Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martin-Petit (47180)

Ensemble immobilier de charme sur près d'1 hectar clos comprennant : -Une maison principale atypique avec 3 chambres, séchour lumineux, cuisine américaine équipée, cave à vin et garage. -Un gîte T2 indépendant. -Espace détente avec piscine, sauna et jacussi. Un lieu unique alliant confort, authenticité et bien-être. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison familiale avec piscine – 45 min de Bordeaux ! Plain-pied traditionnel offrant 5 chambres et un séjour-cuisine d’environ 50 m². Jardin clôturé de 2500 m², portail électrique, piscine, terrasse et barbecue. Située dans un village calme, à 5 min des commerces, écoles et transports scolaires. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Sublime Propriété de Caractère comprenant 1 gîte (revenus locatifs), Jardin et Piscine à 15 minutes de Marmande, sans vis-à-vis, ni voisins (300m minimum) * Propriété, sans vis-à-vis ni voisins à proximité (300m minimum), composée de * - 1 maison de 160 m² habitables - 1 gîte de 45 m² - 1 séchoir avec une partie ouverte et une partie fermée servant de garage - 1 cave de 17 m² - 4 abris de jardin - aménagement idéal pour les élevages félins et canins - 1 source - 1 puits - 1 potager - 1 verger - 1 Spa - 1 Sauna - Hammam - 1 piscine de 9 m X 4 m * Les atouts de cette propriété * - Aucun travaux à prévoir - Charme et histoire mais avec tout le confort moderne - Gîte de 45 m² et qui assure des revenus locatifs - Environnement calme (pleine campagne) à 15 minutes de Marmande - Pas de vis-à-vis, pas de voisins proches, terrain entièrement clôturé - Aménagements permettant d'accueillir des élevages canins ou félins * La maison de 160 m² habitables * Cette magnifique maison de 160 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel à la campagne tout en étant à proximité de Marmande. Avec son grand séjour / cuisine et son salon spacieux, ainsi que ses 3 chambres lumineuses, son bureau, sa salle de bain et sa salle d'eau, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. * La dépendance - Le Gîte * Cette dépendance de 45 m² qui peut être louée ou qui peut vous permettre de recevoir vos amis, est tout aussi agréablement bien rénovée que la maison. Elle se compose d'un séjour / cuisine de 26 m², d'une belle chambre 15 m² vue piscine, et d'une belle salle d'eau. * Les extérieurs * Côté extérieur, un jardin arboré de 9323 m² entièrement clôturé permet de profiter pleinement de la nature environnante. Trois belles terrasses offrent des espaces extérieurs pour se détendre, prendre des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Une piscine, un spa et un sauna - hammam ajoute une touche de luxe à cette magnifique propriété. Ce bel ensemble s'accompagne d'un potager, et d'un verger et d'une magnifique cave de 17 m². Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien : fibre, système de ventilation mécanique, interphone, entrée anti intrusion. Vous bénéficierez également d'un garage (séchoir) pour stationner vos véhicules. À la campagne et à la fois proche de toutes les commodités, cette maison allie charme d'antan et confort moderne pour offrir un véritable havre de paix à ses résidents. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe louvion vous propose sur lamothe landeron (33190), une splendide villa sur les coteaux sans aucun voisins. Bien très rare à quelques minutes de marmande (47200 ). Composée de 4 chambres, 2 salle d'eau dont une à rafraichir, wc indépendant, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Double garage avec un appentis pouvant recevoir 3 véhicules. Chauffage poêle à granulé, cheminée et appoint électrique dans les chambres. Assainissement individuel neuf (micro station). Piscine de 10 x 5 liner neuf, traitement au sel. Une parcelle de bois de 1200 m² est située à 200 mettre de la maison est inclue à la propriété. Prix de ce bien : 329 000 euros honoraires charge vendeur - dpe d - ges b consommation moyenne 2500 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Lagupie (47180), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de 2 522 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des services, elle garantit un quotidien à la fois serein et pratique. À l'extérieur, la propriété séduit par sa terrasse couverte, parfaite pour les repas ou moments de détente en plein air. Le jardin spacieux permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Côté stationnement, tout a été pensé : un porche, un garage attenant et un espace de parking extérieur assurent confort et sécurité pour vos véhicules. L'intérieur, d'une surface habitable de 150 m², vous y découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une salle d'eau. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et convivial, idéal pour une famille ou pour recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

À 1 heure de Bordeaux, maison ancienne à finir de rénover proche d'un village avec tous commerces et gare, comprenant en rez-de-chaussée : grand séjour avec cuisine ouverte, chambre, cellier, et au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, le tout assorti d'un grand garage et d'un jardin arboré. Idéal pour amoureux de la pierre ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situation : dans un cadre champêtre à lagupie, à proximité de marmande et à seulement 1 heure de bordeaux, cette belle ferme en pierre allie authenticité et confort moderne. Habitation : dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. L'espace salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée double foyer, promet des moments de détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc offre un confort appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bain et un wc indépendant. Confort : double vitrage, système de chauffage par chaudière au fuel, clim réversible, assainissement par fosse septique dépendances : attenante à la maison, une vaste grange laisse libre cours à vos projets : aménagement d'un gîte, d'un atelier ou d'un espace de loisirs. Un garage indépendant complète l'ensemble. Terrain : vous profiterez d'un cadre verdoyant avec une piscine et son pool house équipé d'un barbecue, parfait pour les journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, dispose également d'un terrain de pétanque, d'une terrasse couverte, d'un poulailler et d'un abri à bois.

