Vente maison 5 pièces 123 m² Marmande (47200)

Vanessa Boxus vous proposes Cette charmante landaise de 140 m² (DPE C) allie caractère et confort moderne, sur un terrain clos et arboré de 945 m² avec piscine maçonnée. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 75 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 chambres dont une superbe suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative, un bureau mansardé, 2 salles de bains, buanderie et garage. Chauffage gaz de ville + clim réversible. À l'extérieur : terrasse, balcon, abris bois et abris jardin, 4 stationnements. Équipements haut de gamme : portail électrique avec caméra, fibre, prise de recharge pour voiture, puits artésien, arrosage automatique. À pied des commerces, écoles, gare et transports. Idéal famille recherchant espace, confort et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Située à 9 kms de MARMANDE, venez découvrir le charme intemporel de cette maison ancienne de 334 m² restaurée, offrant un cadre de vie idyllique, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Nichée au cœur de 5 hectares de terrain, dont des parcelles de bois (chênes essentiellement), cette propriété allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux : poutres apparentes et colombages confèrent un cachet indéniable à chaque pièce. Répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie / cuisine de 70 m² conviviale et lumineuse pour tous vos moments de partage, 2 chambres spacieuses, 2 grandes pièces avec cheminée et poêle à bois offrant la liberté d'aménager un salon supplémentaire ou des chambres selon vos besoins, 2 salles de bain et un cellier. À l'étage vous trouverez 2 chambres dont une de 50 m² intégrant un charmant coin boudoir, idéal pour la détente et l'intimité. ​Le confort est assuré par un chauffage au sol par géothermie et une climatisation pour l'été, garantissant une chaleur douce, homogène et économique en toute saison. ​L'extérieur est propice à la détente : profitez des beaux jours au bord de la piscine, un véritable havre de paix pour vous rafraîchir et vous détendre. Les 5 hectares de terrain vous offrent un espace infini pour vos activités extérieures, votre jardin, pour des animaux, ou simplement pour profiter de la sérénité de la campagne. Un séchoir à tabac de 120 m², attenant à la maison laissera libre court à vos idées. La propriété bénéficie d'un accès direct à la voie verte reliant Marmande à Casteljaloux, parfaite pour les amoureux de la nature, de la marche et du vélo. Un atout supplémentaire : l'accès au péage autoroutier est à seulement 2,5 km, vous offrant la sérénité de la campagne sans sacrifier l'accessibilité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace, l'authenticité et un cadre de vie privilégié ! Une visite s'impose. ​ ​ ​ ​ ​ ​ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 916330.

Cette villa de 150 m² habitables se trouve à seulement 10 mn de Marmande. Elle comprend une entrée, un salon, une salle à manger (on peut ouvrir facilement avec le salon - en tout 44 m²), une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une arrière-cuisine et un wc avec lave-mains. Vous disposez en plus d'une belle terrasse couverte de 28 m². Côté dépendances, vous avez un grand garage de 42 m² et un carport de 37 m². Le chauffage au sol par géothermie est très performant et très économique (DPE en A). 2 cuves de récupération d'eau (6 m3) peuvent servir à alimenter une partie de la maison. Les volets roulants sont motorisés et centralisés. Si vous travaillez à la maison, la fibre est installée. Le parc de 2.522 m² est agréablement arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en position dominante, au coeur d'une campagne paisible et verdoyante, cette authentique maison de maître de type girondine séduira les amateurs de charme et d'espace. Elle se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute, entre Marmande et Casteljaloux. Édifiée en pierre et récemment ravalée, la bâtisse offre une surface habitable généreuse avec deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée récemment, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une véranda vient compléter les espaces de vie. Un appartement attenant, parfaitement intégré à la maison principale, développe environ 75 m². Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC. Cet espace peut accueillir famille, invités ou être utilisé pour un projet locatif ou professionnel. Côté prestations : toiture en bon état, chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage sur une grande partie de la maison, ravalement récent autant d'éléments qui assurent un confort immédiat et un bon potentiel d'évolution. À l'extérieur, les dépendances et un hangar de 62 m² offrent de multiples possibilités : stockage, atelier ou aménagement en écuries. Le terrain attenant de 3,15 hectares conviendra parfaitement à une activité équestre ou à tout amateur de nature souhaitant bénéficier dun cadre bucolique et fonctionnel. Une propriété rare, alliant authenticité, volume et environnement privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à la campagne, à dix minutes de Miramont de Guyenne 47800 et à trente minutes de Marmande 47200, beaucoup de charme pour cette maison en pierre renovée comprenant au rez-de- chaussée une grande pièce à vivre (56 m²), une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une immense cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux mezzanines qui distribuent pour la première une grande chambre et pour la deuxième, une chambre et une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte d'environ 70 m² avec coin cuisine d'été permet de profiter de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de plain-pied située en environnement campagne tout en restant proche du centre-ville. Rénovée avec goût et très fonctionnelle, elle offre des espaces agréables à vivre. Grand jardin idéal pour loisirs ou potager, ainsi qu’un double garage indépendant. Un cadre rural recherché proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un quartier dynamique avec les commerces et les commodités accessibles à pieds, venez découvrir le charme et la qualité de construction de cette maison familiale qui offre un bel espace de vie exposé plein sud et donnant directement sur le parc arboré de 6000 m² environ et sa piscine. Vous profiterez de 6 chambres dont une suite parentale, un bureau et 3 salles de bains. Très fonctionnelle elle dispose d'un cellier, une lingerie et un sous sol de 115 m². Ref 4413 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .