Vente maison 4 pièces 120 m² Caubon-Saint-Sauveur (47120)

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Véritable Pépite - RARE - Charmante Maison de Campagne à Caubon-Saint-Sauveur avec Parc Paysager et Piscine Dans un cadre bucolique et préservé, découvrez cette magnifique maison de campagne située à Caubon-Saint-Sauveur. En excellent état, cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison, d'une surface habitable de 100 m², est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale. Vous serez séduit par ses 4 pièces principales agencées avec goût. Le salon / cuisine spacieux et lumineux de 36.25 m² associés à la véranda de 24 m² sont le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les 2 chambres confortables assurent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau et le WC séparé offrent un confort moderne. Profitez également d'une mezzanine aménageable et d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant. Un parc paysager de 8544 m² propose un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente en plein air (chênes truffiers et arbres fruitiers). Une piscine au sel vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ajoutant une touche de luxe à cette propriété déjà pleine de charme. Les expositions sud, ouest et est garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la fosse septique viennent compléter les nombreux atouts de ce bien d'exception. Cette maison de campagne à Caubon-Saint-Sauveur est un véritable bijou offrant calme, confort et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 233000 euros. Prix hors honoraires : 223000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre paisible, vallonné et arboré, cette maison en pierre et de plain-pied vous offre un lieu de vie agréable sur ses 3,26 ha avec dépendances. Habitation de 108 m² habitable en l'état et à finir de restaurer à votre goût. Toiture révisée, menuiseries en double vitrage, combles isolés, cumulus thermodynamique récent, et insert. Grange attenante de 38 m². Ancien hangar agricole de 500 m² (poulailler) à usage de garage ou atelier ou stockage ou entrepôt ou élevage ou tout autre projet. Belle serre prête à fonctionner de 200 m². Propriété rare à 10 minutes de la ville ! Taxe foncière : 772 €. Classe énergie : D. Ref : 2158. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beautiful spot for this old stone house full of character and charm, authentic features, 3 bedrooms, one 'ensuite'. Mature garden. Pool. Views. Maison en pierre pleine de caractère et de charme, avec des éléments authentiques, 3 chambres dont une avec salle de bains attenante, salle de jeux, piscine, terrain avec point de vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

C'est au cœur de la campagne, dans la paisible commune de Saint-Avit, que se niche cette charmante ferme en pierre de 131 m², pleine de cachet et d'authenticité. Entièrement tournée vers la nature, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de beaux matériaux et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un séjour chaleureux, • Une salle à manger conviviale, • Deux grandes chambres, • Un WC séparé, • Une jolie salle d'eau rénovée, • Une buanderie pratique, • Et une salle de jeux lumineuse pour petits et grands. À l'étage, une superbe chambre parentale avec poutres apparentes vous attend, accompagnée de sa salle de bain privative. À l'extérieur, profitez pleinement : • D'un grand terrain arboré de 4 420 m², • D'une piscine idéale pour se rafraîchir, • D'une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, • Et d'un pool house pour vos moments de détente estivaux. Les atouts : • Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres d'époque, tomettes en terre cuite, • Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, • Un bien rare dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne. Vous rêvez de calme et d'authenticité ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

VENTE : maison F6 (100 m²) à Lévignac-de-GuyenneEmplacement privilégié -  À découvrir à Lévignac-de-Guyenne (47120) : maison neuve 6 pièces en vente. Surface de 100 m² sur 620 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 198 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison ossature bois, alliant esthétique, performance énergétique et respect de l'environnement, 4 pièces (94 m²) à Lévignac-de-GuyenneEmplacement privilégié -  À découvrir à Lévignac-de-Guyenne (47120) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 94 m² sur 620 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : écoles, tennis, bibliothèque, boulangerie et épicerie. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 244 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec LAGARDERE Alexandra pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .