Maison 5 pièces à vendre à Lamothe-Landerron (33190)

À dix minutes de La Réole, maison en pierre comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, 4 chambres et une salle de bains. Un garage et un terrain d'environ 600 m² complètent ce bien idéal pour un premier achat. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Demeure de prestige – Élégante maison de maître au cOEur d’un parc d’exception Dans un écrin de verdure entièrement clos de près de 1,2 hectare, cette somptueuse maison de maître de 210 m² incarne avec raffinement l’élégance des demeures d’antan, sublimée par un cachet authentique et des prestations rares. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante et éléments d’époque remarquablement préservés. Le vaste séjour, orné d’une majestueuse cheminée en marbre, s’ouvre avec fluidité sur une salle à manger aux proportions harmonieuses et à la belle hauteur sous plafond. Moulures délicates, portes en bois massif et détails architecturaux confèrent à l’ensemble de presque 80 m² une atmosphère noble et chaleureuse. La cuisine indépendante, avec accès direct à l’extérieur, complète cet espace de vie pensé pour allier confort et convivialité. L’espace nuit propose trois chambres, dont une élégante suite avec salle de bain, ainsi qu’une chambre disposant d’un point d’eau. Deux WC viennent parfaire l’agencement. La propriété dévoile également un potentiel remarquable avec une vaste dépendance à la charpente apparente, idéale pour un projet d’exception (atelier, gîte…). Les combles, d’une surface de 148 m², offrent de belles perspectives d’aménagement. Une cave spectaculaire de 222 m² complète ce bien rare. À l’extérieur, une superbe terrasse de 80 m² ornée de balustres et prolongée par un escalier de caractère surplombe un parc arboré d’arbres bicentenaires, offrant un cadre de vie intime et majestueux. Idéalement située, à seulement 1 km des commodités, cette propriété unique conjugue prestige, histoire et potentiel. Une adresse rare pour des acquéreurs en quête d’exception. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Beaucoup de charme pour cette maison idéalement située dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités à Lamothe-Landerron. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour avec cheminée ainsi qu'un trés bel escalier en verre, son plafond cathédrale et mezzanine, un second salon séjour permettant des réunions familiales ou amicales, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, une partie nuit dessert deux chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie, une cave et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux trés grandes chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu' un bureau. Côté extérieur, cette propriété offre une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une piscine pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un parc paysager pour des moments de détente au grand air. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique sont déjà disponibles, et le chauffage est assuré par un agréable mélange de cheminée, pompe à chaleur et radiateurs électriques. Enfin, avec un garage, un parking, et un accès facile aux commerces et aux commodités locales, cette maison allie confort, modernité et charme à la perfection. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété à Lamothe-Landerron commune vous proposant tous les commerces, cabinets médicaux, écoles, ainsi que les transports en commun gare et autobus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur ! Superbe maison de maître girondine en pierre, piscine, dépendances et fort potentiel locatif. Entre marmande et la réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette authentique maison de maître de type girondine, nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 217 m², la maison principale se compose : d'une salle à manger d'une cuisine aménagée de 3 chambres d'une salle de bain et d'une salle d'eau un appartement attenant d'environ 70 m², à rénover, offre un fort potentiel : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial. Prestations : maison en pierre toiture en bon état chauffage central menuiseries pvc double vitrage extérieurs : piscine traditionnelle pool house et cuisine d'été dépendances / hangars d'environ 400 m² (stockage, atelier, projets divers) terrain d'environ 10 900 m² (1 hectare), cadre bucolique et naturel classe énergie : e 296 kwhep / m2 / an. Classe climat : e 63 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) prix 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires ttc à la charge de l'aquéreur. Prix hors honoraire 370 000 euros. Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Porte sud gironde (proche marmande / la réole) - accès rapide bordeaux-toulouse rare ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une superbe ancienne propriété viticole de 1820, une élégante chartreuse de style restauration, proposée à un prix exceptionnel compte tenu de son prestige et de ses vastes possibilités d'aménagement. Idéalement située en sud-gironde, à quelques minutes des gares de marmande et la réole, et à seulement 1h de bordeaux (aéroport et tgv paris en 2h), cette demeure est un investissement stratégique. Le charme de l'authentique, le prix de l'opportunité : cette noble et grande propriété a conservé toute son âme : architecture raffinée : hauts plafonds, moulures délicates, carrelage en pierre naturelle, nombreuses cheminées fonctionnelles et une magnifique terrasse à balustrades de 120 m² offrant une vue imprenable sur le parc. Prestations de qualité : le gros oeuvre et les toitures sont en bon état (zinguerie refaite). Un dpe bon compte tenu de sa surface et de son âge (climatisation réversible au rdc). Espaces de vie luxueux : un double séjour de plus de 70 m² est le coeur de la maison (cuisine, 3 chambres, 2 sdb / eau). Un vaste potentiel a exploiter : un blanc pour vos idées ! Le prix attractif vous permet d'envisager sereinement les aménagements intérieurs opportuns pour faire revivre cette élégante propriété selon vos goûts : dépendance monumentale : une dépendance attenante de 150 m² avec une charpente remarquable, parfaite pour des réceptions, un atelier d'artiste ou l'extension de l'habitation. Réserves sublimes : des combles aménageables sur toute la surface et un sous-sol exploitable de 200 m² ! Cadre de vie privilégié : la propriété est nichée au coeur d'un parc entièrement clos avec des cèdres centenaires, une majestueuse fontaine en pierre, un puits et un arboretum. Proximité immédiate des commodités de marmande et du charme des villages animés (monségur, duras, la réole). Projet de vie ou d'investissement : maison de famille d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette demeure offre un cadre raffiné et un éventail illimité de possibilités. Ne tardez pas à découvrir ce joyau de l'immobilier, une toile blanche pour réaliser la rénovation de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite prix ttc 312 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 2024. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 184 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021,22, 23) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 289. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Idéale grande famille ou projet intergénérationnel située avec un accès rapide vers sainte-bazeille et la réole, cette spacieuse maison de 150 m² en excellent état offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un regroupement familial. Grâce à une distribution intelligente, chaque niveau peut être rendu totalement indépendant, permettant la création de deux logements autonomes tout en conservant l'esprit d'une maison familiale conviviale. Composition de chaque étage : 2 chambres 1 belle pièce de vie lumineuse 1 cuisine 1 salle d'eau ou salle de bain 1 wc les atouts : double garage cuisine d'été terrain arboré et entièrement clôturé de 1 949 m², parfait pour les enfants, les animaux, ou l'aménagement d'un espace détente / potager une maison clé en main, aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Classe energie : d 173 kwh / m2 / an classe climat : d 44 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 eur et 3020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 220 000 eur honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Propriété de caractère à Saint-Martin-Petit – 400 m² – Terrain de 3000 m² À quelques minutes des commodités, découvrez cette belle demeure d’environ 400 m², sur un terrain arboré de 3000 m², sans vis-à-vis. Construite en 1900 et parfaitement entretenue, elle allie charme de l’ancien et beaux volumes. La maison propose 7 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée avec deux salles d’eau, idéales pour une vie de plain-pied. Vous trouverez également un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, cellier et buanderie. Une pièce insonorisée et des mezzanines complètent l’ensemble. Côté confort : climatisations réversibles et poêle. À l’extérieur, profitez d’une grande cour pour plusieurs véhicules, d’un appentis pour 2 voitures avec borne de recharge, d’une terrasse couverte avec cuisine d’été et d’une piscine récente chauffée au sel. Le jardin paysagé, avec arbres et haies soigneusement entretenus, offre un cadre verdoyant, calme et intime. Un appartement T3 indépendant, libre actuellement, constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière (type Airbnb) ou générer un revenu locatif, dans un secteur où la demande est bien présente. Toiture et micro-station neuves : aucun travaux à prévoir. Située proche de La Réole, Marmande et Langon, à environ 1h15 de Bordeaux. Un bien rare, alliant charme, confort moderne et fort potentiel (gîte, chambres d’hôtes ou grande maison familiale). Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Maison Neuve en Bois – 3 Chambres – Hors d’Eau – Saint-Martin-Petit À Saint-Martin-Petit, découvrez cette maison individuelle en bois vendue hors d’eau. La structure ainsi que la toiture sont déjà réalisées, vous laissant la liberté d’aménager entièrement l’intérieur selon vos envies et vos besoins. C’est l’opportunité idéale pour créer un bien 100 % personnalisé : vous réalisez à votre rythme les cloisons, l’électricité, la plomberie, la cuisine et les salles de bains. Un excellent moyen de maîtriser votre budget tout en valorisant votre investissement. La maison est neuve et construite avec des matériaux récents, offre une base saine et durable, avec en plus la garantie décennale, un vrai gage de sécurité. Répartie sur deux niveaux, elle propose un beau potentiel avec 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée) et un agencement à adapter selon votre projet de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 506 m² exposé plein sud, dans un environnement calme et agréable. Ce bien s’adresse parfaitement aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à moindre coût, aux amateurs de projets personnalisés ou aux investisseurs cherchant une belle opportunité de valorisation. Idéalement située à 5 minutes de la gare de La Réole (liaison directe vers Bordeaux), et proche de Marmande et Langon, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Un projet idéal pour construire votre maison à votre image, dans un cadre recherché et accessible. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et donner vie à votre projet ! Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Semillia Ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T5 (90 m²) à vendre à MongauzyÀ vendre à Mongauzy (33190) : maison neuve 5 pièces de 90 m² et de 933 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Lamothe-Landerron, La Réole et Sainte-Bazeille), École Primaire Ginette Marois, bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 9 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 200 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Meilhan sur Garonne, environnement calme pour cette Girondine d'environ 230 m² habitables. Depuis la grande allée, vous découvrez le jardin d'environ 7 300 m² et son verger parfaitement entretenu, le séchoir de plus de 160 m² au sol avec portail motorisé et les deux garages indépendant. Vous pourrez profiter de la piscine sécurisée et de sa plage carrelée autour. La véranda vous mène à l'entrée de la maison avec son bel escalier en pierres. Vous serez séduits par les beaux volumes et les prestations anciennes conservées. Vous découvrez au rez-de-chaussée un chaleureux salon avec insert, une salle à manger ouverte vers la cuisine, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une vaste arrière-cuisine tournée vers le jardin et son chai attenant sont des atouts supplémentaires. Au premier étage, la palier dessert 3 lumineuses chambres et une deuxième salle d'eau avec wc. Au second étage, un vaste dortoir et son point d'eau avec wc permettent d'accueillir confortablement votre famille et vos amis. Chauffage central au Fioul Assainissement individuel non conforme Puits et irrigation du verger Vous souhaitez vivre à la campagne et rester à 5 minutes des premiers commerces, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 921698.

33190 - fosses et baleyssac a vendre maison en pierre de plus de 180 m² - au calme, avec vue suprlombant les vignobles. Cette maison au charme incontestable, vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Avec sa superficie de 180 m² au sol, possibilité d'un étage, il est possible d'imaginer une pièce de vie d'environ 80 m², quatre chambres dont une éventuelle suite parentale, et deux salle de bains. Côté extérieur, une terrasse gascogne, une terrasse en hauteur donnant directement sur les vignobles, et un coin jardin intimiste. Ce qu'il faut savoir : un permis de construire est déjà validé pour faciliter les démarches, mais possibilité de revoir le projet. Le vignoble est bio, aucun pesticide ! Les plus : tranquillité assurée, panneaux photovoltaiques avec un rendement allant jusqu'à 2000 euros, aucun vis à vis, point de vue incroyable. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Domaine d'exception au cœur de 8,4 hectares, une signature rare de l'art de vivre à la française. Entre Marmande et La Réole, cette propriété d'exception déploie tout le raffinement d'une demeure de caractère dans un environnement naturel préservé. Dissimulé à l'abri des regards, le domaine s'ouvre sur une majestueuse allée de cyprès menant à un rond-point orné d'un olivier pluri centenaire, signature d'une arrivée spectaculaire. La bâtisse principale, sublimée par un pigeonnier aux tuiles anciennes, incarne une architecture authentique, empreinte de noblesse et d'histoire. Développant environ 251 m², la demeure offre des volumes généreux et des prestations d'une grande qualité. Le rez-de-chaussée révèle un art de vivre raffiné : sols en pierre en opus romain, chauffage au sol, et vaste salon de réception baigné de lumière, bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'un plafond cathédrale avec une hauteur allant jusqu'à 6m30. Les boiseries du XVIIIe siècle, issues d'une ancienne demeure bordelaise, dialoguent avec une cheminée monumentale d'époque, conférant au lieu une atmosphère à la fois chaleureuse et prestigieuse. La cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'ouvre sur le jardin et se distingue par ses équipements de caractère, dont un piano de cuisson de marque Lacanche et un évier en pierre. Une arrière-cuisine complète cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité. La suite parentale, de plain-pied, s'ouvre directement sur la terrasse et offre une salle de bains aux prestations haut de gamme (baignoire balnéo, douche, double vasque). Une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires indépendants, complètent ce niveau. À l'étage, habillé de parquet massif, un palier distribue quatre chambres élégantes, 3 des 4 chambres disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant un confort absolu et une parfaite intimité. À l'extérieur, le domaine dévoile toute sa splendeur : une vaste terrasse orientée vers des couchers de soleil remarquables, une piscine de 5 x 10 mètres avec pool house, et un parc paysager de 8,4 hectares. Traversé par un ruisseau, ce dernier mêle harmonieusement prairies et espaces boisés, offrant un cadre idéal pour un projet équestre ou une résidence de nature. Une zone classée AOC permet également d'envisager la création d'un vignoble d'agrément. Une dépendance d'environ 24 m² vient compléter l'ensemble, dédiée au stockage et à l'entretien du domaine, ainsi qu'un garage ou atelier de 35 m² en sous sol. Idéalement située à 1h15 de Bordeaux et 45 minutes de Saint Emilion, cette propriété rare conjugue accessibilité et parfaite quiétude. Un bien d'exception, où charme, élégance et art de vivre à la française s'expriment pleinement. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 951378.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Sublime Propriété de Caractère comprenant 1 gîte (revenus locatifs), Jardin et Piscine à 15 minutes de Marmande, sans vis-à-vis, ni voisins (300m minimum) * Propriété, sans vis-à-vis ni voisins à proximité (300m minimum), composée de * - 1 maison de 160 m² habitables - 1 gîte de 45 m² - 1 séchoir avec une partie ouverte et une partie fermée servant de garage - 1 cave de 17 m² - 4 abris de jardin - aménagement idéal pour les élevages félins et canins - 1 source - 1 puits - 1 potager - 1 verger - 1 Spa - 1 Sauna - Hammam - 1 piscine de 9 m X 4 m * Les atouts de cette propriété * - Aucun travaux à prévoir - Charme et histoire mais avec tout le confort moderne - Gîte de 45 m² et qui assure des revenus locatifs - Environnement calme (pleine campagne) à 15 minutes de Marmande - Pas de vis-à-vis, pas de voisins proches, terrain entièrement clôturé - Aménagements permettant d'accueillir des élevages canins ou félins * La maison de 160 m² habitables * Cette magnifique maison de 160 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne tout en étant à proximité de Marmande. Avec son grand séjour / cuisine et son salon spacieux, ainsi que ses 3 chambres lumineuses, son bureau, sa salle de bain et sa salle d'eau, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. * La dépendance - Le Gîte * Cette dépendance de 45 m² qui peut être louée ou qui peut vous permettre de recevoir vos amis, est tout aussi agréablement bien rénovée que la maison. Elle se compose d'un séjour / cuisine de 26 m², d'une belle chambre 15 m² vue piscine, et d'une belle salle d'eau. * Les extérieurs * Côté extérieur, un jardin arboré de 9323 m² entièrement clôturé permet de profiter pleinement de la nature environnante. Trois belles terrasses offrent des espaces extérieurs pour se détendre, prendre des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Une piscine, un spa et un sauna - hammam ajoute une touche de luxe à cette magnifique propriété. Ce bel ensemble s'accompagne d'un potager, et d'un verger et d'une magnifique cave de 17 m². Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien : fibre, système de ventilation mécanique, interphone, entrée anti intrusion. Vous bénéficierez également d'un garage (séchoir) pour stationner vos véhicules. À la campagne et à la fois proche de toutes les commodités, cette maison allie charme d'antan et confort moderne pour offrir un véritable havre de paix à ses résidents. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante maison en pierres, nichée dans un petit hameau paisible du Lot-et-Garonne, à environ 1h15 de Bordeaux. Cette maison comprend une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, un spacieux et agréable salon / séjour avec un insert et un accès direct au jardin, une véranda lumineuse ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un dressing aménagé. Un garage attenant avec mezzanine offre des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 835 m² comprend une partie constructible pouvant être détachée de la maison, pouvant ainsi réduire le montant d'acquisition. Ce bien vous est proposé en exclusivité par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Lagupie, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété composée de deux maisons de plain-pied implantées sur une belle parcelle d'environ 6 000 m². Maison principale – 125 m² (construction 2001) De plain-pied et parfaitement entretenue, elle offre : * Un spacieux séjour lumineux * Une cuisine indépendante * 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative * Une seconde salle d'eau * Un WC indépendant Un bien confortable, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille. Seconde maison – 75 m² Également de plain-pied, elle se compose de : * Une cuisine indépendante * Un séjour * 2 chambres * Un WC séparé * Un garage attenant Cette seconde habitation nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant un beau potentiel de valorisation. Les + du bien : * Environnement calme à la campagne * Grande parcelle de 6 000 m² * Deux habitations indépendantes * Idéal pour regrouper une famille, accueillir des proches ou développer un projet locatif Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 241 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 125 m² située sur la commune de Lagupie, dans un environnement calme et verdoyant à la campagne. La maison offre un bel espace de vie lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante communique avec un cellier ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, un garage non attenant de 20 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 600 m², parfait pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour les amoureux de tranquillité et de campagne, tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À 1 heure de Bordeaux, maison ancienne à finir de rénover proche d'un village avec tous commerces et gare, comprenant en rez-de-chaussée : grand séjour avec cuisine ouverte, chambre, cellier, et au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, le tout assorti d'un grand garage et d'un jardin arboré. Idéal pour amoureux de la pierre ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Référence V5147 Magnifique maison située à proximité du centre bourg de Sainte-Bazeille, village dynamique du Lot et Garonne à environ 1 h de Bordeaux. Ce bien est doté d'une jolie piscine, d'un beau parc clos et d'un double garage, incluant un espace pour camping-car. Construite en 1988 de façon traditionnelle, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un accès aux commerces de ce village paisible et à sa grande surface en moins de 4 minutes. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée menant à une cuisine aménagée, avec accès à une véranda, en faisant une pièce idéale pour profiter de votre parc et piscine toute l'année. Vous trouverez également un salon / séjour accueillant avec cheminée ouverte, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Pour les professionnels, un bureau spacieux avec entrée indépendante est à disposition. Les soirées d'été seront particulièrement agréables grâce à la cuisine d'été attenante à la piscine. De plus, ce grand garage double, avec accès pour camping-car, sera un atout précieux. Le parc, entièrement clos, s'étend sur 2000 m². Nous vous invitons à visiter cette propriété sans tarder, un véritable coup de coeur en perspective ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Caron vous propose : Maison de ville d’exception – 6 pièces – 144 m² Idéalement située au cOEur du bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette élégante maison de ville séduit par son environnement ainsi que par la qualité de ses prestations et l’absence de travaux à prévoir. Développant environ 144 m² habitables sur un terrain de 420 m², cette propriété offre de superbes volumes et un agencement harmonieux, pensé pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine à aménager, ouverte sur un patio intimiste et plein de charme, véritable invitation à la détente. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre généreusement sur le jardin, créant une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau et toilettes, idéale pour recevoir ou profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres réparties sur deux niveaux, dont une au dernier étage, apportant cachet et intimité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse de 16 m² propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un abri de jardin. Un bien rare alliant charme, volumes généreux et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille confortable dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe corps de ferme en pierres avec piscine et vue dégagée, idéalement situé en secteur résidentiel, à mi-chemin entre Marmande et Sainte-Bazeille. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, au coeur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, à environ 1h de Bordeaux, 1h30 de Toulouse, et à seulement 10 minutes du Canal latéral à la Garonne, idéal pour de beaux moments de détente en famille (vélo, marche, bateau). Cette propriété pleine de charme se compose : D'un superbe et spacieux salon-séjour de 62 m². D'une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et insert. De 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec dressing aménagé. Magnifique salle de bains contemporaine avec grande douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviettes. Grand cellier / buanderie, grange attenante offrant un un beau potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Le tout sur un parc clos et arboré de 5 252 m². Coup de cour assuré ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison en pierre à rénover au coeur d'un charmant village du lot et Garonne entre Bordeaux et Toulouse avec patio, grenier aménageable et garages attenants. Commerces, écoles primaires, maternelle, garderie accessible à pied. N'hésitez pas à nous contacter pout tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez de toutes les commodités à pied pour cette maison de village qui offre de très beaux volumes. Vous disposerez d'un bel espace de vie en rez de chaussée avec un salon séparé, une salle à manger et une cuisine donnant directement accés à un patio privé sans vis à vis. À l'étage vous profiterez d'une vaste pièce traversante pouvant etre un bureau ou une chambre, 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Après quelques travaux elle deviendra un charmante maison de famille. Fonctionnelle elle offre 2 garages et une cave et un beau potentiel aménageable dans des greniers. Ref 4447 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Sainte Bazeille 47200, au coeur d'un quartier résidentiel, maison de plain pied avec studio indépendant d'une surface totale de 154 m² comprenant véranda, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, un bureau, salle d'eau, salle de bains, WC, cellier et garage. Le studio construit en 2015 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau. Jardin clos autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Dans un quartier résidentiel calme et agréable aux portes des commodités et des commerces, charmante maison de plain pied. Elle dispose d'un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte attenante a un cellier, 4 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Vous bénéficierez de belles prestations comme la climatisation, isolation des combles refaite, tout à l'égout. Vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et piscinable. Ref 4523 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique maison située à proximité du centre bourg de Sainte-Bazeille, village dynamique du Lot et Garonne à environ 1 h de Bordeaux. Ce bien est doté d'une jolie piscine, d'un beau parc clos et d'un double garage, incluant un espace pour camping-car. Construite en 1988 de façon traditionnelle, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un accès aux commerces de ce village paisible et à sa grande surface en moins de 4 minutes. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée menant à une cuisine aménagée, avec accès à une véranda, en faisant une pièce idéale pour profiter de votre parc et piscine toute l'année. Vous trouverez également un salon / séjour accueillant avec cheminée ouverte, ainsi que 4 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Pour les professionnels, un bureau spacieux avec entrée indépendante est à disposition. Les soirées d'été seront particulièrement agréables grâce à la cuisine d'été attenante à la piscine. De plus, ce grand garage double, avec accès pour camping-car, sera un atout précieux. Le parc, entièrement clos, s'étend sur 2000 m². Nous vous invitons à visiter cette propriété sans tarder, un véritable coup de coeur en perspective Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : .