Maisons à vendre à Mauvezin-sur-Gupie

Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme. Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité. D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. La villa : - une entrée - une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² - une cuisine équipée ouverte - un cellier / buanderie - trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine - une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment - une salle d'eau - un wc séparé - une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente les plus : - chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + split climatisation réversible - poêle à bois dans le séjour - panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite - volets roulants électriques centralisés - alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité - portail automatique - assaiissement individuel les exterieurs : - piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur - jacuzzi - terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent - jardin paysager avec arrosage intégré - robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - deux grands abris de jardin un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie. Le bien n'est pas situé en zone inondable. À découvrir sans tarder, votre conseiller daniel labardin 06 82 30 43 00 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 972387.

Un lieu de vie hors normes aux portes de Marmande. Au bout d'une impasse, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée en villa loft de 373 m², ouverte sur la campagne et sans vis-à-vis. Sa spectaculaire pièce de vie cathédrale séduit dès l'entrée par ses volumes, sa charpente apparente, la pierre et sa lumière traversante. La maison offre 5 chambres, un bureau, 3 salles d'eau, une mezzanine et de nombreux espaces pour accueillir famille et amis. À l'extérieur : piscine au sel, jacuzzi, pergola, cuisine d'été, terrasses, verger et jardin paysager composent un véritable lieu de détente. Un chai attenant d'environ 100 m² ouvre encore de nombreuses possibilités : atelier, réception, activité professionnelle ou projet touristique. DPE C. À seulement 10 min de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 07 69 45 87 91, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784.

Découvrez cette somptueuse propriété en pierre de 285 m², nichée au cœur de Mauvezin-sur-Gupie, dans le Lot-et-Garonne. Située sur un domaine de 2,2 hectares, cette demeure offre un cadre de vie calme et serein, entouré de nature et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : • 3 chambres spacieuses assurant un confort optimal pour toute la famille. • 2 salles de bain ainsi qu'une douche extérieure dédiée à la piscine. • Salon-séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse ensoleillée. • Cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Espaces extérieurs : • Une piscine privée jouxtant une belle véranda, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. • Un lac privé au cœur de la propriété, pour profiter de moments uniques et paisibles. • Garages et dépendances offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. Ce bien rare et d'exception vous charmera par son vue panoramique sur les collines environnantes et son cadre verdoyant. Profitez de cette opportunité unique d'habiter un lieu où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'espaces généreux. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Opportunité rare sur le secteur ! Environnement exceptionnel avec vue dominante. En campagne, proche Marmande, aucunes nuisances. Propriété en pierre restaurée avec toutes les fonctionnalités modernes. Séjour de plus de 100 m², suite parentale d'environ 50 m², piscine avec dôme rétractable, 3 garages sur parc avec étang. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À 10 minutes de Marmande, venez découvrir cette maison qui offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un bureau, une salle de bains. En sous sol vous disposerez d'un vaste double garage et d'une buanderie. Le tout sur une parcelle de 2800 m² environ. Contactez l'agence Ducos Immobilier. Ref 4528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette maison récente, alliant modernité, confort et tranquillité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ses Atouts principaux : 3 chambres, une d'eau moderne + WC séparé. Grand salon / séjour ouvert sur cuisine haut de gamme et très lumineux grâce à deux baies vitrée donnant sur le jardin clos. Maison prête à emménager, sans travaux à prévoir ! À seulement 13 minutes du centre de Marmande. Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et de sérénité. Ref 4488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous êtes courageux et motivé, vous désirez vivre dans un environnement calme et verdoyant ? Osez faire revivre cette charmante propriété qui offre un beau potentiel aménageable avec une maison principale a réhabiliter et une grange en pierre non attenante. Des éléments anciens sont encore préservés, cheminée anciennes, carreaux terres cuites, poutres. Vous pourrez y vivre de facon provisoire le temp des travaux. Le tout est implanté sur 2,7 hectares de terres et avec la possibilité d'avoir plus de terrain. Ref 4479 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme sur les hauteurs, venez découvrir cet ensemble immobillier composé de 2 habitations avec chacune 3 chambres, un séjour et sa cuisine ouverte équipée et une salle d'eau. Fonctionnelle avec un garage non attenant pouvant accueillir 3 voitures, un cellier et une buanderie. Pas de travaux a prévoir, l'ensemble est en parfait état. Un espace extèrieur agréable avec un beau parc totalement clos de 3450 m² avec une agréable piscine. Idéal pour une grande famille, une activités de chambres d'hotes ou de famille d'accueil. Ref 4403 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison située dans un environnement calme et dégagé, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, cette propriété dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte totalement équipée pour vos moments en famille ou entre amis, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privée, une salle d'eau, 2 wc. Aux beaux jours vous profiterez d'une cuisine d'été qui donne sur la piscine. Fonctionnelle elle dispose de nombreuses dépendances et garages et un agréable parc arboré de 2 ha avec un etang. L'emplacement offre une atmosphère paisible. Un véritable havre de paix à ne pas manquer ! Ref 4354 Pour une visite de cette maison contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Mauvezin sur Gupie (47200), ancienne ferme à restaurer comprenant une partie habitation, grange attenante, chai et hangar implantée sur environ 9000 m² de terrain. La partie habitable comprend une cuisine, buanderie, salon / séjour, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Une grange attenante d'environ 77 m², un chai d'environ 22 m², un hangar avec charpente à refaire d'environ 60 m² et un puits complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir, pas d'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Proche marmande (47200) magnifique propriété de 350 m² habitables au calme absolu et en situation dominante (vue imprenable) elle est implantée sur un terrain de 2.2 hectares avec un lac de 1800 m², un puits et environ 4000 m² de bois. On s'y sent en vacances toute l'année avec son espace détente organisé autour de la piscine (9x4), ses terrasses, sa véranda de 67 m² totalement équipée (cuisine d'été et sanitaires) et son terrain de pétanque. Cette maison propose aussi une grande pièce de vie lumineuse de 90 m² avec sa cuisine américaine disposée en îlot central, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale de près de 50 m² et une autre avec une grande mezzanine. Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 12 m² dans une tour avec sa superbe charpente apparente. En annexe vous disposez d'un grand sous-sol de 135 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur, de 2 grands garages ou ateliers non attenants de 53 m² chacun, d'un abri voiture de 60 m² dpe d 171 - ges en d 40 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix = 477 000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -.

Située sur les hauteurs de la commune très prisée de Castelnau-sur-Gupie, en Lot-et-Garonne, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie idyllique. Une surface habitable de 128 m² vous accueille avec : • Un vaste séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité, • Une cuisine équipée semi-ouverte de 19 m² avec accès direct à la terrasse, • Un cellier attenant de 5 m², • Un bureau spacieux de 15 m², idéal pour le télétravail ou une 4 ? chambre selon vos besoins, • Trois chambres confortables, • Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante, et profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 2700 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Un emplacement recherché, à seulement quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un cadre bucolique privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Vanessa vous proposes en exclusivité cette belle maison de 125 m² située sur la commune de Castelnau-sur-Gupie, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain entièrement clos de 7 000 m² avec portail électrique et arbres fruitiers. Les amoureux des animaux apprécieront le box pour cheval et l'espace clôturé avec électrification. La maison offre une cuisine neuve, un vaste salon lumineux avec baies vitrées donnant sur la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres. Salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC et buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine en forme de haricot, clôturée et équipée d'une alarme, ainsi que d'une terrasse de 60 m² avec structure métallique en cours de végétalisation et toiles d'ombrage. Panneaux solaires avec batterie, poêle à bois avec VMC inversée et double vitrage complètent les prestations de cette propriété idéale pour profiter pleinement de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Charmante maison traditionnelle de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant une belle pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et garage. Profitez d’un jardin clôturé, d’une terrasse, d’un car-port et d’une climatisation réversible. Un cadre de vie agréable et pratique à découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Corps de ferme sur un magnifique parc arboré d'environ 8 000 m². Avec ses 6 chambres et ses généreux volumes, vous pourrez accueillir famille et amis dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Superbe bâtisse en pierre à rénover – 200 m² – 3,8 ha – hangar – cadre naturel exceptionnel située à castelnau sur gupie, à 10kms de marmande, dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, à restaurer entièrement. Implantée au cœur d'un terrain de 38 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare : sans vis-à-vis, sans nuisance, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. La propriété comprend également un hangar d'environ 95 m², parfait pour du stockage. Le terrain offre un accès direct à un ruisseau, un véritable atout pour un projet avec des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Un gros point positif : la toiture de la maison a été entièrement refaite à neuf, offrant une base saine pour votre projet de rénovation. Les atouts du bien : - bâtisse en pierre d'environ 200 m² - toiture neuve - rénovation complète à prévoir, idéal pour créer la maison de vos rêves - hangar de 95 m² - terrain de 3,8 hectares - accès à un ruisseau - environnement sans vis-à-vis et sans nuisances - compteur d'eau installé - coffret électrique déjà présent sur le terrain (pas de compteur électrique) un bien rare offrant un énorme potentiel dans un cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 434 495 - greffe de agen) stéphanie sedeuil entrepreneur individuel 06 64 13 11 56 - réf. 936121.

Nous vous proposons une magnifique maison neuve, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales : 6 pièces : Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse pour vos moments en famille ou entre amis. Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pour un confort optimal. 3 chambres supplémentaires toutes bien agencées et idéales pour enfants avec une salle de bains d'eau modernes, avec de belles finitions. Cuisine ouverte et équipée pour une expérience culinaire agréable, donnant sur salon / séjour lumineux. : Jardin pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Emplacement à proximité des commerces et écoles. Cette maison allie le confort, la fonctionnalité et un design contemporain. N'attendez plus pour visiter et découvrir ce bien rare ! Maison réf 4408 proposée par Agence DUCOS IMMOBILIER.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : tenot 47180 castelnau sur gupie - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Propriété comprenant une habitation à rénover de style ancien corps de ferme, offrant une surface habitable d'environ 126 m², avec son séjour, sa cuisine, ses trois chambres, sa véranda et toutes autres pièces utiles. Grandes dépendances attenantes dont un ancien chai. Grand terrain autour d'environ 5000 m² avec dépendances dont une ancienne étable, un hangar, un garage et un abri. Chauffage électrique - assainissement individuel. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 34 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 03 / 12 / 2024 à 19 : 00 au 04 / 12 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied à 10 min de Beaupuy vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur un spacieux salon-séjour ainsi qu'une arrière cuisine. La partie nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne ainsi qu'un Wc séparé. Chauffage PAC clim réversible Ballon d'eau chaude thermodynamique Assainissement, MicroStation À l'extérieur, vous découvrirez une superbe terrasse en bois sur pilotis, véritable espace de détente avec une vue imprenable sur la nature et la piscine de 4 x 9 mètres. Un double garage complète ce bien rare sur le secteur. Localisation : Castelnau-sur-Gupie, à seulement quelques minutes de Marmande et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située dans un environnement verdoyant sur la commune de Castelnau-sur-Gupie, cette charmante ferme en pierre rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, réchauffée par un poêle à bois, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une vaste chambre de 38 m² avec dressing offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa salle d'eau privative, cet espace peut également être transformé en studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location. Les amoureux de beaux volumes seront séduits par les 274 m² de grange attenante, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos projets : extension de l'habitation, atelier, espace de stockage ou activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un séchoir de 70 m², de plusieurs abris pour véhicules, ainsi que d'une piscine hors-sol harmonieusement intégrée dans une terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1,1 hectare, offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Côté prestations, aucun gros travaux à prévoir : la toiture de la maison a été entièrement refaite en 2022, toutes les menuiseries ont été remplacées en 2023 et le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, garantissant confort et économies d'énergie. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne à la recherche d'un bien de caractère avec un fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Entre Marmande et Duras, maison ancienne pleine de charme, comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, et vaste appartement au 1er étage, avec salle d'eau, coin cuisine, et dressing, le tout assorti de nombreuses dépandances à faire revivre, d'un séchoir à tabac et d'un parc d'environ 1ha. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au bout d'une impasse, à quelques minutes seulement de beaupuy et à cinq minutes de marmande, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement paisible et d'une superbe vue sur la vallée de la garonne. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital et de la gare. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1,5 hectare, la propriété comprend une habitation principale, un gîte indépendant pouvant accueillir quatre personnes ainsi qu'un grand garage avec espace de stockage. Elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet de double habitation ou à une activité de location saisonnière. En complément, environ 2 hectares de terrain attenants sont également disponibles à l'achat. Le coeur de la maison est une agréable pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort appréciable en été. La maison dispose actuellement de deux belles chambres et d'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains sont déjà prévues et restent à terminer selon vos envies. Une partie attenante de l'ancienne grange peut également être intégrée à l'habitation afin d'agrandir encore la surface habitable. Le gîte, entièrement aménagé, comprend deux chambres et offre également un potentiel d'agrandissement grâce à un espace restant à aménager. À l'extérieur, la magnifique piscine à débordement de 16 × 7 mètres, les vastes terrasses et la grande véranda couverte invitent à profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre. Le terrain se prête parfaitement à l'accueil d'animaux et comprend notamment un abri pour deux chevaux ainsi qu'un grand poulailler. La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et de golf. Marmande, avec son centre animé et l'ensemble de ses commodités, se trouve à quelques minutes seulement et bénéficie d'une liaison ferroviaire directe vers bordeaux. L'aéroport de bergerac est accessible en moins d'une heure. Une propriété pleine de charme offrant de nombreuses possibilités, où espace, intimité et qualité de vie se conjuguent avec la proximité de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou projet d'accueil touristique. 459484 - beaupuy (47) - 468.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 et 4960 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459484 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 km de marmande, venez découvrir cette ancienne ferme viticole en pierre pleine de charme et d'histoire, située dans un environnement calme et verdoyant. Autrefois, le raisin produit sur cette propriété était acheminé jusqu'au château descas à bordeaux. Implantée sur un magnifique parc arboré de 8 840 m² exposé plein sud, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. La maison développe environ 207 m² habitables et se compose de : • une belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse, avec authentiques carreaux de gironde et belle hauteur sous plafond • une magnifique cheminée, pierre et bois apparents • une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse d'environ 50 m² • une cuisine équipée avec plan de travail en résine et espace repas, ouverte sur le jardin • 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage • 2 salles d'eau et 1 salle de bain • 2 wc indépendants confort • climatisation • poêle à bois • cheminée • fosse septique aux normes • dpe : c / ges : a extérieurs et dépendances le terrain de 8 840 m² offre de nombreuses possibilités et comprend notamment : un parc arboré soigneusement entretenu un double garage avec atelier de plus de 50 m² un enclos pour brebis avec sa bergerie une belle exposition plein sud cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement privilégié avec de l'espace et de la nature. Une maison de caractère où le charme de l'ancien, les volumes et la qualité de l'environnement s'accordent à merveille. À seulement 10 km de marmande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 956572.

Iad France - Alan Dereux (06 87 50 51 43) vous propose : À découvrir sur la commune de Sainte-Bazeille : maison familiale d’environ 120 m² environ habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 2 370 m² environ. Cette maison non mitoyenne propose un espace de vie fonctionnel comprenant 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne ainsi que de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces. De nombreux travaux d’amélioration ont déjà été réalisés : - menuiseries remplacées avec volets solaires, - installation d’une pompe à chaleur Air / Eau, - climatisation réversible, - parquet dans l’espace nuit, - tableau électrique récent, - isolation renforcée avec murs doublés. L’espace extérieur séduira les familles à la recherche de tranquillité et de volume avec un grand jardin arboré et plusieurs espaces de stationnement grâce à : - un garage fermé en sous-sol, - 1 grands carports métalliques renforcés pouvant protéger 3 véhicules. La maison bénéficie également d’un sous-sol total offrant un très grand espace de stockage ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. Autre atout rare : possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 50 m² environ supplémentaires au rez-de-chaussée selon vos projets. Vous profiterez également d’une terrasse à l’étage, typique des maisons traditionnelles du Lot-et-Garonne, permettant de bénéficier d’un espace extérieur agréable au niveau de vie principal. Commerces et services accessibles à pied : pharmacie, médecins, poste, boucherie, alimentation générale… Une maison évolutive, bien entretenue et idéale pour une résidence principale familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Dereux EI (ID 63983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entre Duras et Marmande, nichée dans un écrin de verdure, maison en pierre coquette et agréable à vivre. Pièce de vie / coin cuisine, deux chambres, véranda. Studio non attenant. Dépendance. Terrain. Piscine. Very nice spot for this pleasant stone house offering open plan kitchen / lounge, bedrooms, conservatory. Mature garden. Pool. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.