Maison 5 pièces à vendre à Mauvezin-sur-Gupie (47200)

Propriété de caractère en campagne avec point de vue dominant à seulement 10 minutes de Marmande. Séjour-cuisine d'environ 100 m², quatre chambres dont suite parentale de presque 50 m² ! Véranda, piscine avec dôme, 3 garages. Environnement exceptionnel avec étang et partie boisée. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À 10 minutes de Marmande, venez découvrir cette maison qui offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau, une salle de bains. En sous sol vous disposerez d'un vaste double garage et d'une buanderie. Le tout sur une parcelle de 1,53 hectare. Contactez l'agence Ducos Immobilier. Ref 4528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité MARBOUTIN ! À la recherche d'un cadre paisible pour vivre, venez découvrir à 10min de Marmande, cette maison de campagne offrant une base saine avec un véritable potentiel d'évolution, elle comprend une entrée, un salon / séjour avec clim réversible, une cuisine avec cheminée insert, 3 chambres, une salle d'eau, WC, 2 pièces, une grange de 72 m² et un chai de 41 m², à l'extérieur on retrouve un auvent de 50 m², une terrasse couverte, l'ensemble est implanté sur un terrain de 9118 m², la charpente et la couverture sont en bon état et la maison est équipée de menuiseries double vitrage.

Imaginez un matin ensoleillé, où la lumière douce du sud-ouest caresse les pierres anciennes d'une élégante demeure de 323 m². Nichée dans un parc de 2 hectares, entre prairies et sous-bois, cette propriété vous invite à ralentir, à respirer, à savourer chaque instant. À seulement cinq minutes de Marmande, vous êtes loin de l'agitation, mais proche de tout le nécessaire : gare, commerces, vie locale. Dès l'entrée, le charme opère : un hall raffiné vous conduit à un vaste salon de 94 m², baigné de lumière naturelle, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine avec îlot central semble attendre vos futurs dîners entre amis, tandis que le bureau discret promet concentration et inspiration. La suite parentale, véritable sanctuaire de 40 m², s'accompagne d'une salle de bains de 11 m² avec baignoire balnéo : le lieu idéal pour se retirer après une journée au calme. Deux autres chambres, dont l'une avec mezzanine, offrent un espace intime pour la famille ou les invités. Et pour les beaux, la cuisine d'été de 67 m², attenante à la piscine, transforme chaque repas en un moment d'exception, à l'abri des regards, en toute saison. À l'étage, une mezzanine nichée dans la tour, aux poutres apparentes, attend votre imagination : chambre supplémentaire, bureau d'écriture ou espace de contemplation, le choix vous appartient. Le sous-sol abrite un garage sécurisé de 135 m² et une buanderie, tandis que deux autres garages et un carport haut de gamme permettent d'accueillir tous vos véhicules, y compris un camping-car. Et puis il y a l'extérieur… La piscine de 9 × 4 m, avec son dôme coulissant et bassin balnéo, semble flotter au-dessus des collines. Le parc paysager, entretenu avec soin, mêle fleurs, bois et un lac de 1 800 m², créant un véritable havre de sérénité. Un puits discret assure l'arrosage, tandis que chaque détail technique – chauffage central, double vitrage, assainissement aux normes – témoigne d'un entretien rigoureux. Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une expérience : celle d'un quotidien où l'espace, la lumière et la nature s'entrelacent pour offrir élégance, intimité et confort. Un domaine rare, pour ceux qui rêvent d'un refuge privé où chaque jour raconte une histoire différente. Une adresse unique, prête à écrire votre prochaine page. Taxe foncière de 1754 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 931770.

Laissez-vous séduire par cette maison récente, alliant modernité, confort et tranquillité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ses Atouts principaux : 3 chambres, une d'eau moderne + WC séparé. Grand salon / séjour ouvert sur cuisine haut de gamme et très lumineux grâce à deux baies vitrée donnant sur le jardin clos. Maison prête à emménager, sans travaux à prévoir ! À seulement 13 minutes du centre de Marmande. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de sérénité. Ref 4488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Elle vous offre : - une entrée - une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - une cuisine équipée ouverte - un cellier / buanderie - trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - une salle d'eau - un wc séparé - une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente les plus : - chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + split climatisation réversible - poêle à bois dans le séjour - panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - volets roulants électriques centralisés - alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - portail automatique - assaiissement individuel les exterieurs : - piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - jacuzzi - terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - jardin paysager avec arrosage intégré - robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - deux grands abris de jardin un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. À découvrir sans tarder laure labardin 06 30 32 75 97 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 924844.

