Vente maison 5 pièces 195 m² Marmande (47200)

Cette authentique maison en pierre située dans un cadre naturel exceptionnel bénéficie d'un emplacement privilégié au bord d'un lac, au coeur d'un terrain de 5,5 hectares. La propriété offre également un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'extension selon vos projets Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Avec son cachet indéniable, cette maison ancienne de 220 m², située à Marmande, offre une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle. À deux pas des commodités, elle conjugue à la perfection charme d'antan et confort moderne, idéale pour créer un foyer accueillant ou développer un projet professionnel. Dès l'entrée, les visiteurs sont séduits par les beaux volumes des 11 pièces, dont 6 chambres spacieuses, distribuées sur trois niveaux. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse de 30 m², parfaite pour les moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les mordus de cuisine en quête d'un espace fonctionnel et convivial. La propriété se distingue par son vaste jardin de 676 m², un havre de paix où l'on prend plaisir à se ressourcer. Le plus appréciable demeure le gîte indépendant de 69 m², promesse d'un rendement locatif avantageux. À l'occasion de festivals locaux ou d'événements comme le championnat de France de Montgolfière, il saura vous rapporter un revenu considérable. Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des établissements scolaires à proximité, incluant des écoles primaires et un collège. Les bus facilitent également vos déplacements au quotidien. Possibilité de proposer des locations de courte durée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 676 m² - Nombre de parkings : 6 - Chauffage : Gaz (individuel) - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 2 543 € Mentions légales : Les éléments décrits ici sont fournis par l'annonceur pour information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les contrôles réglementaires, évaluations structurelles, vérifications cadastrales, consultations d'urbanisme ou expertises environnementales qui peuvent être nécessaires avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles concernant les risques naturels, technologiques, sismiques ou la pollution locale, rendez-vous sur le portail . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Magnifique maison bourgeoise construite au milieu du 18ème. Située au coeur du centre ville de Marmande, avec jardin privatif sans vis à vis, place de parking sécurisée, ce bien est parfaitement adapté pour une profession libérale avec son entrée indépendante desservant un beau bureau et salle d'attente. La partie habitation principale avec son jardin privatif sans vis à vis en font une maison très agréable à vivre en famille non seulement par son nombre de pièces, mais également pas sa situation géographique ou enfants et parents seront totalement autonomes. Beaucoup de charme. À visiter sans tarder. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison de famille en parfait état avec piscine et jardin clos, à proximité immédiate du centre commercial de Lolya à Marmande (pharmacie, boulangerie, diverses professions libérales). Ecoles (primaire, maternelle), crèche, centre de loisirs, activités sportives : le tout accessible à pied. Cette maison est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour, de 4 chambres, d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un grand cellier / buanderie, de 2 toilettes. Vous pourrez vous relaxer autour de sa piscine (volet roulant électrique). Un garage ainsi qu'un abri ouvert viennent compléter l'ensemble. Jardin clos facile d'entretien. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf V5086 Cette villa contemporaine de 2023 vous séduira par son aménagement intérieur, avec de beaux volumes et une finition irréprochable, sa performance énergétique (DPE A / A) et la proximité des commerces à moins de 10 mn à pied. Les 116 m² habitables comprennent une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 49 m² avec une cuisine aménagée, 3 chambres (placards), une salle d'eau, un wc avec lave-mains, une buanderie, un garage de 30 m² entièrement carrelé et isolé. Le terrain de 1.047 m² est entièrement clos (portail motorisé) profite d'une terrasse de 30 m² et sera à personnaliser selon vos envies. La maison répond aux normes RT2012 et a été conçue avec des portes grande largeur (90 cm). Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Marmande, cette maison vous séduira tout d'abord par sa très belle architecture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec une magnifique cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc (privatives aux chambres du rdc), d'une arrière-cuisine, d'un second wc. La maison est économe en énergie car le chauffage est une pompe à chaleur et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire. Par ailleurs, vous disposez d'une piscine sans vis à vis, 2 garages (22 m² chacun), un abri voiture avec aire de lavage, de 2 agréables terrasses. L'ensemble se trouve sur un terrain de 1.082 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à la campagne, à dix minutes de Miramont de Guyenne 47800 et à trente minutes de Marmande 47200, beaucoup de charme pour cette maison en pierre renovée comprenant au rez-de- chaussée une grande pièce à vivre (56 m²), une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une immense cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux mezzanines qui distribuent pour la première une grande chambre et pour la deuxième, une chambre et une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte d'environ 70 m² avec coin cuisine d'été permet de profiter de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .