Maison à vendre à Saint-Géraud (47120)

Dans un environnement calme et verdoyant venez découvrir cette maison des années 1980 qui offre une entrée, un bel espace de vie lumineux, une spacieuse cuisine et 3 chambres. En sous sol un garage, un espace cellier buanderie et un espace atelier. Deux autres garages et un hangar non attenant de 150 m² idéal pour du stockage ou abris pour des animaux. Une agréable terrasse couverte vous permettra de profiterez d'un charmant parc arboré et fleuri. Ref 4548 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la commune de saint-vivien-de-monségur, en gironde, à seulement 1 heure de bordeaux et 20 minutes de marmande, venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel la bâtisse principale de plus de 300 m² à réhabiliter permet d'imaginer une superbe maison familiale, un projet de gîtes ou encore une activité professionnelle ou artisanale. La toiture a été refaite en 2006, offrant une base saine pour entreprendre les travaux. La propriété comprend également 2 hangars, dont un grand hangar d'environ 500 m² construit en 2003 idéal pour stockage, matériel, véhicules ou activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6500 m² (possibilité d'acquérir 33 hectares supplémentaires)., dans un environnement calme, idéal pour profiter de la campagne tout en développant votre projet. Un bien rare offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe / ges : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441454 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 123.000 euros. Les honoraires de 6.96 % sont la la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros hors honoraires. (6.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Chloé Batchelor vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Village à Rénover - Lévignac-de-Guyenne Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre pittoresque et paisible. Cette maison de village d'une surface de 120 m², comprenant 6 pièces, une salle de bain, 2 toilettes et une cuisine. Chaque pièce vous offre un potentiel de personnalisation et de rénovation. Il y a la possibilité de faire deux logements ayant deux entrées sur deux rues. Nichée dans le charmant village de Lévignac-de-Guyenne, vous apprécierez l'atmosphère conviviale et la tranquillité de ce lieu. Un petit village très dynamique ayant toutes les commodités suivantes : une boulangerie, une petite supérette, un pôle de santé, une école primaire ainsi qu’un centre de loisirs, un garage automobile et un paysagiste. Idéal pour les amateurs de rénovation, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un intérieur à votre image. N'attendez plus, saisissez cette opportunité et transformez cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 177 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Batchelor vous propose : Charmante Maison de Ville à Réinventer Vous recherchez un projet de rénovation ? Ne cherchez plus, cette maison de ville à Lévignac-de-Guyenne est l'opportunité parfaite ! Située dans le centre bourg d'un beau village convivial et authentique. Construite en 1948, à l'intérieur, vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 24 m². Une terrasse de 17 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées à l'abri des regards. Cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel dans un cadre de vie paisible. Parmi les équipements disponibles, vous pourrez bénéficier du confort du câble TV, du téléphone et de la fibre optique pour rester connecté. Lévignac-de-Guyenne est une commune dynamique offrant de nombreuses commodités et services à proximité, idéale pour toute la famille. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et transformer cette maison de ville en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128500 euros. Prix hors honoraires : 120500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre en cours honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Charmante maison traditionnelle en pierre de 150 m², actuellement habitable avec ses 4 chambres, un grand grenier aménageable et plusieurs dépendances attenantes offrant un potentiel supplémentaire. Grand terrain de 8 702 m². Située en Gironde, à quelques kilomètres de Duras, dans un petit hameau. Entrée : 7.40 m² Cuisine : carrelage modern, murs peints. 22 m² Séjour : sol carrelé, murs tapisserie. Cheminée. 34 m² Chambre 1 + salle d'eau attenante : 18.50 m² Chambre 2 : 16.50 m² Chambre 3 : 11.90 m² Dégagement : 6 m² Couloir : 7.80 m² Chambre 4 : placard. 14.75 m² Reserve / chaufferie : 18 m² Véranda : 29.60 m² Couloir : 10 m² WC Salle de bains : baignoire + lavabo. 4 m² Grenier : 200 m² Cave Petite dépendance attenante (rénovation inachevée) comprenant deux pièces dont une avec salle d'eau Garage attenant : 15 m² + 5 m² Garage non attenant : 20.18 m² Chauffage central au bois Assainissement individuel Simple vitrage Puits 8 702 m² de terrain « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Duras, dans un environnement paisible et bucolique, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de caractère, d'une superficie de 239 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 8 700 m² avec vue imprenable sur le château de Duras. Une maison aux volumes généreux et au charme authentique Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 62 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée chaleureuse. La maison comprend également une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une vaste mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Dépendances et cadre de vie exceptionnel Côté extérieur, la propriété dispose : • d'une dépendance attenante de 64 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire, • d'un garage non attenant de 42 m², • le tout sur un parc arboré de près de 9 000 m², parfaitement entretenu, avec vue dominante sur le château de Duras. Les + : • Maison en pierre pleine de cachet • Très beaux volumes • 6 chambres • Calme et vue dégagée • Dépendances • Proximité de Duras Taillecavat – À 5 min de Duras | 30 min de Marmande | 1h30 de Bordeaux Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Philippe louvion vous propose cette maison en pierre de 163 m² habitable et 121 m² de dépendances sur un terrain de 1500 m² composé de 4 chambres, une salle d'eau / wc, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier / buanderie, pour les dépendances, un grand hangar de 121 m², abris et grenier aménageable. L'ensemble du bien est à rafraichir. Prévoir un système de chauffage. La toiture est neuve. Taxe foncière : 650 euros prix de ce bien : 110 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4453534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en campagne, maison familiale sans travaux, composée de 5 chambres, bureau, séjour, cuisine équipée, 2 salles d'eau. 15 hectares de prairie, des bâtiments agricoles. La bastide de Monségur, ses bars et restaurants se trouvent à seulement quelques kilomètres. Very pleasant property with 15 hectares. Outbuildings. Views. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Dans un environnement calme et dégagé sur la campagne, venez découvrir cette spacieuse maison de construction récente. Totalement de plain pied elle offre une entrée avec placard, une spacieux salon / séjour donnant directement sous une terrasse couverte qui borde la piscine chauffée, une cuisine ouverte équipée attenante à un cellier / buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing, une seconde salle d'eau pour les autres chambres. Un garage a velo non attenant. Jardin totalement clos et arboré. Ref 4544 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ENTRE CIEL ET CAMPAGNE UNE PROPRIÉTÉ À RÉINVENTER Il existe des lieux qui ne se visitent pas seulement. ils se ressentent.   À la frontière de la Dordogne et de la Gironde, sur la commune de Saint-Vivien-de-Monségur, cette ancienne propriété de caractère semble posée au-dessus des vallons, ouverte sur une vue dominante magnifique où le regard se perd entre ciel, lumière et campagne.   Ici, le temps ralentit.   La maison ancienne, aujourd'hui à restaurer, dévoile déjà son âme : un salon chaleureux, une cuisine, une salle de bains, deux chambres et des combles aménageables qui n'attendent qu'un nouveau projet de vie.   À quelques pas, une superbe grange en pierre d'environ 180 m² impose sa présence avec authenticité et caractère. Atelier d'artiste, maison familiale, gîtes de charme, réception, loft rural. les possibilités paraissent infinies pour ceux qui savent voir au-delà des murs.   Chaque pierre raconte une histoire. Chaque ouverture laisse entrer la lumière et la beauté du paysage environnant.   Un chemin d'exploitation traverse la propriété, rappel discret de son passé rural et de son authenticité préservée.   Ce bien ne s'adresse pas simplement à des acquéreurs. Il s'adresse à des amoureux de lieux rares, de nature, de silence et de projets porteurs d'âme.   Un endroit inspirant où tout reste à imaginer.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires 15 340 euros de 260 000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 275 340 euros inclus à la charge de l'acquéreur   Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC : 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur les hauteurs de Lévignac de Guyenne 47200, en campagne, maison en pierre d'environ 127 m² comprenant au rez de jardin, salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec douche, WC et au premier étage un grand palier pouvant être transformé en chambre et deux chambres. Hangar attenant de 270 m² et appenti de 150 m². Jardin autour bénéficiant d'une vue sur la vallée. Ce bien vous est proposé à la vente par le Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 90 m² dans la ville de lévignac-de-guyenne, 3 piècescette maison située à lévignac-de-guyenne offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1340 m². Elle comprend trois pièces principales aménagées pour accueillir trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec baignoire. La configuration permet de profiter d'un espace de vie de qualité. La maison est de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements à l'intérieur. Le terrain spacieux de 1340 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Environnementlévignac-de-guyenne est une commune tranquille où un établissement scolaire de primaire est accessible à proximité. Des commerces divers se trouvent également aux alentours. Un restaurant est à 12 minutes à pied, un court de tennis à environ 30 minutes à pied et une bibliothèque à un peu moins d'une heure de marche. Nous contactercette vente est proposée au prix de 215000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ref - D4799 Découvrez cette belle maison de campagne en pierre, idéalement située dans un cadre retiré et sans voisins, offrant une intimité totale et une atmosphère paisible. Sa position dominante dévoile de magnifiques vues sur la campagne environnante. Située dans le secteur de Lévignac-de-Guyenne, un charmant village avec école, commerces de proximité et une maison médicale, cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique entre Duras et Marmande. Avec une surface habitable de 290 m², la maison propose quatre chambres. Son agencement actuel offre la possibilité de créer facilement une maison d'amis indépendante avec les pièces existante si besoin. Le jardin de 4 000 m² est agrémenté dune piscine. Cuisine : 29.40 m². Salon : cheminée avec poêle à bois. 28.50 m². Entrée : ancien évier en pierre. 14 m². Chambre 1 : 28.30 m². Salle d’eau : douche, lavabo + WC. 9.80 m². Chambre 2 : placard. 14 m². Dégagement : 37 m². Buanderie : 8 m². Pièce de vie dans l’ancienne partie grange : 45 m². Couloir avec point d'eau : 17 m². Chambre 3 : 29 m². Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. 4.65 m². Chambre 4 : 28.80 m². La maison serait facilement divisible en deux si besoin d’une maison d’amis / location indépendante. Garage attenant : 33 m². Grenier : 116 m². Chauffage central au gaz (chaudière récente) + poêle à bois. Double vitrage en partie. Assainissement individuel. Puits. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé entre Lévignac-de-Guyenne et Marmande, dans un charmant petit village, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel. Il se compose de deux maisons attenantes, idéales pour un projet familial ou locatif. La maison principale, d'environ 105 m², comprend deux pièces de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une grange traditionnelle en pierre, attenante, offre un potentiel d'aménagement ou de stockage. La deuxième maison, d'environ 119 m² habitables se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois à quatre chambres selon l'agencement choisi, ainsi que d'un garage. L'ensemble est situé dans un petit bourg, avec des commerces de proximité accessibles en 5 minutes, et une ville avec tous commerces, services et gare à 15 minutes. Maison principale - 105.90 m² habitables. Entrée : 7 m². Salle à manger : 19.50 m². Séjour : 29 m². Cuisine : 7 m². Couloir : 12.40 m². Chambre 1 : 11 m². Chambre 2 : 10.85 m². Salle de bains : 7 m². Grange attenante : 135 m². Pièce / chaufferie : 26 m². Simple vitrage et chauffage central au fuel. Maison d'amis attenante - 119.20 m² habitables. Cuisine : 11.70 m². Séjour : 26.50 m². Pièce / chambre : 13 m². Salle d'eau : 4 m². À l'étage - Palier : 5 m². Chambre 1 : 12 m². Chambre 2 : 11.40 m². Chambre 3 : 12.85 m². WC : 3.60 m² Garage attenant : 27.50 m². Pièce : 17 m². Double vitrage et radiateurs électriques. Assainissement individuel. Environ 1 200 m² de jardin (à définir). Puits. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Beau point de vue pour cette maison en pierre comprenant entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, une pièce à rénover. Belle grange attenante. Terrain d'environ 2500 m². Puits. Marmande à quelques kilomètres. Very nice location for this stone house offering kitchen, lounge, 3 bedrooms, shower room. Barn. Land. Lovely views. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Elégante et intemporelle maison bourgeoise, nichée au coeur d'un parc joliment arboré de plus de 8000 m². Cette propriété offre 4 grandes chambres, 1 séjour, 2 salons, 1 cuisine ainsi que des dépendances. Elegant house nestled in a park. Property with 4 bedrooms, 1 living room, 2 lounges, 1 kitchen and dependencie Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En campagne, à mi-chemin entre Duras et Marmande, découvrez cette bâtisse en pierre bénéficiant d'une position dominante et de belles vues dégagées sur la nature environnante. La maison offre environ 166 m² habitables, comprenant trois chambres, ainsi quun grenier et plusieurs pièces attenantes offrant un potentiel daménagement supplémentaire (sous réserve dautorisations). Habitable en létat, la propriété nécessite des travaux de rénovation. Un grand hangar agricole non attenant complète lensemble. Le tout est implanté sur une parcelle denviron 4 hectares. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire 7 pièces de 100 m² proche de lévignac-de-guyenne. Située à lévignac-de-guyenne, cette maison à réaliser propose une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1 340 m². Cette maison à bâtir comprend 7 pièces au total, dont 3 chambres qui offrent un espace confortable pour la vie familiale. Elle dispose également d'une cuisine et de 2 salles de bains, permettant de répondre aux besoins pratiques du quotidien. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise l'organisation des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1 340 m² offrant de nombreuses possibilités pour l'aménagement des extérieurs. Environnementlévignac-de-guyenne est une commune où la vie se développe dans un cadre paisible. Vous trouverez à proximité des restaurants accessibles en quelques minutes à pied, ainsi qu'un court de tennis à courte distance. Une bibliothèque se situe également dans la commune, à une distance raisonnable. Plusieurs commerces et épiceries sont présents autour pour les besoins courants. Une école primaire est également implantée dans la commune. Nous contacterce bien est en vente au prix de 250 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou organiser un premier échange, contactez maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à lévignac-de-guyenne, 3 piècescette maison située à lévignac-de-guyenne propose une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1340 m². Elle offre trois chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'une cuisine. Ce logement à édifier ne comporte pas de toilettes séparées. La maison est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de celle-ci. Elle bénéficie d'un grand terrain de 1340 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. Environnementlévignac-de-guyenne est une commune tranquille avec des établissements scolaires de premier degré à proximité. Vous trouverez des commerces et des épiceries accessibles en quelques minutes à pied. Pour les loisirs et la culture, un restaurant se situe à proximité, ainsi qu'un club de tennis et une bibliothèque à quelques pas. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 220000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique marmande. Pour plus d'informations, contactez angelina fondecave de maisons de la côte atlantique marmande. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé entre Lévignac-de-Guyenne et Marmande, dans un charmant petit village, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel. Il se compose de deux maisons attenantes, idéales pour un projet familial ou locatif. La maison principale, d'environ 105 m², comprend deux pièces de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une grange traditionnelle en pierre, attenante, offre un potentiel d'aménagement ou de stockage. La deuxième maison, d'environ 119 m² habitables se compose d'un séjour, dune cuisine, de trois à quatre chambres selon l'agencement choisi, ainsi que d'un garage. L'ensemble est situé dans un petit bourg, avec des commerces de proximité accessibles en 5 minutes, et une ville avec tous commerces, services et gare à 15 minutes. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ref - D5134 En campagne, à mi-chemin entre Duras et Marmande, découvrez cette bâtisse en pierre bénéficiant d'une position dominante et de belles vues dégagées sur la nature environnante. La maison offre environ 166 m² habitables, comprenant trois chambres, ainsi qu'un grenier et plusieurs pièces attenantes offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve d'autorisations). Habitable en l'état, la propriété nécessite des travaux de rénovation. Un grand hangar agricole non attenant complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 4 hectares. Cuisine : 15 m². Pièce de vie : 75 m². Chambre 1 : 22 m². Chambre 2 : 23.60 m². Chambre 3 : 20.90 m². Salle d’eau : 6.30 m². WC + dégagement : 2.70 m². Grenier. Dépendance attenante comprenant quatre pièces : 27 m² + 28.80 m² + 23 m² + 18 m². Hangar agricole non attenant : 700 m² Chauffage radiateurs électriques + poêle à bois. Double vitrage. Assainissement individuel. 41 195 m² de terrain. Source / Puits. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison de campagne en pierre, idéalement située dans un cadre retiré et sans voisins, offrant une intimité totale et une atmosphère paisible. Sa position dominante dévoile de magnifiques vues sur la campagne environnante. Située dans le secteur de Lévignac-de-Guyenne, un charmant village avec école, commerces de proximité et une maison médicale, cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique entre Duras et Marmande. Avec une surface habitable de 290 m², la maison propose quatre chambres. Son agencement actuel offre la possibilité de créer facilement une maison d'amis indépendante avec les pièces existante si besoin. Le jardin de 4 000 m² est agrémenté d'une piscine. Cuisine : sol terre cuite. 29.40 m² Salon : cheminée avec poêle à bois. 28.50 m² Entrée : ancien évier en pierre. 14 m² Chambre 1 : 28.30 m² Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 9.80 m² Chambre 2 : placard. 14 m² Vestibule : 37 m² Buanderie : 8 m² Pièce de vie dans l'ancienne partie grange : 45 m² Couloir avec évier : 17 m² Chambre 3 : 29 m² Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. 4.65 m² Chambre 4 : 28.80 m² La maison serait facilement divisible en deux si besoin d'une maison d'amis / location indépendante. Garage attenant : 33 m² Grenier : 116 m² Chauffage central au gaz (chaudière neuve) + poêle à bois Double vitrage en partie Assainissement individuel 4 000 m² de jardin Puits x 2 Piscine « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Entre Duras et Marmande, belle maison en pierre idéale pour une famille de par son nombre de chambres, des pièces de vie agréables et lumineuses. Possibilité d'extension. Beau parc arboré. Puits. Dépendances. PAC récemment installée. Walk distance from a village with basic amenities, stone house with 5 beds, could be extend. Garden Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Environnement privilégié pour cette maison en pierre offrant une belle vue sur la campagne, pas de voisin à proximité. Cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Possibilité de créer 2 logements. Parc. Piscine. Privilege location Honoraires inclus dans le prix : 5%.