Vente maison 3 pièces 86 m² Armillac (47800)

Vous désirez acquérir une grande et ancienne maison de village en pierre pleine de cachet et qui offre de beaux volumes ? Arrêtez vous sur cette propriété qui dispose d'une belle entrée, 2 salons, salles à manger, 6 chambres et de nombreuses dépendances (chai, écurie, garage, bucher) au gros potentiel. L'ensemble dispose d'un grand et charmant jardin calme et sans vis à vis donnant sur 2 ruelles. La maison bénéficie de plusieurs entrée, ce qui est propice a une éventuelle activitée de chambres d'hotes, de gite. Des travaux a prévoir Ref 4137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison traditionnelle comprenant : entrée, cuisine, dégagement, trois chambres, salle d'eau, wc, salon cheminée. Cave chaufferie, garage, pièce avec toilette, grenier et dépendance aménageables, auvent, sur un terrain de 1430 m² environ. Proche école et commerces. Pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Le charme de la pierre, le calme de la campagne… une maison à réinventer selon vos envies. À Lavergne, à quelques minutes de Miramont-de-Guyenne, cette authentique maison en pierre des années 1950 vous accueille dans un environnement paisible, entouré de nature et bercé par une vue dégagée sur la campagne. Un lieu où l'on profite du silence, de l'espace et d'une qualité de vie devenue rare. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe près de 176 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par une agréable véranda d'environ 16 m², baignée de lumière, qui conduit à un vaste hall de plus de 24 m², véritable colonne vertébrale de la maison. La cuisine de 22 m², chaleureuse et conviviale, est sublimée par une cheminée qui rappelle tout le charme des demeures d'autrefois. Une chambre avec accès direct à la véranda ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche permettent de profiter d'une vie de plain-pied, particulièrement confortable. Le salon de 46 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux, spacieux et agrémenté d'une cheminée, il s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement du cadre naturel qui entoure la propriété. À l'étage, deux chambres, un bureau et trois greniers, dont un aménageable, offrent un formidable potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, salle de jeux, atelier ou espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 985 m² prolonge cette sensation de liberté. Le jardin laisse place à toutes les envies : potager, verger, espaces de détente ou jeux pour les enfants. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble. La piscine et son local technique demandent aujourd'hui une rénovation, mais représentent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours une fois les travaux réalisés. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais elle offre une base solide et un cachet authentique qui séduiront les amoureux de la pierre. Chaque amélioration apportée contribuera à révéler le caractère unique de cette propriété et à en faire un lieu de vie à votre image. Une maison de caractère, des volumes généreux, un environnement préservé et un formidable potentiel… Il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination pour redonner tout son éclat à cette belle demeure de campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 958874.

À vendre, Maison avec dépendance et fort potentiel à Lavergne (Lot-et-Garonne) Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Lavergne, cette propriété offre de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec projet locatif ou artisanal. La maison d'habitation d'environ 90 m² se compose d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour lumineux et de 3 chambres. Elle bénéficie d'équipements récents assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, double vitrage et volets roulants électriques. Les combles d'environ 130 m², actuellement en rénovation, offrent un potentiel d'agrandissement important (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de loisirs…). Ils conservent également de belles poutres apparentes en charme, apportant caractère et authenticité à cet espace à aménager selon vos envies. En complément, un atelier indépendant de 150 m², également en rénovation, dispose déjà de l'électricité et de la plomberie installées. Deux escaliers permettent l'accès à deux chambres en mezzanine, avec un beau projet possible de création de gîte ou de location saisonnière. L'atelier conserve lui aussi de magnifiques poutres apparentes en charme, renforçant le cachet chaleureux et authentique de la bâtisse. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m², offrant espace et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. + Bien à fort potentiel + Travaux déjà engagés. + Pompe à chaleur (air / eau) Idéal famille, investisseur ou projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf. 940289.

Lavergne : maison de 4 pièces (80 m²) en venteEmplacement privilégié -  À découvrir à Lavergne (47800) : maison neuve 4 pièces à vendre, 80 m² sur 1 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et bureaux de poste. Marché Place Gambetta le jeudi matin. Bergerac à 31 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 156 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez LAGARDERE Alexandra pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur 3000 m² de terrain avec deux puits, proche de l'école et commerces, bâtisse en pierre avec grange attenante et petite dépendance. Elle est composée d'une entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain et d'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.