Vente maison 6 pièces 109 m² Lédat (47300)

Située sur la commune du Lédat, cette maison récente de 131,71 m² habitables vous séduira par ses prestations de haute qualité. Poussez la porte pour découvrir une spacieuse pièce de vie de 50,16 m², donnant sur l'extérieur. La belle cuisine aménagée et équipée vous permettra de donner libre cours à vos talents culinaires, tout en profitant de la vue sur jardin. Le cellier entièrement carrelé pourra quant à lui faire office de buanderie. Parmi les autres atouts de ce bien : la salle d'eau avec douche à l'italienne et les 3 chambres, dont deux avec dressing. Le point d'orgue de la visite vous attend dans le jardin d'environ 1600 m², avec une belle piscine enterrée de 10 mètres par 5 ! De quoi vous convaincre de poser vos valises dans cette maison à l'état impeccable. Le tout, dans un environnement privilégié à deux pas de la Bastide. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Et si votre prochaine maison ressemblait enfin à autre chose qu'un pavillon sans âme ? Au Lédat, sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété cache quelque chose devenu rare aujourd'hui : du VOLUME, du cachet… et une vraie sensation d'espace dès qu'on passe la porte. La cheminée XXL du séjour attire immédiatement le regard. La hauteur sous plafond donne du souffle. La mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie. Et dehors, la nature entoure la maison jusqu'au petit étang en contrebas. Ici, on ne parle pas d'une maison “copier-coller”. On parle d'un lieu capable d'accueillir une grande famille, plusieurs générations ou encore une activité indépendante, des chambres d'hôtes ou simplement VOUS qui voulez de la place… enfin. Près de 290 m² habitables, 8 chambres dont 3 en rez de chaussée, des salles d'eau et salles de bains et 3 wc. 160 m² de sous-sol. une salle de sport en prévision peut etre ? un double garage. et plus de7 500 m² de terrain avec un étang, une partie boisée et une 2e entrée ! Et surtout : une maison avec une présence. Une maison qu'on peut transformer en quelque chose d'exceptionnel. Oui, il faudra des travaux mais le potentiel derrière est énorme. Certaines maisons sont prêtes à vivre. D'autres sont prêtes à changer une vie. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. * Points techniques : • Chaudière fioul avec radiateurs bitube • Radiateurs électriques en complément • Grande cheminée bois • Ballon d'eau chaude 200 L • Menuiseries simple vitrage • Volets bois • Taxe foncière : 1 261 € Travaux de rénovation à prévoir Une maison avec une âme. et un potentiel énorme pour ceux qui sauront se projeter. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous et seront accompagnées par Marie Hildebrand afin de vous permettre de découvrir pleinement le potentiel, les volumes et les différentes possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 954252.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Vous souhaitez une maison au Lédat rénovée et composée de quatre chambres ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur les hauteurs, cette maison est distribuée par un séjour avec cuisine ouverte, un grand salon avec cheminée insert, une chambre avec wc, une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de-jardin, une cuisine aménagée, trois chambres, un salle d'eau et un wc. Piscine au sel, terrain arboré et une dépendance pouvant être transformé en atelier ou salle de sport complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine – Le Lédat, proche Villeneuve-sur-Lot À la sortie de Villeneuve-sur-Lot, sur la commune du Lédat, cette maison de construction 2001 séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'un lotissement familial. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant un WC indépendant, une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une buanderie appréciable au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale offrant douche, baignoire et WC, pour un confort optimal. Un bureau aménagé dans le pigeonnier complète l'ensemble et peut facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, espace jeux ou lecture ou possibilité de créer une quatrième chambre. Un garage vient parfaire les prestations. À l'extérieur, les espaces sont soignés et aménagés : un jardin clos, entretenu avec attention, un cabanon de jardin, et surtout une belle piscine, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien entretenue, offrant un très bon rapport qualité / prix, à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 606657 ).

Iad france - christelle jarry vous propose : véritable coup de coeur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons ! Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Premiere maison de 165 m² habitables ! Elle offre une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire de 30 m² entièrement équipée et aménagée avec cheminée à foyer ouvert donnant sur un ravisant balcon. À l'étage une mezzanine lumineuse est spacieuse de 25 m² à aménager selon vos envies ! Chambre, bureau, salle de jeux ou de musculation. La partie nuit se compose de 4 chambres avec penderie, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau familiale et des wc indépendants. Deuxieme maison de 30 m² ( visite virtuelle sur demande) avec portillon indépendant comprenant : un charmant salon agrémenté de poutres apparentes avec son coin cuisine aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et wc. La maison dispose d’un garage semi-enterré de 80 m² avec espace cave. Double garage attenant pouvant accueillir deux véhicules. Une maison pleine de potentiel, très bien entretenue, à moderniser au gré de vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir, à 12 minutes de Villeneuve sur Lot, proche de Casseneuil. Villa de plain pied lumineuse avec 2 habitations, jolie vue dégagée par sa grande terrasse, idéale pour un regroupement familial intergénérationnel ou pour accueillir vos amis ou votre famille en vacances dans un logement attenant. À l'extérieur, une piscine à coque 8X 4 clôturée et sécurisée au chlore, le tout sur un terrain clos et boisé de plus d'un hectare offrent un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour les amoureux de la nature, 4 box à chevaux et en plus un abri. Cette maison de 280 m² sur un terrain de 12860 m², construite en 1998 et 2005, se compose de 10 pièces en totalité, 7 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Elle vous offre deux logements distincts avec deux entrées, deux séjours, deux cuisines, 7 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, 3 toilettes et une buanderie. Un chalet d'environ 20 m² avec chambre, salle d'eau et toilettes complète cet ensemble pour obtenir un revenu locatif. + double vitrage, assainissement individuel, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, un portail électrique, véranda chauffée, belle terrasse avec partie barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.