Maison avec terrasse à vendre à Marmande (47200)

Iad France - Jessie Bergegere vous propose : MARMANDE - CENTRE VILLE AVEC JARDIN Maison pleine de charme dans le centre ville de Marmande ⭐ LES ATOUTS : Centre-ville, proche de toutes les commodités ️ 4 chambres dont une de plain-pied ️ Belle pièce de vie ‍ Cuisine semi-ouverte Sous-sol semi-enterré ️ Grande cuisine d’été ️ Belle terrasse Jardin intimiste 87 m² habitables mais 130 m² exploitables Située à seulement 2min à pied de la gare et de l'hôpital, 5min des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable, et saura vous séduire rapidement Dès l'entrée, la distribution intérieure se révèle bien pensée. Le séjour lumineux constitue le cOEur de vie du rez-de-chaussée, tandis que la cuisine, semi ouverte, offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complète ce rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres se répartissent autour d'un palier, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. (l'une d'elle prévoit les arrivées d'eau pour une création facile de salle de bains) En rez de jardin, vous trouverez une belle pièce avec cuisine d'été pour profiter pleinement de la belle terrasse donnant sur le jardin Le chauffage individuel au gaz naturel de ville, garantit une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Bergegere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 805274370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 157 m² – 4 chambres – Beaux volumes et charme de l'ancien Venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 157 m² habitables, répartie sur deux étages, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement fonctionnelle. La maison dispose de 4 chambres spacieuses d'environ 20 m², réparties à raison de 2 chambres par étage. Les chambres bénéficient de poutres apparentes et de dressings, apportant à la fois charme, caractère et confort. Chaque étage dispose également de sa propre salle de bains, une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir facilement famille et amis. Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de belles soirées cosy d'hiver, dans une ambiance douce et conviviale. Dans le prolongement, un charmant coin lecture a été aménagé derrière une verrière, avec une jolie porte coulissante en bois permettant de l'isoler du salon tout en conservant le caractère et la luminosité de l'ensemble. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace aménageable selon vos envies, avec notamment un espace cuisine actuellement à rénover. Celui-ci offre de nombreuses possibilités pour créer un agréable espace extérieur, une cuisine d'été ou un lieu convivial pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz installée en 2019 ainsi que d'un cumulus. Une maison de ville pleine de charme, aux volumes généreux et à la configuration idéale pour une vie de famille, offrant également un bel extérieur à aménager selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : laetitia.devincenzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.

Découvrez cette charmante maison de ville de 160 m² offrant 7 pièces, située à Marmande, à deux pas du centre ville, des commerces et des écoles. Un véritable havre de paix alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, un espace de vie convivial et modulable de 35 m² avec une cuisine fonctionnelle lumineuse séparée du salon par un chaleureux bar en bois, idéal pour les moments en famille. Deux pièces supplémentaires (15 m²) pouvant faire office de bureaux pour le télétravail, de chambres ou de salle de jeux. À l'étage, le coin nuit avec 4 chambres aux volumes généreux (18 m²) toutes revêtues d'un magnifique parquet en bois d'origine qui renforce le charme de la maison. Les petits plus qui font la différence : - un grenier aménageable avec poutres apparentes, - une cave saine pour les mateurs de vin - un garage situé juste en face de la maison - pompe à chaleur et menuiseries PVC récentes Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : laetitia.devincenzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate de toutes les services accessibles à pied : écoles, commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie. Vous apprécierez sa luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de la maison tout au long de la journée. Elle se compose d'une salle à manger conviviale avec un poêle, d'un séjour confortable et d'une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une disposant de sa douche. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. Les prestations se poursuivent avec une buanderie, une cave, un garage non attenant et un terrain entièrement clos. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Double vitrage, puits, chauffage au gaz de ville et bois, raccordement au tout à l'égout. N'hésitez plus pour la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 970483.

