Maison 5 pièces à vendre à Taillecavat (33580)

À seulement quelques minutes du superbe village médiéval de Duras, dans un environnement paisible et bucolique, venez découvrir cette authentique ferme en pierre pleine de charme et de caractère, d'une superficie de 239 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 8 700 m² avec vue imprenable sur le château de Duras. Une maison aux volumes généreux et au charme authentique Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 62 m², sublimée par les pierres apparentes, les poutres d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée chaleureuse. La maison comprend également une cuisine fermée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une vaste mezzanine de 35 m² surplombe le séjour, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Dépendances et cadre de vie exceptionnel Côté extérieur, la propriété dispose : • d'une dépendance attenante de 64 m², idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement complémentaire, • d'un garage non attenant de 42 m², • le tout sur un parc arboré de près de 9 000 m², parfaitement entretenu, avec vue dominante sur le château de Duras. Les + : • Maison en pierre pleine de cachet • Très beaux volumes • 6 chambres • Calme et vue dégagée • Dépendances • Proximité de Duras Taillecavat – À 5 min de Duras | 30 min de Marmande | 1h30 de Bordeaux Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie exceptionnel en pleine nature ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Havre de paix pour cette belle maison en pierre alliant charme et caractère, une second logement attenant idéal pour la famille, les amis ou B&B, au total 4 chambres, 2 salles d'eau. Duras et Monségur, villages dynamiques à quelques kilomètres. Parc. Peaceful location for this charming property offering 2 living accomodation. Garde Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison traditionnelle en pierre de 150 m², actuellement habitable avec ses 4 chambres, un grand grenier aménageable et plusieurs dépendances attenantes offrant un potentiel supplémentaire. Grand terrain de 8 702 m². Située en Gironde, à quelques kilomètres de Duras, dans un petit hameau. Entrée : 7.40 m² Cuisine : carrelage modern, murs peints. 22 m² Séjour : sol carrelé, murs tapisserie. Cheminée. 34 m² Chambre 1 + salle d'eau attenante : 18.50 m² Chambre 2 : 16.50 m² Chambre 3 : 11.90 m² Dégagement : 6 m² Couloir : 7.80 m² Chambre 4 : placard. 14.75 m² Reserve / chaufferie : 18 m² Véranda : 29.60 m² Couloir : 10 m² WC Salle de bains : baignoire + lavabo. 4 m² Grenier : 200 m² Cave Petite dépendance attenante (rénovation inachevée) comprenant deux pièces dont une avec salle d'eau Garage attenant : 15 m² + 5 m² Garage non attenant : 20.18 m² Chauffage central au bois Assainissement individuel Simple vitrage Puits 8 702 m² de terrain « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison récente, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour vos repas en famille et d'une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéal pour une famille nombreuse cette maion offre des volumes confortables. Vous disposerez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de jeux et une salle de projection pouvant etre la sixième chambre. Un espace exterieur très agréable avec une spacieuse terrasse couverte et un terrain d'une superficie de 1,7 hectares qui offre la possibilité d'avoir des animaux. Ref 4585 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Idéalement située à seulement 3 minutes de la bastide dynamique de Monségur (commerces, collège, commodités) et 5 minutes de Duras, cette propriété vous offre une maison familiale de 112 m² (sur sous sol de 120 m²), une dépendance non attenante de 120 m² et une maison à réhabiliter sur un terrain de 8000 m². Elle se situe à seulement 20 minutes des gares et accès autoroutiers de La Réole et de Marmande, dans le village de Taillecavat La maison principale est composée d'une entrée s'ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec insert à bois et une cuisine séparée, l'ensemble s' ouvrant sur une large terrasse surélevée, permettant de profiter d'un beau point de vue. Le coin nuit dispose de 4 chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous apprécierez un espace polyvalent accessible par l'intérieur ou l'extérieur, comprenant un grand garage, une salle de jeux et des espaces techniques avec eau et électricité. Chauffage par pompe à chaleur et insert. La dépendance non attenante de 120 m² est un véritable atout pour le stockage ou le travail manuel. Ce bâtiment dispose d'une dalle béton et d'une alimentation électrique en 380V (triphasé) avec une belle hauteur de plafond de plus de 8 mètres. Eloignée de la maison principale, cette dépendance permet la création d'une activité professionnelle grâce à son accès direct. Une ancienne bâtisse en pierre offre des volumes bruts, idéal pour les amateurs de rénovation ! Le jardin de 8000 m² composé d'arbre fruitiers et d'ornement dispose d'un puits. Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de superbes volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 6 pièces propose environ 176 m² habitables et offre un cadre de vie spacieux et lumineux, au calme de la campagne de Baleyssagues. Entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l'entrée par ses volumes confortables et sa belle luminosité, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. L'espace de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger chaleureux, ouverts sur une cuisine conviviale. La présence d'un cellier ou buanderie facilite le quotidien et permet de garder un intérieur parfaitement organisé. Les sols en revêtement vinyle apportent une touche contemporaine et pratique à l'entretien, tandis que les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort thermique et acoustique. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande famille, chambres d'amis, bureau ou espace de télétravail. Un dressing vient compléter cet agencement fonctionnel. La salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées assurent un bon confort d'usage pour tous les occupants. Le chauffage au bois, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et permet de profiter pleinement des performances énergétiques du bien, classé en B pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La production d'eau chaude est assurée par un système au gaz, pour une gestion pratique au quotidien. La maison bénéficie également de la fibre optique, un atout appréciable pour le travail à distance et les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 400 m² constitue un véritable atout. Ce grand jardin offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et permet de profiter pleinement de l'environnement champêtre, que ce soit pour des moments de détente, des jeux en plein air ou des aménagements paysagers à imaginer. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie, créant un espace idéal pour les repas en extérieur et les soirées entre proches. La parcelle propose également plusieurs places de stationnement extérieures, avec la possibilité de garer jusqu'à six véhicules. La présence d'un garage complète cet ensemble, offrant des solutions de rangement supplémentaires ou un espace de bricolage selon les besoins. Dans un environnement paisible à Baleyssagues, cette maison associe confort contemporain, qualité des prestations et cadre verdoyant. Son agencement généreux, ses vues sur la campagne et son vaste jardin en font un lieu de vie agréable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 449 € - DPE : B - Mode de chauffage : bois (avec poêle à bois) + pompe à chaleur air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Chloé Batchelor vous propose : Opportunité à Saisir - Maison de Village à Rénover - Lévignac-de-Guyenne Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rénovation dans un cadre pittoresque et paisible. Cette maison de village d'une surface de 120 m², comprenant 6 pièces, une salle de bain, 2 toilettes et une cuisine. Chaque pièce vous offre un potentiel de personnalisation et de rénovation. Il y a la possibilité de faire deux logements ayant deux entrées sur deux rues. Nichée dans le charmant village de Lévignac-de-Guyenne, vous apprécierez l'atmosphère conviviale et la tranquillité de ce lieu. Un petit village très dynamique ayant toutes les commodités suivantes : une boulangerie, une petite supérette, un pôle de santé, une école primaire ainsi qu’un centre de loisirs, un garage automobile et un paysagiste. Idéal pour les amateurs de rénovation, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un intérieur à votre image. N'attendez plus, saisissez cette opportunité et transformez cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Batchelor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 103613410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble de deux maisons en pierre : l'une habitable de suite avec entrée, cuisine, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau. Dépendance. Grenier. L'autre à rénover avec cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau. Grenier. Dépendance non attenante. Jardin. Two stone house offering lots of potentiel, 6 bedrooms at all. Garden. Barn. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située en position dominante dans un environnement privilégié, cette villa de plain-pied, construite en 1996, offre une surface habitable de 188 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, qui mettent en valeur ses volumes généreux. Villa de Prestige avec vue panoramique, luminosité et calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 70 m², lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vue. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison dispose de quatre belles chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. En sous-sol, un espace de 142 m² avec une double entrée garage propose de multiples possibilités : rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Implantée dans un cadre calme et paisible, cette villa bénéficie d'une situation rare, sans aucun voisins, vous garantissant une intimité totale et un cadre de vie serein. Les plus de cette maison : • Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures • Vue imprenable sans aucun vis à vis. Terrain d'une superficie de 27860 m². • Menuiseries en vitrage renforcée anti effraction de 14 mm ! • Sous-sol avec double garage et potentiel d'aménagement La superficie du terrain est modulable à la baisse. Diagnostics techniques immobiliers déjà réalisés. Restant à votre service pour la visite, Laure Labardin 06 30 32 75 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 935238.

Philippe louvion vous propose cette maison en pierre de 163 m² habitable et 121 m² de dépendances sur un terrain de 1500 m² composé de 4 chambres, une salle d'eau / wc, un séjour, une salle à manger, une cuisine, un cellier / buanderie, pour les dépendances, un grand hangar de 121 m², abris et grenier aménageable. L'ensemble du bien est à rafraichir. Prévoir un système de chauffage. La toiture est neuve. Taxe foncière : 650 euros prix de ce bien : 110 000 euros honoraires charge vendeur non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4453534 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un bel environnement calme avec de jolies vues sur la campagne, cette maison en pierre offre actuellement 103 m² habitables comprenant 3 chambres. Elle dispose de dépendances attenantes et d’un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’agrandissement. Implantée sur un terrain de 5 424 m² avec plusieurs dépendances, la propriété se trouve à seulement 10 km de Duras et 15 km d’Eymet. Possibilité d’acquérir en supplément plus de 7 hectares attenants, incluant une partie boisée et une source. Pièce de vie avec cuisine équipée : 40 m². Deux portes vitrées ouvrant sur une terrasse couverte. Couloir : 8 m² Chambre 1 : parquet. 10.40 m² Chambre 2 : 10.30 m² Chambre 3 + dressing : 20 m² Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 6 m² WC Trois anciennes pièces / débarras (25 + 28 et 10 m²) et une buanderie / chaufferie (30 m²) Grenier : 116 m² Cours dans un ancien chai attenant Appentis voiture Trois dépendances non attenantes : 90 m² + 87 m² + 80 m² Chauffage au sol - pompe à chaleur (2008) Chauffe-eau thermodynamique (2022) Double vitrage Panneaux photovoltaïques (2013) Assainissement individuel « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très belle bâtisse en pierre comprenant une ancienne habitation, deux granges attenantes et diverses dépendances de ferme attenantes et non attenantes. Secteur Duras. Jolies vues Environ 146 m² habitables - 4 chambres 15 758 m² de terrain Chemin d'entrée privée ? Entrée : 11 m² Cuisine / salle à manger : sol carrelé. Placard encastré. Cheminée. 26.40 m² Salon : sol carrelé moderne. Cheminée. 25.95 m² Chambre 1 : murs tapissés. 21.70 m² Salle d'eau : douche, bidet + lavabo. 6 m² WC A l'étage : parquet bois. Palier : 7.50 m² Chambre 2 : moquette. Cheminée en marbre. 26 m² Chambre 3 : Cheminé en marbre. 14.20 m² Chambre 4 : 12 m² Grenier au-dessus Deux granges attenantes en pierres : 120 m² + 90 m² Ancien chai : 50 m² Hangar non-attenant : 190 m² Séchoir : 120 m² Porcherie + four à prune + four à pain. Chauffage central au fuel Chauffe-eau électrique Assainissement individuel Double vitrage en rez de chaussée + simple vitrage à l'étage 15 758 m² de terrain (terrain supplémentaire possible) Deux puits - la maison est uniquement raccordée à l'eau du puits. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Spacieuse maison en pierre nichée au cœur de la campagne, à seulement quelques kilomètres du bourg de Duras. Profitez de belles vues et d'une maison généreuse avec ses 219 m² habitables : une pièce de vie avec cuisine, une agréable véranda et deux chambres avec salle de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et trois salles d’eau (avec monte-personne). Le jardin d'environ 1.2 hectare, agrémenté de dépendances, offre un cadre parfait pour une activité de chambres d’hôtes ou de gîte, ou tout simplement pour une maison de famille. Véranda : 18.45 m² Séjour avec cuisine : cheminée. 14.40 m² + 32 m² Cellier / buanderie : 6.70 m² Bureau : 7 m² Dégagement : 7 m² Salle de bains : baignoire, lavabo + bidet. 