Située entre Marmande et La Reole, Je vous présente une belle maison de type landaise de construction année 1987 sur les hauteurs en position dominante sans vis à vis au calme. Cette maison a la particularité de disposer de 7 chambres potentielles idéales pour les familles nombreuses. Elle se compose au rez de chaussée d'une véranda / entrée donnant sur un séjour spacieux ouvert sur la cuisine aménagée, une chambre et un toilette séparé, au premier étage 6 chambres potentielles dont une avec balcon, une salle d'eau avec toilette. Coté jardin, vous profiterez d'un terrain de plus de 4900 m² clos et arboré avec des arbres fruitiers. Vous bénéficierez de trois abris, d'un garage d'environ 30 m² avec une partie atelier, un chauffage central au fuel. Je me tiens à votre service pour plus de renseignements ou prévoir une visite pour confirmer votre coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 875985.

Je vous prose de découvrir en exclusivité, cette maison mitoyenne vendue en un seul lot, idéal investisseur ou projet familial. Première partie : Une maison spacieuse de 4 chambres, entièrement rénovée, parfaite pour accueillir une grande famille. Elle dispose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Deuxième partie : Une maison indépendante avec 2 chambres, qui reste à rénover, une pièce de vie et une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc. Parfait pour un complément de revenu locatif ou pour loger des proches. Les deux parties bénéficient d'entrées séparées, offrant une grande flexibilité d'usage. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

Charmante Propriété sur un terrain de 1 hectare. Maison de maitre au coeur d'une campagne paisible et verdoyante, cette authentique maison de type girondine séduira les amateurs de charme et d'espace. Elle se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute, entre Marmande et la Réole. Édifiée en pierre la bâtisse offre une surface habitable généreuse 217 m² (RDC + R+1), une salle à manger, une cuisine aménagée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un appartement attenant à rénover, développe environ 70 m². Cet espace peut accueillir famille, invités où être utilisé pour un projet locatif ou professionnel. Côté prestations : toiture en bon état, chauffage fioul, menuiseries PVC double vitrage, qui assurent un confort immédiat et un bon potentiel d'évolution. À l'extérieur, piscines type traditionnel avec local vestiaire, cuisine d'été (prévoir la remise en fonctionnement). Les dépendances hangars de 400 m² offrent de multiples possibilités : stockage, atelier ou aménagement diverses. Le terrain attenant 1 hectares conviendra parfaitement au amateurs de nature souhaitant bénéficier Dun cadre bucolique et fonctionnel. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et environnement privilégié CLASSE ENERGIE : E 296 kWhep / m2 / an. Classe climat : E 63 kg eq CO2 / m2. an Emissions de gaz e effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) Prix Public 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires TTC a la charge de l'aquereur. Prix hors honoraire 370 000 euros. Ce bien vous et présenté par votre conseiller local pour le Eric Forgit. N'hésitez pas me contacter au 06 95 58 61 20 ou par mail éfrance. immo -Coté France immobilier réseau immobilier Franco-Belge / Achat-vente-estimations éfranceimmo. fr. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site de Géorisques : La Présence annonce immobilière a été rédiger sous la responsabilité éditorial de (EI) Eric Forgit, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Coté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 434 724 324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Coté France. Cette annonce vous est proposée par eric forgit - EI - NoRSAC : 434724324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Grande maison de 150 m² 4 à 6 chambres, sans travaux idéale pour une grande famille, ou un regroupement familial. Accès rapide vers sainte-bazeille ou la réole, cette maison spacieuse de 150 m² en excellent état est parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel. Elle offre la possibilité de rendre chaque niveau totalement indépendant, grâce à une distribution bien pensée : à chaque étage : 2 chambres 1 pièce de vie lumineuse 1 cuisine 1 salle d'eau ou salle de bain 1 wc l'ensemble permet d'avoir deux logements autonomes, tout en conservant la convivialité d'une maison familiale. Les plus : double garage, cuisine d'été beau terrain arboré et clôturé de 1 949 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour créer un espace détente / potager une maison clé en main, aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Classe energie : d 173 kwh / m2 / an classe climat : d 44 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 eur et 3020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 220 000 eur honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Philippe louvion vous propose sur la commune saint michel de lapujade, le hameau de lorette 33190, une maison en pierre aux charmes à couper le souffle. Sur un terrain arboré de 2300 m² avec puits a 8 minutes de monsegur 33580. Village avec toutes les commodités. Composée de 3 chambres dont 1 suite parentale. La 3ème chambre au rdc est pourvue d'une salle de bains et d'un accès à l'extérieure pouvant servir de chambre d'hôte. 2 bureaux, une cuisine équipée, 1 salle d'eau, salon. 1 grand garage, cellier, cave, balcon, véranda, abris bois et atelier. Prix de ce bien : 254 000 euros honoraires charge vendeur - dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421079 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Porte sud gironde (proche marmande / la réole) - accès rapide bordeaux-toulouse rare ! Saisissez l'opportunité d'acquérir une superbe ancienne propriété viticole de 1820, une élégante chartreuse de style restauration, proposée à un prix exceptionnel compte tenu de son prestige et de ses vastes possibilités d'aménagement. Idéalement située en sud-gironde, à quelques minutes des gares de marmande et la réole, et à seulement 1h de bordeaux (aéroport et tgv paris en 2h), cette demeure est un investissement stratégique. Le charme de l'authentique, le prix de l'opportunité : cette noble et grande propriété a conservé toute son âme : architecture raffinée : hauts plafonds, moulures délicates, carrelage en pierre naturelle, nombreuses cheminées fonctionnelles et une magnifique terrasse à balustrades de 120 m² offrant une vue imprenable sur le parc. Prestations de qualité : le gros oeuvre et les toitures sont en bon état (zinguerie refaite). Un dpe bon compte tenu de sa surface et de son âge (climatisation réversible au rdc). Espaces de vie luxueux : un double séjour de plus de 70 m² est le coeur de la maison (cuisine, 3 chambres, 2 sdb / eau). Un vaste potentiel a exploiter : un blanc pour vos idées ! Le prix attractif vous permet d'envisager sereinement les aménagements intérieurs opportuns pour faire revivre cette élégante propriété selon vos goûts : dépendance monumentale : une dépendance attenante de 150 m² avec une charpente remarquable, parfaite pour des réceptions, un atelier d'artiste ou l'extension de l'habitation. Réserves sublimes : des combles aménageables sur toute la surface et un sous-sol exploitable de 200 m² ! Cadre de vie privilégié : la propriété est nichée au coeur d'un parc entièrement clos avec des cèdres centenaires, une majestueuse fontaine en pierre, un puits et un arboretum. Proximité immédiate des commodités de marmande et du charme des villages animés (monségur, duras, la réole). Projet de vie ou d'investissement : maison de famille d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette demeure offre un cadre raffiné et un éventail illimité de possibilités. Ne tardez pas à découvrir ce joyau de l'immobilier, une toile blanche pour réaliser la rénovation de vos rêves ! Contactez-nous pour une visite et découvrez votre futur ! Prix ttc 336 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 08 / 2024. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 184 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 3990 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021,22, 23) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 289. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : tenot 47180 castelnau sur gupie - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Propriété comprenant une habitation à rénover de style ancien corps de ferme, offrant une surface habitable d'environ 126 m², avec son séjour, sa cuisine, ses trois chambres, sa véranda et toutes autres pièces utiles. Grandes dépendances attenantes dont un ancien chai. Grand terrain autour d'environ 5000 m² avec dépendances dont une ancienne étable, un hangar, un garage et un abri. Chauffage électrique - assainissement individuel. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 34 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 03 / 12 / 2024 à 19 : 00 au 04 / 12 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2006, située dans un cadre calme et verdoyant. Très fonctionnelle, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger ouverte sur un salon indépendant, que vous pouvez facilement fusionner pour créer un vaste séjour de 44 m². La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, donne directement accès à une agréable terrasse couverte ainsi qu'à un cellier. La maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Côté confort, elle offre des prestations de qualité, notamment un chauffage au sol par géothermie (coût réel d'environ 110 EUR par mois). Un spacieux garage et un abri voiture attenant viennent compléter l'ensemble. L'enduit extérieur n'a pas encore été appliqué, ce qui vous permet de personnaliser la façade en choisissant la couleur du crépi. Vous profiterez également d'un jardin paysagé de 2522 m², idéal pour les moments de détente en extérieur. Ref 4443 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez de toutes les commodités à pied pour cette maison de village qui offre de très beaux volumes. Vous