Maison avec piscine à vendre à Virazeil (47200)

Située sur la commune de Virazeil, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée offrant près de 400 m² habitables, composée d'une vaste habitation principale de 7 pièces et d'un appartement T3 indépendant. L'habitation principale séduit immédiatement par ses volumes généreux et le charme de l'ancien, avec ses poutres et pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine séparée, d'une superbe salle à manger lumineuse de 58 m², d'un salon, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde chambre, de WC séparés, d'une buanderie et d'un cellier. Un garage attenant et chauffé de 52 m² complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une impressionnante mezzanine d'environ 120 m² avec plafond cathédrale, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau et une salle de bain. Attenant à la maison et disposant de son accès privatif, un appartement T3 de plain-pied comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une grange en pierre d'environ 120 m², pouvant être utilisée comme dépendance ou faire l'objet d'un projet d'aménagement, ainsi que d'un ancien séchoir à tabac d'environ 130 m² offrant lui aussi un beau potentiel. Une piscine au chlore de 5 x 10 m vient compléter cet ensemble implanté sur un terrain de plus de 1,1 hectare, dans un cadre calme et préservé. Par ses volumes, ses dépendances et la configuration des lieux, cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet de gîtes ou de location saisonnière, accueil de plusieurs générations ou encore projet équestre. Une propriété de caractère aux nombreuses possibilités, à découvrir dans la campagne de Virazeil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Située sur les hauteurs de Virazeil, au cœur du village, venez découvrir cette belle propriété de caractère composée d'une maison principale en pierre de 172 m², d'une seconde habitation de 58 m², d'un grand garage et d'une piscine chauffée, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 1 400 m². Construite dans les années 1820, la maison principale a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien : carreaux de terre cuite, vieux planchers, poutres apparentes et magnifique escalier en ormeau lui confèrent une véritable identité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour de 48 m², d'une cuisine séparée de 25 m², d'une buanderie, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose également d'une seconde bâtisse, idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte. Elle offre actuellement 58 m² habitables au rez-de-chaussée, comprenant une grande pièce de vie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un plateau d'environ 63 m² reste à aménager et permet d'envisager la création de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC. Un garage attenant de 53 m², complété par une mezzanine de 14 m², offre un bel espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte devant la maison principale ainsi que d'une agréable terrasse en bois avec piscine chauffée devant la maison d'invités, dans un environnement arboré. Côté équipements, la maison principale est chauffée par une chaudière au gaz de ville, tandis que la seconde habitation bénéficie d'une climatisation réversible. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 929 € par an. Un bien de caractère aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, une résidence principale avec maison d'amis ou un projet d'hébergement touristique, à découvrir en exclusivité à Virazeil. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Située à Virazeil (47200), dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Construite en 1976, elle développe une surface habitable d'environ 148 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que sa fonctionnalité. Elle comprend deux salons lumineux, une salle à manger attenant à la véranda, une cuisine indépendante attente à une arrière cuisine, une véranda ouverte sur le jardin, trois chambres en rez-de-chaussée une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire à l'étage qui peut être aménagée selon vos besoins en quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 723 m², véritable havre de paix propice à la détente. La propriété dispose d'une piscine, de trois garages et d'une grande terrasse équipée d'une cheminée, d'un four à pizza et d'un barbecue, idéale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Jolie maison d’habitation proche de toutes commodités, comprenant au rez-de-chaussée une salle à manger avec coin cuisine, un salon, une salle d’eau et un WC. À l’étage : palier desservant 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage, d’une piscine et d’un terrain de 868 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.25%.

En campagne, calme, sans vis-à-vis sur 1 ha, belle propriété avec piscine. Offrant de superbes volumes, la maison de 350 m² comprend un séjour de 60 m², 1 suite, 4 chambres, mezzanine de 120 m² et chai de 52 m². Un T3 attenant et indépendant complète l'ensemble, avec grange en pierre (110 m²) et séchoir (120 m²). À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Coup de coeur ! Cette adorable villa, à seulement 10 mn de Marmande, se situe dans un environnement tranquille et vallonné avec une vue dégagée. La parcelle de 3.497 m² est clôturée avec un parc paysager et des espaces extérieurs vraiment bien pensés (piscine avec une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, un coin barbecue couvert, un terrain de pétanque). La maison, de plain-pied, comprend un entrée, un grand séjour climatisé ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres, un bureau (fibre ok), une bibliothèque, 2 salles d'eau, 2 wc. Pour les véhicules ou le matériel, vous disposez d'un garage de 45 m² avec auvent et de 2 carports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec piscine, garages, joli parc clos idéalement située à proximité d'un village dynamique avec écoles et commerces et ce à 5 minutes de Marmande. Composée d'une cuisine ouverte sur un agréable espace repas donnant sur une véranda climatisée, un grand salon / séjour, 4 chambres dont une dans tour, une salle d'eau, un toilette, un grand cellier buanderie. Pour vos soirées d'été une agréable piscine avec terrasse vous attends. Grand garage non attenant avec portail motorisé. Vous aimez le bricolage, espérez avoir de quoi ranger vos outils de jardinage ou recherchez un espace de rangements une dépendance de 41 m² est prévue à cet effet. Parc facile d'entretien de 2700 m². À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété de charme en pierre – Vue dominante – Dépendances – Proche Marmande Située sur les coteaux de VIRAZEIL, à seulement 5 minutes de Marmande, cette charmante maison de caractère en pierre développe 163 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié dans un environnement sans vis-à-vis avec une intimité totale et une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale de 50 m² avec salle à manger et salon, baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. La cuisine spacieuse et contemporaine, avec accès sur une terrasse couverte, a été pensée pour allier esthétisme, convivialité, et complète parfaitement cet espace de vie. La maison propose 3 chambres, dont une en mezzanine offrant un espace atypique et plein de cachet. Un second salon, plus intimiste, dédié à la lecture ou à la détente, dispose également de son propre poêle à bois et s'ouvre sur une seconde terrasse couverte ainsi qu'une cour pleine de charme. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : salle de bain avec WC, WC indépendant, véranda idéale en toute saison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 18 000 m², arboré, véritable écrin de nature sans aucun vis-à-vis. Une piscine conviviale, parfaitement intégrée dans un cadre naturel préservé vient parfaire cet ensemble. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : La propriété se distingue par un ensemble de bâtiments en excellent état, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale ou du stockage. - Une belle dépendance en pierre de 240 m² avec mezzanine de 60 m² - Un abri voiture de 82 m² - Un séchoir à tabac de 105 m², typique et parfaitement conservé Ces espaces constituent un véritable atout pour les professionnels, les collectionneurs ou tout projet nécessitant de grands volumes. Menuiseries PVC double vitrage, barbecue, fibre optique et puits en fonctionnement. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, espace et potentiel professionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 951915.

NOUVEAU PRIX ! Une belle opportunité à saisir. À seulement quelques minutes de Marmande, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. La maison principale, de plain-pied, développe environ 102 m² habitables. Elle se compose d'un séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage double de 38 m². Le véritable atout de cette propriété : un local indépendant récent de 106 m² sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : * activité artisanale, * stockage, * atelier, * stationnement de véhicules, * camping-car, * collection, * ou projet professionnel à domicile. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc verdoyant de 10 000 m², laissant envisager différents projets d'évolution ou d'aménagement selon les besoins, comme l'accueil d'un proche, la création d'un second espace de vie ou encore un projet familial ou professionnel. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant le calme qu'à un artisan, entrepreneur ou passionné ayant besoin d'espace et de fonctionnalité. Maison bien entretenue, environnement agréable et paisible, tout en restant proche des commodités et de Marmande. Bien rare sur le secteur. Exclusivité Capifrance. Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 952889.

