Vente maison 6 pièces 287 m² Taillecavat (33580)

À seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Duras, dans un environnement paisible et bucolique, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de caractère, d'une superficie de 239 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 8 700 m² avec vue imprenable sur le château de Duras. Une maison aux volumes généreux et au charme authentique Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 62 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée chaleureuse. La maison comprend également une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une vaste mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Dépendances et cadre de vie exceptionnel Côté extérieur, la propriété dispose : • d'une dépendance attenante de 64 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire, • d'un garage non attenant de 42 m², • le tout sur un parc arboré de près de 9 000 m², parfaitement entretenu, avec vue dominante sur le château de Duras. Les + : • Maison en pierre pleine de cachet • Très beaux volumes • 6 chambres • Calme et vue dégagée • Dépendances • Proximité de Duras Taillecavat – À 5 min de Duras | 30 min de Marmande | 1h30 de Bordeaux Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Grande maison avec dépendances sur 1,9 ha – Saint-Pierre-sur-Dropt (47) À vendre, sur l’axe Marmande – Sainte-Foy-la-Grande, à quelques kilomètres de Duras et 15mn de Miramont, une propriété offrant un beau potentiel sur un terrain de 19 000 m². D'une surface habitable de 204 m², elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre et deux salles de bain. Ainsi qu un grand espace de stockage. À l’étage se trouvent trois chambres (dont deux en enfilade) et un dressing. De vastes dépendances viennent compléter ce bien avec un grand garage et un préau, idéals pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant stocker du matériel ou des véhicules. Un hangar indépendant attenant offre également des possibilités supplémentaires. Proche de Marmande et de Sainte-Foy-la-Grande, avec un accès rapide aux commodités. Une belle opportunité pour un projet familial, artisanal ou agricole. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques kilomètres de Duras, belle villa très lumineuse et en parfait état. Agréable pièce de vie avec coin cuisine qui ouvre sur une terrasse, 4 chambres, salle d'eau, 1 bain. Garage et atelier. Parc clos. Piscine. Luminous bungalow offering open plan kitchen / lounge, 4 beds, 2 shower rooms. Outbuidings. Garden. Pool. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située dans un bel environnement calme avec de jolies vues sur la campagne, cette maison en pierre offre actuellement 103 m² habitables comprenant 3 chambres. Elle dispose de dépendances attenantes et d’un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement. Implantée sur un terrain de 5 424 m² avec plusieurs dépendances, la propriété se trouve à seulement 10 km de Duras et 15 km d’Eymet. Possibilité d’acquérir en supplément plus de 7 hectares attenants, incluant une partie boisée et une source. Pièce de vie avec cuisine équipée : 40 m². Deux portes vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Couloir : 8 m² Chambre 1 : parquet. 10.40 m² Chambre 2 : 10.30 m² Chambre 3 + dressing : 20 m² Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 6 m² WC Trois anciennes pièces / débarras (25 + 28 et 10 m²) et une buanderie / chaufferie (30 m²) Grenier : 116 m² Cours dans un ancien chai attenant Appentis voiture Trois dépendances non attenantes : 90 m² + 87 m² + 80 m² Chauffage au sol - pompe à chaleur (2008) Chauffe-eau thermodynamique (2022) Double vitrage Panneaux photovoltaïques (2013) Assainissement individuel « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison contemporaine de plain-pied à Duras. Belle maison moderne achevée en 2014, offrant un confort et des espaces lumineux à quelques pas des commodités du charmant village de Duras. Avec une surface habitable de 135 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. Vous profiterez d'un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée et d'un grand cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'un espace bureau, d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et d'un WC indépendant. Un environnement extérieur à personnaliser, implantée sur 2 000 m². Située dans un secteur calme, avec de belles vues sur la campagne, la maison bénéficie de la proximité immédiate du village, où vous trouverez tous les commerces, écoles et services essentiels accessibles à pied. Pièce de vie avec cuisine équipée : 59 m². Cellier : 9.55 m². Chambre 1 : 13.97 m². Chambre 2 : 11.80 m². Chambre 3 : 11.80 m². Espace bureau : 15.04 m². Salle de bains : baignoire, douche + double vasque. 8.34 m². WC + lave à main : 2.62 m². Chauffage centrale au sol - pompe à chaleur (air / eau). Double vitrage alu. Fibre. Assainissement individuel. Volets roulants électriques. 2 001 m² de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Spacieuse maison en pierre nichée au cœur de la campagne, à seulement quelques kilomètres du bourg de Duras. Profitez de belles vues et d'une maison généreuse avec ses 219 m² habitables : une pièce de vie avec cuisine, une agréable véranda et deux chambres avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et trois salles d’eau (avec monte-personne). Le jardin d'environ 1.2 hectare, agrémenté de dépendances, offre un cadre parfait pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîte, ou tout simplement pour une maison de famille. Véranda : 18.45 m² Séjour avec cuisine : cheminée. 14.40 m² + 32 m² Cellier / buanderie : 6.70 m² Bureau : 7 m² Dégagement : 7 m² Salle de bains : baignoire, lavabo + bidet. 11 m² Chambre 1 : 14.40 m² Chambre 2 : 12.60 m² Dégagement avec WC + cage avec monte personne : 6 m² A l'étage : Salon : 18 m² Chambre 3 avec salle d'eau attenante : 22 m² Chambre 4 avec salle d'eau attenante : 30 m² Chambre 5 avec salle de bains attenante : 25 m² Buanderie : 16 m² Garage non attenant : 63 m² Réserve bois 12 223 m² de jardin (à définir) Puits Chauffage radiateurs électriques + clim réversible Double vitrage - aspiration centralisée Fibre Assainissement individuel « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».