Maison à vendre à Pujols (47300)

Pujols - Villa d'exception à Pujols, au calme avec vue panoramique, proche de tous commerces et toutes commodités (école, pharmacie, sale de sport. ) Dans un quartier prisé et paisible de Pujols, cette élégante villa, bâtie sur un terrain de plus de 800 m² clos et arboré, est composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants pour un total d'environ 230 m² habitables et elle vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations de qualité. La maison principale, d'environ 120 m² habitables, entièrement de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne, avec îlot central. Entièrement rénovée en 2023, cette cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable pour des moments de détente exceptionnels. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bain supplémentaire, équipée de baignoire, douche, et meubles double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La villa comprend également deux appartements, parfaits pour la location ou l'accueil de proches. Le premier appartement d'environ 72 m² habitables, rénové en 2024, vous offre une pièce de vie en openspace avec cuisine, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué avec un revenu locatif de 720 € par mois. Le deuxième appartement d'environ 40 m² habitables, également rénové en 2024, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie d'un extérieur soigneusement entretenu, comprenant un puits motorisé, deux cabanons de jardin et une piscine hors sol au chlore. Les prestations incluent un portail électrique, double vitrage en PVC aluminium avec volets roulants électriques, système d'alarme, fibre, et un chauffage performant assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur. Reliée au tout-à-l'égout et dotée d'une taxe foncière avantageuse. Cette propriété est prête à vous accueillir dans des conditions de confort optimales. À visiter sans tarder ! Cette villa unique, par son agencement et ses prestations, est une opportunité rare sur le marché de Pujols. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 931808.

Située avenue de Saint-Antoine. Cette maison de 90 m² habitable comprend : - un séjour lumineux de 38 m² avec cheminée insert bois, ouvrant sur une véranda de 12 m² exposée Nord, - une cuisine indépendante de près de 12 m² équipée de plaques et four (à rénover), - de 3 chambres de 10 à 12 m² chacune, - d’une salle d’eau de près de 7 m², - de WC séparés. Attenant à la maison, un garage de 52 m² offre de belles possibilités d'aménagement : atelier, espace de télétravail, extension de la maison. Côté confort, les premiers travaux ont été déjà effectués : une pompe à chaleur neuve assure une température agréable et l'isolation des combles a été refaite pour un meilleur confort thermique. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace naturel, avec la possibilité d'implanter une piscine. Idéalement située, cette maison conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités : Villeneuve-sur-lot est à deux pas, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en 1h30, et l'aéroport de Bergerac en 45 minutes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

À Pujols, village classé parmi les plus beaux de France, cette villa d'architecte vous offre bien plus qu'une maison : un art de vivre. Idéalement située sur les hauteurs, elle déploie ses lignes contemporaines face à une vue panoramique à 180°, ouverte sur les vallons du Lot-et-Garonne. Implantée sur un terrain de 5000 m², cette propriété rare et exclusive conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement préservé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offrant une vue directe sur la piscine et les terrasses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un véritable coin repas convivial. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique : un espace idéal pour installer un spa et admirer chaque soir le coucher du soleil dans un calme absolu. La partie nuit est pensée pour le confort et l'intimité : deux suites parentales avec salles d'eau, dont une avec dressing, une troisième chambre, et à l'étage, un bureau ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeu ou espace télétravail. À l'extérieur, la piscine 12x6, sécurisée par rideau électrique, s'intègre parfaitement au paysage. Un grand garage et une pièce de 30 m² aménageable viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre installée, finitions soignées, décoration contemporaine et matériaux de qualité. Entourée de verdure, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette villa est un bien rare sur le marché, à proximité immédiate du Lot, de la Dordogne et de leurs nombreux sites touristiques. Une propriété idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 928018.

Sur les hauteurs de Pujols, village classé parmi les plus beaux de France, cette villa de 220 m² habitables vous propose un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la maison offre de beaux volumes et une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. La pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et traversante, est sublimée par une cheminée centrale, parfaite pour des soirées chaleureuses. Une cuisine indépendante, quatre chambres et des espaces fonctionnels complètent l'ensemble, offrant confort et potentiel d'aménagement pour une grande famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, une large terrasse plein sud permet de profiter pleinement du paysage, tandis que la piscine prolonge l'ambiance de détente. Le chauffage est au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager  : menuiseries, système de chauffage, peintures intérieures, liner de la piscine. Le prix de vente, très raisonnable, tient compte de ces éléments et offre une belle opportunité sur un secteur recherché. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 926643.

Villa sur les hauteurs de Pujols, 8 pièces - 220 m² habitables Nichée sur les hauteurs de Pujols, l'un des plus beaux villages de France, cette villa spacieuse vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement paisible. Sur une superficie du terrain de 2 459 m² et une surface habitable de 220 m², cette maison offre une pièce de vie d'environ 50 m² lumineuse avec cheminée, donnant sur une véranda climatisée. Elle dispose de 6 chambres, 4 salles de bains (dont 2 chambres avec salle de bains au sous-sol) et 2 WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. Les espaces fonctionnels sont idéaux pour une grande famille ou comme résidence secondaire, le tout complété par un grand garage de 80 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une large terrasse autour de la piscine avec une magnifique cuisine d'été, prolongeant l'ambiance de détente. Le chauffage est au fioul, et des travaux sont à prévoir concernant l'électricité et la décoration intérieure. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Pujols, à deux pas de Villeneuve sur Lot, plain pied d'environ 110,23 m² avec jardin d'environ 719 m². Cette belle maison contemporaine comprend : une entrée avec une vaste pièce de vie de 54,04 m² avec son espace salon, son espace salle à manger et sa cuisine équipée. Un cellier / buanderie de 6,25 m² permettant un espace de stockage. Vous trouverez en suivant une chambre de 11,77 m² avec dressing de 4,68 m², deux chambres de 11,03 m² et 11,02 m², une salle d'eau de 6,14 m² et un WC séparé. Garage de 19,20 m². Vous serez séduit par sa terrasse avec sa superbe piscine chauffée avec abri de piscine. Jardin clos d'environ 719 m². Chauffage par gainable, tout à l'égout, piscine chauffée au sel et fermée, taxe foncière correcte. DPE en A ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 80.65 euros.

Dans le secteur de Pujols, au coeur du Lot-et-Garonne, proche de toutes les commodités, cette ravissante maison d'environ 107,15 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue imprenable. Elle se compose d'un vaste salon / séjour lumineux d'environ 51,96 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée de 10,89 m², d'un couloir desservant deux chambres de 12,65 m² et 13,59 m², d'une salle de bains avec WC de 7,46 m², ainsi que d'une buanderie. La terrasse ombragée vous offrira de magnifiques soirées d'été dans un cadre paisible. Le tout est édifié sur un superbe terrain arboré de plus de 20 342 m². Attenant à la maison, un atelier de 16,16 m² constitue un espace de rangement idéal ou un atelier selon vos besoins. Les atouts de ce bien : Un grand et magnifique jardin arboré Un emplacement recherché à Pujols Une vue dégagée et agréable Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert. Attention : cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Ne la laissez pas vous échapper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre – Maison Neuve de Standing à PUJOLS 47300 Découvrez cette belle maison neuve de 118 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Pujols. Caractéristiques : • Grande pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec entrée spacieuse. • Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. • 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. • Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier. - Chauffage gainable par pompe à chaleur - Double vitrage dernière génération - RE 2020 Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Christophe Groussia 06 25 75 82 17.

À Vendre – Maison Neuve de Standing à PUJOLS 47300 Belle maison neuve de 128 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Pujols. Caractéristiques : • Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec entrée spacieuse. • Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. • 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. • Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier. - Chauffage gainable par pompe à chaleur - Double vitrage dernière génération - RE 2020 Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Christophe Groussia 06 25 75 82 17.

Sur une parcelle d'environ 2000 m² cette maison de plain pied d'environ 128 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine, cinq chambres, deux salles d'eau, deux Wc, un garage et une arrière cuisine donnant sur une terrasse, quartier calme et proche des commoditées Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur la commune de PUJOLS, Cette maison de plain pied d'environ 128 m², se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc dont un séparé, garage et arrière cuisine le tout sur une parcelle de 2 000 m² environ paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement privilégié, en position dominante, maison sur deux niveaux, elle est composée d'une vaste véranda, séjour avec cheminée insert, et climatisation, cuisine équipée, salle d'eau, wc, au sous sol, une suite parentale, wc, buanderie, et salle de jeux. Chauffage pompe à chaleur. 3400 m² de terrain paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle et individuelle de 88 m², rénovée en 2020, qui saura vous séduire par son charme et son confort. Avec ses 4 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Le bien se trouve dans un très bon état général, vous garantissant une acquisition sans tracas. Vous serez immédiatement conquis par sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, un garage spacieux est à votre disposition, pouvant accueillir aisément une voiture, ainsi qu'un cellier pour un rangement facile et organisé. Profitez également d'une belle terrasse de 25 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours, ainsi que d'un magnifique jardin de 590 m², offrant un espace extérieur idéal pour les jeux des enfants ou les moments de convivialité. L'intérieur de la maison ne manquera pas de vous impressionner avec son salon de 29 m², idéal pour se retrouver en famille, ainsi qu'un séjour et une cuisine de 17 m², offrant un espace convivial et lumineux pour partager de bons moments. Les chambres ne sont pas en reste, avec deux chambres de 9 m² dotées de placards, parfaites pour accueillir les membres de la famille ou les invités, ainsi qu'une autre chambre de 11 m² également équipée d'un placard. Les volets électriques et les baies vitrées apportent une touche de modernité et de confort à cette maison déjà si attrayante. Enfin, la situation géographique de cette maison est idéale, nichée sur les hauteurs du village historique de Pujols, offrant une vue imprenable sur les environs. De plus, toutes les commodités sont à proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison à Pujols. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Située à Pujols (47300), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie exceptionnel alliant proximité des commodités. À seulement 30 minutes d'Agen, elle garantit un accès facile à l'autoroute et au TGV, facilitant ainsi les déplacements. Pujols séduit par son charme historique et sa nature préservée, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du patrimoine et de la quiétude. À l'extérieur, cette demeure se distingue par une vaste superficie de terrain s'élevant à 26205 m², comprenant places de parking, des dépendances, trois puits. L'espace extérieur est agrémenté d'une clôture et d'un abri pour voiture, offrant praticité et confort au quotidien. D'une superficie habitable de 250 m², cette maison épouse un espace de vie exceptionnel comprenant 10 pièces dont 6 chambres spacieuses. Dotée de 3 salles de bain, 3 toilettes et des finitions de qualité telles que des cheminées et des fenêtres en double vitrage, cette propriété saura combler les exigences de confort et de raffinement des acquéreurs en quête d'authenticité. Son agencement soigné et ses équipements en font une résidence unique aux caractéristiques recherchées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

Proche de toute commodité, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété de plain-pied vous séduira par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de près de 2 hectares, elle offre un véritable havre de paix, avec une vue a coupé le souffle sur la campagne environnante. La maison principale se compose, deux chambres dont un suite parentale d'environ 20 m², un bureau, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux avec insert et vue imprenable, une superbe pièce vitrée et climatisée comprenant une seconde cuisine / séjour idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire, une salle d'eau et un double garage. Côté extérieur, vous trouverez une dépendance d'environ 110 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîte, atelier, habitation supplémentaire), plusieurs terrasses orientées différemment pour profiter du soleil toute la journée, une source naturelle, un double portail d'accès, le tout sur une superbe parcelle arborée de près de 2 hectares. Le + Proche de toute commodité. Espace modulables. Nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme. Aucun vis-à-vis. Menuiserie, PVC, double vitrage. Volets roulants électriques. Terrain entièrement clos. Source naturelle. Prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 930354.

