Maison à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

À Sainte-Livrade-sur-Lot, découvrez cette maison implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 180 m², bénéficiant d'un accès direct au Lot, un véritable atout pour les amateurs de pêche, de balades en bateau ou tout simplement d'un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. La partie principale, d'environ 125 m² habitables, comprend une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Un des grands atouts de cette propriété réside dans son sous-sol de même surface que l'habitation. Il comprend actuellement une cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau, un atelier et un vaste espace de garage. Grâce à ses volumes et à ses ouvertures, cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, des amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un triple garage indépendant complète l'ensemble, offrant un important espace de stationnement ou de stockage. Le terrain, plat et entièrement clôturé, dispose également d'un portail électrique avec interphone. Confort : chauffage central au gaz par le sol, menuiseries en double vitrage, volets bois, microstation et production d'eau chaude par cumulus. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un environnement calme, d'un grand potentiel d'évolution et d'un cadre de vie rare avec un accès privilégié au Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain plat, clos et arboré d'environ 3 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de cette maison traversante et par son agencement fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille. L'espace de vie se compose d'une agréable pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine conviviale, ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon vos besoins, ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain paysagé constitue un véritable havre de paix. Entièrement clôturé et agrémenté de nombreux arbres, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : Portail automatique; Volets roulants solaires; Double garage indépendant; Nombreuses possibilités de stationnement; Terrain plat et facile d'entretien; Environnement verdoyant et sans vis-à-vis direct. 2 terrasses, une au sud et l'autre au nord pour profiter de toutes les saisons. Cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale familiale : espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Sainte-Livrade-sur-Lot. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement. Les plus : Terrain clos et arboré de 3 000 m² Jusqu'à 4 chambres Double garage indépendant Portail motorisé Volets roulants solaires Maison lumineuse et traversante Secteur calme et agréable Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 960283.

Rare sur le marché, cette propriété emblématique bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure directe du Lot, offrant un cadre naturel remarquable et une vue panoramique imprenable sur la rivière. Ancien restaurant gastronomique réputé, cette bâtisse de caractère dispose d'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : activité de restauration, chambres d'hôtes, événementiel, hébergement touristique, résidence d'artistes, habitat partagé ou encore grande demeure familiale. L'atout majeur de la propriété réside dans sa situation privilégiée au bord de l'eau avec un accès direct au Lot grâce à un ponton en bois aménagé, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la beauté du site. Les espaces de réception bénéficient d'une immense véranda baignée de lumière offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, organiser des événements ou simplement profiter d'un environnement hors du commun. L'ancienne cuisine professionnelle est encore équipée, offrant la possibilité d'une reprise d'activité ou d'une transformation selon vos projets. La propriété comprend également : un studio indépendant, un loft aux volumes généreux, plusieurs espaces pouvant être repensés selon les besoins, de vastes surfaces exploitables. Il y a également plusieurs pièces de réserves et de stockage. 2 grandes terrasses, l'une exposée sud, l'autre nord, pour profiter au mieux de toutes les saisons. Une source naturelle présente sur la propriété apporte un charme supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable. Cette magnifique bâtisse de 540 m² est posée sur un terrain d'environ 4300 m². Les points forts : Situation exceptionnelle en bord du Lot Accès privatif à la rivière par ponton aménagé Vue panoramique sur l'eau Ancien restaurant gastronomique Cuisine professionnelle équipée Immense véranda de réception Studio indépendant Loft indépendant Source naturelle sur la propriété Fort potentiel touristique, événementiel ou résidentiel Bien unique sur le secteur Un grand parking privé de 1000 m², permet d'accueillir, 40 véhicules, un vrai plus Cette propriété rare offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine, nature et potentiel de développement. Un lieu inspirant qui saura séduire les porteurs de projets comme les amoureux des sites d'exception. Une opportunité unique à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 959407.

EXCLUSIVITE ISP Situation : Parfaitement située à proximité du centre-ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement 1,5 km de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme et reposant avec la voie verte à proximité. L'autoroute, la gare et l'aéroport se trouvent à une trentaine de kilomètres, offrant un accès facile aux principaux axes de communication. Habitation : Construite dans les années 1980, cette maison semi-enterrée est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste salon-séjour très lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse. La cuisine équipée donne également accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison. Le sous-sol accueille une très grande chambre, un cellier et un grand garage. Confort : la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d'une climatisation sur une partie de l'habitation, d'un chauffage électrique, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d'un puits et du raccordement au tout-à-l'égout. Terrain : l'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et magnifiquement arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une propriété parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme en bout d'impasse, offrant ainsi tranquillité et intimité. La ville dynamique propose un cadre de vie agréable avec tous types de commodités à proximité, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une vie urbaine pratique. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse couverte offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un vaste jardin de 660 m² avec puits permettant de créer un espace de détente ou de loisirs en plein air. À l'intérieur, la maison de 125 m² se compose d'une salle à manger lumineuse avec une cuisine fermée avec buanderie, d'un salon accueillant, de trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, et d'une salle de bain moderne avec douche, baignoire et double vasque. Conforme aux normes RT 2012. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, double vitrage avec châssis aluminium. Le bien allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale au sein d'un cadre chaleureux et contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

SAINTE LIVRADE SUR LOT - Au coeur du Lot et Garonne, proche de tous commerces et toutes commodités, magnifique villa d' architecte d' environ 226 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 4400 m², paysagé et riche d' arbres fruitiers, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d' une ample entrée, une pièce utilisée comme salle de sport, un bureau et un WC séparé. Ainsi que un cellier avec cave, un local chaufferie et un grand garage pouvant contenir 2 véhicules. En montant à l' étage par de superbes escaliers en marbre, on rejoints un extraordinaire pallier qui dessert un séjour comprenant salon et salle à manger de plus de 50 m² avec sa cheminée centrale. Également, une cuisine entièrement équipée, deux grands chambres, une suite parentale avec sa propre salle de bain, un dressing et une salle de bain supplémentaire avec WC séparé. À l' extérieur, la piscine 10x5 et sa plage de 130 m² complètent l' ensemble. Plusieurs travaux ont été effectués il y a moins d' un an, notamment l' ensemble du système électrique, une micro station conforme, les menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée, portail du garage automatique, un chauffe eau thermodynamique et beaucoup plus. Des panneaux photovoltaïques ont étés installés, la consommation énergétique va être quasiment nulle. les atouts : chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert, menuiseries aluminium doré et PVC, volets roulants électriques, portail d' entrée automatique, interphone, aspiration centralisé. Cette incroyable maison a tout pour vous plaire. appelez moi. Une visite s' impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 959147.

Cette maison de type T3 à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) allie charme et fonctionnalité dans un environnement paisible. Située dans une ruelle tranquille à sens unique, elle offre un cadre de vie agréable proche des écoles et des commerces, idéal pour une vie de quartier dynamique. La façade de cette maison apporte un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que plusieurs places de parking extérieure assure praticité et confort pour les résidents. L'extérieur bien entretenu complète l'attrait global de cette maison de ville. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse avec une cuisine encastrée équipée d'un placard de rangement. À l'étage, deux chambres avec placards offrent des espaces de repos confortables, complétés par une salle de bain fonctionnelle. Cette maison de 64 m² offre un agencement pratique et chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 900 € soit 7,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

EN EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par cette agréable maison situé sur la campagne de Sainte-Livrade-sur-Lot, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. Vous profiterez également d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'un poêle à bois, apportant une atmosphère authentique et cosy tout au long de l'année. À l'extérieur, un garage indépendant de 23 m² complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un portail électrique offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de la repenser et de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets de rénovation dans un environnement verdoyant.

Maison neuve 4 pièces – Sainte-Livrade-sur-Lot Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. Développant une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 798 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², de trois grandes chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, véritable atout de la maison, est équipée d'un très beau modèle de marque Biasotto, alliant design et fonctionnalité. À l'extérieur, une terrasse en béton vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un système de chauffage par climatisation réversible et affiche une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Informations complémentaires : Absence de clôture Pas de garage Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Je vous propose cette grande maison de ville entièrement rénovée. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et balcon. Chauffage par pompe à chaleur air / eau, chauffe eau thermodynamique, menuiseries double vitrage. Maison reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir excepté la modernisation de la cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.

EXCLUSIVITE ISP Situation : Sur la commune de Sainte-livrade sur lot, Maison de caractère de 260 m² avec maison attenante de 84 m², grande grange, piscine et pool house., à seulement 1,5 kilomètres du centre ville et de toutes ses commodités. Agen se trouvant à 30 min et villeneuve sur lot 10 min. La propriété se compose d'une habitation principale occupée par les propriétaires, d'environ 160 m², ainsi que d'une partie locative d'environ 100 m² répartie en 5 studios actuellement loués. La petite maison attenante, également en location, comprend : 3 chambres un salon / séjour avec cuisine ouverte une salle de bains un WC un garage L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. La maison d'habitation principale se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace très lumineux, avec d'un côté une très belle terrasse et de l'autre un accès à l'arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Confort : Menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz, tout à l'égout, puits, portail électrique, interphone. Dépendances et extérieurs : Magnifique grange à restaurer offrant un beau potentiel Grande piscine de 14 x 6 m avec son pool house, garage Terrain d'environ 5 000 m², joliment arboré Magnifique mare apportant charme et tranquillité à la propriété Terrain de pétanque Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour une activité de location ou de gîtes, dans un cadre agréable avec de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Ideal Investisseur : L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2820 et €3830 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Proche de Sainte-Livrade-sur-Lot et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 1972, offrant environ 228 m² habitables avec au total plus de 320 m² de surfaces avec dépendances. Superbe terrain arboré de 4 480 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce aménagée, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une cave à vins, d'un local technique, d'une chaufferie ainsi que d'un grand garage de 66 m² avec porte motorisée neuve permettant d'accueillir deux véhicules. Un atelier complète cet espace. Un ascenseur existant peut également être remis en service pour accéder à l'étage. Un superbe escalier en marbre mène à l'espace de vie principal comprenant un vaste salon / salle à manger de près de 50 m² avec cheminée centrale équipée d'un insert INVICTA 8 kW, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail et crédence en granit bleu, deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une piscine 10 x 5 m et sa grande plage, idéale pour les moments de détente. De nombreux travaux récents apportent un excellent confort de vie : électricité entièrement refaite, micro-station conforme, peintures intérieures et extérieures récentes, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air / eau Panasonic 16 kW, portail électrique avec télécommande, allée éclairée ainsi qu'une installation photovoltaïque de 3 kW avec revente du surplus permettant une consommation énergétique fortement réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Le confort d'une maison, la simplicité d'une vie en centre-ville. En plein cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison de ville offre un équilibre parfait entre praticité, confort et qualité de vie. Ici, plus besoin de prendre la voiture pour le quotidien : commerces, écoles, marché, services et professionnels de santé sont accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village tout en conservant le confort d'une véritable maison. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, accompagné d'une cuisine indépendante pratique et agréable. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau pensé pour le confort de tous les jours. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux volumes agréables. L'une d'elles bénéficie d'un balcon donnant sur le jardin, tandis qu'une autre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un véritable confort supplémentaire pour la famille ou les invités. Soigneusement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un tableau électrique aux normes et de radiateurs récents, permettant de s'installer immédiatement et sereinement. À l'extérieur, le jardin à l'avant apporte une agréable parenthèse de verdure, idéale pour profiter des beaux jours ou aménager un espace détente. Un garage indépendant vient compléter cet ensemble, un véritable atout rare en centre-ville. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un quotidien pratique et agréable qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé dans un secteur dynamique. Avec une rentabilité locative estimée à 750 € par mois, elle représente une opportunité complète, alliant confort de vie et potentiel patrimonial. Une maison facile à vivre, bien située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 954040.

Idéalement située dans un environnement privilégié, en bordure du Lot, cette superbe propriété contemporaine de 1992, de 182 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse (environ 1h15), et à moins de 30 minutes de l'aéroport, elle bénéficie d'une accessibilité idéale tout en préservant calme et sérénité. Les commodités sont accessibles en seulement quelques minutes. Des volumes élégants et une conception contemporaine Dès l'entrée, la propriété dévoile un vaste espace de stationnement goudronné menant à un double garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un généreux hall d'entrée avec rangements, prolongé par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour la convivialité. Le séjour-salon, baigné de lumière, offre une vue apaisante sur les berges du Lot. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire contemporaine et d'une douche à l'italienne. À l'étage, une somptueuse suite parentale bénéficie d'une vue panoramique sur la piscine, le jardin paysager et la rivière, offrant un véritable espace privé hors du temps. Une élégante terrasse couverte avec patio vient parfaire l'ensemble, desservant harmonieusement le double garage, la cave et l'atelier.( pouvant être transformé en magnifique gîte). Un art de vivre tourné vers l'extérieur Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété dispose de deux vastes terrasses équipées de stores, idéales pour les journées ensoleillées. La piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans un ensemble extérieur soigné, sublimé par une vaste terrasse d'environ 90 m². Le terrain arboré de 3 765 m² offre un écrin de verdure intime et parfaitement entretenu, complété par un abri de jardin. En contrebas, un accès direct au Lot et son ponton privé aménagé invitent à des moments privilégiés au fil de l'eau, dans un cadre naturel d'exception. Prestations et confort haut de gamme La propriété bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, climatisation réversible. Un portail électrique avec digicode et visiophone, un système d'alarme, la fibre optique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations, garantissant confort, sécurité et modernité au quotidien. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel en bord de rivière. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1920 et €2600 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans un cadre paisible, cette maison spacieuse et lumineuse allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement ménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une véranda, 2 salles d'eaux et 2 wc. Côté extérieur, vous trouverez un garage principal ainsi qu'un abris de jardin, un puits, panneaux solaires garantissant une maison économique au quotidien et un jacuzzi. Le tout sur une parcelle de 630 m². Le + proche de toute commodité. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Climatisation réversible. Insert avec répartition de chaleur. Cuisine ouverte sur le séjour. Très bien entretenu avec des matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 951376.

Dans le grand villeneuvois, à seulement 3 minutes des commerces et services, découvrez cette ravissante maison familiale en pierre, rénovée avec soin : développant près de 350 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Interieur : -rez-de-chaussée : -hall d'entrée avec placards sur mesure -impressionnant séjour / auditorium d'environ 100 m² avec plafond cathédrale et normes acoustiques -salle à manger conviviale -cuisine ouverte avec accès à une véranda lumineuse -chambre avec dressing -salle de bain familiale (douche + baignoire balnéo) -salle d'eau avec wc -wc invités -buanderie a l'étage : -salon de lecture -chambre avec placards et point d'eau -dressing familial -suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs - salle d'eau familiale dernier niveau : -grande pièce de détente d'environ 50 m², faisant office de chambre, idéale salle de jeux, bureau ou espace loisirs. Une cave avec espace chaufferie et stockage complète l'ensemble. Exterieurs : la propriété s'implante sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, avec : -piscine chauffée 10 x 5 (traitement sel + régulateur de ph) -3 terrasses pour profiter des différents moments de la journée -parc arboré et fleuri -parking -portail électrique un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Caracteristiques techniques : -chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant programmable -climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) -production d'eau chaude via chaudière + ballon électrique -double vitrage et vitrage anti-effraction -volets roulants électriques et volets battants -fibre optique -maison reliée au tout-à-l'égout les atouts -maison de caractère en pierre -350 m² habitables - très beaux volumes et luminosité - piscine chauffée -parc arboré de 3500 m² - a 3 minutes des commerces une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort et charme de la pierre. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette opportunité rare ! Prix de vente 375000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe (d) 199 ges (c) 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 446631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée Découvrez cette maison de ville située au cOEur de Sainte-Livrade-sur-Lot, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous avez un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un wc indépendant. Côté commodités, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par des radiateurs muraux, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à proximité (possibilité de louer un box privatif). Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente un investissement sûr et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour la louer. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier chargé d'histoire à Sainte-Livrade-sur-Lot. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de ville rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Villeneuve sur lot et Sainte Livrade sur lot. À vendre grande maison de plain pied offrant un espace confortable et fonctionnel avec quatre chambres dont une suite parentale deux salles d'eau deux WC une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée insert et répartition de chaleur ainsi qu'une climatisation réversible on trouve également un bureau une véranda pouvant servir de pièce à vivre un garage principal et un second garage de rangement le terrain de 630 m² est en grande partie pavé et demande très peu d'entretien la maison dispose aussi d'un puits de panneaux solaires et bénéficie d'un excellent classement énergétique ce qui en fait une maison très économique idéale pour une famille à la recherche d'un bien agréable ou pour des retraités souhaitant profiter d'une maison pratique et facile d'entretien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.

Situé dans la belle localité de sainte-livrade-sur-lot (47110), cette maison (ancien cabinet dentaire) offre un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, proche des transports en commun, des écoles, collèges et crèches. Idéal pour une famille nombreuse, elle bénéficie d'une exposition sud-est avantageuse et de places de parking publiques proches. Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 10 pièces. L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine en rdc et de nombreuses pièces à usage de chambres au premier étage ainsi qu'une grande pièce polyvalente au second étage. Cette maison peut aussi devenir un local à usage de bureaux car offrant un agencement polyvalent. Très bon état général. Exclusivité safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : daniel ramos, tél. : 06 85 85 21 29, e-mail : daniel.ramos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 431509611.

Vente en viager. Situation : idéalement située dans un environnement paisible, cette propriété offre une superbe vue dégagée sur la rivière du lot. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : non isolée, à moins de 5 minutes des commerces et écoles de sainte-livrade-sur-lot, à 30 minutes de la gare sncf d'agen et à moins d'une heure de l'aéroport international de bergerac. Habitation : cette belle maison, édifiée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une bibliothèque. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux dotées de dressings et rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol offre un salon d'été avec accès direct au jardin, un wc, deux garages, une cave à vin et une chaufferie. Confort : le confort est optimal en toute saison grâce au chauffage central au fioul, à la climatisation réversible, au double vitrage intégral, à l'isolation par la toiture, à l'assainissement individuel par fosse septique et à la connexion internet par la fibre optique. Extérieur : la maison est implantée sur un charmant terrain arboré de 3 142 m², entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique avec interphone, ainsi qu'une serre idéale pour les amateurs de potager. Vente en viager : cette propriété est proposée en viager occupé, ou sous le mécanisme de la vente en nue-propriété. Dans ce cadre, le vendeur continue à vivre dans le logement et peut même le louer s'il le souhaite, au plus tard jusqu'à son départ ou son décès. L'acheteur, quant à lui, ne peut pas disposer du bien pour le revendre ou le louer avant la libération du logement. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de cette occupation. Pour cette maison, le bouquet initial est de 123 000 € hai et la rente mensuelle s'élève à 1 250 € (négociable), pour une valeur vénale estimée à 300 000 €. Ce mécanisme permet à l'investisseur d'acquérir un bien de qualité à un coût réduit tout en sécurisant la transaction légalement. Age du vendeur : femme 79 ans. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

En exclusivité capifrance maison de plain pied contemporaine de 2019, toujours sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, trois chambres avec aménagements pour vêtements (penderie et étagères), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc ndépendant. Fonctionnelle et soigneusement entertenue, la maison dispose de la climatisation réversible et de volets roulants électriques, double vitrage pvc, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m² comprenant un parking en enrobé, un portail électrique, un garage avec porte motorisée, un cabanon. Un accès direct à la voie verte vient compléter les atouts de ce bien. Les plus : tout-à-l'égout, fibre installée et système de caméras de surveillance extérieures. Taxe foncière : 1 297 €. Une maison moderne, confortable et prête à vivre, idéale pour poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 946457.

Maison contemporaine de plain-pied. Construite en 2009, cette élégante maison de plain-pied développe 120 m² habitables et offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte aux lignes actuelles, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine de 10 m² vient compléter cet espace avec praticité. Un bureau indépendant permet d'aménager un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une double vasque et d'un sèche-serviettes. Des WC indépendants viennent compléter cet espace. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une terrasse couverte, idéale pour les repas en toute saison, un carport, ainsi qu'un chalet indépendant de 35 m², offrant de nombreuses possibilités (espace invité, atelier, salle de sport…). Vous profiterez également d'une piscine hors sol, le tout sur une parcelle arborée de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Prestations techniques et confort : Excellente performance énergétique (DPE A), climatisation réversible et poêle à bois dans la pièce de vie, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1565 route d'hauterive 47110 ste livrade sur lot - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Au calme de la campagne du village de sainte-livrade-sur-lot (lot-et-garonne 47), ancienne ferme à restaurer, offrant une surface habitable d'environ 82 m², avec sa cuisine, sa salle à manger, et toutes autres pièces utiles. Terrain autour d'environ 5000 m² avec deux dépendances, un garage et un abri métallique. Absence de système de chauffage - assainissement non conforme. - visites : mercredi 29 avril de 16h00 à 17h00 jeudi 14 mai de 12h00 à 13h00 samedi 30 mai de 13h00 à 14h00 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 16 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans le Lot et Garonne dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 178 m², la maison se compose de 7 pièces principales et dispose d'un sous-sol semi-enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour de 80 m² avec cheminée insert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre double de 32 m², avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol de 200 m², offre encore de multiples possibilités d'aménagement. Extérieurs : garage indépendant de 70 m², terrasse partiellement couverte, piscine sécurisée de 10 x 6 m, puits, le tout implanté sur un magnifique parc arboré et clôturé d'environ 5 546 m², avec portail électrique. chauffage central au gaz, climatisation, menuiseries bois double vitrage Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 603689 ).

Sur plus de 3000 m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée (2019-2020 toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de + 165 m² et 110 m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 5 chambres (dont 1 aménagée en bureau), 1 cuisine avec arrière cuisine (buanderie), 1 salon, 2 sde et 2 wc, 1 grand garage, 1 grenier de + 110 m² à aménager. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.86% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 196, soit d, ges : 6, soit b. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84993.