Maison 5 pièces à vendre à Virazeil (47200)

VENTE d'une maison F5 (99 m²) à VirazeilEn centre-ville -  À découvrir à Virazeil (47200) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 99 m² et 1 390 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Marmande), écoles, tennis, commerce, boucherie-charcuterie et épicerie. Autoroute A62 à 11 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 235 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison F5 (100 m²) à VirazeilÀ Virazeil (47200), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² et 1 280 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Marmande), écoles, tennis, commerce, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroute A62 à 11 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 220 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison landaise + revenu locatif = opportunité rare ! Envie d'espace, de calme et d'un projet à votre image ? Cette maison à rafraîchir vous séduira par son potentiel et son environnement privilégié. Elle offre un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un superbe terrain de 10 000 m² sans vis-à-vis vous garantit calme, nature et une très jolie vue. Le vrai plus : un logement indépendant de 92 m² déjà loué 650 EUR / mois comprenant salon-séjour, cuisine, salle de bains et deux chambres. Idéal résidence principale avec revenu complémentaire - Projet familial ou investissement patrimonial - Cadre de vie rare - Une visite suffit pour se projeter ! Maison réf 4539 vendue par Agence DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charles Genest vous propose : Cette propriété rénovée est le témoin privilégié de belles histoires, un lieu chaleureux tissé de liens sociaux et de bonheur partagé. À votre tour de perpétuer cette douce harmonie. Élégante maison traditionnelle située à Virazeil, nichée au cOEur d'un vaste terrain de plus de 2,3 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1974 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme du traditionnel au confort moderne. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés. - 2 salles d’eau et wc. - 1 cuisine équipée offrant un espace convivial. - 1 séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse d’une surface de 50 m². - 1 buanderie * Avantages : * - Un vaste terrain arboré et paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant. - Une terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Des dépendances avec possibilité de projet équestre / agricole ou gîtes. - Un système de chauffage thermodynamique pour un confort optimal, un puit est en fonction pour l'alimentation en eau. - Une maison remplie de potentiel. - La réfection des menuiseries pvc, sols et d’une micro station pour l’assainissement - À deux pas des écoles, commerces, gare et de l'autoroute. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa situation idéale à deux pas des commodités locales en fait un véritable havre de paix à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Une visite s'impose pour découvrir ce joyau immobilier alliant confort, modernité et sérénité. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant (Les dernières photos sont retouchées avec de l IA) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien moulin entièrement rénové de 155 m², niché au cœur d'un environnement paisible et préservé, sur une propriété de 1,9 hectare, sans vis-à-vis ni nuisance. Un intérieur mêlant charme et confort Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant devenir chambre et d'une buanderie pratique. À l'étage, un coin salon cosy vous invite à la détente, complété par trois belles chambres, dont une spacieuse de 27 m². Un extérieur propice à toutes vos envies La propriété offre de beaux espaces fonctionnels et conviviaux : • Une terrasse couverte de 26 m² idéale pour profiter des beaux jours. • Un atelier de 144 m² pour vos projets, loisirs ou rangements. • Un abri voiture de 48 m². Un cadre privilégié Ce moulin a conservé tout son cachet d'antan grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses tomettes en terre cuite. Un lieu unique, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité ou ceux qui recherchent un vaste espace pour accueillir leurs chevaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, sur la commune recherchée de Virazeil, venez découvrir cette propriété unique de 2,4 hectares, alliant authenticité, tranquillité et potentiel. L'ancien moulin Entièrement rénové avec goût, ce moulin de 155 m² habitables a su conserver tout son charme d'antan avec ses belles pierres, poutres apparentes et tomettes traditionnelles. • Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et une buanderie. • À l'étage : un agréable salon cosy et trois chambres dont une spacieuse de 27 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 26 