Cette très jolie villa est donc classée A et A (diagnostic de performance énergétique), dotée de panneaux solaires, d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique voilà une maison dans l’air du temps en termes d’économie d’Energie et non polluante ! Consommation annuelle entre 500.00€ et 760.00€ ça fait rêver Grand séjour avec coin cuisine entièrement équipée, 3 chambres toutes avec placard, salle d’eau douche italienne et placard, cellier et garage. Piscine hors sol. Jardin avec portail électrique, portillon, visiophone, volets roulants, vmc, tout à l’égout ……. Pas de travaux à prévoir ! Classe Energie A Réf : 2166 contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site carolebimmo. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alan dereux vous propose : demeure d'exception & résidence d'invités de standing | marmande coteaux propriété unique | double habitation | 357,80 m² habitables | piscine & sous-sol 500 m² située sur les hauteurs les plus recherchées de marmande, cette propriété d'exception, entièrement rénovée, offre un niveau de confort, d'espace et d'intimité rarement égalé. Elle séduit par ses volumes majestueux, ses équipements premium et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Prestations haut de gamme : la propriété est intelligemment conçue en deux habitations distinctes (séparées par un patio) pour une modularité totale : - maison principale (t5) : offrant l'essentiel des volumes et des pièces de réception. - appartement indépendant (t3 - environ 75 m²) : parfait pour accueillir la famille multigénérationnelle, des invités de marque, ou pour une activité de profession libérale / bureaux. Fort potentiel de revenu locatif haut de gamme (saisonnier ou annuel). Les atouts majeurs : - salon / séjour monumental : pièce de vie principale de 100 m², lumineuse et traversante. - espace aquatique : piscine (14 x 4 m) avec traitement automatisé et alimentation par eau de puits. - détente complète : vaste terrasse d'environ 200 m² et pool house équipé (jacuzzi, salle de sport, cuisine d’été, sanitaires). - cuisine & nuit : deux cuisines haut de gamme parfaitement équipées et deux suites parentales complètes (avec dressing et salle d’eau). Deux bureaux et buanderie. - sous-sol xxl : environ 500 m² utiles, pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, incluant une grande cave à vin. - technologie : domotique complète, éclairage intelligent, vidéosurveillance. - extérieur : terrain paysagé de 4 064 m², plus de 160 essences, entièrement clos (portails motorisés avec accès par empreinte digitale). - classe énergétique exceptionnelle : dpe b / ges a – aucun travaux à prévoir. - chauffage : chauffage au sol (maison t5) et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. - climatisation : climatisation réversible présente dans l'appartement t3 et dans la suite parentale principale (r + 1). Adresse d’exception, calme absolu, voisinage de standing. Panorama dégagé. Accès rapide aux commodités. Un bien unique sur marmande, par son emplacement, la rareté de ses volumes et la qualité irréprochable de sa rénovation. Pour la visite virtuelle ou une visite privée, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe villa de standing sur les coteaux marmandais Située dans un secteur résidentiel où calme, sérénité et bien-être sont les maîtres mots, cette magnifique villa de standing bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel tout en restant à moins de 4 minutes de l’ensemble des services et commodités de la ville de Marmande. Nichée au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, la propriété se trouve idéalement située à seulement 1 heure de Bordeaux et 1 h 30 de Toulouse. Les amateurs de loisirs et de détente apprécieront la proximité de nombreuses activités pour toute la famille : cures thermales, parcs de loisirs de plein air, Center Parcs, golfs, casinos et bien d’autres attractions accessibles en quelques minutes. Cette propriété d’exception comprend également une maison de gardien indépendante, une grande piscine, un jacuzzi, de nombreux espaces de rangement et un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. COUP DE COEUR ASSURE ! Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Arthurimmo Marmande vous propose à la vente cette superbe maison de plain-pied avec piscine et jacuzzi, implantée au cœur d’un magnifique parc paysager composé de nombreuses essences d’arbres et de plantes. Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à moins de 10 minutes du canal latéral à la Garonne. Vous pourrez profiter de sa piste cyclable ainsi que des possibilités de location de bateaux, idéales pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Cette maison confortable et parfaitement pensée pour une vie de plain-pied se compose d’une entrée desservant une belle cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux salon / séjour, offrant un accès direct à la piscine et à ses espaces extérieurs. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Cette dernière bénéficie également d’un accès direct à l’espace jacuzzi, installé dans une véranda à panneaux coulissants. Véritable atout de la propriété, cet espace peut être utilisé toute l’année et offre une ouverture agréable sur le parc et la piscine. La maison dispose également d’une salle d’eau commune avec WC, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier / buanderie. Côté dépendances et rangements, tout a été prévu pour faciliter le quotidien : deux espaces atelier, deux garages ainsi qu’un abri voiture complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc paysager, d’une piscine et d’un jacuzzi, offrant un cadre idéal pour la détente et les moments de convivialité. Une propriété confortable et chaleureuse, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un cadre de vie privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Caron vous propose : MARMANDE - MAISON - T4 135 m² - PISCINE - PARKING - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Marmande, cette maison neuve de plain-pied, livrée en 2026, séduit par ses équipements soignées et son architecture contemporaine pensée pour le confort au quotidien. Avec ses 135 m² habitables sur un terrain de 1 400 m², elle offre un agencement fluide et lumineux articulé autour d'un vaste séjour ouvert, cOEur de la maison. Ce grand espace de vie, bien dimensionné, bénéficie d'une bonne luminosité et d'un accès direct vers l'extérieur. La cuisine, intégrée à cet ensemble, complète les pièces de vie. Le plan de nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Les deux autres chambres, fonctionnelles et bien proportionnées, partagent une seconde salle d'eau. L'ensemble est complété par un cellier pour les rangements ou équipements de la maison. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que la piscine et son local technique constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Un emplacement de parking complète les équipements de ce bien. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un gainable réversible, un chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison contemporaine de plain-pied, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Marmande, avec piscine et jardin. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires allant de la crèche au collège, un véritable atout pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une superbe cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon / séjour baignée de lumière. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec accès direct à la piscine. Celle-ci dispose d'un grand dressing aménagé ainsi que d'une élégante salle d'eau avec toilettes. Un cellier / buanderie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette maison aux finitions soignées, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

V5193 À 6 minutes de Marmande, le charme de la campagne sans l'isolement. Dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère offre 285 m² habitables sur un terrain de 7 000 m². Idéale pour une grande famille, elle dispose de 6 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau avec fibre optique, parfait pour le télétravail. Vous apprécierez ses équipements récents et performants : piscine réalisée en 2024, spa Jacuzzi 5 places, climatisations réversibles, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (DPE B / GES A) garantit un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré avec puits s'accompagne de dépendances aux volumes remarquables : une grange de 200 m² et un séchoir de 140 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'activité. Un bien rare qui conjugue espace, confort moderne et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et de Marmande. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Bienvenue à Puymiclan (15 min de Marmande et 7 min de Virazeil), Venez Découvrir cette Magnifique Maison Chaleureuse, Moderne et Pratique avec Piscine, Construite en 2015 (construction bois). Situation idéale pour cette maison de 152 m² sur un terrain de 3054 m² à Puymiclan, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses occupants. Cette maison contemporaine propose un confort et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 63 m² comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante, et une cuisine ouverte offrant un environnement propice à la convivialité et aux moments partagés en famille et entre amis. La maison dispose de 4 chambres aménagées avec soin, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer. La salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que les 2 toilettes contribuent au confort au quotidien. Profitez de beaux volumes avec une mezzanine, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin spacieux et parfaitement entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les aménagements tels que la fibre optique, le système de chauffage au sol, la ventilation mécanique et la pompe à chaleur garantissent un bien-être et une efficacité énergétique remarquables. Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle et pleine de charme ? Cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Puymiclan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chrome immobilier Marmande vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte avec piscine et vue imprenable, nichée sur les coteaux marmandais au coeur d'un superbe parc de 19.300 m². Elle est composée d'une magnifique pièce de vie avec vue imprenable, de 6 grandes chambres, d'un grand bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'un cellier / buanderie. Vous avez besoin de garages et d'espace rangement : un sous-sol semi enterré de 120 m² ainsi que 2 garages indépendants vous satisferont certainement. Magnifique parc composé de diverses essences d'arbres et d'arbustes parfaitement clos. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Découvrez cette belle maison de 112 m² située à Marmande, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain paysagé de 1 050 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 3 chambres confortables. Une pièce supplémentaire en enfilade avec l’une des chambres, actuellement aménagée en dressing, peut facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins. Un grand garage avec mezzanine pour du rangement ainsi qu’un cellier apportent un véritable espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, deux terrasse couverte, jardin aménagé et abri de jardin viennent compléter l’ensemble avec harmonie. Une maison alliant confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour accueillir votre projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison profite d'un emplacement idéal : aux portes de la ville avec les commodités accessibles à pied et un environnement champêtre incomparable ! La maison est spacieuse : un salon avec une vue directe sur la campagne, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres dont une dans la tour avec la superbe charpente apparente, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, vous avez un sous-sol total avec une salle de jeux aménageable en studio, un garage supplémentaire pour camping-car. La maison dispose de la fibre internet. Le magnifique terrain de 9.508 m² dispose d'une source qui alimente une piscine. Il est possible d'acheter avec moins de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose cette charmante villa entièrement rénovée, idéalement située à Marmande, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, gare, cinéma, marché, restaurants… Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 755 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec notamment un puits et plusieurs espaces de rangement extérieurs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et harmonieusement agencée autour de différents espaces : une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon plus intimiste. Ce niveau dispose également d'un WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un placard mural, ainsi qu'un dressing. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants en PVC, dont les volets du rez-de-chaussée sont électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été entièrement refaite en 2020 et les combles sont isolés. Avec son DPE classé C, cette maison offre une performance énergétique confortable et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Vous y trouverez un puits ainsi que des abris de jardin. Sa belle superficie offre de nombreuses possibilités : créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir afin notamment de préserver davantage l'intimité vis-à-vis du voisinage. Vous allez aimer : son emplacement privilégié, à pied de toutes les commodités; sa rénovation et sa décoration contemporaine; sa luminosité; sa pièce de vie spacieuse de 45 m²; son agencement fonctionnel; son jardin de 755 m² offrant de nombreuses possibilités; son DPE classé C et l'absence de travaux à prévoir. Une maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec le centre de Marmande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 616790 ).

À seulement quelques minutes de Marmande, cette maison vous séduira tout d'abord par sa très belle architecture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec une magnifique cuisine équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc (privatives aux chambres du rdc), d'une arrière-cuisine, d'un second wc. La maison est économe en énergie car le chauffage est une pompe à chaleur et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire. Par ailleurs, vous disposez d'une piscine sans vis à vis, 2 garages (22 m² chacun), un abri voiture avec aire de lavage, de 2 agréables terrasses. L'ensemble se trouve sur un terrain de 1.082 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à la campagne, à dix minutes de Miramont de Guyenne 47800 et à trente minutes de Marmande 47200, beaucoup de charme pour cette maison en pierre renovée comprenant au rez-de- chaussée une grande pièce à vivre (56 m²), une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une immense cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux mezzanines qui distribuent pour la première une grande chambre et pour la deuxième, une chambre et une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte d'environ 70 m² avec coin cuisine d'été permet de profiter de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Chrome Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine avec une belle vue située entre Marmande et Sainte Bazeille. Vous recherchez une maison confortable pour y installer votre famille cette maison est équipée : d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques avec centralisation, d'une piscine chauffée en résine, d'un jacuzzi 5 places, de panneaux photovoltaïques venant alléger vos factures. Elle est composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur un bel et spacieux salon / séjour, de 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé, d'un bureau en mezzanine surplombant le salon / séjour, d'un cellier / buanderie. Beau parc facile d'entretien avec chalet bois de 2000 m². Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Mandat 4750 - réf : 4750 divine - contacter le 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent a saisir ! Maison de 198 m² de 1948 composée de trois logements avec un très bon rendement locatif ou pour recevoir une grande famille. La maison principale présente de beaux volumes avec une très belle véranda de 33 m² donnant sur une cuisine à installer, salon séjour de 31 m², en rez de chaussée 2 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres à l'étage plus une grande pièce à aménager. 2 salles de bains et 3 wc. Deux t2 de 52 m² et 56 m² en parfait état, avec suite parentale dans chacun, salle d'eau et wc séparé. Pompe à chaleur daikin air eau, climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, aucun travaux à prévoir dans les logements. 2 garages avec portes sectionnelles télécommandés, piscine de 4x9, sur un terrain clôs de 2269 m². Proximité d'un village et à 8 mn de marmande. Pour visiter contacter le 06 32 36 42 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.