À découvrir à Marmande, dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, cette maison contemporaine neuve de 110 m², construite en 2026 et jamais habitée. Entièrement de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace convivial et moderne. Un cellier / buanderie complète cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Construite selon les dernières normes énergétiques, cette maison basse consommation bénéficie d'excellentes performances avec un DPE classé A, garantissant confort et faibles dépenses énergétiques. Une climatisation réversible équipe également la pièce de vie. Côté pratique, vous disposerez d'un garage de 15 m² et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée, idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain clos de 822 m². Il ne vous restera plus qu'à aménager les extérieurs selon vos envies : jardin, espace détente ou encore piscine. Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison neuve, moderne et économe en énergie, sans avoir à gérer les contraintes d'une construction. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Maison de ville à marmande, située proche de tous les services (gare, sport, hôpital, commerces, écoles, collège, lycée. ). Elle vous offre : - au rez de chaussée : un garage avec ouverture motorisé, un atelier, une arrière cuisine, chaufferie avec douche, une pièce pouvant servir de chambre ou autres. - à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec accès direct sur une terrasse. Vous profiterez : - d'un terrain d'environ 448 m² comprenant un coin potager, pelouse, entièrement clos et arboré avec son barbecue et son abri de jardin. - d'un garage - d'un puit approvisionnant l'ensemble de la maison et le jardin. Les prestations ne sont pas en reste avec ses menuiseries récentes en pvc double vitrage, sa chaudière au gaz avec thermostat. La toiture, la salle d'eau et la cuisine aménagée sont entièrement refaites. Le bien n'est pas situé en zone inondable. Je reste à votre service pour la visite 06 82 30 43 00 daniel labardin les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 969749.

À Marmande, à proximité immédiate des commodités et à seulement 100 mètres à pied d'un supermarché, découvrez cette grande maison de 188 m² habitables, construite en 1986 et édifiée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour lumineux d'environ 30 m², une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une arrière-cuisine / buanderie, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, une seconde grande entrée dessert une cuisine indépendante de 13 m², un agréable séjour lumineux de 30 m², trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un second garage indépendant d'environ 17 m². L'ensemble est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 387 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Grâce à ses beaux volumes, ses deux niveaux disposant chacun de leurs propres espaces de vie et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également séduire un investisseur souhaitant étudier la création de deux logements indépendants. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement situé à Marmande, avec toutes les commodités accessibles rapidement. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Proches des commerces et des commodités à pied, venez découvrir cette maison de ville plein centre de Marmande. Elle offre un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse sans vis à vis, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Assez rare vous profiterez d'un vaste garage pouvant accueillir 2 voitures et du rangement. Un bel effet loft industriel a été donné a cette rénovation. Vous serez séduit par ce logement. Ref 4388 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Samazan – maison 138 m² – 3 chambres – jardin arboré – garage / préau 166 m² ! Un bien rare aux multiples possibilités ! À vendre à samazan (47250), à proximité de marmande, découvrez cette agréable maison d'environ 138 m² habitables, implantée dans un environnement agréable et bénéficiant de volumes exceptionnels en dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le caractère convivial de cette maison. Elle se compose d'une grande cuisine équipée, idéale pour partager les repas en famille, d'une grande salle à manger, ainsi que d'un vaste salon pouvant également être aménagé en bureau ou espace de travail. La partie nuit propose 3 chambres, dont une en rez de chaussée et une salle d'eau avec douche balnéo. Présence de 2 wc une cheminée vient compléter le confort de la maison et apporte une ambiance chaleureuse. Un extérieur agréable et verdoyant vous profiterez d'un grand jardin arboré, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Présence d'un puit en fonction muni d'une pompe. La maison dispose également d'une * magnifique terrasse couverte de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou recevoir famille et amis. Des dépendances aux dimensions exceptionnelles ! Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances. Vous bénéficiez d'un immense garage / préau de 166 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour : * stationner plusieurs véhicules ; * camping-car, utilitaires ou véhicules de collection ; * stockage de matériel ; * création d'un atelier ; * activité artisanale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires ; * ou tout simplement profiter d'un espace de rangement exceptionnel. Une cave de 48 m² et un abri de jardin en parpaing de 12 m² complètent l'ensemble. Les + du bien 138 m² habitables 3 chambres dont une en rez de chaussée grande cuisine équipée grande salle à manger grand salon / bureau cheminée terrasse couverte de 28 m² grand jardin arboré garage / préau de 166 m² cave de 48 m² * abri de jardin de 12 m² tout-à-l'égout, 2 wc fibre optique nombreuses possibilités d'utilisation une propriété à découvrir ! Que vous soyez * une famille à la recherche d'espace, un artisan ayant besoin de stockage, un amateur de véhicules * , ou simplement à la recherche d'une maison avec de grandes dépendances, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante. Un bien avec de beaux volumes, un grand jardin et surtout plus de 200 m² de dépendances : une configuration rare sur le secteur ! Samazan – 47250 à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 614588 ).

À 15 min de Marmande, venez découvrir cette belle villa entièrement de plain-pied de 185 m², elle offre une agréable pièce de vie de 70 m² avec salon / séjour et cuisine équipée ouverte. La pièce de vie donne sur une belle véranda de 20 m² avec clim réversible et un accès sur la piscine au sel (6x4), on retrouve un couloir desservant 4 chambres dont 3 avec placards et une avec salle d'eau, une salle de bain, un bureau et des WC séparés avec lave mains. Le bien dispose également d'un cellier, d'un garage avec portail automatique, d'un carport, d'un cabanon de jardin et d'un puits. La maison est équipée d'un chauffage au sol par aérothermie, de clims réversibles, d'un poêle à bois et d'un assainissement avec une microstation. Le tout est implantée sur un terrain de 1745 m² arboré avec portail électrique. RARE !

Maison avec vie de plain-pied de 86 m² avec combles aménageables, garage et terrain clos – Marmande Marmande – Quartier recherché Située dans un quartier recherché de Marmande, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des principaux services, cette maison de 86 m² habitables, construite en 1963, offre un beau potentiel après travaux. La maison se compose, de plain-pied, d'un séjour avec salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une chaufferie-buanderie complète ce niveau. À l'étage, les combles aménageables, actuellement répartis en trois pièces, permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 639 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant de 35 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. La maison bénéficie par ailleurs d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, un équipement récent. Les caractéristiques du bien : 86 m² habitables Maison principalement de plain-pied 2 chambres Séjour / salle à manger / salon Cuisine séparée Salle de bains Chaufferie-buanderie Combles aménageables en 3 pièces Garage indépendant de 35 m² Terrain clos de 600 m² Chaudière gaz à condensation de 2021 Commerces, écoles et services accessibles à pied Travaux à prévoir ! Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec vie de plain-pied, extérieur et potentiel d'évolution, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cœur d'un secteur recherché de Marmande. À votre service pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 967312.

Située dans la charmante ville de Marmande (47200), cette maison de 156 m² habitables offre un cadre de vie agréable et familial. Equipée de fenêtres à double vitrage et des portes-fenêtres assurant luminosité et isolation thermique, elle est également dotée d'une climatisation pour assurer le confort. quotidien A proximité des écoles, lycées et collèges, elle est idéale pour une famille avec enfants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 806 m², comprenant une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage offre un espace de stationnement pratique, À l'intérieur, cette maison construite en 1979 propose des aménagements de qualité tels qu'une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée, quatre chambres avec placards, et des sols en carrelage et parquet. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison sur sous-sol saura accueillir confortablement une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

Plein coeur de Marmande accés au commerces, aux commodités et à la gare à pied pour cette maison de ville qui offre de beaux volumes, un séjour avec cuisine donnant sur un agréable jardinet, un total de 3 chambres dont une en rez de chaussée, un salle d'eau et un wc indépendant. La maison est actuellement louée pour 630 EUR avec charges compris. Ref 4595 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située tout proche des commerces, centre ville et gare, au calme, dans la cour intérieure d'une petite et saine copropriété, venez découvrir cette ravissante maison T3 avec garage et jardin et qui se distingue par son état impeccable. Elles se compose d'un grand séjour de presque 25 m² très lumineux avec sa baie vitrée, d'une cuisine, tous deux s'ouvrant sur un joli et intimiste jardin. À l'étage l'espace nuit dévoile deux belles chambres (de 13 et 12 m² environ) et une salle de bains. Son état irréprochable, son grand garage de plus de 20 m² et sa place de parking extérieure font de cette maison un bien clé en main prêt à vous accueillir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1619 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848523536.

Idéalement située en plein cœur de Marmande, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville entièrement rénovée de 112 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un séjour traversant particulièrement lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable atout pour une maison située en centre-ville. Un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stockage, vient compléter l'ensemble. Une maison rénovée, lumineuse et idéalement située, permettant de profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Maison entièrement rénovée avec piscine à 3 minutes de Marmande À seulement 3 minutes de Marmande, découvrez cette maison entièrement rénovée, lumineuse et sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, les combles aménagés proposent deux pièces mansardées pouvant servir de chambres, une pièce supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur la piscine, d'un olivier, d'un petit jardin et d'un terrain de pétanque. Un garage complète l'ensemble. Double vitrage, assainissement conforme. Aucun travaux à prévoir, hormis l'installation éventuelle d'une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Idéalement située en plein cœur de Marmande, à deux pas de toutes les commodités, cette magnifique maison de ville de 212 m² a été joliment rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces annexes. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un WC séparé et une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace dressing. Au deuxième étage, vous bénéficierez de combles aménageables d'environ 70 m², offrant un fort potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, véritable atout en centre-ville : une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré, créant un écrin de verdure rare et privilégié. Vous profiterez également d'un ancien séchoir à tabac de 270 m² en excellent état, actuellement utilisé en garage, ainsi que d'une dépendance de 30 m² servant d'atelier, facilement réhabilitable selon vos projets. Confort & équipements : • Menuiseries double vitrage • Volets électriques sous domotique avec alarme • Panneaux solaires en autoconsommation • Chaudière gaz à condensation • Poêle à bois dans le séjour Emplacement privilégié : Écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied en moins de 5 minutes. Un bien d'exception mêlant volumes, charme, confort moderne et emplacement premium en centre-ville de Marmande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

À seulement 10 mn de Marmande, venez découvrir cette maison de campagne avec ses 3,26 ha d'un seul tenant. La maison qui présente des travaux d'aménagements est habitable en l'état. À terme, il était prévu 3 chambres et un séjour / cuisine de plus de 40 m². Côté dépendances, il y a ce qu'il faut avec un garage attenant de 38 m², son ancien tunnel d'élevage de 400 m² et sa serre pour le potager. L'environnement est très paisible et profite d'un joli point de vue. Les amoureux de la nature ou ceux en recherche de calme sauront assurément apprécier l'endroit ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf V5277 À seulement 15 minutes à pied des commerces et des établissements scolaires de Marmande, cette belle maison d'architecte de 224 m² offre un cadre de vie privilégié où confort, volumes et qualité de construction sont au rendez-vous. Les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leur agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec son coin repas, idéale pour les moments en famille. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, avec en tout 3 salles de bains ou salles d'eau et 4 WC. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet intérieur pensé pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, le terrain clos et joliment arboré de près de 2 200 m² constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine de 5 x 10 m accompagnée de sa terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol, cave enterrée, deux grands garages et un état d'entretien irréprochable. L'accès à pied aux commerces, aux écoles et aux services constitue un véritable atout au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, réunissant espace, confort, prestations de qualité et proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les coteaux de Marmande, dans un quartier résidentiel très recherché, cette belle villa de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et vue imprenable sur la plaine. D'une surface habitable d'environ 119 m², la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage attenant de 20 m² ainsi que d'un double garage indépendant de 40 m², idéal pour véhicules, stockage ou atelier. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse plein sud avec vue dégagée borde la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC accessible depuis la terrasse apporte un vrai confort en période estivale. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 5 800 m², offrant intimité, espace et un environnement verdoyant rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille ou pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester proches des commodités de Marmande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Réf V5272 Située dans un environnement calme et avec une superbe vue, à seulement 5 minutes de Marmande, découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine construite en 2018 (norme RT 2012). Présentant des finitions irréprochables tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété de 177 m² comprend une grande entrée, un vaste séjour baigné de lumière, s’ouvrant sur une cuisine aménagée et sur la terrasse panoramique. Le coin nuit, réparti en deux zones, propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains privative (baignoire et douche) et WC. Vous disposez aussi d'une seconde salle de bains (baignoire et douche), d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une grande buanderie avec une partie cave. À l’extérieur, le charme opère instantanément. La maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 628 m² agrémenté d’un verger. Une belle piscine de 4m x 8m et un terrain de pétanque complètent ce cadre idyllique pour des moments de convivialité garantis. La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur gainable multizone, d'un poêle à granulés et de panneaux photovoltaïques. Vous avez également deux garages (dont un entièrement isolé et carrelé), des moustiquaires aux fenêtres, une cuve de récupération d'eau de 4 m³, et d'une connexion à la fibre. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de la ville, dans un agréable et verdoyant quartier résidentiel de Marmande, maison offrant un salon / séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire avec accés direct à la terrasse, un cellier, une cave, 4 chambres dont une a l'étage avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau. Dans un beau parc arboré, un espace piscine avec pool house équipée, un atelier et un abris pour 3 voitures. Rare la propriété comprend un studio mitoyen mais totalement indépendant avec garage. De belles prestations avec un installation de panneaux photovoltaiques. Ref : 4593Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village à proximitié de Marmande, venez découvrir cette villa constuite en 2003 de 160 m² habitables, composée d'une entrée ouvrant sur grand séjour de 50 m² avec insert à bois, une cuisine américaine, un arrière cuisine, un bureau, un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Se trouvent également en sous sol une 4e chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux de 30 m² et divers espaces de stockage (atelier et garage). La maison dispose aussi d'une véranda de 20 m², d'une terrasse d'environ 150 m², d'une piscine 3x7 au chlore, le tout se trouvant sur un terrain de 1656 m² clos, en bordure du canal latéral à la Garonne.