EXCLUSIVITE A seulement 10 minutes de l'entrée de Marmande, dans un environnement verdoyant privilégié sans aucune nuisance, venez découvrir cette maison en pierre qui offre de très beaux volumes. Vous profiterez d'une cuisine donnant directement sur une spacieuse terrasse couverte attenante à la piscine, un salon avec une cheminée insert et une salle à manger. L'espace nuit comprent 3 chambres, un dressing et une salle d'eau récente. Fonctionnelle elle dispose d'un cellier, une buanderie et un garage attenant. La maison est en totalitée en menuiseries double vitrage pvc, liner de la piscine refait en 2022. Les 1,5 hectares de terrain permettent d'avoir des animaux. Ref 4432 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme sur les hauteurs, venez découvrir cet ensemble immobillier composé de 2 habitations avec chacune 3 chambres, un séjour et sa cuisine ouverte équipée et une salle d'eau. Fonctionnelle avec un garage non attenant pouvant accueillir 3 voitures, un cellier et une buanderie. Pas de travaux a prévoir, l'ensemble est en parfait état. Un espace extèrieur agréable avec un beau parc totalement clos de 3450 m² avec une agréable piscine. Idéal pour une grande famille, une activités de chambres d'hotes ou de famille d'accueil. Ref 4403 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison située dans un environnement calme et dégagé, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, cette propriété dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte totalement équipée pour vos moments en famille ou entre amis, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée, une salle d'eau, 2 wc. Aux beaux jours vous profiterez d'une cuisine d'été qui donne sur la piscine. Fonctionnelle elle dispose de nombreuses dépendances et garages et un agréable parc arboré de 2 ha avec un etang. L'emplacement offre une atmosphère paisible. Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Ref 4354 Pour une visite de cette maison contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe maison contemporaine avec une belle vue située entre Marmande et Sainte-Bazeille. Vous recherchez une maison confortable pour y installer votre famille cette maison est équipée : d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques avec centralisation, d'une piscine chauffée en résine, d'un jacuzzi 5 places, de panneaux photovoltaïques venant alléger vos factures. Elle est composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur un bel et spacieux salon / séjour, de 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé, d'un bureau en mezzanine surplombant le salon / séjour, d'un cellier / buanderie. Beau parc facile d'entretien avec chalet bois de 2000 m². Coup de coeur assuré. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique demeure récemment rénovée, nichée au calme sur les coteaux près de Marmande, au cœur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Bordeaux. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur où tout est pensé pour votre bien-être. Profitez de la piscine couverte avec son dôme, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un charmant petit étang, parfaits pour des journées de détente. L’intérieur se compose d’une élégante cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon / séjour, avec un accès direct à la piscine et à une superbe véranda offrant une vue imprenable sur l’étang. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’une salle d’eau commune et deux toilettes. Pour vos véhicules, cette propriété dispose de garages pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, dont un espace dédié pour un camping-car, ainsi qu’un abri. Le tout est entouré d’un parc de 22 000 m², dont une partie boisée et le reste aménagé en espace pouvant accueillir des chevaux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique demeure récemment rénovée, nichée au calme sur les coteaux près de Marmande, au cœur de la région Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, entre Agen et Bordeaux. Idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur où tout est pensé pour votre bien-être. Profitez de la piscine couverte avec son dôme, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un charmant petit étang, parfaits pour des journées de détente. L’intérieur se compose d’une élégante cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux salon / séjour, avec un accès direct à la piscine et à une superbe véranda offrant une vue imprenable sur l’étang. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire balnéo, ainsi qu’une salle d’eau commune et deux toilettes. Pour vos véhicules, cette propriété dispose de garages pouvant accueillir jusqu’à six véhicules, dont un espace dédié pour un camping-car, ainsi qu’un abri. Le tout est entouré d’un parc de 22 000 m², dont une partie boisée et le reste aménagé en espace pouvant accueillir des chevaux. Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant pavillon de plain-pied, encore couvert par la garantie décennale, situé dans un environnement résidentiel calme, à seulement 8 minutes de Marmande. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison bénéficie d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques et des charges maîtrisées. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salon / séjour lumineux, de trois chambres, d'une superbe salle d'eau ainsi que d'un dressing aménagé. Vous souhaitez créer une suite parentale ? Le garage attenant offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le tout est implanté sur un jardin clos d'environ 1820 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf V5003 Idéalement située sur les hauteurs de Beaupuy, cette villa de plain-pied avec piscine offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'un vaste séjour de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée et donnant accès à une grande terrasse couverte de 35 m² côté piscine. Vous bénéficiez également de trois chambres, dont deux salles d'eau (une privative et une seconde accessible depuis les deux autres chambres) ainsi qu'un grand cellier de 17 m². Plusieurs dépendances complètent ce bien : un grand garage, un abri bois de 20 m² avec remise à outils. Le parc clos de 2 200 m² est entièrement sécurisé. Atouts : panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, tout-à-l'égout, fibre optique. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Maison située dans un secteur résidentiel de Beaupuy, avec des dépendances offrant la possibilité d’aménager un appartement indépendant. Cette maison se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine ouverte sur un bel et grand espace salon / séjour (avec accès à la terrasse, cheminée avec insert), de 4 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée, d’une salle de jeux, de 2 salles d’eau, de 2 toilettes, d’un grand cellier / buanderie, et d’une cave. Grand garage indépendant pouvant facilement être aménagé en appartement, avec dépendances pour divers rangements. Parc clos et arboré, facile d’entretien, d’une superficie d’environ 960 m². Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : tenot 47180 castelnau sur gupie - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Propriété comprenant une habitation à rénover de style ancien corps de ferme, offrant une surface habitable d'environ 126 m², avec son séjour, sa cuisine, ses trois chambres, sa véranda et toutes autres pièces utiles. Grandes dépendances attenantes dont un ancien chai. Grand terrain autour d'environ 5000 m² avec dépendances dont une ancienne étable, un hangar, un garage et un abri. Chauffage électrique - assainissement individuel. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 34 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 03 / 12 / 2024 à 19 : 00 au 04 / 12 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nous vous proposons une magnifique maison neuve, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales : 6 pièces : Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse pour vos moments en famille ou entre amis. Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pour un confort optimal. 3 chambres supplémentaires toutes bien agencées et idéales pour enfants avec une salle de bains d'eau modernes, avec de belles finitions. Cuisine ouverte et équipée pour une expérience culinaire agréable, donnant sur salon / séjour lumineux. : Jardin pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Emplacement à proximité des commerces et écoles. Cette maison allie le confort, la fonctionnalité et un design contemporain. N'attendez plus pour visiter et découvrir ce bien rare ! Maison réf 4408 proposée par Agence DUCOS IMMOBILIER.

En exclusivité chez Ducos Immobilier, découvrez cette belle maison récente de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, construite par un maçon artisanal, gage de qualité et de sérieux. Elle offre une agréable pièce de vie avec séjour / salon baigné de lumière et une belle cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager Bosch, créant un espace convivial et moderne. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois avec une vue dégagée sur le village, idéale pour profiter de moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, de deux salles d'eau et de deux WC. Maison de très bonne facture, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Située dans un environnement agréable, à seulement 6 minutes de Marmande, elle constitue un cadre de vie idéal, proche des commodités tout en bénéficiant du calme. Maison réf 4526. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe maison en pierre idéalement située en secteur résidentiel sur les coteaux proche de Marmande et Beaupuy. Vous avez une grande famille à loger ou souhaitez avoir des revenus locatifs, cette charmante demeure vous le permettra. Composée de 2 beaux salons avec cheminée desservant pour chacun d'eux une chambre avec salle d'eau et toilette privatif, d'un superbe séjour avec sorties sur terrasse et parc, d'une jolie cuisine contemporaine et fonctionnelle, d'une grande arrière cuisine aménagée. L'étage est quant à lui composé de 3 chambres, d'un espace bureau ou salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un toilette. Appartement indépendant pour réception ou à but locatif. Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec un espace atelier vous attend. Vous pourrez profiter en toute quiétude d'un magnifique parc arboré composé de diverses essences d'arbres et de fleurs. Beaucoup de charme. À visiter sans tarder. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme avec vue dégagée sur la campagne, élégante propriété composée de deux habitations indépendantes. Parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte. Maison principale avec séjour et 2 chambres. Logement indépendant avec terrasse couverte, cuisine, salon, 3 chambres. Proche de Duras et Marmande, 40 min de Bergerac. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Très belle propriété à 10 minutes de Marmande,  composée d'une habitation principale en pierres, comprenant une grande pièce de vie de 55 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, et un wc, un garage de 44 m², diverses terrasses couvertes, ainsi que d'un appartement indépendant de 60 m² avec garage. La propriété dispose également de diverses dépendances, d'un terrain de pétanque, d'un lac, le tout se trouvant sur un parc d'environ 15 Ha (pins maritimes, laricios, et chênes) entièrement clôturée, offrant la plus grande tranquilité. Nous contacter pour plus d'informations.

Iad France - Alan Dereux (06 87 50 51 43) vous propose : À découvrir sur la commune de Sainte-Bazeille : maison familiale d’environ 120 m² environ habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 2 370 m² environ. Cette maison non mitoyenne propose un espace de vie fonctionnel comprenant 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne ainsi que de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces. De nombreux travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : - menuiseries remplacées avec volets solaires, - installation d’une pompe à chaleur Air / Eau, - climatisation réversible, - parquet dans l’espace nuit, - tableau électrique récent, - isolation renforcée avec murs doublés. L’espace extérieur séduira les familles à la recherche de tranquillité et de volume avec un grand jardin arboré et plusieurs espaces de stationnement grâce à : - un garage fermé en sous-sol, - 1 grands carports métalliques renforcés pouvant protéger 3 véhicules. La maison bénéficie également d’un sous-sol total offrant un très grand espace de stockage ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. Autre atout rare : possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 50 m² environ supplémentaires au rez-de-chaussée selon vos projets. Vous profiterez également d’une terrasse à l’étage, typique des maisons traditionnelles du Lot-et-Garonne, permettant de bénéficier d’un espace extérieur agréable au niveau de vie principal. Commerces et services accessibles à pied : pharmacie, médecins, poste, boucherie, alimentation générale… Une maison évolutive, bien entretenue et idéale pour une résidence principale familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Dereux EI (ID 63983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Maison contemporaine d'exception sur les coteaux de Beaupuy - 4 chambres- Piscine Située sur les hauteurs de Beaupuy, dans un environnement calme, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 167 m². Alliant modernité, économies d'énergie (Classe DPE B) et prestations de haut standing, elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir, à seulement 10 minutes de Marmande.(Gare et axe autoroute) Vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière : Dès l'entrée, vous serez séduits par l' espace de vie de 67 m². Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse couverte, créant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est idéale pour des moments de convivialité. Vous apprécierez les espaces : La configuration de la maison a été pensée pour le confort de chacun avec deux espaces distincts : Une suite parentale privative dotée de son dressing et de sa salle d'eau. Trois belles chambres (dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse), partageant une seconde salle d'eau. Vous profiterez d'un extérieur aux airs de vacances : Édifiée sur un terrain clos et paysager de 3 500 m², la propriété dispose d’une superbe piscine parfaitement intégrée, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez les prestations techniques haut de gamme : Confort et sérénité au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur (très économique), aspiration centralisée, volets roulants électriques, fibre optique, portail motorisé avec visiophone, double garage en sous-sol et prise de recharge pour véhicule électrique. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête de confort ou pour une résidence secondaire de standing. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref - V4895 Cette magnifique villa est située sur les hauteurs de Beaupuy, à seulement quelques kilomètres de Marmande. Proposant des prestations de qualité, la maison comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie de 67 m² avec une cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une seconde salle d'eau, deux WC et une buanderie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur offre un confort optimal et une grande économie d'énergie (DPE A / A). La maison est également dotée de la fibre, du tout-à-l'égout, de l’aspiration centralisée, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une alarme, de deux prises pour véhicules électriques. Vous bénéficiez également d'un double garage de 78 m² avec deux portes motorisées. Une terrasse de 46 m² en partie couverte offre une vue dégagée sur la piscine de 5 x 11 m, le tout dans un superbe cadre verdoyant de 3504 m². À visiter sans tarder ! 166.9 m² habitables Entrée : 6.30 m². Séjour + cuisine équipée : 67.70 m². Chambre 1 avec dressing + salle d’eau : 24.20 m². Chambre 2 : placard. 11.10 m². Chambre 3 : placard. 12.10 m². Chambre 4 : placard. 12.80 m². Salle d’eau : 8 m². Buanderie : 6.40 m² Terrasse dont 16 m² couvert : 46 m². Garage (sous-sol) : 78 m² Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tessie Bin vous propose : Authentique maison en pierre avec gîte et piscine à Beaupuy – Vue dominante sur la vallée de la Garonne et la plaine environnante. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs du Marmandais, cette magnifique propriété de 7 pièces en pierre développe 289 m² habitables au cOEur d’un terrain arboré de 14 509 m², offrant calme, espace et une vue dégagée exceptionnelle. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m², comprenant cuisine ouverte, salon et séjour, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose également de : 4 chambres (dont une à aménager), 1 salle d’eau, plusieurs dépendances, des combles aménageables et un garage. Offrant un beau potentiel d’agrandissement. À l’étage, un espace supplémentaire est prêt à être aménager : bureau, deux salles d’eau. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue dominante. Vous apprécierez la grande piscine de 16 x 7 mètres, parfaite pour les belles journées d’été. Un véritable atout supplémentaire : un gîte tout confort, comprenant : Une pièce de vie avec séjour et cuisine de 34 m², 2 chambres, une salle d’eau. Ce gîte génère un revenu locatif moyen annuel d’environ 13 000 €, idéal pour un complément de revenus ou un projet touristique. Une propriété rare, alliant charme de la pierre, grands espaces, potentiel d’aménagement et rentabilité locative, dans un cadre naturel recherché. Un cadre d’exception, un fort potentiel et un revenu locatif attractif : contactez-moi pour une découverte privilégiée… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222, classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 289 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 07 / 2023 Consommation énergie primaire : 222 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 147 kgco2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4960 € indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.