11 m² Chambre 1 : 14.40 m² Chambre 2 : 12.60 m² Dégagement avec WC + cage avec monte personne : 6 m² A l'étage : Salon : 18 m² Chambre 3 avec salle d'eau attenante : 22 m² Chambre 4 avec salle d'eau attenante : 30 m² Chambre 5 avec salle de bains attenante : 25 m² Buanderie : 16 m² Garage non attenant : 63 m² Réserve bois 12 223 m² de jardin (à définir) Puits Chauffage radiateurs électriques + clim réversible Double vitrage - aspiration centralisée Fibre Assainissement individuel « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement naturel exceptionnel, ce magnifique moulin en pierre, en bordure d'un petit cours d'eau, a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Tout en conservant son charme traditionnel à l'extérieur, l'intérieur a été repensé dans un esprit contemporain et élégant. Offrant une surface habitable de 340 m², la maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce à agencer selon vos envies - en chambres supplémentaires ou en espace de vie, selon votre projet. Le bien comprend également, une grange en pierre indépendante de 220 m², un bâtiment agricole de 350 m² sur un terrain d'environ 7 hectares avec lac. L'ensemble est prêt à accueillir une activité touristique, agricole, artistique ou simplement une grande maison familiale au cœur de la nature. Entrée : 30 m². WC + lave à main : 3.10 m². Cuisine + salle à manger : 37.40 m². Arrière-cuisine / cellier : 9.70 m². Séjour : 55 m². Chambre 1 : 13.25 m². Dressing : 1.70 m². Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 21 m². WC : 1.60 m² A l'étage - Palier / bibliothèque : 20 m². Chambre 2 : 14 m². Chambre 3 : 14 m². Salle d'eau avec douche, lavabo + WC. Chambre 4 : 18 m² Espace pièce de vie / bureau : 75 m² Sous-sol en rez de jardin : 75 m² + buanderie / chaufferie 26 m² + cave 14 m² Grange non attenante : 222 m². Hangar : 10 m x 35 m Chauffage au sol - pompe à chaleur (air / eau). Eau de puits. Double vitrage. Fibre disponible. Assainissement individuel. 70 623 m² de terrain « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison contemporaine de plain-pied à Duras. Belle maison moderne achevée en 2014, offrant un confort et des espaces lumineux à quelques pas des commodités du charmant village de Duras. Avec une surface habitable de 135 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes agréables. Vous profiterez d'un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée et d'un grand cellier attenant. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'un espace bureau, d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, et d'un WC indépendant. Un environnement extérieur à personnaliser, implantée sur 2 000 m². Située dans un secteur calme, avec de belles vues sur la campagne, la maison bénéficie de la proximité immédiate du village, où vous trouverez tous les commerces, écoles et services essentiels accessibles à pied. Pièce de vie avec cuisine équipée : 59 m². Cellier : 9.55 m². Chambre 1 : 13.97 m². Chambre 2 : 11.80 m². Chambre 3 : 11.80 m². Espace bureau : 15.04 m². Salle de bains : baignoire, douche + double vasque. 8.34 m². WC + lave à main : 2.62 m². Chauffage centrale au sol - pompe à chaleur (air / eau). Double vitrage alu. Fibre. Assainissement individuel. Volets roulants électriques. 2 001 m² de jardin. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette authentique maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Duras avec ses commerces et services. Avec environ 108 m² habitables, cette maison attend votre coup de cœur pour revivre. Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie, au premier, deux chambres en enfilade et au deuxième, une chambre et une pièce supplémentaire. Un grenier et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Cuisine : 28 m². Pièce : 13 m². Première étage - deux pièces : 27.30 m² + 14.30 m². Salle d'eau. Deuxième étage : deux pièces : 24.60 m² + 17.80 m². Grenier Cave Pas de chauffage. Simple vitrage. Tout à l'égout disponible. Bien non soumis au DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse avec vues imprenables située à seulement 5 km de Duras. Nichée en situation dominante, cette maison construite en 1996 bénéficie dune situation exceptionnelle sans voisins proches tout en restant non isolée. 2.7 hectares de terrain et un long chemin daccès privé. 188 m² habitables avec des espaces lumineux et généreux (3 chambres + bureau) et un sous-sol aménagé avec garages et rangement. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en pierre nichée dans un hameau au bout d'une route de campagne tranquille, à seulement 7 km de Duras. La propriété est incroyablement polyvalente, avec la possibilité d'être configurée en deux maisons indépendantes ou en une grande résidence familiale. Actuellement, la maison dispose de 289 m² d'espace habitable, comprenant en tout 6 chambres et 3 salles d'eau. Le terrain de 1 560 m² est suffisant pour profiter de l'extérieur, notamment avec les nombreuses terrasses entourant la piscine. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cur du village de Duras, cette maison de ville en pierre, traversante et accessible par deux rues, offre un grand potentiel pour divers projets. Bénéficiant dun emplacement central, le bâtiment comprend un ancien local commercial (environ 20 m²), une habitation à rénover (environ 150 m²), un grand grenier et un garage. La propriété se développe sur trois niveaux, offrant plusieurs pièces / espaces autour dun patio central couvert à réagencer selon vos envies. Une cave en sous-sol complète lensemble. Ce bien représente une belle opportunité de réhabilitation, à proximité immédiate des commerces, services et activités touristiques. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette authentique maison de village en pierre, idéalement située en plein cur de Duras avec ses commerces et services. Avec environ 108 m² habitables, cette maison attend votre coup de cur pour revivre. Au rez-de-chaussée, deux pièces de vie, au premier, deux chambres en enfilade et au deuxième, une chambre et une pièce supplémentaire. Un grenier et une cave en sous-sol complètent lensemble. Bien non soumis au DPE Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison en pierre nichée au cur de la campagne, à seulement quelques kilomètres du bourg de Duras. Profitez de belles vues dégagées et d'une maison généreuse de 219 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine, une agréable véranda ainsi que deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À létage, trois chambres et trois salles deau (avec monte-personne). Dépendance. Le terrain denviron 8 hectares offre un cadre idéal pour développer un projet, avec la possibilité de faire revivre lancienne activité de chambres dhôtes, ou tout simplement profiter dune maison de famille à la campagne. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au bout d'un chemin privé, dans un environnement champêtre et préservé, cette charmante maison de campagne en pierre bénéficie d'un cadre bucolique avec de belles vues dégagées sur la campagne. La maison offre environ 187 m² habitables avec 3 chambres, dont une en rez de chaussée. À cela s'ajoutent de petites dépendances non attenantes, idéales pour accueillir famille et amis. Une grande terrasse couverte longe toute la façade, offrant un espace de vie extérieur privilégié avec accès direct à la piscine et une vue imprenable sur la nature. Le tout est implanté sur un terrain de 17 862 m², parfait pour profiter du calme et de l'espace. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement naturel exceptionnel, ce magnifique moulin en pierre, en bordure d'un petit cours d'eau, a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Tout en conservant son charme traditionnel à l'extérieur, l'intérieur a été repensé dans un esprit contemporain et élégant. Offrant une surface habitable de 340 m², la maison principale comprend 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'une vaste pièce à agencer selon vos envies en chambres supplémentaires ou en espace de vie, selon votre projet. Le bien comprend également, une grange en pierre indépendante de 220 m², un bâtiment agricole de 350 m² sur un terrain d'environ 7 hectares avec lac. L'ensemble est prêt à accueillir une activité touristique, agricole, artistique ou simplement une grande maison familiale au cur de la nature. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un bel environnement calme, sans voisins proches et avec de jolies vues sur la campagne, cette propriété se compose dune maison principale, dune maison indépendante et de nombreuses dépendances. La maison principale offre actuellement 103 m² habitables comprenant 3 chambres, des dépendances attenantes ainsi quun vaste grenier aménageable, offrant un beau potentiel dagrandissement. La seconde maison, denviron 70 m², comprend 2 chambres et est actuellement louée à lannée, générant un revenu locatif. Lensemble est implanté sur un terrain de 78 220 m² (soit plus de 7 hectares), composé de prairies, de bois et dune source naturelle. Située à seulement 10 km de Duras et 15 km dEymet, cette propriété représente un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .