un côté comprenant en rez-de-chaussée, un grand garage et une buanderie. À l'étage, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et toilette. Jardin d'environ 654 m² avec piscine semi-entérrée. Confort : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, tout à l'égout. 1.
Au coeur de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du Lot-et-Garonne, découvrez cette élégante maison de ville des années 1900, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, de l'hôpital, des commerces ainsi que des nombreuses activités sportives et nautiques qu'offre la commune. Face au parc des Haras classé, de nombreuses places de stationnement facilitent le quotidien tout en offrant une agréable vue dégagée sur ce jardin paysager. Une maison pensée pour le confort Dès l'entrée, vous profitez d'un garage de 17 m² équipé d'une porte motorisée ainsi que d'un accès indépendant. À l'étage, une première terrasse exposée plein sud offre une magnifique vue sur la tour de Pujols, un cadre idéal pour partager des repas ou des moments de détente en famille et entre amis. La vaste pièce de vie traversante développe 62 m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée en aluminium et à un Velux. Cet espace chaleureux réunit salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance contemporaine. La cuisine, signée Arthur Bonnet, est entièrement équipée et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Le salon dispose d'un système audio Bose, d'un vidéoprojecteur pour les amateurs de cinéma et d'un poêle à granulés performant, offrant un chauffage économique et un excellent confort. Un espace nuit confortable et fonctionnel La suite parentale de 20 m² comprend un dressing sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un accès direct à une terrasse privative de 24 m² équipée d'un jacuzzi 5 places, véritable espace de détente en toute intimité. Une deuxième chambre de 9,80 m², idéale pour un enfant ou un bureau dédié au télétravail, complète ce niveau. Au dernier étage, une troisième chambre de 24 m² avec salle d'eau et penderie offre un espace indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Prestations et confort La rénovation complète réalisée en 2014 permet de profiter de prestations modernes et de qualité : o Excellente isolation o Électricité conforme o Double vitrage sur l'ensemble de la maison o Volets roulants électriques (suite parentale et Velux) o Poêle à granulés performant complété par des radiateurs électriques o Fibre optique o Système audio intégré Bose o Vidéoprojecteur o Tout-à-l'égout Taxe foncière 1769 EUR Cette maison séduira aussi bien un couple actif qu'une famille à la recherche d'un bien clé en main, alliant le charme de l'ancien, le confort contemporain et un emplacement recherché au coeur de Villeneuve-sur-Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1998, offrant environ 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 800 m². Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Un espace où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les petits-déjeuners en profitant du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes, offrant une distribution idéale pour une famille comme pour des personnes recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 800 m², soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de beaux espaces pour les enfants, les animaux, un potager ou simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature. La présence d'une borne d'irrigation ASA représente un véritable avantage pour arroser le jardin à moindre coût. Dès les beaux jours, la piscine au sel de 6 x 4 mètres devient le cœur de la propriété. Protégée par son abri télescopique coulissant, elle permet de sécuriser le bassin, de limiter son entretien et de prolonger naturellement la saison des baignades. Côté dépendances, la maison dispose d'un double garage attenant, particulièrement pratique au quotidien, auquel s'ajoute un garage indépendant, offrant un espace supplémentaire pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un important volume de rangement. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble avec des menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, des volets roulants sur les baies vitrées, des volets battants en bois, des stores bannes électriques, des combles isolés, la fibre installée, une chaudière fioul basse température ainsi qu'un assainissement individuel. Située à moins de cinq minutes des commerces, des écoles, du pôle de santé et de l'ensemble des services de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un équilibre rare entre le plaisir de vivre à la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son cadre de vie, ses prestations, ses beaux volumes et ses extérieurs parfaitement aménagés en font une opportunité rare sur le secteur. Vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine, un grand terrain, des garages et la proximité de Villeneuve-sur-Lot ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 963247.
À villeneuve-sur-lot, découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 95 m² habitables, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Elle offre une pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres (12 et 15 m²), une salle d'eau de 6 m², un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. Un vaste grenier de 60 m² aménageable complète le bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 625 m², agrémenté de deux terrasses, d'un puits, de plusieurs arbres fruitiers et de deux accès indépendants. Une annexe de rangement ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations. Aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu loué. Le + • quartier d'eysses. • proche de toute commodité. • menuiseries pvc double vitrage. • maison en pierre. • puits et arbres fruitiers. • terrain entièrement clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 960601.
Maison à rafraîchir avec véranda et garage – Proche centre de Villeneuve-sur-Lot Située à proximité immédiate du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette maison des années 70 offre un beau potentiel et est habitable immédiatement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une cuisine d'été, un cellier ainsi qu'un garage. Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de bénéficier d'espaces de rangement ou d'un atelier. Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais elle constitue une excellente opportunité pour des primo-accédants ou des bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une maison habitable dès l'acquisition. Les atouts : Proche du centre-ville Maison habitable immédiatement 3 chambres Grande véranda Garage et cellier Deux dépendances Beau potentiel après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 961958.
Une maison pas comme les autres, au cœur de Villeneuve-sur-Lot. À quelques pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, mêlant volumes, originalité et confort. Dès l'entrée, le charme opère avec une impression d'espace immédiate. La pièce de vie de 57 m², véritable cœur de la maison, séduit par sa luminosité et son agencement ouvert réunissant salon, cuisine et espace repas. Un lieu chaleureux pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. En rez-de-jardin, une belle chambre de 24 m² avec dressing et accès indépendant extérieur offre un véritable espace privilégié. Elle pourra aussi parfaitement convenir pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou simplement profiter d'une belle suite en toute intimité. Une mezzanine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison poursuit son caractère original avec plusieurs espaces à imaginer selon vos besoins : une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace loisirs ou de dressing, ainsi qu'une salle de bain. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires permettant de conjuguer bien-être au quotidien et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², agréable et facile à vivre, avec portail automatique garantissant confort et sécurité. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un lieu différent, avec du caractère et une véritable personnalité. Sans travaux, proche de toutes les commodités et offrant de multiples possibilités d'aménagement, elle constitue une opportunité rare pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir toute l'originalité et le potentiel de cette adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 960780.
Iad France - Christelle Jarry vous propose : Venez reveler le plein potentiel de cette maison athypique comprenant un salon séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre. En sous sol semi-enterré vous trouverez 2 chambres, un espace de stockage et un garage. Des travaux sont à envisager : - Micro station - Chaudière fioul - Avants toit et faitage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'architecte de plain-pied des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et de maisons au fort potentiel. Développant environ 130 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² entourant la maison, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et des menuiseries (double vitrage ancienne génération), laissant ainsi l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les personnes en quête d'un bien spacieux, bien situé et à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 955705.
Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville d'environ 124 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au premier étage d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste palier pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace détente, salle de jeux ), desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 78 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage), ainsi que d'une cave. Aucun travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.
Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Maison de plain-pied sur la commune de Villeneuve sur Lot située rive droite proche commerces et zone commerciale. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Les plus : climatisation réversible, isolation récente, tout à l'égout. Double vitrage sous décennale. Jardin clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à villeneuve-sur-lot, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle a été très bien entretenue et possède un beau potentiel de valorisation. Elle propose une configuration idéale au quotidien avec ses 92 m² environ, ses 3 chambres, et un extérieur appréciable grâce à son jardin clos et arboré de 538 m². Le garage d'environ 90 m² complète l'ensemble : stationnement, stockage, espace bricolage à chacun son usage. La toiture a été refaite en 2009. Prévoir un rafraichissement. Dpe e taxe foncière 2 176 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne somaini, tél. : 07 65 61 99 34, e-mail : anne.somaini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 992270314.
Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces d'environ 191 m², nichée à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel prisé, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Construite en 1958 et récemment rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. La maison comprend trois chambres, avec le potentiel d'en créer deux autres selon vos besoins, idéales pour étendre l'espace nuit, installer un bureau ou une salle de loisirs. Un sous-sol aménagé de 140 m² enrichit les possibilités d'usage, pour des rangements astucieux, un atelier, une buanderie ou autres aménagements imaginables. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain d'environ 700 m², agrémenté d'un charmant jardin et d'un puits, apportant un véritable plus pour des moments de détente ou du jardinage. Plusieurs options de stationnement s'offrent à vous, avec 3 places de parking et une zone de type garage au sous-sol, idéale pour abriter un véhicule ou aménager un espace de bricolage. Ce bien offre un cadre de vie confortable, prêt à recevoir de nouveaux occupants. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est proche de toutes commodités : le parc des Fontanelles se trouve à environ 100 m, parfait pour les balades paisibles en plein air. Pour les familles, une école maternelle, un collège est accessible à environ 500 m à pied, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 191 m² - Année de construction : 1948 - Terrain : environ 700 m² - Chauffage et eau chaude au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 2550 € - 3 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires - Sous-sol aménagé : 140 m² - Parking : 3 places - Garage / Atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Située dans un environnement agréable, en périphérie immédiate du centre-ville (quelques minutes à pieds), cette maison à usage d'habitation d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain tout autour de la maison ainsi que d'un hangar indépendant, idéal pour stockage, activité artisanale, véhicules ou projet personnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 4750 et 6480 . Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Laissez-vous séduire par cette agréable maison mitoyenne de 105 m², répartie sur deux niveaux, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible. Des espaces pensés pour votre bien-être : 3 chambres lumineuses Une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis Une salle de bain + une salle d'eau avec WC pour plus de praticité Un WC séparé Un extérieur plein de potentiel : Profitez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs…). Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 948774.
Située dans un environnement calme et recherché de villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces et des commodités, cette maison d'environ 107 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Composée d'une entrée lumineuse, d'un séjour de 30 m² convivial avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (12 et 14 m²), un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. En rez-de-jardin, un vaste espace d'environ 110 m² vient compléter ce bien, incluant un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Le tout sur une parcelle de 736 m² entièrement clos. Le + • proche de toute commodités. • menuiseries pvc double vitrage. • pompe à chaleur. • climatisation réversible. • volets roulants électriques. • tout-à-l'égout. • portail électrique. • puits. • aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 948466.
EXCLUSIVITÉ : Le charme du calme absolu à Villeneuve-sur-Lot. Trouver le compromis idéal entre la proximité des commodités et la tranquillité totale est un défi. Située au bout d'une impasse résidentielle, cette maison de 95,95 m² relève le pari en offrant un cadre de vie particulièrement serein et sécurisé. Les espaces de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui apporte une vraie touche chaleureuse pour les mois d'hiver. Coin nuit : Trois belles chambres spacieuses, prêtes à accueillir une vie de famille épanouie. Une cuisine indépendante et entièrement équipé qui mise sur le caractère et l'élégance du style vintage. Confort, économie et sécurité Cette propriété se distingue par des prestations soignées et pensées pour le quotidien : volets roulants électriques et stores pour un confort thermique et lumineux optimal. Un terrain entièrement clôturé, complété par un système d'alarme et un éclairage extérieur direct. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par deux puits privés. Un atout rare et économique pour maintenir un espace verdoyant tout au long de l'année. Situé au cœur du Lot-et-Garonne, ce bien rare combine la fonctionnalité d'une maison moderne et la sécurité d'un environnement sans passage, le tout à quelques minutes des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour planifier votre visite.
Maison 4 pièces avec terrasse et jardin Proche centre À seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison de 86 m² située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres à l'étage. L'une d'elles donne accès à une agréable terrasse d'environ 20 m². Vous trouverez également une salle d'eau et un WC à chaque niveau pour plus de confort. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 380 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. ? Garage ? Cave ? Double vitrage ? Chauffage gaz de ville ? Une maison lumineuse, pratique et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.
Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison profite d'un emplacement idéal. À proximité des commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 94 m², bâtie sur un terrain de 121 m², offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée donnant sur le jardin, une chambre et un toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième toilette offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Bénéficiant également d'une cave, ce bien saura séduire les amateurs de maisons de ville alliant modernité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.
L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue des agriculteurs 47300 villeneuve sur lot - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Dans un secteur pavillonnaire de villeneuve-sur-lot (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, habitation offrant une surface habitable d'environ 65 m² composée d'une entrée desservant un séjour s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc; en rez-de jardin et accessible par un ascenseur, grand garage d'environ 70 m². Jardin clos autour d'environ 450 m². Chauffage central (gaz de ville) - assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. - visites : mercredi 29 avril de 14h30 à 15h30. Jeudi 14 mai de 15h00 à 16h00. Samedi 30 mai de 10h00 à 11h00. Contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 45 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 03 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 04 / 06 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
En lot-et-garonne, proche du centre-ville de villeneuve-sur-lot, maison de plain-pied comprenant entrée avec placard, séjour / salle à manger, cuisine, 3 chambres, toilette, salle d'eau, buanderie et garage. Terrain autour d'environ 470 m². Confort : double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. 1.
Au coeur de Villeneuve sur Lot, maison en pierre de plain-pied avec jardin clos de 600 m² environ. Elle se compose de trois chambres, cuisine séparée, bureau, salle d'eau, deux wc, cellier, grenier et garage. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'un cabanon de jardin en bois et d'un puits. Idéal primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Coup de coeur pour 'valentine' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, maison de ville idéalement située au calme et au centre-ville de villeneuve-sur-lot. Au rez-de chaussée, grand séjour / salon avec cuisine ouverte équipée donnant accés à une trés belle terrasse. À l'étage, deux très belles chambres, dressing, salle d'eau et toilette. En rez-de-jardin, grande pièce pouvant servir de bureau / chambre / buanderie, vous aurez le choix. Aucun travaux à prévoir pour cette charmante maison de ville. Confort : double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Terrain d'environ 368 m² avec parking à voiture et portail électrique. 1.
Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable proche des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Les commodités de la ville sont facilement accessibles, assurant un confort de vie indéniable pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1241 m², offrant une belle terrasse et un jardin permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Un garage et une place de parking extérieure sont également disponibles, ajoutant praticité et sécurité à cette demeure. À l'intérieur, cette maison récente de 147 m² offre un agencement optimal avec 4 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La grande pièce de vie lumineuse de près de 70 m² constitue un espace convivial, complété par une deuxième salle d'eau pour un confort supplémentaire. Avec une construction de 2022, cette maison climatisée présente des prestations modernes et de qualité, idéale pour une famille recherchant un bien fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.
Villeneuve-sur-Lot séduit par ses prix immobiliers très accessibles, son cadre de vie entre ville et nature et un marché encore détendu. Entre opportunités d’achat, potentiel locatif et qualité de vie, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
