Immeubles à vendre à Duras

Immeuble en pierre situé dans le cur dun petit village du Lot et Garonne entre Duras et Miramont de Guyenne A rénover entièrement, environ 50 m² au sol Un grand espace en rez de chaussée, deux pièces à létage + grenier au-dessus Murs en colombage et ancienne cheminée Ideal pour stockage et / ou une activité artisanale / commerciale (sous réserve des autorisations durbanisme) Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cur d'un hameau de campagne, découvrez cette petite bâtisse en pierre (un ancien chai), à restaurer selon vos envies. Idéalement située à seulement à 7 km de Duras et à 11 km de Monségur, deux villages avec tous commerces et services. Bien non soumis au DPE Contact Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble en pierre situé dans le cœur d'un petit village du Lot et Garonne entre Duras et Miramont de Guyenne A rénover entièrement, environ 50 m² au sol Un grand espace en rez de chaussée, deux pièces à l'étage + grenier au-dessus Murs en colombage et ancienne cheminée Ideal pour stockage et / ou une activité artisanale / commerciale (sous réserve des autorisations d'urbanisme) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé au coeur d'un village entre duras et marmande, immeuble comprenant un ancien local commercial d'environ 88 m², un vaste appartement de 6 chambres libre de tout locataire. Garage. Les deux parties pouvant soit être reliées soit restées indépendantes car 2 compteurs eau et électrique. Sone building with a flat + shop. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Bel immeuble entièrement rénové en 2010, situé dans un village dynamique de l'Entre Deux Mers offrant tous les commerces, restaurants, collège, cinéma, cabinets médicaux. 6 appartements dont 5 loués, 2 se situent en rez-de-chaussée. Partie commune. Cour. Ascenseur. Bonne rentabilité locative. Climatisation dans tout l'immeuble Honoraires inclus dans le prix : 4.56%.

Immeuble à fort potentiel d'investissement, situé dans un secteur recherché. Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex sur deux niveaux, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité. L'appartement se compose au premier étage d'une cuisine, d'un bureau, d'un séjour lumineux avec balcon, et au deuxième étage de trois chambres, d'un wc et d'une salle de bain. Avec la possibilité de créer trois appartements indépendants, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif. Des travaux sont à prévoir, avec un budget estimé entre 100 000€ et 120 000€, permettant une reconfiguration complète et une valorisation significative du bien. À saisir rapidement ! Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - honoraires : 15 % ttc inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - niels batisse ei - 06 95 80 73 14 - plus d'informations sur (réf. 4901050601). Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - honoraires : 15 % ttc inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Au coeur du centre ville de monsegur - 33580 - a vendre immeuble de 373 m² sur trois etages. Au premier etage, il y a une possibilité de deux appartements. Un appartement de 59 m² avec un balcon pouvant être habilité en t2. Des travaux restent à prévoir. Un appartement de 64 m² pouvant être habilité en t3 au deuxieme etage, il y a une possibilité de deux appartements dont un duplex. Un appartement de 155 m² sur deux niveaux avec possibilité de t4 / t5 ou deux appartements dont un t2 et un t3 un appartement de 59 m² pouvant être un grand t2. D'autres possibilités ont été étudié pour maximiser le rapport locatif avec une création de studio. Des travaux sont a prevoir plusieurs plans sont à disposition ! Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Sur un axe passant, non loin des commodités, murs et fond de commerce à usage d'hôtel restaurant avec appartement indépendant, huit chambres louables à la nuité avec entrée indépendante, quatre garages, parking, terrain d'environ 1700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur de miramont-de-guyenne (47800), cet immeuble comprenant 1 local commercial - auparavant un restaurant - et 2 appartements d'environ 120 m² et 90 m², dont un en duplex avec terrasse, se situe en plein centre-ville. L'architecture de l'immeuble et la présence de pierres apparentes dans le bâtiment confèrent à l'ensemble un charme authentique, apprécié de ceux qui recherchent un cadre de vie avec du cachet. Idéal investisseur. Caractéristiques techniques - mode de chauffage : électrique - eau chaude : ballon électrique dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 235 000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 463647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -.

