Maison à vendre à Saint-Barthélemy-d'Agenais (47350)

Située dans un environnement calme et recherché, au cœur de la commune de Saint-Barthélemy-d'Agenais, non loin de Seyches et Marmande. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Idéale pour une famille, elle allie volumes généreux, fonctionnalité et confort moderne. D'une superficie habitable de 196 m², édifiée sur un terrain de 594 m², la maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'un garage, d'un atelier, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un toilette séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. Les panneaux solaires constituent un atout majeur de ce bien, permettant de réduire les consommations énergétiques et d'optimiser les charges, tout en s'inscrivant dans une démarche écoresponsable. Maison spacieuse, bien entretenue et idéalement située, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Nichée au cœur de la pittoresque commune de Saint-Barthélemy-d'Agenais, cette charmante maison en pierre offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête de calme et de proximité avec la nature. La commune, reconnue pour son cadre paisible et sa qualité de vie, séduit par son environnement préservé et verdoyant. D'une superficie de 97 m², cette maison de plain-pied dispose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. L'agencement fonctionnel de la maison permet une vie quotidienne agréable, tout en offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins. Construite en pierre et agrandie sur deux côtés, cette propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel de 10 871 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, créer un jardin paysager, installer une piscine ou encore développer des projets plus ambitieux. Le potentiel d'aménagement est véritablement ouvert, offrant la possibilité de valoriser ce lieu unique selon vos envies. Que vous soyez amateur de tranquillité, de grands espaces ou de projets de rénovation et d'extension, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre préservé, à seulement quelques minutes des commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant cette maison familliale offre de très beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte et la piscine, 3 chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau privative, à l'étage vous disposerez d'une seconde salle d'eau, d'un wc et l'actuelle salle de jeux peut être divisée en 3 chambres supplémentaires. Très fonctionnelle elle dispose d'un cellier, d'une buanderie, d'un espace atelier et d'un grand garage attenant de 78 m² environ avec 3 portails. Etonnante, venez la découvrir. Ref 4450 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous désirez acquérir une grande et ancienne maison de village en pierre pleine de cachet et qui offre de beaux volumes ? Arrêtez vous sur cette propriété qui dispose d'une belle entrée, 2 salons, salles à manger, 6 chambres et de nombreuses dépendances (chai, écurie, garage, bucher) au gros potentiel. L'ensemble dispose d'un grand et charmant jardin calme et sans vis à vis donnant sur 2 ruelles. La maison bénéficie de plusieurs entrée, ce qui est propice a une éventuelle activitée de chambres d'hotes, de gite. Des travaux a prévoir Ref 4137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Charmante maison à la campagne – Armillac Située à Armillac, à seulement quelques kilomètres de Miramont-de-Guyenne et de ses commerces, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. Elle se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, idéale pour les beaux jours, donnant sur un grand terrain, avec une piscine hors sol équipée de sa pompe. Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’un abri de jardin, offrant des espaces de rangement pratiques. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés chauffant la pièce principale (salon, séjour, cuisine), complété par des radiateurs électriques récents dans les chambres. Le bien est équipé de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ainsi que de volets roulants solaires, apportant confort thermique et économies d’énergie. Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Rare opportunité : Maison familiale à la campagne avec jardin, piscine et garage- Proche de Miramont de Guyenne. Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette belle maison individuelle de 216 m² implantée sur un terrain de 2600 m² offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible. Un intérieur spacieux et bien agencé La maison se compose : - D'une entrée par la véranda chauffée et isolée, menant à une pièce de vie lumineuse avec séjour-salle à manger et cuisine ouverte sur une surface totale de 90 m², - De 4 grandes chambres, - D' une salle de bain avec WC, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. À l'étage : - Une mezzanine de 9 m² pouvant servir de bureau, - Des combles aménageables de 83 m² avec un 3ème WC. Un garage de 26 m² ainsi qu'une cave de 13 m² complètent ce bien. Des équipements modernes et économiques : - Fibre optique, - Chauffage individuel avec radiateurs et climatisation réversible, - 12 panneaux solaires pour une approche écologique permettant une auto consommation et générant un complément de revenu. Un extérieur idéal pour la détente : - Le jardin clos et arboré est parfait pour les moments en famille ou entre amis., - Une piscine coque de 15 m², chlorée et chauffée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Assainissement micro station aux normes. Ne laissez manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Agmé, grande maison familiale à faire revivre. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc, garage, cave. À l'étage, salon, salle à manger, cuisine, cellier, salle de bain, cinq chambres dont une suite parentale, deux wc. Une terrasse avec barbecue et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Point de vue sur la campagne environnante pour cette maison traditionnelle proche des commodités, composée d'une véranda, cuisine, salon / séjour, salle d'eau, cellier, salle de bains avec wc, quatre chambres, wc. À l'étage : chambre, mezzanine et combles. Garage et atelier, jardin clôturé de 2600 m² avec puits et piscine chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre de 160 m² à rafraîchir, avec grange et dépendances, sur 5 hectares de terrain dégagé et champêtre. Un cadre calme et spacieux, parfait pour vos projets. Caractéristiques détaillées : • maison : grand hall d'entrée, 4chambres, cuisine séjour, arrière-cuisine, cave garage et buanderie • bâtiments extérieurs, hangar, grange, et un séchoir à tabac, chacun accompagné d'une ou deux annexes. Au total, ces dépendances représentent environ 330 m² supplémentaires • terrain : 5 hectares de champs ouverts, parfait pour profiter d'un cadre paisible et dégagé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 662 336 - greffe de agen) mickael nunes entrepreneur individuel 07 68 23 86 42 - réf. 930523.

À proximité de Puymiclan : maison de 4 pièces (80 m²) en venteÀ 5 min de Puymiclan (47350), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 1 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute A62 à 17 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 174 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité amepi : maison à la campagne sur 3300 m² de jardin. Habitation de plain-pied composée d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sde, wc, cellier aménageable (possibilité 3ème chambre) et garage. Petit prix a saisir ! Classe énergie non exploitable. Réf : 1665. Plus de photo sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

Maison ossature bois T5 (83 m²) en vente à 5 min de PuymiclanÀ découvrir à proximité de Puymiclan (47350) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 83 m² et 1 700 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute A62 accessible à 17 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 224 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Puymiclan : maison ossature bois T5 (104 m²) en venteÀ 5 min de Puymiclan (47350), maison neuve à vendre de 5 pièces, 104 m² sur 1 700 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles, bibliothèque et épicerie. Accès autoroute A62 à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 250 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (90 m²) à proximité de PuymiclanEn vente à 5 min de Puymiclan (47350) : maison neuve 4 pièces de 90 m² et de 1 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute A62 accessible à 17 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 185 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'une maison F6 (100 m²) à 5 min de PuymiclanMaison neuve 6 pièces à vendre à proximité de Puymiclan (47350) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 1 700 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute A62 accessible à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 227 000 €.Contactez notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de Puymiclan : maison F4 (101 m²) à vendreEn vente à 5 min de Puymiclan (47350) : maison neuve 4 pièces de 101 m² et de 1 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche écoles, bibliothèque et épicerie. Autoroute A62 accessible à 17 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 242 000 €.Prenez contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Puymiclan, nichée au calme absolu en pleine campagne, venez découvrir cette propriété rare de 518 m² habitables sur un parc paysager d'environ 1 hectare, offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie idyllique. La maison principale – 346 m² - 8 pièces Dès l'entrée, un hall spacieux de 14 m² annonce le ton avec des matériaux nobles et une architecture pensée pour le confort et la convivialité. Elle se compose : • D'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur une vaste salle à manger lumineuse de 57 m², idéale pour recevoir, • D'un salon chaleureux, • D'un bureau de 40 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, • D'un cellier fonctionnel, • De 2 grandes chambres en rez-de-chaussée, dont une superbe suite parentale avec dressing, • D'une salle de bain avec douche et baignoire, • Et de toilettes séparées. À l'étage : • 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa salle de bain privative, • Une salle de bain indépendante, WC séparé, • Et le clou du spectacle : une véritable salle de cinéma professionnelle, pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis. Maison d'invités indépendante de 78 m² Une belle maison secondaire pour accueillir famille, amis ou projet locatif, composée : • D'un grand séjour lumineux, • 2 chambres confortables, • Une salle d'eau moderne, une buanderie, et un garage. Pool House provençal & Piscine miroir Une troisième bâtisse à l'allure de maison de réception de 80 m², pensée pour les beaux jours : • Grande pièce de vie avec cheminée, cuisine d'été au style provençal, chambre froide, • Salle d'eau et local technique, • Le tout ouvrant sur une sublime piscine miroir de 15 x 8,5 mètres, entourée d'une immense terrasse ensoleillée. Les extérieurs : un véritable havre de paix • Terrain de pétanque à l'ombre d'oliviers centenaires, • Terrain de tennis à rénover, • Puits avec réserve d'eau, • Vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Confort moderne & performance énergétique • Chauffage par géothermie (plancher chauffant), • Chauffe-eau thermodynamique, • Panneaux photovoltaïques (9 kW), • Poêles à granulés et climatisation réversible dans les bâtiments secondaires. Une propriété exceptionnelle, alliant le charme de l'ancien, des prestations contemporaines, et un cadre naturel privilégié. Parfaite pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Philippe ESPESSON vous propose une magnifique maison de charme de 6 pièces dont 5 chambres, dans la campagne Lot et Garonnaise sans aucun vis à vis et à seulement 5 minutes de Virazeil. Située à seulement 1km du centre du village de Puymiclan et de toutes ses commodités. Cette ancienne tuilerie de 174 m² vous accueille sur une parcelle de presque 4700 m², une dépendance de 116 m² dont vous pourrez vous servir pour garer vos voitures, stocker votre matériel de jardin ou aménager à votre guise en local professionnel ou gîte, une piscine de 10 M x 5 M et 2 terrasses de + de 50 m², viennent compléter ce bien qui saura vous charmer ! L'aménagement intérieur élégant met en valeur les poutres, les tommettes et les murs de pierre de cette belle demeure. Au RDC, une entrée, une cuisine familiale équipée et une buanderie. Vous découvrirez ensuite un salon, salle à manger cosy avec son poêle à bois anglais, ses tommettes et ses poutres. Une suite parentale avec douche et WC, 3 chambres, un WC et une salle de bain avec double vasque, incroyable baignoire en tommette et douche. Au 1er étage, vous serez surpris par cette deuxième suite parentale de plus de 30 m², avec salle d'eau et WC, plus un dressing de plus de 8 m² en partie sous pente, plancher en bois et poutres avec plafond cathédrale. Coté jardin, un magnifique parc de presque 5000 m² avec des arbres centenaires, une partie fleurie par un paysagiste avec des fleurs toute l'année, la piscine, un puits pour tout arroser et remplir la piscine, le barbecue maçonné, une grande dépendance, le calme et les vues sur la vallée. Idéal pour les amoureux de verdure et de nature ! POINTS TECHNIQUES : Double vitrage en bois avec volets bois 2 cumulus de 200 L Chauffage électrique + poêle à bois 1 puit avec pompe pour le jardin et la piscine assainissement individuel hors norme Fruitiers : Pommiers, cerisiers, muriers, vignes. Alors n'hésitez pas à me contacter, afin de vous faire découvrir cette propriété pleine de charme et d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 896453.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Bienvenue à Puymiclan (15 min de Marmande et 7 min de Virazeil), Venez Découvrir cette Magnifique Maison Chaleureuse, Moderne et Pratique avec Piscine, Construite en 2015 (construction bois). Situation idéale pour cette maison de 152 m² sur un terrain de 3054 m² à Puymiclan, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses occupants. Cette maison contemporaine propose un confort et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de 63 m² comprenant un salon spacieux, une salle à manger accueillante, et une cuisine ouverte offrant un environnement propice à la convivialité et aux moments partagés en famille et entre amis. La maison dispose de 4 chambres aménagées avec soin, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer. La salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que les 2 toilettes contribuent au confort au quotidien. Profitez de beaux volumes avec une mezzanine, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin spacieux et parfaitement entretenu vous invite à la détente et à la convivialité. La piscine est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les aménagements tels que la fibre optique, le système de chauffage au sol, la ventilation mécanique et la pompe à chaleur garantissent un bien-être et une efficacité énergétique remarquables. Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle et pleine de charme ? Cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Puymiclan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 140 m² sur parcelle arborée de 2 300 m² 3 chambres, garage 45 m² | travaux à prévoir Située à Seyches, charmante commune du Lot-et-Garonne, cette belle maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, accès rapide à Marmande). La maison se compose de : - une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon agencement, idéale pour partager des moments conviviales. - un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie traversant, avec vue sur le jardin. - trois chambres confortables. - une salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, et un meuble double vasque. - un toilette séparé pour plus de confort. Chauffage, menuiseries, isolation : tout est fonctionnel et aux normes. La maison est implantée sur une belle parcelle de 2 300 m², entièrement entourée de verdure, sans vis-à-vis direct. Le jardin offre de nombreuses possibilités : potager, espace jeux, coin détente, piscine. Vous disposerez également d'un garage indépendant de 45 m², parfait pour abriter deux véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier. Une localisation pratique et agréable À seulement quelques minutes de Marmande, la commune de Seyches vous offre un cadre de vie calme, à la campagne, tout en restant proche des écoles, commerces, axes routiers et services de proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 942823.

Maison de village à rénover, travaux de rénovation déjà engagés, offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une véranda, ouvrant sur un espace décloisonné prévu pour accueillir un salon, un séjour et une cuisine. Une partie grange, avec accès direct sur l'extérieur, complète ce niveau et offre de multiples possibilités (atelier, extension, stockage, espace de vie complémentaire). À l'étage, un escalier dessert : deux chambres, une pièce prévue pour la création d'une salle de bain. Les menuiseries sont neuves et les combles ont été isolés, constituant une base saine pour poursuivre le projet de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un puits, ajoutant un véritable cachet au bien. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs souhaitant finaliser une rénovation selon leurs envies. Taxe foncière : 418 euros Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

SOUS COMPROMIS - Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Situé au coeur du village de Verteuil d'Agenais, dans le triangle Tonneins-Marmande (15mn de route des deux villes), ce bien nécessite une visite pour prouver tout son potentiel. Sur un terrain de 1 579 m² avec vue dégagée, l'ensemble immobilier réunit : 1- Une maison entièrement rénovée de 90 m² avec en rdc un salon séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bain et wc, l'étage comprend deux chambres et un dressing. 2- Un appartement ou dépendance de 35 m² pouvant communiquer avec la maison principale (menuiseries neuves, toiture neuve, isolation, placo en partie). 3- Un studio de 30 m² (menuiseries neuves, toiture neuve, isolation, placo en partie) 4- Un garage ou appartement de 25 m² (menuiseries neuves, toiture neuve, isolation, placo en partie) Chauffage pompe à chaleur + radiateur + insert, toiture neuve, tout à l'égout.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison 144 m² – Piscine – Terrain 3 583 m² – Tombeboeuf Confort, espace et tranquillité : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant dans cette maison de charme de 144 m², idéalement située à Tombeboeuf, à deux pas des commerces, écoles et loisirs ! Nichée au cOEur d’un terrain clos et paysagé de 3 583 m², cette propriété allie tranquillité, espace et confort. Son jardin, ses arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers…) et sa piscine protégée par un dôme invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté extérieur, profitez également d’une terrasse ensoleillée, d’un abri de jardin, d’un local technique et d’un garage. Au rez de jardin, la maison séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : Une agréable véranda d’accueil, Une cuisine indépendante, Une salle à manger avec cheminée, Une suite parentale avec salle d’eau et WC, Un WC séparé, Et à l’étage intermédiaire : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une seconde véranda ouverte sur le jardin. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible, aux volets roulants et aux menuiseries bois double vitrage partiel. Quelques travaux d’embellissement vous permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison au fort cachet naturel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de nature ou pour une résidence secondaire paisible, à seulement quelques minutes des commodités (école, épicerie, boulangerie. ). N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison avec jardin et balcon – Seyches – Possibilité deux logements Située dans un environnement calme à Seyches, cette maison d’environ 160 m², implantée sur un terrain de 1 623 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel. Construite en 1970, elle nécessite des travaux de rénovation, mais permet d’envisager un projet familial ou un investissement avec la création de deux logements. Composition : 4 chambres 1 salle de bain et 1 salle d’eau 2 WC 2 cuisines 2 séjours 1 véranda 1 balcon avec vue dégagée 1 entrée Atouts : Possibilité de deux logements indépendants Grand jardin arboré Exposition sud, apportant une belle luminosité Nombreuses possibilités d’aménagement Proximité des commodités : écoles et boulangerie à 900 m, pharmacie et gendarmerie à 1 km, Miramont-de-Guyenne à 7 km, Marmande à 12 km Équipements : Assainissement individuel Chauffage individuel au fioul par radiateurs Alarme Annexes : Garage Place de stationnement extérieure Balcon Véranda Jardin Cette maison représente une belle opportunité après rénovation, dans un cadre paisible à Seyches. Visites possibles sur demande, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et dominant, maison comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour cheminée donnant sur un balcon terrasse, quatre chambres, salle d'eau, caves, bureau, vaste garage terrain autour de 1200 m² environ. Assainissement collectif. Proche commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.