Vente maison 9 pièces 270 m² Saint-Avit (47350)

Dans un environnement calme sur les hauteurs, venez découvrir cet ensemble immobillier composé de 2 habitations avec chacune 3 chambres, un séjour et sa cuisine ouverte équipée et une salle d'eau. Fonctionnelle avec un garage non attenant pouvant accueillir 3 voitures, un cellier et une buanderie. Pas de travaux a prévoir, l'ensemble est en parfait état. Un espace extèrieur agréable avec un beau parc totalement clos de 3450 m² avec une agréable piscine. Idéal pour une grande famille, une activités de chambres d'hotes ou de famille d'accueil. Ref 4403 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne grange réinventée en villa loft de 373 m² avec piscine au sel, jacuzzi et chai de 100 m² Nichée au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette ancienne grange entièrement réhabilitée conjugue avec élégance le charme de la pierre, des volumes spectaculaires et un cadre de vie privilégié. À seulement 10 minutes de Marmande et de sa gare, elle développe près de 373 m² habitables au cœur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, ouvert sur la campagne lot-et-garonnaise. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes hors normes, charpente apparente, lumière traversante et impressionnante hauteur sous plafond composent une spectaculaire pièce de vie cathédrale où authenticité et modernité se rencontrent avec harmonie. Organisée autour d'un poêle double face récent, cette pièce de réception ouverte sur l'extérieur constitue le véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet esprit loft mêlant caractère et confort contemporain. Pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions, la propriété propose aujourd'hui : • 5 chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative ; • un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle ; • 3 salles d'eau et 4 WC ; • une mezzanine surplombant la pièce de vie ; • une buanderie ainsi que de nombreux espaces annexes. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. Autour de la piscine au sel, plusieurs espaces invitent à profiter pleinement des beaux jours : pergola ombragée sous la glycine, jacuzzi extérieur, seconde terrasse en bois plus intimiste, cuisine d'été couverte, jardin paysager, verger, bassin d'agrément et espace dédié à la permaculture composent un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain de 6 547 m², la propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Enfin, un impressionnant chai attenant d'environ 100 m², bénéficiant d'une hauteur exceptionnelle jusqu'à la toiture, complète l'ensemble. Atelier d'artiste, extension de l'habitation, espace de réception, garage pour collectionneur ou projet touristique : son potentiel laisse libre cours à toutes les envies. Les atouts qui feront la différence : ? DPE C / GES C ? 373 m² habitables ? Pièce de vie cathédrale aux volumes exceptionnels ? 5 chambres + bureau ? Piscine au sel et jacuzzi ? Chai d'environ 100 m² à fort potentiel ? Verger, bassin et espace permaculture ? Fibre optique installée ? Garage et nombreux stationnements ? Environnement calme, sans vis-à-vis ? À seulement 10 minutes de Marmande et de toutes les commodités Une propriété singulière, idéale pour une grande famille, un changement de vie ou un projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 07 69 45 87 91, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784.

Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. La villa : - une entrée - une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - une cuisine équipée ouverte - un cellier / buanderie - trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - une salle d'eau - un wc séparé - une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente les plus : - chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + split climatisation réversible - poêle à bois dans le séjour - panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - volets roulants électriques centralisés - alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - portail automatique - assaiissement individuel les exterieurs : - piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - jacuzzi - terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - jardin paysager avec arrosage intégré - robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - deux grands abris de jardin un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. À découvrir sans tarder, votre conseiller daniel labardin 06 82 30 43 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 924844.

La panoramique ensoleille. Hôtel particulier de caractère à la campagne – vue panoramique, parc 2,5 ha, piscine à 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné. La propriété comprend : un grand salon lumineux, cuisine séparée 2 chambres en rdc avec salles d'eau, wc et accès terrasse 6 chambres à l'étage avec espaces détente matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure) parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360° piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…) confort et équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau géothermique aspiration centralisée, buanderie séparée évacuation des déchets au sous-sol double vitrage bois / pvc, volets roulants manuels garage, cave, atelier, grande allée privée localisation idéale : transports scolaires, écoles à proximité gare de marmande et ville d'eymet facilement accessibles à 1h de bordeaux, 2h de toulouse un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 590789 ).

Chrome Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine avec une belle vue située entre Marmande et Sainte Bazeille. Vous recherchez une maison confortable pour y installer votre famille cette maison est équipée : d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques avec centralisation, d'une piscine chauffée en résine, d'un jacuzzi 5 places, de panneaux photovoltaïques venant alléger vos factures. Elle est composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur un bel et spacieux salon / séjour, de 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé, d'un bureau en mezzanine surplombant le salon / séjour, d'un cellier / buanderie. Beau parc facile d'entretien avec chalet bois de 2000 m². Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Corps de ferme sur un magnifique parc arboré d'environ 8 000 m². Avec ses 6 chambres et ses généreux volumes, vous pourrez accueillir famille et amis dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.