Iad France - Alan Dereux vous propose : MARMANDE - MAISON D'ARCHITECTE T4 110 m² - COCON DE VERDURE EN VILLE - GARAGE & CAVE En pleine ville de Marmande, découvrez un véritable havre de paix enveloppé dans une végétation généreuse. Cette maison d'architecte construite en 1974 offre une véritable bouffée d'oxygène au quotidien : un cadre intimiste et verdoyant qui fait oublier la ville tout en restant à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une belle parcelle arborée de 818 m², elle développe 110 m² habitables bien agencés et bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Un intérieur chaleureux et bien agencé : Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fluide. Le cOEur du logement s'articule autour d'un vaste séjour de 38,55 m² orienté plein Sud, espace de vie central idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée et bien proportionnée complète agréablement cet ensemble. L'espace nuit, bien séparé par un dégagement dédié, comprend 3 chambres aux dimensions confortables (dont une particulièrement spacieuse). Une salle de bain et des WC indépendants finalisent la partie nuit. Confort et prestations pratiques : Chauffage : Système individuel au gaz naturel (radiateurs muraux) complété par une cheminée à bois apportant une touche chaleureuse en hiver. Annexes : Buanderie fonctionnelle, cave pratique pour le stockage et garage en sous-sol. Un écran végétal & une belle économie d'eau : À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie. Le jardin entièrement entouré d'arbres et d'arbustes forme un véritable écran végétal préservant votre intimité toute l'année. Le vrai plus : La présence d'un puits avec plusieurs sorties permet d'entretenir toute la végétation mais aussi d'alimenter les WC, un atout écologique et économique non négligeable ! Un bien au charme singulier, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la nature sans s'éloigner du centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de 212 m², où authenticité, volumes généreux et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette demeure familiale vous offre un cadre de vie rare alliant tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux composés de 9 pièces, dont 5 grandes chambres baignées de lumière, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir vos proches. La maison dispose également de 2 salles de bains, 2 WC ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos plus beaux moments de convivialité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 094 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente avec sa piscine agrémentée d'un jacuzzi intégré, véritable espace de bien-être pour profiter pleinement des beaux jours. Un atout exceptionnel vient compléter cet ensemble : un ancien séchoir à tabac d'environ 300 m², aujourd'hui utilisé comme garage et atelier. Cet espace offre un potentiel remarquable pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un espace de stockage, un projet professionnel ou encore un futur aménagement selon vos envies. Les atouts techniques : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville Volets bois motorisés au rez-de-chaussée Piscine avec jacuzzi intégré Jardin entièrement paysagé Grand séchoir à tabac d'environ 300 m² Toutes les commodités accessibles à pied (gare, commerces, écoles. ) Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un extérieur soigné et un potentiel rare en centre-ville. Une visite suffira pour tomber sous son charme… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 964049.