disposerez d'un bel espace de vie en rez de chaussée avec un salon séparé, une salle à manger et une cuisine donnant directement accés à un patio privé sans vis à vis. À l'étage vous profiterez d'une vaste pièce traversante pouvant etre un bureau ou une chambre, 2 chambres avec chacune une salle d'eau. Après quelques travaux elle deviendra un charmante maison de famille. Fonctionnelle elle offre 2 garages et une cave et un beau potentiel aménageable dans des greniers. Ref 4447 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Sainte Bazeille 47200, au coeur d'un quartier résidentiel, maison de plain pied avec studio indépendant d'une surface totale de 154 m² comprenant véranda, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, un bureau, salle d'eau, salle de bains, WC, cellier et garage. Le studio construit en 2015 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau. Jardin clos autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Située à Sainte-Bazeille (47180), cette maison occupe un emplacement en bord de route passante, idéale pour un commerce et bénéficie d'une proximité appréciable avec diverses commodités et points d'intérêts. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et de train à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. De plus, les écoles et la crèche sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie très pratique pour les familles. À l'extérieur, cette maison est dotée d'un terrain spacieux de 1487 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les envies. Une terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, offrant un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de stationnement est également un atout majeur, avec cinq places de parking, un garage et un hangar, offrant un complément d'espace pour accueillir les véhicules de tous les occupants. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 177 m² et se compose de huit pièces lumineuses. Avec cinq chambres spacieuses, chacune offrant un espace parfait pour la détente et le repos, cette propriété est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Les deux toilettes et les deux salles de bains garantissent un confort quotidien optimal pour toute la maisonnée. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation sonore et thermique efficace, tandis que les sols en parquet et en carrelage ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. De plus, cette maison dispose d'une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Enfin, le séjour est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison à Sainte-Bazeille offre une opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse dans un cadre agréable et pratique. Ses caractéristiques extérieures et intérieures en font une résidence confortable et fonctionnel. Possibilité d'acquérir un terrain constructible à coté de la maison de 1241 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

À environ 1 heure de Bordeaux, dans un village dynamique avec tous commerces et gare, villa nichée dans un écrin de verdure comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, sous-sol semi-enterré avec garage, atelier, buanderie et cave, le tout agrémenté d'un jardin arboré avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À seulement quelques minutes de Marmande, sur la commune de Sainte-Bazeille, laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette superbe ferme rénovée offrant 255 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de plus de 5000 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine séparée et équipée de 16 m² offre un espace idéal pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée dispose également de trois grandes chambres, d'une spacieuse salle de bain avec vue sur la piscine, d'un dressing / buanderie et d'un WC indépendant. Un appartement T2 indépendant de 55 m² complète ce niveau, composé d'un grand séjour et d'une suite parentale parfait pour recevoir vos proches ou pour un revenu locatif saisonnier. À l'étage, une mezzanine et une grande chambre avec douche et WC offrent des espaces supplémentaires confortables et chaleureux. Un grenier aménageable de 190 m² et une cave à vin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une vaste terrasse donnant sur une magnifique piscine à l'abri des regards, idéale pour les beaux jours. Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier d'environ 50 m², d'un séchoir de 95 m², d'un garage de 30 m² et d'un carport de 60 m². Cette maison familiale allie confort, charme et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet avec logement indépendant et rentabilité locative. Sainte-Bazeille – proximité de toutes commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À environ 1 heure de Bordeaux, villa située au creux d'une impasse, proche d'un village dynamique avec commerces et gare, accessibles à pied, composée d'une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 3 chambres, grand cellier, garage double, jardin clos avec piscine. PAC gainable. Double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - delphine bedouet vous propose : opportunite rare : maison familiale de 4 chambres et 1 bureau + 1 logement t2 (rendement locatif possible), le tout sur un terrain de 1010 m² à sainte-bazeille laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à sainte-bazeille, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1983, cette propriété de 152 m² saura vous charmer par ses nombreux atouts et son environnement agréable. * description des pièces : * maison principale : la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La luminosité est au rendez-vous dans le séjour, offrant des espaces de vie chaleureux et accueillants. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. 1 cellier, une véranda et un garage complète ce bien, lui offrant tout confort et praticité. Profitez également d'une agréable terrasse de 65 m² pour vos moments de détente en plein air. Logement annexe t2 : ce logement très lumineux et spacieux se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande pièce de vie (séjour - cuisine). Une entrée privative permet d'accéder à la terrasse couverte de ce logement et au logement lui même. * avantages : * - terrain arboré de 1010 m² offrant un espace extérieur verdoyant - garage et parking pour 4 véhicules - environnement calme et familial - bon état général de la maison - proximité des commerces et des commodités - et surtout : possibilité d'un rendement locatif * équipements et caractéristiques : * la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique et un assainissement collectif. Vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel comprenant un insert à bois, une pompe à chaleur et un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et constante dans toute la maison. * situation géographique : * idéalement située à sainte-bazeille, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Profitez d'un quartier résidentiel calme et sûr, idéal pour les familles. Cette charmante maison familiale saura vous séduire par son espace, son confort et ses prestations de qualité. Une occasion unique à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre agen et bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Il vous offre : • une maison principale de 227 m², tout en pierre, plein de charme : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et toilettes, un bureau une salle d'eau et un toilette séparée. Côté extérieur vous attendent un garage attenant de près de 80 m² idéal pour des aménagements supplémentaires. • un sechoir de 100 m² avec un abri idéal pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • des chambres d'hotes de 233 m² tout confort et pleine de charmes. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • deux maisons en locations de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer 630€ / mois et 640€ / mois. Points techniques : - toiture refaite en 2006 et 2024. - chauffe-eau thermodynamique de 2016. - fenêtre en bois double vitrage de 2008. - poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - assainissement individuel de 2021. - parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - piscine de 2006. - parc d'un hectare paysager et clôturé. - deux puits avec pompe de relevage. - raccordement au lac de marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un magnifique cadre de vie - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires, permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. – salon du journalisme à couthures-sur-garonne – garorock sur juin et juillet – marchés nocturnes de juin à septembre – chasse au trésor dans les forêts du lot-et-garonne avec terre, ventura – la société lisi creuzet qui emploi de nombreux salariés en mission pour plusieurs semaines – la proximité de saint-émilion, de sauveterre, de duras… – les commerciaux itinérants cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 899814.

Exclusivité Cabinet Carniel ! À Sainte-Bazeille, village dynamique avec commerces, écoles, et commodités accessibles à pied. Belle maison de famille en pierre d'une surface d'environ 186 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine, cellier, bureau (possibilité chambre) et cabinet de toilette. L'étage comprend un vaste palier desservant 4 chambres spacieuses et une salle de bains. Au deuxième étage, le grenier peut être entièrement aménagé. Cave en sous-sol, garage attenant, puits, jardin clos et arboré. Travaux de rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Au coeur de Sainte Bazeille (village toutes commodités) accueillante Maison avec une belle cour fleurie et terrasse qui permettent de profiter de l'extérieur. La maison dispose d'un rez-de chaussée avec petit salon cosy, cuisine aménagée, salon / séjour, salle de jeux, salle d'eau et toilette. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec toilette, un dressing sont également en parfait état. Vous apprécierez le charme des pièces grâce à la pierre, colombage et bois. Maison réf 4059 DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .