Charme, espace et nature aux portes de Marmande

Imaginez vos enfants courir en toute liberté sur un terrain plat de plus de 7 000 m², pendant que vous profitez du calme absolu du quartier Beyssac.

Ici, l'espace n'est plus un luxe, c'est votre nouveau quotidien au cœur d'un environnement parfaitement entretenu.

Cette maison de 145 m² a été pensée pour concilier vie de famille et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse avec une cuisine équipée, un salon avec insert pour vos soirées d'hiver, et une chambre confortable pour une vie de plain-pied facilitée.

À l'étage, l'espace nuit se complète de quatre chambres mansardées, idéales pour créer des cocons douillets aux enfants ou un espace de télétravail inspirant.

Le point d'orgue de cette propriété reste son extérieur exceptionnel et ses annexes.

Que vous soyez passionné de jardinage, artisan ou propriétaire d'un camping-car, ce bien répond à toutes vos ambitions : Un parc privé : Jardin clos de 7 069 m², plat et prêt pour tous vos projets.

Dépendances XXL : De larges volumes pour abriter un camping-car ou créer un atelier.

Atout professionnel : Une chambre froide fonctionnelle incluse dans les dépendances.

Confort optimal : Climatisation réversible et double point d'eau (salle de bains et salle d'eau).

Type de bien : Maison 4 / 5 chambres avec dépendances.

Surface : 145 m² habitables.

Distribution : 1 chambre au RDC et 4 chambres mansardées à l'étage.

Équipements : Cuisine équipée, clim réversible, insert, chambre froide.

Localisation : Marmande, secteur recherché de Beyssac.

Ne laissez pas passer ce havre de paix alliant confort moderne et potentiel immense.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et projeter votre famille dans ce cadre de vie unique !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf.

602182 ).