Maison 8 pièces 188m²

À Marmande, à proximité immédiate des commodités et à seulement 100 mètres à pied d'un supermarché, découvrez cette grande maison de 188 m² habitables, construite en 1986 et édifiée sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un séjour lumineux d'environ 30 m², une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une arrière-cuisine / buanderie, un cellier ainsi qu'un garage.

À l'étage, une seconde grande entrée dessert une cuisine indépendante de 13 m², un agréable séjour lumineux de 30 m², trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un second garage indépendant d'environ 17 m².

L'ensemble est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 387 m².

Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au fioul.

Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir.

Grâce à ses beaux volumes, ses deux niveaux disposant chacun de leurs propres espaces de vie et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également séduire un investisseur souhaitant étudier la création de deux logements indépendants.

Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéalement situé à Marmande, avec toutes les commodités accessibles rapidement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.