Et si vous pouviez entreprendre, habiter et investir à la même adresse ? En plein cœur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble de 203 m² offre une configuration aussi rare que polyvalente. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 62 m² profite de 7 m de vitrine et d'un accès indépendant. Il est complété par une cuisine, des toilettes, une réserve et une cour arrière : tout est réuni pour donner vie à votre projet. Aux étages, changement d'ambiance. Pierre apparente, volumes généreux et belle hauteur sous plafond composent un appartement de caractère avec vaste pièce de vie, cuisine, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse et balcon. Le garage bénéficie de son propre accès : travaillez sur place, louez une partie ou imaginez votre propre projet mixte. Un lieu atypique, un emplacement central et plusieurs vies possibles. Mais son cachet et ses volumes se comprennent bien mieux sur place : appelez-moi et venez imaginer la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 07 69 45 87 91, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784.

Au centre de la bastide de Miramont-de-Guyenne, immeuble en pierre élevé sur cave comprenant : un local commercial en rez-de-chaussée avec bureaux climatisés, sanitaires, coin repas, pièces et une cour. Au premier et au deuxième étage : plusieurs pièces, accès indépendant du local. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Et si vous transformiez un garage en un véritable lieu de vie ? Situé au cœur de Miramont-de-Guyenne, à seulement 100 mètres du centre-ville, ce bien offre une double opportunité : conserver un espace de stationnement et de stockage, ou concrétiser un projet de transformation en habitation grâce à une surélévation du bâtiment, avec un certificat d'urbanisme (CU) accordé. Un bien aux multiples possibilités : D'une superficie de 22,28 m² pour le garage, complété par plusieurs espaces annexes, ce bien dispose d'atouts intéressants pour un projet d'aménagement : Un garage de 22,28 m², idéal pour stationner, stocker ou disposer d'un espace de rangement. Un laboratoire de 30,94 m², offrant un volume complémentaire à exploiter. Des espaces annexes comprenant WC et pièce supplémentaire. Une cour et des extérieurs, avec une terrasse de 14,71 m² et un jardin de 12,48 m². Son véritable atout ? Sa configuration et la possibilité de surélever le bâtiment pour envisager la création d'un logement personnalisé, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Un emplacement recherché Implanté dans une rue calme à sens unique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services du quotidien. Il donne sur deux rues et dispose déjà de l'eau, de l'électricité, de la fibre et du tout-à-l'égout, des éléments particulièrement intéressants pour envisager un futur projet immobilier. Un certificat d'urbanisme accordé constitue un élément intéressant pour étudier le projet de transformation. La faisabilité définitive reste à confirmer au regard des prescriptions d'urbanisme, des autorisations nécessaires et de l'étude technique du bâtiment. Une opportunité accessible pour un projet immobilier à imaginer selon vos envies, dans un secteur où la proximité des commodités et la présence d'un espace extérieur constituent de véritables atouts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf. 971753.

Ensemble immobilier d'une superficie globale de 217 m² divisée en 2 lots sur une parcelle de 1173 m² composé : 1ere maison de 127 m² habitable avec au rez de chaussée une entrée, une chambre, cuisine, cellier, séjour, salle de bains, toilette séparé, à l'étage 3 chambres et un toilette séparé. Garage attenant et jardin privatif sur le devant de la maison 2eme maison de 90 m² habitable comprenant au rez de chaussée une entrée, cuisine, cellier, toilette séparé, salon séjour et une chambre, a l'étage un palier qui dessert deux chambres, une salle de bains. Jardin privatif, garage, cave. Un garage attenant supplémentaire de disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 968600.

Au coeur d'un village proche de Marmande avec tous commerces, école et gare, bel immeuble d'environ 550 m² à moderniser et mettre aux normes, comprenant 9 appartements (1 atelier aménageable), dont 4 loués, cour et 3 places de parking privé. Rentabilité brute annuelle d'environ 17 590€ à développer. Idéal pour placement. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Local commercial à Réhabiliter et 3 logements loués sur Axe Marmande - Sainte Bazeille D813 Découvrez cet ensemble local commercial / locatifs, situé à Sainte-Bazeille, offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou de transformation. C'est au total une surface totale de 630 m² de bâtiments sur un terrain de 2306 m². * Potentiel de Réaménagement * La partie bâtiment commercial est une toile blanche prête à être transformée en plusieurs appartements, un espace professionnel ou tout autre projet selon vos besoins et envies. * Situation Idéale * Implanté sur l'axe Marmande - Ste Bazeille D813, cet emplacement stratégique vous offre une excellente visibilité et un accès facile aux commodités locales. * Opportunité à Saisir * Ce bâtiment commercial nécessite des travaux de rénovation, mais il représente une véritable perle rare pour les investisseurs. Quant aux logements locatifs, ils sont déjà loués garantissant des entrées financières dès le début du projet. * Parking et Espaces Extérieurs * Le terrain adjacent offre un grand espace extérieur idéal pour la création d'un jardin, patio ou espace de stationnement. Avec la possibilité d'aménager de nombreuses places de parking, vous pourrez accueillir confortablement vos véhicules, ceux de vos visiteurs et clients. * Visitez sans plus tarder * Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel incroyable de ces bâtiments. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir comment ce projet unique peut devenir le vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez cette opportunité d’investissement avec cet immeuble entièrement loué et sans travaux à prévoir ! Bénéficiez de revenus locatifs immédiats et sécurisés dès l’acquisition. L’ensemble se compose de 1 appartement avec garage, 1 garage indépendant et 6 box de stockage, tous actuellement loués. Un investissement clé en main. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Immeuble de rapport, opportunité en or ! Idéalement situé aux abords des boulevards de marmande, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 t1 bis, 2 t2 ainsi que 2 t3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330eur. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531eur. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    .

Idéalement situé au coeur de la rue charles de gaulle à marmande, sur l'artère commerçante, vaste immeuble en pierre avec cachet, immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 110 m² de surface de vente + réserve et sanitaires. Local en parfait état. À l'étage, appartement en duplex divisible pour créer plusieurs logements. Prévoir travaux. Toiture neuve .

En hyper centre de Marmande, immeuble avec local commercial en rez-de-chaussée libre de toute occupation, 3 appartements à finir de rénover avec entrée indépendante. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marmande, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un commerce dynamique, en activité depuis 2022, ainsi que d’un appartement de 92 m² bénéficiant d’une entrée indépendante. L’ensemble loué 1250 € hors charges par mois, excellent placement pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Situé au coeur du centre ville de Marmande, bel immeuble de rapport composée de 3 lots en monopropriété. Deux superbes appartements sans travaux avec locataires en place et troisième appartement à créer. Rentabilitée de 19800 € par an net bailleur. Idéal pour investisseurs, forte demande locative sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir ce joli immeuble de rappport idéal pour les investisseurs. En parfait état, il allie rentabilité et prestations haut de gamme. L'ensemble se compose d'un local loué, assurant un revenu locatif stable, 2 appartements T2 spacieux et lumineux, vendus entièrement meublés. Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Potentiel de plus de 4.000 € / mois de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loué avec une place de parking. Il est composé d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux, d'une cuisine. Pas de travaux à prévoir. Peut convenir à un investisseur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Lion d'Or est une institution de la ville de Marmande. Situé en plein cœur du centre historique, cet hôtel-restaurant de charme accueille voyageurs et habitants depuis plusieurs générations. Géré par la même famille depuis quatre générations, il incarne les valeurs de tradition, d'hospitalité et de savoir-faire qui font sa réputation dans toute la région. L'établissement dispose de chambres confortables et modernes chacune disposant de salle d'eau et de wc, offrant à ses visiteurs les richesses du Lot-et-Garonne. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux marchés locaux et aux principaux sites touristiques de la ville. Au fil des années, le Lion d'Or est devenu bien plus qu'un simple hôtel-restaurant : c'est un lieu de vie, de rencontres et de convivialité qui participe pleinement au rayonnement touristique et culturel de Marmande. Son histoire familiale, son accueil chaleureux font une adresse incontournable de la région. Un ensemble immobilier offrant : - une réception bar - une salle de petit déjeuner - une salle de restaurant - une cuisine professionnelle - deux étages accueillant 27 chambres - des vestiaires et sanitaires aux normes aux normes PMR - un sous-sol en plusieurs blocs pour faciliter le rangement Les plus : - Aménagement de palier atypique - Climatisation installée dans les chambres - Aspiration centralisée - Toiture métallique - de nombreux parkings publics à proximité - Patio Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 961597.