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique. Le gîte indépendant Aménagé dans une ancienne ferme typique du Lot-et-Garonne, le gîte de 92 m² se compose : • Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un cellier. • À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. À noter : la ferme dispose encore de 290 m² exploitables, offrant la possibilité de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes selon vos projets. Dépendances et extérieur La propriété comprend également : • un atelier de 144 m², • un abri voitures de 48 m², • de vastes terrains idéals pour accueillir des chevaux ou une activité agricole et touristique. Un cadre idyllique Nichée au calme, sans voisinage proche ni nuisances, cette propriété est l'endroit parfait pour : • une résidence familiale de caractère, • un projet de gîtes et chambres d'hôtes, • ou encore pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent authenticité, espace et potentiel au cœur du Sud-Ouest. Contactez-moi dès présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Cherchez-vous un placement sécurisé avec un rendement immédiat ? Découvrez cette maison de 160 m² à Virazeil 47200, ingénieusement divisée en deux unités indépendantes pour doubler vos revenus ou sécuriser votre prêt. Ce bien parfaitement entretenu offre une configuration idéale pour le marché locatif actuel : Lot n°1 (RDC) : 70 m², salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et accès sous-sol, entrée privative. Lot n°2 (Étage) : 90 m², salon cuisine, salle d'eau, 3 chambres, avec sa propre entrée privative au rez-de-chaussée. Sa situation en bordure de route garantit une visibilité parfaite pour des locataires ou une profession libérale, facilitant ainsi la mise en location. À seulement 170 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans le 47200. Que vous choisissiez de louer les deux lots séparément pour maximiser le cash-flow, ou d'en habiter un tout en laissant le second rembourser votre mensualité, le calcul est vite fait. C'est un investissement serein dans un logement sain et lumineux. Localisation : Virazeil (47200). Surface Totale : 160 m². Nombre de Lots : 2 appartements indépendants. Potentiel Locatif : 5 chambres au total (idéal colocation ou familles). État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir. Prix d'Acquisition : 170 000 €. Ne laissez pas passer cette pépite locative ! Contactez moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 602199 ).

Située dans le très recherché village de Virazeil, à deux pas de Marmande, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied édifiée en 2012, alliant confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Intérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de plus de 80 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain complète vient parfaire ce coin nuit pensé pour le confort de toute la famille. Extérieur À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe parc paysager de 1 600 m², parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée 8x4 m (2018) bordée de sa terrasse en bois exotique et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 100 m² complète le tout, avec une pièce habitable de 16 m² équipée d'un point d'eau, pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou local professionnel. Confort et équipements • Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur avec climatisation réversible • Eau chaude via chauffe-eau thermodynamique • Assainissement individuel par MicroStation • Allée et parking en enrobé Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois modernité, espace et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Coup de coeur ! Cette adorable villa, à seulement 10 mn de Marmande, se situe dans un environnement tranquille et vallonné avec une vue dégagée. La parcelle de 3.497 m² est clôturée avec un parc paysager et des espaces extérieurs vraiment bien pensés (piscine avec une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, un coin barbecue couvert, un terrain de pétanque). La maison, de plain-pied, comprend un entrée, un grand séjour climatisé ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres, un bureau (fibre ok), une bibliothèque, 2 salles d'eau, 2 wc. Pour les véhicules ou le matériel, vous disposez d'un garage de 45 m² avec auvent et de 2 carports. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche marmande, à virazeil maison 4 chambres avec piscine et dépendances sur un terrain clôt de 2700 m² laurent godart proprietes-privees. Com vous présente cette maison de 148 m² habitables implantée sur un terrain clos de 2700 m². Vous profiterez d'n très bel espace détente autour de la piscine avec une terrasse en partie couverte, un barbecue et un four à pizza. Pour votre confort la maison a été isolée et climatisée. 2 garages de 20 et 40 m² ainsi qu'un atelier de 20 m² complète ce bien. Son beau terrain est plat, clôturé et joliment paysagé dpe en d (231 et ges en b (7) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix = 241 500 euros - honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison avec piscine, garages, joli parc clos idéalement située à proximité d'un village dynamique avec écoles et commerces et ce à 5 minutes de Marmande. Composée d'une cuisine ouverte sur un agréable espace repas donnant sur une véranda climatisée, un grand salon / séjour, 4 chambres dont une dans tour, une salle d'eau, un toilette, un grand cellier buanderie. Pour vos soirées d'été une agréable piscine avec terrasse vous attends. Grand garage non attenant avec portail motorisé. Vous aimez le bricolage, espérez avoir de quoi ranger vos outils de jardinage ou recherchez un espace de rangements une dépendance de 41 m² est prévue à cet effet. Parc facile d'entretien de 2700 m². À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Virazeil (47200), à 6 km de Marmande, 1 heure de Bordeaux (33000) et de Bergerac (24100). Je vous propose cette grande maison Bourgeoise implantée sur un parc arboré d'environ 1 hectare et ses 4 dépendances (surface totale 600 m²) avec possibilité d'acquérir plus de terrain. Avis aux amateurs de gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement à cette activité. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un grand couloir desservant une cuisine, une salle à manger, un bureau, une chambre, une buanderie, un salon avec cheminée, wc indépendant et salle de bains. À l'étage, 5 chambres, couloir et point d'eau. Quatres dépendances (dont certaines ont la toiture neuve) entourant la cour intérieur et son puits central (232 m², 145 m², 205 m², 20 m²). Des travaux sont à prévoir. Cette propriété vous est proposé par votre Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Splendide demeure en pierre avec piscine – cadre exceptionnel et chargé d’histoire Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre de vie rare, alliant charme, sérénité et caractère historique. Le site aurait, selon certaines sources, servi de poste de commandement pour la Résistance durant la Seconde Guerre mondiale, conférant au lieu une dimension unique. Implantée sur un superbe parc arboré de 12 431 m², la propriété se distingue par la richesse de ses essences, la présence d’une source naturelle et une vue imprenable sur la campagne vallonnée environnante. Idéalement située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique : à seulement 1h15 de Bordeaux, 50 minutes de Bergerac et 1h45 de Toulouse, facilitant tous vos déplacements. Un bien d’exception qui ne manquera pas de vous séduire – coup de cœur assuré. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com – Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de charme en pierre – Vue dominante – Dépendances – Proche Marmande Située sur les coteaux de VIRAZEIL, à seulement 5 minutes de Marmande, cette charmante maison de caractère en pierre développe 163 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié dans un environnement sans vis-à-vis avec une intimité totale et une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale de 50 m² avec salle à manger et salon, baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. La cuisine spacieuse et contemporaine, avec accès sur une terrasse couverte, a été pensée pour allier esthétisme, convivialité, et complète parfaitement cet espace de vie. La maison propose 3 chambres, dont une en mezzanine offrant un espace atypique et plein de cachet. Un second salon, plus intimiste, dédié à la lecture ou à la détente, dispose également de son propre poêle à bois et s'ouvre sur une seconde terrasse couverte ainsi qu'une cour pleine de charme. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : salle de bain avec WC, WC indépendant, véranda idéale en toute saison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 18 000 m², arboré, véritable écrin de nature sans aucun vis-à-vis. Une piscine conviviale, parfaitement intégrée dans un cadre naturel préservé vient parfaire cet ensemble. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : La propriété se distingue par un ensemble de bâtiments en excellent état, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale ou du stockage. - Une belle dépendance en pierre de 240 m² avec mezzanine de 60 m² - Un abri voiture de 82 m² - Un séchoir à tabac de 105 m², typique et parfaitement conservé Ces espaces constituent un véritable atout pour les professionnels, les collectionneurs ou tout projet nécessitant de grands volumes. Menuiseries PVC double vitrage, barbecue, fibre optique et puits en fonctionnement. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, espace et potentiel professionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 951915.

Exclusivité amepi : coup de coeur ! Maison de village avec jardinet et garage double. Profitez de cette rénovation moderne et confortable. En rdc : une très belle pièce de vie d'env 83 m² avec cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, sdb avec douche italienne + baignoire et wc, débarras, jardinet avec terrasse couverte, garage double de 54 m². À l'étage, mezzanine avec coin bureau et 2 petites chambres communicantes mansardées. Bonne isolation, panneaux rayonnants récents, poêle à bois avec récupérateur de chaleur, double vitrage, tout à l'égout,. À saisir ! Classe énergie d. Réf : 1677. Plus de photos sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

Située dans le charmant village de Birac-sur-Trec, au cœur du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison de village en pierre, ancien presbytère chargé d'histoire, séduira les amoureux de l'authenticité et des beaux matériaux. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes en terre cuite et parquet d'époque ont été soigneusement conservés, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², • Une cuisine équipée avec coin repas d'environ 22 m², • Un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : • Trois belles chambres, • Une salle de bain avec douche et WC. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un garage de 22 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un superbe parc arboré de 5 500 m² vous promet calme, intimité et moments de détente en pleine nature, dans un cadre bucolique. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire pleine de charme, ou un projet de maison d'hôtes. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À seulement 6 minutes de gontaud-de-nogaret, 6 minutes de virazeil et 10 minutes de marmande découvrez cette charmante maison en pierre 155 m². Décorée avec goût et idéalement située à proximité de toutes les services, hôpital, gare, médecins, pharmacie, boucherie, boulangerie, fleuriste, écoles et activités sportives. Au rez de chaussée : - une entrée-séjour avec cheminée insert - une cuisine ouverte sur la salle à manger - une chambre spacieuse avec accès à la terrasse - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - un dressing - une buanderie - un cellier - un wc indépendant a l'étage : - 3 chambres supplémentaires - une salle de bain - un wc séparé à l'exterieur : - terrain clos de 437 m² - portail et portillon manuel confort et équipements : - pompe à chaleur + chauffage électrique - climatisations réversibles et insert - double vitrage - raccordement au tout-à-l'égout - internet : fibre + adsl - performance énergétique remarquable dpe c / a alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien au confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 953591.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant à courte distance des commodités, cette maison des années 80 a été construite avec soin et offre des volumes généreux ainsi que de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage privé que pour une activité professionnelle à domicile. La maison se répartit sur trois niveaux. Le niveau inférieur propose un espace impressionnant, parfaitement aménagé et disposant d'une entrée indépendante, actuellement utilisé comme atelier. On y trouve également un wc ainsi qu'une seconde cuisine (aujourd'hui utilisée comme buanderie). Cet espace se prête idéalement à une activité professionnelle, des stages ou un logement d'appoint. Le niveau principal constitue le coeur de la maison, avec un agréable séjour doté d'une cheminée et un accès direct à une grande terrasse. Celle-ci offre une belle vue dégagée sur la vallée et le terrain. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. À l'étage, une vaste mezzanine avec poêle à bois dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, complétées par plusieurs espaces de rangement. En complément, la propriété comprend une ancienne maison d'habitation avec dépendances, actuellement non habitable, offrant un intéressant potentiel de rénovation pour créer un espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). La piscine, entièrement entourée de murs, garantit une parfaite intimité. Le terrain est particulièrement agréable, avec plusieurs sources, des arbres fruitiers, un potager, un petit étang privé et de belles possibilités de promenade sur la propriété. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'espace, avec un fort potentiel. 441562 - seyches (47) - 480.000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900 et 3930 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441562 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Iad france - alan dereux vous propose : demeure d'exception & résidence d'invités de standing | marmande coteaux propriété unique | double habitation | 357,80 m² habitables | piscine & sous-sol 500 m² située sur les hauteurs les plus recherchées de marmande, cette propriété d'exception, entièrement rénovée, offre un niveau de confort, d'espace et d'intimité rarement égalé. Elle séduit par ses volumes majestueux, ses équipements premium et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Prestations haut de gamme : la propriété est intelligemment conçue en deux habitations distinctes (séparées par un patio) pour une modularité totale : - maison principale (t5) : offrant l'essentiel des volumes et des pièces de réception. - appartement indépendant (t3 - environ 75 m²) : parfait pour accueillir la famille multigénérationnelle, des invités de marque, ou pour une activité de profession libérale / bureaux. Fort potentiel de revenu locatif haut de gamme (saisonnier ou annuel). Les atouts majeurs : - salon / séjour monumental : pièce de vie principale de 100 m², lumineuse et traversante. - espace aquatique : piscine (14 x 4 m) avec traitement automatisé et alimentation par eau de puits. - détente complète : vaste terrasse d'environ 200 m² et pool house équipé (jacuzzi, salle de sport, cuisine d’été, sanitaires). - cuisine & nuit : deux