Maison avec garage à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Maison de ville avec terrasse et jardin sur une jolie commune du Lot et Garonne. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un garage avec pièce de rangement et chaufferie. Un couloir de distribution amène à l'étage ou se trouve un séjour avec cheminée, un wc et une cuisine nue donnant sur une terrasse. Enfin, au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau neuve avec wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINTE LIVRADE SUR LOT - Au coeur du Lot et Garonne, proche de tous commerces et toutes commodités, magnifique villa d' architecte d' environ 226 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 4400 m², paysagé et riche d' arbres fruitiers, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d' une ample entrée, une pièce utilisée comme salle de sport, un bureau et un WC séparé. Ainsi que un cellier avec cave, un local chaufferie et un grand garage pouvant contenir 2 véhicules. En montant à l' étage par de superbes escaliers en marbre, on rejoints un extraordinaire pallier qui dessert un séjour comprenant salon et salle à manger de plus de 50 m² avec sa cheminée centrale. Également, une cuisine entièrement équipée, deux grands chambres, une suite parentale avec sa propre salle de bain, un dressing et une salle de bain supplémentaire avec WC séparé. À l' extérieur, la piscine 10x5 et sa plage de 130 m² complètent l' ensemble. Plusieurs travaux ont été effectués il y a moins d' un an, notamment l' ensemble du système électrique, une micro station conforme, les menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée, portail du garage automatique, un chauffe eau thermodynamique et beaucoup plus. Des panneaux photovoltaïques ont étés installés, la consommation énergétique va être quasiment nulle. les atouts : chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert, menuiseries aluminium doré et PVC, volets roulants électriques, portail d' entrée automatique, interphone, aspiration centralisé. Cette incroyable maison a tout pour vous plaire. appelez moi. Une visite s' impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 972349.

Dans le Sud-Ouest, située en Lot-et-Garonne, aux portes d'un village tous commerces et services, cette belle maison d'architecte des années 1980 est de plain pied et vous propose une très agréable et lumineuse pièce de vie de 75 m², une cuisine de 27 m² donnant sur une terrasse. La partie nuit dispose d'une suite parentale de 21 m² avec sa propre salle de bain, un dressing, 2 grandes chambres de 15 m² et 18 m² et d'une seconde salle de bain. Chacune des chambres a un accès extérieur en rez de jardin. Le parc arboré qui l'entoure est de plus de 3000 m². L'immense sous-sol possède de nombreux grands espaces : cave à vin, atelier, bureau, garage pour 2 véhicules. Le double vitrage, les volets roulants électriques, la cheminée en font une maison confortable. Le carrelage en travertin dans les pièces de vie et le parquet dans la partie nuit ne demandent qu'une nouvelle décoration pour retrouver un délicieux cadre de vie ! Pour plus d'informations, n'hésitez à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 970078.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, venez découvrir cette agréable maison de ville offrant des espaces fonctionnels et de beaux atouts. Au 1er étage, vous profiterez d'une cuisine équipée et indépendante avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un salon / séjour et de WC indépendants. Le 2e étage propose un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de 30 m² ainsi que d'une pièce supplémentaire avec point d'eau, offrant un espace pratique pour du rangement, du stockage ou un atelier. Terrasse, balcon, garage : un bien aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

En exclusivité capifrance maison de plain pied contemporaine de 2019, toujours sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, trois chambres avec aménagements pour vêtements (penderie et étagères), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc ndépendant. Fonctionnelle et soigneusement entertenue, la maison dispose de la climatisation réversible et de volets roulants électriques, double vitrage pvc, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m² comprenant un parking en enrobé, un portail électrique, un garage avec porte motorisée, un cabanon. Un accès direct à la voie verte vient compléter les atouts de ce bien. Les plus : tout-à-l'égout, fibre installée et système de caméras de surveillance extérieures. Taxe foncière : 1 297 €. Une maison moderne, confortable et prête à vivre, idéale pour poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 970054.

Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, cette belle propriété de 157 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son environnement privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 8 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue dégagée sur le Lot. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon chaleureux. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendants, bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse, ainsi que d'une seconde chambre, d'un bureau et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une partie des combles reste aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Côté dépendances, la propriété bénéficie de nombreux espaces pratiques, comprenant un double garage, un garage indépendant et un garage aménagé en chambre froide. Un ensemble idéal pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou pour répondre à différents projets professionnels et personnels. Un confort moderne et des équipements performants La maison est équipée de : Double vitrage. Pompe à chaleur air / eau. Climatisation. Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Panneaux solaires de 9 kW en autoconsommation. DPE : B Taxe foncière : 900 € ? Une propriété aux multiples atouts, alliant espace, confort, dépendances et nature, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement privilégié à proximité de Sainte-Livrade-sur-Lot. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Situé dans un environnement recherché de sainte livrade sur lot, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables avec un agréable extérieur. La maison se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine / séjour d'environ 33 m², 3 belles chambres (entre 11 et 12 m²), 1 salle d'eau moderne ainsi q'un wc indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 511 m² entièrement clos, idéal pou les activités extérieures. Le + proche de toute commodité. Activités sportives à proximité. Jardin entièrement clos. Menuiseries pvc, double vitrage. Volets roulant électriques. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 969053.

Une maison de ville où tout se fait à pied Située en plein cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, à quelques minutes seulement de Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et convivial. Son emplacement permet de profiter pleinement des commodités du quotidien sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture : commerces, écoles, marché, services et professionnels de santé sont accessibles à pied. Un véritable atout pour profiter simplement de la vie en centre-ville. Derrière sa façade discrète, la maison propose des espaces chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres offrent de beaux volumes et permettent à chacun de disposer de son propre espace. L'une d'elles profite d'un balcon donnant sur le jardin, tandis qu'une autre bénéficie de sa salle d'eau privative, un confort particulièrement appréciable au quotidien. La maison a été entretenue avec soin et ne demande pas de travaux particuliers. Elle dispose notamment de menuiseries en double vitrage, d'un tableau électrique aux normes et de radiateurs récents. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter des lieux sans vous lancer dans un chantier. À l'extérieur, le jardin situé à l'avant apporte une agréable touche de verdure en plein centre-ville. Il pourra facilement accueillir un espace repas, quelques plantations ou simplement un coin pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète la propriété et constitue un véritable avantage pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien à mettre en location, cette maison offre de nombreuses possibilités. Son potentiel locatif, estimé à 750 € par mois, peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser et à louer. Une maison agréable, bien située et sans travaux à prévoir, qui réunit le charme d'une vie en centre-ville et le confort d'une véritable maison. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 968321.

Un bien aux volumes généreux, idéal pour une grande famille ou un projet familial avec logement indépendant ! Située aux portes de la ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien. Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 300 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette maison, et notamment par son séjour d'environ 95 m², un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, la cuisine indépendante dispose quant à elle d'un accès à une agréable terrasse couverte, ainsi qu'à un cellier attenant. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 35 m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout, il pourra accueillir famille ou amis, être destiné à un proche ou encore offrir un potentiel locatif selon votre projet, plusieurs annexes et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un véritable espace familial composé de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, 4 chambres bénéficient d'un accès à une terrasse, un véritable plus pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une belle salle de bains comprenant : douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque. Un WC indépendant ainsi qu'un dressing indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de plusieurs espaces de terrasse et d'une piscine, créant un environnement agréable pour les moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un portail et d'un portillon électrique, le tout sur une parcelle d'environ 1400 m². Le + • Proche commerces et commodités. • Appartement indépendant de 35 m² environ. • Possibilité de créer plusieurs logements. • Séjour de 95 m². • Piscine. • Plusieurs terrasses dont une couverte. • Jardin arboré et entièrement clos. • Garage. • Portail et portillon électriques. • Nombreux espaces de rangement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 968095.

Située dans un village avec toutes les commodités, à environ 10 km à l'ouest de Villeneuve-sur-Lot, cette belle maison de ville d'environ 215 m² habitables offre de beaux volumes, du cachet et un agréable jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment, les moulures, les parquets et les cheminées d'époque, qui donnent à cette maison une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec notamment deux salons, chacun agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le véritable atout de cette maison : un grenier d'environ 85 m², composé actuellement de trois pièces et offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 880 m², avec terrasse, puits et garage. L'accès se fait par un portail électrique. Une cave complète l'ensemble. Les + : • Environ 215 m² habitables • 4 chambres à l'étage + possibilité de chambre au rez-de-chaussée • Beaux volumes • Cheminées d'époque et cheminée en marbre • Carreaux de ciment, moulures et parquet • Pièce de vie lumineuse avec insert • Grenier d'environ 85 m² aménageable • Jardin d'environ 880 m² • Garage, cave et puits • Portail électrique • Terrasse Une maison authentique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 613595 ).

EXCLUSIVITE ISP Situation : Parfaitement située à proximité du centre-ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement 1,5 km de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme et reposant avec la voie verte à proximité. L'autoroute, la gare et l'aéroport se trouvent à une trentaine de kilomètres, offrant un accès facile aux principaux axes de communication. Habitation : Construite dans les années 1980, cette maison semi-enterrée est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste salon-séjour très lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse. La cuisine équipée donne également accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison. Le sous-sol accueille une très grande chambre, un cellier et un grand garage. Confort : la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d'une climatisation sur une partie de l'habitation, d'un chauffage électrique, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d'un puits et du raccordement au tout-à-l'égout. Terrain : l'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et magnifiquement arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une propriété parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2590et €3550 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EN EXCLUSIVITÉ Laissez-vous séduire par cette agréable maison située à la campagne de Sainte-Livrade-sur-Lot proche Allez-et-Cazeneuve, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. Vous profiterez également d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’un poêle à bois, apportant une atmosphère authentique et cosy tout au long de l’année. À l’extérieur, un garage indépendant de 23 m² complète l’ensemble. La propriété bénéficie également d’un portail électrique offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de la repenser et de l’aménager selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de projets de rénovation dans un environnement verdoyant.

Maison neuve 4 pièces – Sainte-Livrade-sur-Lot Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison contemporaine construite en 2024 offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. Développant une surface habitable de 90 m² sur une parcelle de 798 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², de trois grandes chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, véritable atout de la maison, est équipée d'un très beau modèle de marque Biasotto, alliant design et fonctionnalité. À l'extérieur, une terrasse en béton vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un système de chauffage par climatisation réversible et affiche une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Informations complémentaires : Absence de clôture Pas de garage Un bien moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

EXCLUSIVITE ISP Situation : Sur la commune de Sainte-livrade sur lot, Maison de caractère de 260 m² avec maison attenante de 84 m², grande grange, piscine et pool house., à seulement 1,5 kilomètres du centre ville et de toutes ses commodités. Agen se trouvant à 30 min et villeneuve sur lot 10 min. La propriété se compose d'une habitation principale occupée par les propriétaires, d'environ 160 m², ainsi que d'une partie locative d'environ 100 m² répartie en 5 studios actuellement loués. La petite maison attenante, également en location, comprend : 3 chambres un salon / séjour avec cuisine ouverte une salle de bains un WC un garage L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. La maison d'habitation principale se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace très lumineux, avec d'un côté une très belle terrasse et de l'autre un accès à l'arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Confort : Menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz, tout à l'égout, puits, portail électrique, interphone. Dépendances et extérieurs : Magnifique grange à restaurer offrant un beau potentiel Grande piscine de 14 x 6 m avec son pool house, garage Terrain d'environ 5 000 m², joliment arboré Magnifique mare apportant charme et tranquillité à la propriété Terrain de pétanque Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour une activité de location ou de gîtes, dans un cadre agréable avec de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Travaux de rafrâichissement à prévoir. Ideal Investisseur : L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2820 et €3830 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Proche de Sainte-Livrade-sur-Lot et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 1972, offrant environ 228 m² habitables avec au total plus de 320 m² de surfaces avec dépendances. Superbe terrain arboré de 4 480 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce aménagée, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une cave à vins, d'un local technique, d'une chaufferie ainsi que d'un grand garage de 66 m² avec porte motorisée neuve permettant d'accueillir deux véhicules. Un atelier complète cet espace. Un ascenseur existant peut également être remis en service pour accéder à l'étage. Un superbe escalier en marbre mène à l'espace de vie principal comprenant un vaste salon / salle à manger de près de 50 m² avec cheminée centrale équipée d'un insert INVICTA 8 kW, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail et crédence en granit bleu, deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une piscine 10 x 5 m et sa grande plage, idéale pour les moments de détente. De nombreux travaux récents apportent un excellent confort de vie : électricité entièrement refaite, micro-station conforme, peintures intérieures et extérieures récentes, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air / eau Panasonic 16 kW, portail électrique avec télécommande, allée éclairée ainsi qu'une installation photovoltaïque de 3 kW avec revente du surplus permettant une consommation énergétique fortement réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Idéalement située dans un environnement privilégié, en bordure du Lot, cette superbe propriété contemporaine de 1992, de 182 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse (environ 1h15), à 45 minutes de l'aéroport de bergerac, elle bénéficie d'une accessibilité idéale tout en préservant calme et sérénité. Les commodités sont accessibles en seulement quelques minutes. Des volumes élégants et une conception contemporaine Dès l'entrée, la propriété dévoile un vaste espace de stationnement goudronné menant à un double garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un généreux hall d'entrée avec rangements, prolongé par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour la convivialité. Le séjour-salon, baigné de lumière, offre une vue apaisante sur les berges du Lot. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire contemporaine et d'une douche à l'italienne. À l'étage, une somptueuse suite parentale bénéficie d'une vue panoramique sur la piscine, le jardin paysager et la rivière, offrant un véritable espace privé hors du temps. Une élégante terrasse couverte avec patio vient parfaire l'ensemble, desservant harmonieusement le double garage, la cave et l'atelier.( pouvant être transformé en magnifique gîte). Un art de vivre tourné vers l'extérieur Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété dispose de deux vastes terrasses équipées de stores, idéales pour les journées ensoleillées. La piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans un ensemble extérieur soigné, sublimé par une vaste terrasse d'environ 90 m². Le terrain arboré de 3 765 m² offre un écrin de verdure intime et parfaitement entretenu, complété par un abri de jardin. En contrebas, un accès direct au Lot et son ponton privé aménagé invitent à des moments privilégiés au fil de l'eau, dans un cadre naturel d'exception. Prestations et confort haut de gamme La propriété bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, climatisation réversible. Un portail électrique avec digicode et visiophone, un système d'alarme, la fibre optique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations, garantissant confort, sécurité et modernité au quotidien. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel en bord de rivière. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1920 et €2600 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située dans un cadre paisible, cette maison spacieuse et lumineuse allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement ménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une véranda, 2 salles d'eaux et 2 wc. Côté extérieur, vous trouverez un garage principal ainsi qu'un abris de jardin, un puits, panneaux solaires garantissant une maison économique au quotidien et un jacuzzi. Le tout sur une parcelle de 630 m². Le + proche de toute commodité. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Climatisation réversible. Insert avec répartition de chaleur. Cuisine ouverte sur le séjour. Très bien entretenu avec des matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 951376.