Belle maison d'architecte A pujols, un vrai coup de coeur pour cette belle maison d'architecte sur les hauteurs de 200 m², 5 chambres, vue imprenable. Située au calme, au fond d'un chemin sans aucun passage devant, cette superbe maison d'architecte allie espace, confort et intimité sur un terrain généreux de 5 000 m² dont une partie boisé et arboré. Rare sur le marché, son style atypique ne manquera pas de séduire les amateurs de belles architectures. Un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m² de séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. Un salon cosy pour des moments de détente, 4 chambres offrant confort et intimité dont 2 avec salle d'eau privatives, un bureau. Une dépendance attenante pour agrandir votre espace de vie ou créer une suite indépendante selon vos envies. Un grand garage attenant. Extérieur de rêve avec une piscine de 12x6 avec terrasse, pour profiter pleinement des journées ensoleillée, un coin intime avec abri bio climatique pour savourer vos repas en admirant des couchers de soleil à couper le souffle, un terrain de 5080 m² offrant très belle vue et intimité totale. Cette maison atypique, aux volumes généreux et à la situation privilégiée, est une opportunité rare. On ne trouve pas ce type de propriété tous les jours. Elle séduira ceux qui recherchent l'originalité, le confort et la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Située dans la charmante ville de Pujols (47300), cette maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche des commodités, des écoles et desservie par les transports en commun tels que les bus, elle séduit par son environnement urbain dynamique tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant grâce à son terrain de 465 m². À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon permettant de profiter de l'air frais et de la vue sur le jardin arboré. Le stationnement est facilité par un garage spacieux, offrant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, la maison de 118 m² se déploie sur deux niveaux. À l'étage, un couloir dessert un salon / séjour, une cuisine fermée, une salle de bain, et deux ou trois chambres modulables, pour adapter l'espace de vie selon les besoins. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une pièce d'eau et un grand garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour cette habitation. Confort : construction traditionnelle avec les murs isolés. Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, double vitrage bois à l'étage et simple vitrage au sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Construite en 2011 et offrant 145 m² habitable environ, cette maison vous accueille dans un environnement paisible. - l'emplacement est idéal à seulement 20 min de la gare d'Agen et 1h30 de l'aéroport de Toulouse Blagnac - une construction moderne avec une excellente performance énergétique - pour le télétravail, le très haut débit Fibre disponible La maison est entièrement de plain-pied et vous accueille dès son entrée dans un spacieux séjour, chaleureux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement ouverts avec lumière traversante. Une vue agréable sur la piscine et la verdure en prime. L'espace nuit propose une salle d'eau et trois chambres, l'une d'elle avec dressing. Une quatrième pièce confortable pourra vous être utile au choix en quatrième chambre, en bureau ou atelier. Confort : Double vitrage, climatisation réversible, plancher chauffant alimenté par une pac air / eau, poêle à bois, buanderie, parking pavé, piscine, garage indépendant 40 m². Taxe foncière : 1550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Pujols – Maison familiale avec appartement indépendant – Située dans la charmante commune de Pujols, cette maison semi-enterrée offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet locatif. Au Rez-de-chaussée : Un vaste garage vous accueille, parfait pour plusieurs véhicules ou pour un espace de stockage généreux. Vous y trouverez également un appartement indépendant composé de deux pièces avec salle d'eau et WC – idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Au Rez-de-jardin : L'espace principal de vie se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux avec insert, d'une cuisine, d'une buanderie d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de quatre chambres. Toutes les pièces de vie ouvrent sur l'extérieur grâce à des portes-fenêtres donnant sur le jardin ou la terrasse. À l'extérieur : Un grand jardin arboré de 1 600 m² offre un cadre de vie agréable et intimiste. BONUS : Cette maison est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE. ) : une opportunité à saisir pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien ! Les plus : Appartement indépendant Beaux volumes Grand garage Potentiel locatif Éligibilité aux dispositifs de rénovation énergétique Une belle opportunité à saisir à Pujols, dans un environnement verdoyant et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 593877 ).

À vendre Ensemble immobilier exceptionnel à Pujols. Idéal pour investisseur, activité accueil personnes ou activité touristique, Découvrez un bien rare et plein de potentiel, niché près d'un village d'exception, à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Villeneuve-sur-Lot. Cet ensemble immobilier unique, implanté dans un magnifique parc de plus d'un hectare, offre une vue imprenable sur Villeneuve et de multiples possibilités d'aménagement et de projets immobiliers, grand espace pour parking. Il se compose de deux maisons aux volumes généreux, pensées pour s'adapter à différents projets : • La première maison comprend 8 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives avec toilettes, idéale pour un projet d'accueil (résidence senior, maison d'hôtes, colocation, etc.). • La seconde maison permet la création de quatre à cinq logements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou un regroupement familial. Grâce à leur configuration intelligente et leurs espaces optimisés, ces habitations conviennent aussi bien à un projet de résidence partagée, d'accueil d'enfants, ou encore à une exploitation touristique. La situation est un véritable atout, tout en restant proche des commerces et services. Un cadre idéal pour un projet de vie personnel ou professionnelle ou pour un investissement pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir cet ensemble immobilier exceptionnel sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

PUJOLS – Havre de verdure et de projets, à deux pas de la vie active Au pied du village médiéval de Pujols, dans un écrin de nature d'environ 5000 m², cette propriété aux multiples facettes vous invite à conjuguer douceur de vivre et opportunités. Ici, tout est réuni : la tranquillité d'un environnement arboré, la proximité des écoles, du lycée Georges Leygues, du complexe sportif de la Myre Mory… et, à seulement 500 mètres, l'accès à la voie verte, pour de belles échappées à pied ou à vélo. La maison principale, d'environ 160 m², offre une belle harmonie entre volumes et luminosité. Séjour chaleureux, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, buanderie, cellier… un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour la vie de famille ou les moments de partage. Trois logements indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel locatif immédiat, ou la possibilité d'un projet d'accueil modulable selon vos envies. Les deux grands hangars présents sur la parcelle s'adressent aux entrepreneurs, artisans, ou collectionneurs de tous horizons, en quête d'espace et de liberté. Cerise sur le gâteau : la propriété dispose d'une piscine, d'un puits, de terrasses et de coins de jardin propices au repos… Et une partie du terrain, bien distincte, pourrait, selon vos projets, être détachée pour une revente ou un aménagement futur. Un lieu complet, vivant, à la fois paisible et ouvert vers l'avenir. Un bien rare à découvrir sans attendre. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 921694.

Découvrez cette maison sur sous sol, aux beaux volumes, située sur la commune paisible de Pujols, proches de toutes commodités, comprenant : une entrée, dégagement, cuisine, salon séjour, cabinet de toilette, salle d'eau fonctionnelle avec grande douche à l'italienne, toilettes indépendantes et 3 chambres. Au sous sol un grand garage pour garer vos véhicules, une chaufferie et une chambre avec une grande pièce à vivre. Autour jardin clos et arboré. Cette maison bénéficie d'un beau potentiel grâce à ses volumes et son emplacement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire le cocon que vous souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Niché au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet rural (gîte, activité agricole ou accueil). La maison d'habitation d'environ 160 m² habitables se compose de 4 chambres entre (9 m² et 21 m²), 2 séjours lumineux avec poutres et pierre apparentes, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, une buanderie, 2 toilettes indépendants, une salle de bain, et pour compléter le bien un grenier aménageable avec un très fort potentiel. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible sans vis-à-vis d'environ 124763 m², nature préservée. Un hangar, une dépendance en pierre et un magnifique pigeonnier. Un verger de noix en production (2,5 hectares). 2 sources naturelles. Un lieu plein de potentiel pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projets ou les familles en quête d'espace et de sérénité. Le + maison très bien entretenue. Menuiseries pvc double vitrage. Peintures refaites dans toute la maison. Proximité de tout commerce. Vue exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 916815.

Sur les hauteurs de Pujols, plus beau village de France, dans une impasse et un quartier calme, tout en étant proche des commerces, des écoles, des collèges et des lycées, ainsi que de l'hôpital de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Comprenant une maison entièrement de plain pied d'une surface totale de 109 m² avec entrée sur cuisine américaine de 21,50 m², donnant sur grand salon séjour de 40 m² avec cheminée, climatisation et vue sur le jardin. Côté nuit, trois chambres : une première de 11,40 m² avec grand placard dressing, une seconde de 10 m² avec placard et une troisième de 9,50 m² avec placard, donnant sur salle d'eau de 5,40 m² et WC indépendants de 1,60 m². La maison dispose d'un garage de 16,50 m² servant de buanderie et de rangement. À l'extérieur grande terrasse couverte par un store électrique donnant accès à la piscine privative, traitement au sel avec pompe à chaleur, volet roulant sécurisé et pool house. Ainsi qu'une dépendance transformée en véritable gîte de 57,60 m² avec salon de 26,50 m², cuisine de 3 m², une chambre de 11,50 m², salle d'eau de 7,30 m², WC de 2,25 m² et garage indépendant d'environ 20 m². Le terrain totalise une surface de 2800 m² clôturé et sécurisé à l'aide d'un portail électrique, sans vis-à-vis, situé dans une rue calme. Confort : l'intégralité des habitations a été rénovée, tant esthétiquement que énergétiquement, très bonne isolation des combles effectuée après 2021, double vitrage de très bonne qualité, performance d'isolation très bonne et volets électriques. Système de chauffage, climatisation réversible, chauffage électrique individuel et cheminée ouverte dans la pièce de vie. Ainsi que le tout-à-l'égout, une électricité rénovée et chauffe-eau thermodynamique récemment installé en 2025. L'ensemble est très bien entretenu, on peut s'y installer tout de suite avec la possibilité d'un revenu locatif intéressant sur la partie gîte, ou pour recevoir des amis ou de la famille. Taxe foncière : 1500 EUR À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans l'un des Plus Beaux Villages de France, cette belle propriété située à Pujols (47300) offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, à seulement 5 minutes des commodités. Cette authentique maison en pierre de 163 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement : un pigeonnier et un grenier n'attendent qu'à être exploités selon vos envies. La propriété comprend également une grange mitoyenne, un hangar agricole, le tout sur un terrain d'environ 12 hectares certifié bio, idéal pour des projets agricoles, équestres, touristiques ou simplement pour profiter d'un cadre naturel exceptionnel. Un lieu rare, alliant caractère, potentiel et tranquillité, au cœur d'un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.