Maison 5 pièces à vendre à Dolmayrac (47110)

Entre Castelmoron-sur-Lot et Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un cadre campagne privilégié, découvrez cette superbe propriété en pierre pleine de charme (300 m² habitables environ), comprenant une maison principale, un gîte indépendant et une piscine sur un terrain clos d'environ deux hectares. La maison principale offre une entrée accueillante, une cuisine familiale équipée, et une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 56 m². Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, un grand palier, idéal pour un second salon ou un espace détente, distribue trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage central au fioul, complété par des poêles à bois, assure un confort chaleureux toute l'année. Le gîte dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Son chauffage au sol par pompe à chaleur garantit un excellent confort. La propriété est également équipée de panneaux solaires d'une puissance de 6 kW / h, pour une énergie plus durable et des économies à la clé. À l'arrière, une terrasse privée clôturée entoure une piscine carrelée. Une grande grange en bon état offre encore de belles possibilités d'aménagement. Un puits permet l'arrosage du jardin. Cette propriété allie authenticité, confort et potentiel, et conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Située à Dolmayrac (47110), cette charmante maison profite d'un environnement calme et verdoyant. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants pourront également profiter de la proximité de sites touristiques et de loisirs, faisant de Dolmayrac un lieu de vie agréable et pratique. Cette maison de 148 m² habitables répartis sur deux niveaux propose un rez-de-jardin avec un salon, un séjour, une cuisine, une buanderie, une chambre ainsi qu'une suite parentale et un WC indépendant. L'étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un vaste sous-sol abrite un garage d'environ 100 m². À l'extérieur, une terrasse de 50 m² avec piscine, un boulodrome et un jardin arboré de 3400 m² avec portail électrique offrent des espaces de détente. En prime, un puits et une grotte complètent les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Maison en pierre au cœur du village de Dolmayrac Située dans le village de Dolmayrac, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison en pierre offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier faisant office d'arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace détente ou de coin lecture dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un large espace sous combles aménagé en cinquième chambre. La maison est équipée d'un système de chauffage mixte : électricité, fioul et cheminée, avec une chaudière basse consommation (7 ans). Un petit jardin complète l'ensemble. La maison est reliée au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une taxe foncière particulièrement raisonnable. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 909780.

Magnifique propriété, avec ses deux bastides, sa vue imprenable et sa piscine ombragée. Dans un écrin de verdure, la maison principale, vous séduira par son charme de l’ancien (salle de yoga, 6 chambres). Une deuxième maison avec deux gites, A 15 min de la gare d’Agen, idéal pour un projet professionnel autour du bien-être. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

À seulement 15 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, perché sur les hauteurs, ce corps de ferme en pierre séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison principale de 76 m², entièrement rénovée, offre : Une véranda orientée sud, baignée de lumière, Un séjour avec cuisine ouverte, Deux chambres, un bureau, Une salle d'eau moderne et confortable, Une cave pratique et des combles aménageables pour créer des espaces supplémentaires. Une dépendance de 47 m² composée de 4 pièces avec cuisine et buanderie / cellier vient compléter l'ensemble : idéale pour un logement indépendant, un bureau ou pour recevoir vos proches. Une grange d'environ 350 m², dont la charpente a été partiellement refaite et la couverture refait entièrement, offre un immense potentiel : activité professionnelle, création de gîtes ou projets divers. En plus : Espaces couverts et ouverts pour stationner vos véhicules, Deux hangars métalliques ouverts pour stockage ou abris Terrain clos et arboré avec de nombreux fruitiers Cuves de récupération d'eau à chaque bâtiment Assainissement individuel (fosse septique). Chauffage au gaz citerne. Travaux récents : menuiseries double vitrage, isolation des murs et combles, Ce bien atypique et rare en Lot-et-Garonne offre de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un projet familial, agricole ou touristique, dans un cadre champêtre à proximité immédiate d'Agen, de sa gare, son aéroport et de Villeneuve sur Lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 593705 ).