cuisines haut de gamme parfaitement équipées et deux suites parentales complètes (avec dressing et salle d’eau). Deux bureaux et buanderie. - sous-sol xxl : environ 500 m² utiles, pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, incluant une grande cave à vin. - technologie : domotique complète, éclairage intelligent, vidéosurveillance. - extérieur : terrain paysagé de 4 064 m², plus de 160 essences, entièrement clos (portails motorisés avec accès par empreinte digitale). - classe énergétique exceptionnelle : dpe b / ges a – aucun travaux à prévoir. - chauffage : chauffage au sol (maison t5) et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. - climatisation : climatisation réversible présente dans l'appartement t3 et dans la suite parentale principale (r + 1). Adresse d’exception, calme absolu, voisinage de standing. Panorama dégagé. Accès rapide aux commodités. Un bien unique sur marmande, par son emplacement, la rareté de ses volumes et la qualité irréprochable de sa rénovation. Pour la visite virtuelle ou une visite privée, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier prisé de Marmande, découvrez cette superbe maison individuelle de 5 pièces, étendue sur 156 m² habitables. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1078 m², elle bénéficie d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour prolonger vos bains tout au long de l'année. Cette demeure, pensée pour un confort optimal, dévoile une vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, comprenant un séjour accueillant avec poêle à pellets, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Fonctionnelle et élégante, elle permet également une vie de plain-pied, idéale pour toutes les générations. La maison abrite trois chambres confortables, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, agrémentées de toilettes séparées. Pratique et bien conçue, elle offre également une buanderie et de nombreux rangements, facilitant l'organisation de votre quotidien. Les fenêtres équipées de double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires assurent un confort optimal. Côté technique, la maison brille par ses prestations modernes : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, ventilation double flux, panneaux solaires en autoconsommation, isolation en laine de coton, exemplifiant ses excellentes performances énergétiques notées B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. Le jardin, entretenu par un système d'arrosage intégré sur forage, prolonge la pièce de vie par une terrasse accueillante, créant un havre de paix pour vos repas en extérieur. Une borne de recharge pour véhicule électrique et la fibre optique complètent les atouts de ce bien d'exception. Nichée à proximité immédiate du golf, des établissements scolaires, de la gare SNCF et de l'aérodrome de Marmande, cette maison concilie commodité d'accès et cadre de vie serein. Caractéristiques techniques - Surface : 156 m² - Terrain : 1078 m² - Construction : 2007 - Chauffage : Pompe à chaleur, poêle à pellets, climatisation - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : B - Taxe foncière : 2580 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Cette maison de village est située à 10 min de Marmande, sur les coteaux. Elle offre un volume incroyable avec ses 230 m², permettant de nombreuses possibilités. Les surfaces sont généreuses : pièce à vivre d'environ 70 m², palier de 40 m². Vous disposez également de 3 chambres et de 2 bureaux. Un simple rafraîchissement intérieur est à prévoir, car le gros œuvre est en excellent état. De plus, les menuiseries sont en double vitrage, le tableau électrique est récent et la cuisine est aménagée. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf V5114 Située dans un village à environ 10 mn de Marmande et 15 mn de Miramont de Guyenne, cette grande maison de 221 m² comprend un séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 20 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée. Les 2 salles d'eau à rénover, les 2 wc, la buanderie complètent le descriptif. Très appréciable, vous disposerez d'une cour qui permettra de profiter de l'extérieur mais aussi de garer vos voitures grâce au grand préau. Vous disposez également d'une remise fermée en plus. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du charmant village d'Escassefort, découvrez cette vaste maison en pierre de 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 74 m², une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. • À l'étage : une grande mezzanine de 50 m² ouverte sur l'espace de vie, trois chambres spacieuses, un second bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant des économies d'énergie et un agréable confort en toutes saisons. Quelques travaux de rafraîchissement viendront révéler tout le potentiel et le charme authentique de cette bâtisse en pierre. Cette maison représente également une excellente opportunité pour un investisseur locatif, grâce à sa surface généreuse et la possibilité de créer plusieurs logements ou de proposer une grande maison familiale à la location. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de cachet, ou pour un projet d'investissement rentable, dans un cadre de vie paisible, à proximité de Marmande et de toutes les commodités. Contactez-moi dès présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Maison de 5 pièces (100 m²) en vente à EscassefortEmplacement privilégié -  À Escassefort (47350), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² de surface et 800 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Marmande), écoles, bibliothèque, boulangeries et commerce. Accès autoroute A62 à 16 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette jolie maison de bourg alliant authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Elle est composée d'un grand salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains et salle d'eau, 2 wc. Gros oeuvre en bon état, petit rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.