Maison à vendre à Saint-Géraud (47120)

VENTE : maison de 6 pièces (125 m²) à Saint-GéraudIdéalement située -  À découvrir à Saint-Géraud (47120) : maison neuve 6 pièces à vendre, 125 m² et 1 500 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, supérette et boucheries-charcuteries. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 261 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Géraud : maison de 6 pièces (107 m²) à vendreIdéalement située -  À vendre à Saint-Géraud (47120) : maison neuve 6 pièces de 107 m² sur un terrain de 1 500 m². Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, bureaux de poste et épiceries. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 217 000 €.Contactez Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F5 (90 m²) en vente à Saint-GéraudIdéalement située -  À Saint-Géraud (47120), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² sur 1 500 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureaux de poste. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 190 000 €.Prenez contact avec notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à Saint-GéraudIdéalement située -  À Saint-Géraud (47120), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, supérette et boucheries-charcuteries. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 160 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre en cours honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

À seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Duras, dans un environnement paisible et bucolique, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de caractère, d'une superficie de 239 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 8 700 m² avec vue imprenable sur le château de Duras. Une maison aux volumes généreux et au charme authentique Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 62 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée chaleureuse. La maison comprend également une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une vaste mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Dépendances et cadre de vie exceptionnel Côté extérieur, la propriété dispose : • d'une dépendance attenante de 64 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire, • d'un garage non attenant de 42 m², • le tout sur un parc arboré de près de 9 000 m², parfaitement entretenu, avec vue dominante sur le château de Duras. Les + : • Maison en pierre pleine de cachet • Très beaux volumes • 6 chambres • Calme et vue dégagée • Dépendances • Proximité de Duras Taillecavat – À 5 min de Duras | 30 min de Marmande | 1h30 de Bordeaux Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Charmante maison traditionnelle en pierre de 150 m², actuellement habitable avec ses 4 chambres, un grand grenier aménageable et plusieurs dépendances attenantes offrant un potentiel supplémentaire. Grand terrain de 8 702 m². Située en Gironde, à quelques kilomètres de Duras, dans un petit hameau. Entrée : 7.40 m² Cuisine : carrelage modern, murs peints. 22 m² Séjour : sol carrelé, murs tapisserie. Cheminée. 34 m² Chambre 1 + salle d'eau attenante : 18.50 m² Chambre 2 : 16.50 m² Chambre 3 : 11.90 m² Dégagement : 6 m² Couloir : 7.80 m² Chambre 4 : placard. 14.75 m² Reserve / chaufferie : 18 m² Véranda : 29.60 m² Couloir : 10 m² WC Salle de bains : baignoire + lavabo. 4 m² Grenier : 200 m² Cave Petite dépendance attenante (rénovation inachevée) comprenant deux pièces dont une avec salle d'eau Garage attenant : 15 m² + 5 m² Garage non attenant : 20.18 m² Chauffage central au bois Assainissement individuel Simple vitrage Puits 8 702 m² de terrain « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en campagne, maison familiale sans travaux, composée de 5 chambres, bureau, séjour, cuisine équipée, 2 salles d'eau. 15 hectares de prairie, des bâtiments agricoles. La bastide de Monségur, ses bars et restaurants se trouvent à seulement quelques kilomètres. Very pleasant property with 15 hectares. Outbuildings. Views. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Charmante maison de campagne à rénover - Saint-Vivien-de-Monségur À la recherche d'une maison de campagne authentique à rénover selon vos envies et vos besoins ? Cette propriété située à Saint-Vivien-de-Monségur offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1947, cette maison de campagne s'étend sur une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 niveaux. Elle dispose de 5 pièces dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et une cuisine. À l'étage, les futurs propriétaires auront l'opportunité de créer des espaces supplémentaires, selon leurs préférences. La maison est implantée sur un vaste terrain de 4000 m² offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs. Imaginez-vous profiter de votre propre potager, installer une terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou encore aménager un espace détente pour savourer la quiétude de la campagne. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison de campagne conserve tout son charme d'antan avec ses éléments d'architecture typiques de l'époque. Les amateurs de rénovation pourront laisser libre cours à leur créativité pour redonner vie à cette belle demeure. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec une distribution par radiateurs et cheminée. Un potentiel de rénovation énergétique s'offre à vous pour optimiser la performance énergétique de la maison et réduire votre empreinte environnementale. Côté stationnement, vous disposez d'un box fermé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Grandes dépendances pouvant servir à un artisan. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne à rénover selon vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne à Saint-Vivien-de-Monségur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Pellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310351192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Lévignac de Guyenne 47200, en campagne, maison en pierre d'environ 127 m² comprenant au rez de jardin, salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec douche, WC et au premier étage un grand palier pouvant être transformé en chambre et deux chambres. Hangar attenant de 270 m² et appenti de 150 m². Jardin autour bénéficiant d'une vue sur la vallée. Ce bien vous est proposé à la vente par le Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Belles granges en pierre à rénover entièrement pour être transformées en habitation, 2 bâtiments l'un de 325 m² et l'autre de 127 m² avec de belles hauteurs. Un troisième bâtiment plus récent vient compléter ce bien sur un terrain de plus de 4000 m². Eau et électricité à proximité. Joli point de vue à aménager selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%.