À vendre à 12 minutes de Villeneuve sur lot : Un ensemble immobilier avec une structure d'accueil et une maison à rénover, sur plus 9945 m² de terrain. Elle comprend une structure d'accueil idéale pour développer des activités telles que l'accueil d'enfants, de personnes âgées, l'organisation d'événements, séminaires ou réunions ou autres projets et une petite maison d'habitation entièrement à restaurer. Un terrain de 9945 m² clôturé offrant de multiples possibilités d'aménagements en parking ou autres. À visiter sans tarder ! Les propositions de projet et de prix seront étudiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Construite en 2000 et agrandie en 2006, idéale si vous recherchez tranquillité et confort située dans un environnement paisible. - Secteur calme et reposant à seulement 15 min de Villeneuve-sur-Lot et 30 min d'Agen. - Espaces généreux : maison et dépendance spacieuse autour d'une belle piscine, parfaites pour les familles ou la location saisonnière. - Très haut débit Fibre disponible À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée et fleurie de 4600 m², ainsi que d'une jolie terrasse côté sud, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente au bord de la piscine. À l'intérieur, la partie principale de 135 m² environ comprend 4 chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, 2 salles d'eau et un cellier. La dépendance de 70 m² environ propose de son coté 2 chambres, un salon / séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un cellier / buanderie. Confort : double vitrage, chauffage électrique et insert à bois. Taxe foncière : 1700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

En exclusivité : situation : en position dominante avec belle vue, sans vis-à-vis ni nuisances, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Elle se situe à seulement 5 km des commerces et écoles de sainte-livrade-sur-lot, et à 20 km d'agen, avec sa gare sncf et toutes les commodités d'une grande ville. Habitation : cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, avec une lumineuse pièce de vie d'environ 62 m², une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 4 salles de bains, une buanderie, une arrière-cuisine, un dressing ainsi qu'une agréable cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute convivialité. Extérieurs : à l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12 x 6 m avec son local technique, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente. Dépendances : deux garages permettent un stationnement sécurisé, et une cave vient compléter l'ensemble. Confort : chauffage pompe à chaleur, double vitrage sur l'ensemble de la maison, isolation des combles et des murs assurant une bonne performance énergétique. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1,8 hectares, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

RARE – Propriété familiale avec vue panoramique sur le Lot et la campagne. À seulement 2 km du centre-ville, des écoles et des commerces et à moins de 15 minutes d’un pôle de santé, découvrez cette propriété d’exception de plus de 150 m² habitables, nichée en bordure du Lot, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Offrant une vue dégagée spectaculaire sur la rivière et les paysages environnants, cette maison spacieuse combine proximité des commodités et cadre naturel unique. Une maison pensée pour la vie de famille ou un projet d’accueil Le rez-de-chaussée se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, agréable et ouverte sur l’extérieur ; - Une cuisine indépendante ; - Une suite parentale avec salle d’eau privative ; - Un bureau (ou chambre d’appoint) ; - Des WC indépendants ; - Un espace rangement avec chaufferie ; - Une chambre indépendante supplémentaire, idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou pour un usage professionnel (libéral, télétravail…). À l’étage : - Deux chambres confortables ; - Un deuxième bureau ; - Une salle d’eau avec WC. Les + de cette propriété : Surface habitable de plus de 150 m² ; Vue imprenable sur le Lot et la campagne ; Triple garage de 75 m² exploitable en stationnement, stockage ou atelier ; Terrain arboré de plus de 8 000 m², cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil ; Maison pratique et économique grâce à ses pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et installation de production photovoltaïque ; Cadre naturel exceptionnel, à seulement 2 km du centre-ville. Un bien rare aux portes de la ville, dans un écrin de nature. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances de charme ou un lieu pour développer une activité professionnelle ou d’accueil, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Située au cœur de Sainte-Livrade, cette maison familiale de 348 m² vous séduira par son charme et ses multiples possibilités d’aménagement. Édifiée sur un jardin clos et arboré de 324 m², elle offre un véritable cadre de vie convivial, idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. La propriété se compose : - D’un logement principal de 129 m² en R + 1 spacieux et confortable avec / Cuisine, Salle à manger / salon, 2 chambres, bureau, Salle de bain et une mezzanine complète le logement - En rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif on retrouve un logement T2 autonome de 75 m² avec cuisine, salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, une véranda extérieure de 18 m² et un garage de 59 m² - Pour finir, in loft indépendant de 138 m² ne demande plus qu'à être agencé selon vos envies : grand espace de vie, chambres supplémentaires ou création de deux appartements les perspectives sont multiples ! Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d’un chauffage au gaz basse température, de panneaux solaires en autoconsommation ainsi qu’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Merci de nous contacter au 05 54 01 03 80 ou au 06 25 75 82 17 Christophe Groussia.

Grand villeneuvois, je vous propose cette ravissante maison familiale en pierre fonctionnelle et lumineuse et dont l'agencement raffiné et la rénovation réussie ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; elle dispose de 8 pièces principales, déploie près de 350 m² de surface habitable et se compose; en rdc : hall d'entrée avec placards sur mesure ouvert sur un auditorium au plafond cathédrale répondant aux normes acoustiques et faisant office de séjour d'une surface de près de 100 m², dans le prolongement une salle à manger, une cuisine ouverte sur sa véranda, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain familiale mixte (douche et baignoire balnéo), une salle d'eau avec wc intégré, un toilette invité et un espace buanderie. À l'étage, un salon de lecture, une chambre avec placards intégrés et point d'eau, un dressing familial, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc intégré ainsi qu'une sale d'eau familiale. Le niveau supérieur se compose d'une spacieuse pièce de détente d'environ 50 m²; une cave réunissant stockage et chaufferie complètent ce bien coté extérieur, une piscine de 10x5 chauffée avec régulateur de ph et sel, 3 terrasses, un parking et un parc arboré et fleuri complètent ce bien, le tout implanté sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée avec portail électrique caractéristiques techniques : nous sommes sur un système de chauffage par chaudière à gaz avec programmateur pour le plancher chauffant et relié au gaz de ville mais également d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air air, production d'eau chaude sanitaire via la chaudière et couplé d'un ballon électrique, double vitrage et vitrage anti-effraction, confort : fonctionnalité et volumes, nombreux espaces de rangements volets roulants électrique et volets manuels. Maison reliée au tout à l'égout, fibre optique la maison se situe à 3 minutes des commerces et des services essentiels du centre ville prix de vente 375000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe (d) 199 ges (c) 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 415384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un cadre paisible, cette maison spacieuse et lumineuse allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement ménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une véranda, 2 salles d'eaux et 2 wc. Côté extérieur, vous trouverez un garage principal ainsi qu'un abris de jardin, un puits, panneaux solaires garantissant une maison économique au quotidien et un jacuzzi. Le tout sur une parcelle de 630 m². Le + proche de toute commodité. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Climatisation réversible. Insert avec répartition de chaleur. Cuisine ouverte sur le séjour. Très bien entretenu avec des matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 922734.

Édifié à Montpezat, ce joli corp de ferme rénové vous accueille dans un environnement d'un calme absolu. - Environnement : secteur calme à seulement 25 min de la gare d'Agen ou de Villeneuve-sur-Lot, - Possibilités multiples : maison avec une bonne capacité d'accueil, 4 chambres mais également de grandes dépendances aménageable, - Très haut débit fibre disponible pour un confort numérique optimal. À l'extérieur vous découvrirez un joli parc sur près de 3000 m²; arboré et fleuri. Mais aussi une belle terrasse avec piscine à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. Deux granges en pierre d'un peu plus de 80 m² chacune servent aujourd'hui de garage pour l'une et d'atelier de stockage pour l'autre. À l'intérieur, 151 m² environ habitable avec au rez-de-chaussée un séjour cuisine ouverte, un salon, une première chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Une propriété possédant beaucoup de charme à visiter sans tarder. Taxe foncière : 1420 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Propriété en pierre avec 4,3 hectares, située à Saint-Colombe-de-Villeneuve, dans un cadre idyllique. Découvrez cette magnifique propriété en pierre, un véritable havre de paix niché au cœur de la campagne lot-et-garonnaise. Avec ses 4,3 hectares de terrain arboré et plat, cette demeure offre une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni nuisances sonores. La maison principale, de plain-pied, propose une généreuse surface habitable de 196 m², idéale pour une grande famille ou pour la création de maison d'hôtes. Vous y trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une grande cuisine habitable avec salle à manger intégrée, trois chambres confortables, un bureau, une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau avec WC séparés. Le caractère de cette maison est renforcé par des prestations authentiques et soignées : revêtements de sol en tomette, menuiseries en aluminium avec double vitrage, et une exposition sud-ouest pour profiter d'une vue imprenable sur les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne. Les équipements modernes ne sont pas en reste : la possibilité d' installer a fibre optique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs et la cheminée vient compléter le confort. À l'extérieur, le terrain comprend un puits fonctionnel et deux fours à pain authentiques pour un charme unique. En complément, la propriété offre : • Une grange de 430 m² • Un hangar de 300 m² • Une ancienne maison datant des années 1600, à rénover selon vos envies d' une surface de 230 m² Située à seulement 9 km des commerces, la propriété est bien desservie par un arrêt de bus scolaire à 400 mètres, un avantage rare en pleine campagne. Avec sa faible taxe foncière de 2 000 € par an, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible ou d'un projet immobilier ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison pleine de caractère, entourée par la beauté naturelle du Lot-et-Garonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 886845.

