Maison de ville à rénover VILLENEUVE SUR LOT (47)

Je vous propose cette maison de ville à fort potentiel, à rénover entièrement, à Villeneuve sur Lot côté rive gauche, proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, centre ville, marché, voie verte.

).

Il s'agit d'une maison de ville mitoyenne sur deux côtés de 119 m² environ, avec deux niveaux principaux avec un charmant jardin arboré, sans vis-à-vis et clôturé.

La parcelle fait 440 m².

Le rez-de-chaussée est à rénover complètement, à réagencer; il offre cependant de beaux espaces avec de belles hauteurs sous plafond.

On y accède par une entrée ouverte sur la pièce de vie d'environ 43 m² avec coin cuisine, donnant sur le jardin, puis sur une pièce inachevée de 34 m² environ, (possibilité d'aménager une chambre parentale, une salle d'eau un wc. ); un accès à une cave.

L'étage est composé de deux chambres spacieuses avec des parquets anciens, une salle de bains et un accès aux combles.

Les menuiseries côté rue possèdent des doubles vitrages.

Elle n'est pas soumise au DPE (pas de système de chauffage).

Vous aimerez : le charme de l'ancien, le jardin, la possibilité de créer son intérieur à son image !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf.

616970 ).