VENTE d'une maison de 4 pièces (101 m²) à Lévignac-de-GuyenneEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces en vente à Lévignac-de-Guyenne (47120) avec une surface de 101 m² sur un terrain de 620 m². Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 214 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (80 m²) à Lévignac-de-GuyenneEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Lévignac-de-Guyenne (47120) avec une surface de 80 m² et de 620 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 155 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : O661540810) pour toute information sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F6 (107 m²) en vente à MontetonEmplacement privilégié -  En vente à Monteton (47120) : maison neuve 6 pièces de 107 m² et de 1 405 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et boucheries-charcuteries. Marché Place du Marché le lundi matin. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 230 000 €.Prenez contact avec Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Monteton : maison de 6 pièces (64 m²) à vendreEmplacement privilégié -  À découvrir à Monteton (47120) : maison neuve 6 pièces en vente. Surface de 64 m² sur 1 405 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et supérettes. Marché Place du Marché le lundi matin. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 204 000 €.Contactez notre agence (Marine MAUREL : 06 88 10 74 51) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cet incroyable corps de ferme avec son four à prunes arrondi, tout en pierre et ce, dans un charmant village entre Duras et Marmande, proche des commerces, écoles et transports. Deux bâtisses de 280 m² et 126 m² n'attendent plus que vous pour retrouver toutes leurs lettres de noblesse ! Un projet d'architecte pour relier les deux bâtiments a été réalisé par Monsieur Jérémy Harris, architecte à la Réole, permettant de réaliser une incroyable maison de famille de plus de 350 m². Aussi, vous trouverez : *Une ancienne stabulation de 784 m² dont 126 m² de bâtiment en dur, fermés et 6.56 m de hauteur sous plafond ! *Un carport pour ranger de nombreux véhicules ! *Un puits tout en pierre. * Un bassin à carpes avec une filtration qui peut également servir de piscine ! *Un lac naturel sur un parc arboré de 14451 m². * Une trentaine d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pêchers, noyers, cognassiers) Aussi, pour tous les amoureux de la pierre, des poutres anciennes et des grands espaces sans voisin proche, n'attendez plus et appelez moi ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce lieu bucolique avec un incroyable projet en attente ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 891246.

Situé entre Lévignac-de-Guyenne et Marmande, dans un charmant petit village, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel. Il se compose de deux maisons attenantes, idéales pour un projet familial ou locatif. La maison principale, d'environ 105 m², comprend deux pièces de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une grange traditionnelle en pierre, attenante, offre un potentiel d'aménagement ou de stockage. La deuxième maison, d'environ 119 m² habitables se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois à quatre chambres selon l'agencement choisi, ainsi que d'un garage. L'ensemble est situé dans un petit bourg, avec des commerces de proximité accessibles en 5 minutes, et une ville avec tous commerces, services et gare à 15 minutes. Maison principale - 105.90 m² habitables. Entrée : 7 m². Salle à manger : 19.50 m². Séjour : 29 m². Cuisine : 7 m². Couloir : 12.40 m². Chambre 1 : 11 m². Chambre 2 : 10.85 m². Salle de bains : 7 m². Grange attenante : 135 m². Pièce / chaufferie : 26 m². Simple vitrage et chauffage central au fuel. Maison d'amis attenante - 119.20 m² habitables. Cuisine : 11.70 m². Séjour : 26.50 m². Pièce / chambre : 13 m². Salle d'eau : 4 m². À l'étage - Palier : 5 m². Chambre 1 : 12 m². Chambre 2 : 11.40 m². Chambre 3 : 12.85 m². WC : 3.60 m² Garage attenant : 27.50 m². Pièce : 17 m². Double vitrage et radiateurs électriques. Assainissement individuel. Environ 1 200 m² de jardin (à définir). Puits. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Lévignac-de-Guyenne (47120), cette villa contemporaine bénéficie d'un environnement paisible. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des écoles, commerces et services de la ville, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité et de praticité. Dotée d'une surface habitable de 102 m², cette maison de 4 pièces, construite en 2000, propose un agencement fonctionnel et moderne. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 53 m², 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle d'eau, toilette indépendant, double garage avec portail motorisé. À l'extérieur, un vaste terrain de 4300 m² accueille une piscine, un local technique, une salle d'eau extérieure avec toilette et une terrasse couverte, invitant à la détente et à la convivialité en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