Vente en viager. Situation : idéalement située dans un environnement paisible, cette propriété offre une superbe vue dégagée sur la rivière du lot. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : non isolée, à moins de 5 minutes des commerces et écoles de sainte-livrade-sur-lot, à 30 minutes de la gare sncf d'agen et à moins d'une heure de l'aéroport international de bergerac. Habitation : cette belle maison, édifiée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une bibliothèque. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux dotées de dressings et rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol offre un salon d'été avec accès direct au jardin, un wc, deux garages, une cave à vin et une chaufferie. Confort : le confort est optimal en toute saison grâce au chauffage central au fioul, à la climatisation réversible, au double vitrage intégral, à l'isolation par la toiture, à l'assainissement individuel par fosse septique et à la connexion internet par la fibre optique. Extérieur : la maison est implantée sur un charmant terrain arboré de 3 142 m², entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique avec interphone, ainsi qu'une serre idéale pour les amateurs de potager. Vente en viager : cette propriété est proposée en viager occupé, ou sous le mécanisme de la vente en nue-propriété. Dans ce cadre, le vendeur continue à vivre dans le logement et peut même le louer s'il le souhaite, au plus tard jusqu'à son départ ou son décès. L'acheteur, quant à lui, ne peut pas disposer du bien pour le revendre ou le louer avant la libération du logement. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de cette occupation. Pour cette maison, le bouquet initial est de 123 000 € hai et la rente mensuelle s'élève à 1 250 € (négociable), pour une valeur vénale estimée à 300 000 €. Ce mécanisme permet à l'investisseur d'acquérir un bien de qualité à un coût réduit tout en sécurisant la transaction légalement. Age du vendeur : femme 79 ans. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1565 route d'hauterive 47110 ste livrade sur lot - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Au calme de la campagne du village de sainte-livrade-sur-lot (lot-et-garonne 47), ancienne ferme à restaurer, offrant une surface habitable d'environ 82 m², avec sa cuisine, sa salle à manger, et toutes autres pièces utiles. Terrain autour d'environ 5000 m² avec deux dépendances, un garage et un abri métallique. Absence de système de chauffage - assainissement non conforme. - visites : mercredi 29 avril de 16h00 à 17h00 jeudi 14 mai de 12h00 à 13h00 samedi 30 mai de 13h00 à 14h00 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 16 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2026 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans le Lot et Garonne dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 178 m², la maison se compose de 7 pièces principales et dispose d'un sous-sol semi-enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un spacieux salon / séjour de 80 m² avec cheminée insert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre double de 32 m², avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol de 200 m², offre encore de multiples possibilités d'aménagement. Extérieurs : garage indépendant de 70 m², terrasse partiellement couverte, piscine sécurisée de 10 x 6 m, puits, le tout implanté sur un magnifique parc arboré et clôturé d'environ 5 546 m², avec portail électrique. chauffage central au gaz, climatisation, menuiseries bois double vitrage Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 603689 ).

Sur plus de 3000 m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée (2019-2020 toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de + 165 m² et 110 m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 5 chambres (dont 1 aménagée en bureau), 1 cuisine avec arrière cuisine (buanderie), 1 salon, 2 sde et 2 wc, 1 grand garage, 1 grenier de + 110 m² à aménager. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.86% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 196, soit d, ges : 6, soit b. Geraud houlier de villedieu, agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 795109 61 00 00 35 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84993.

Une villa où chaque jour a le goût des vacances. À quelques minutes de Sainte-Livrade-sur-Lot et de Villeneuve-sur-Lot, cette élégante villa vous accueille dans un environnement verdoyant où le calme, l'espace et le confort se rencontrent naturellement. À seulement 1 h 30 de Bordeaux et de Toulouse, ainsi qu'à moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, elle offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et facilité d'accès. Derrière son portail motorisé, un magnifique parc paysager donne immédiatement le ton. Une allée privée conduit à une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie, en famille comme entre amis. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon, réchauffé par une cheminée avec insert, invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte. À quelques pas, la piscine couverte, équipée d'un liner remplacé en 2023, prolonge les plaisirs de la baignade bien au-delà de la belle saison. La cuisine, moderne et élégamment aménagée, séduit par son îlot central et ses équipements de qualité. Ouverte sur les espaces de vie, elle devient un véritable lieu de partage, complété par un cellier pratique et discret. Le coin nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale : quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. À l'étage, un appartement T2 totalement indépendant constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir vos proches dans les meilleures conditions, de créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore de développer un projet locatif. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : garage attenant avec porte motorisée, second garage indépendant de près de 50 m², entièrement isolé, carrelé et équipé de deux portes motorisées, chauffage au sol par pompe à chaleur installé en 2022, aspiration centralisée, fibre optique et puits alimentant l'arrosage automatique du jardin. Cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à ses équipements. Elle offre un véritable art de vivre, où chaque saison se savoure entre jardin, terrasse et piscine, dans un environnement paisible et soigné. Une maison pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 939694.

Maison de plain pied, de 118 m², des années 60 à finir de rénover, située sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot La maison se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, ainsi qu'une terrasse qui a été aménagée en véranda la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec wc A l'extérieur, une parcelle de 2110 m² accueille un garage de 26 m², un abri bois, une serre plastique, vous y trouverez également un verger de fruits (orange, citron, abricots, pomme, noix, noisettes,. ) L'isolation des murs et des combles a été réalisé en 2019, le cumulus est récent; puits Travaux à prévoir (assainissement, système de chauffage, rafraichissement,. ).

Sainte Livrade sur lot - Découvrez cette magnifique maison de ville située à Sainte-Livrade sur lot, un lieu où charme et confort se conjuguent parfaitement. À seulement deux minutes à pied des commerces et commodités, cette propriété en pierre des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, on vous propose un grand espace salon séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. Ce niveau se prolonge par des espaces annexes comprenant une salle de sport de 100 m², un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, le charme opère grâce à un vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace convivial. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et meuble double vasques apportent une touche de bien être et de modernité. Également, un WC indépendant complète cet étage. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une grande mezzanine d'environ 30 m². Cet espace modulable, pensé par un coin détente, un bureau ou encore une bibliothèque, offre également la possibilité de créer des nouvelles chambres, répondant ainsi à vos besoins d'aménagement. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : fenêtres en double vitrage avec volets battants, climatisations réversibles, chauffage au gaz et cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en toute saison, maison reliée à la fibre optique, panneaux photovoltaïques offrant des économies d'énergie non négligeables. À l'extérieur vous serez conquis pour une superbe terrasse de 100 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air, ainsi que par une jolie véranda qui prolonge cet espace convivial tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet combinant vie personnelle et activité professionnelle (médecin, kiné, assistante maternelle, etc. ) ou pour générer des revenues locatifs. Ne tardez pas à découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 929125.

En exclusivité : situation : en position dominante avec belle vue, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Elle se situe à seulement 5 km des commerces et écoles de sainte-livrade-sur-lot, et à 20 km d'agen, avec sa gare sncf et toutes les commodités d'une grande ville. Habitation : cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, avec une lumineuse pièce de vie d'environ 62 m², une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 4 salles de bains, une buanderie, une arrière-cuisine, un dressing ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute convivialité. Extérieurs : à l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12 x 6 m avec son local technique, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente. Dépendances : deux garages permettent un stationnement sécurisé, et une cave vient compléter l'ensemble. Confort : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble de la maison, isolation des combles et des murs assurant une bonne performance énergétique. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1,8 hectares, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3630 € et 5000 €. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.