VENTE : maison F6 (100 m²) à Lévignac-de-GuyenneEmplacement privilégié -  À découvrir à Lévignac-de-Guyenne (47120) : maison neuve 6 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 620 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 198 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : O661540810) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (80 m²) à MontetonEmplacement privilégié -  À découvrir à Monteton (47120) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² sur 1 405 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et poissonnerie. Marché Place du Marché le lundi matin. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 170 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plus des équipements et installations sur la propriété elle-même, cet emplacement bénéficie également d'une proximité avec le village situé à seulement 2 km. Le village offre une gamme de commodités, notamment des commerces de proximité pour répondre aux besoins quotidiens, une maison de santé pour les services médicaux locaux, et une maison partagée pour les personnes âgées, favorisant ainsi un environnement communautaire et solidaire. Vous rêvez d'espace et de liberté, c'est ici qu'il faut poser vos valises et remonter vos manches à votre rythme. Pour les familles avec enfants, une école primaire est accessible dans le village, avec un service de bus scolaire disponible pour transporter les élèves vers le collège de Duras et le lycée de Marmande, offrant ainsi un accès à l'éducation secondaire de qualité. Trois mobil-homes sont installés en forme de U, offrant un hébergement supplémentaire ou la possibilité de créer un complexe d'hébergement pour les invités ou les vacanciers. Chaque mobil-home dispose d'une terrasse intérieure couverte avec accès à l'eau et à l'électricité, reliés à une fosse septique pour un confort moderne tout en étant respectueux de l'environnement. Un quatrième mobil-home, avec sa terrasse privative offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, ajoute une option d'hébergement plus exclusive pour ceux qui recherchent une expérience paisible et isolée. Une ancienne stabulation de 650 m² est également présente, avec un atelier fermé de 128 m² qui peut servir à une variété d'activités, bénéficiant d'un accès indépendant pour une sécurité et une commodité accrue. Le domaine comprend une maison principale de 100 m² avec son charme rustique, offrant un espace de vie confortable. Adjacente à la maison, une grange spacieuse de 180 m² ajoute du caractère et des possibilités d'aménagements supplémentaires. Un lac naturel, ajoute une touche de tranquillité et offre peut-être des possibilités de loisirs aquatiques ou de détente au bord de l'eau. Un bassin naturel pour la baignde avec filtration ajoute de l'attrait écologique et peut être un endroit idéal pour observer la faune locale. Un permis de construire est validé pour la restauration de la maison est la grange attenante, ainsi qu'une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 587996 ).

Découvrez cette belle maison de campagne en pierre, idéalement située dans un cadre retiré et sans voisins, offrant une intimité totale et une atmosphère paisible. Sa position dominante dévoile de magnifiques vues sur la campagne environnante. Située dans le secteur de Lévignac-de-Guyenne, un charmant village avec école, commerces de proximité et une maison médicale, cette propriété bénéficie également dun emplacement stratégique entre Duras et Marmande. Avec une surface habitable de 290 m², la maison propose quatre chambres. Son agencement actuel offre la possibilité de créer facilement une maison damis indépendante avec les pièces existante si besoin. Le jardin de 4 000 m² est agrémenté dune piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé entre Lévignac-de-Guyenne et Marmande, dans un charmant petit village, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel. Il se compose de deux maisons attenantes, idéales pour un projet familial ou locatif. La maison principale, denviron 105 m², comprend deux pièces de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Une grange traditionnelle en pierre, attenante, offre un potentiel daménagement ou de stockage. La deuxième maison, denviron 119 m² habitables se compose dun séjour, dune cuisine, de trois à quatre chambres selon lagencement choisi, ainsi que dun garage. Lensemble est situé dans un petit bourg, avec des commerces de proximité accessibles en 5 minutes, et une ville avec tous commerces, services et gare à 15 minutes. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Duras et Marmande, belle maison en pierre idéale pour une famille de par son nombre de chambres, des pièces de vie agréables et lumineuses. Possibilité d'extension. Beau parc arboré. Puits. Dépendances. PAC récemment installée. Walk distance from a village with basic amenities, stone house with 5 beds, could be extend. Garden Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette belle maison de campagne en pierre, idéalement située dans un cadre retiré et sans voisins, offrant une intimité totale et une atmosphère paisible. Sa position dominante dévoile de magnifiques vues sur la campagne environnante. Située dans le secteur de Lévignac-de-Guyenne, un charmant village avec école, commerces de proximité et une maison médicale, cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique entre Duras et Marmande. Avec une surface habitable de 290 m², la maison propose quatre chambres. Son agencement actuel offre la possibilité de créer facilement une maison d'amis indépendante avec les pièces existante si besoin. Le jardin de 4 000 m² est agrémenté d'une piscine. Cuisine : sol terre cuite. 29.40 m² Salon : cheminée avec poêle à bois. 28.50 m² Entrée : ancien évier en pierre. 14 m² Chambre 1 : 28.30 m² Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 9.80 m² Chambre 2 : placard. 14 m² Vestibule : 37 m² Buanderie : 8 m² Pièce de vie dans l'ancienne partie grange : 45 m² Couloir avec évier : 17 m² Chambre 3 : 29 m² Salle de bains : baignoire, lavabo + WC. 4.65 m² Chambre 4 : 28.80 m² La maison serait facilement divisible en deux si besoin d'une maison d'amis / location indépendante. Garage attenant : 33 m² Grenier : 116 m² Chauffage central au gaz (chaudière neuve) + poêle à bois Double vitrage en partie Assainissement individuel 4 000 m² de jardin Puits x 2 Piscine « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».