Située à la campagne, cette maison traditionnelle construite en 1977 offre un cadre de vie paisible, alliant solidité, charme et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 139 m², la maison présente une distribution intérieure fluide et bien pensée : Une entrée avec placards intégrés. Une cuisine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Une véranda chauffée par le système central. Un salon et une salle à manger lumineux, donnant accès à une terrasse couverte par un store La partie nuit se compose de : Trois chambres, salle d'eau complète avec baignoire et douche. WC indépendant avec lave main et fenêtre. Chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et entièrement clôturé de 5 000 m², agrémenté d'un abri de jardin en bon état, d'un barbecue et d'un petit terrain de pétanque. Un enclos supplémentaire de 3 000 m² est prévu pour accueillir un poney ou un cheval. Côté stationnement et équipements : double garage avec espace de rangement. Trois places de parking extérieures Portail d'entrée. Terrain piscinable Raccordement possible à la fibre optique Un bien rare dans un environnement naturel, à découvrir sans tarder. Très bien entretenue, à rafraichir. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Villa d'exception avec piscine, T2 indépendant et double garage – Aux portes de Sainte-Livrade-sur-Lot À seulement 5 minutes de Sainte-Livrade-sur-Lot et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette superbe villa nichée dans un environnement verdoyant. Son emplacement privilégié, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, en fait une adresse idéale, entre sérénité et accessibilité. Dès l'entrée, le portail motorisé s'ouvre sur un magnifique parc paysager. Une allée privée mène à une demeure lumineuse et raffinée, pensée pour conjuguer confort moderne et art de vivre. La pièce de vie, vaste et conviviale, s'organise autour d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, prolongé par une terrasse couverte à l'abri des regards. De là, vous accédez directement à la piscine couverte (liner neuf de 2023), offrant le plaisir des baignades une grande partie de l'année. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s'accompagne d'un îlot central et d'un équipement haut de gamme. Un cellier discret complète cet espace dédié à la convivialité et à la gourmandise. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bain principale, pensée pour le bien-être, dispose d'une baignoire balnéo, d'une douche séparée et d'une double vasque. Un bureau lumineux vient répondre aux besoins actuels de télétravail. À l'étage, un appartement T2 indépendant ouvre de nouvelles perspectives : hébergement pour la famille, logement d'amis ou projet locatif. Les dépendances renforcent encore l'atout de cette propriété : • Garage attenant avec porte motorisée • Double garage indépendant de 50 m², isolé, carrelé et équipé de deux portes motorisées – parfait pour collectionneur, artisan ou espace de stockage sécurisé Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : • Chauffage au sol par pompe à chaleur (installation 2022) • Aspiration centralisée • Fibre optique • Puits avec distribution pour l'arrosage automatique du jardin Un bien rare, complet et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois paisible et prestigieux. Une opportunité unique, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 916231.

Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à Sainte-Livrade-sur-LotEn centre-ville -  À découvrir à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) : maison neuve 5 pièces en vente, 90 m² de surface et 800 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Marché Centre-Ville le vendredi matin. Nationale N21 accessible à 14 km. Agen à 23 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 194 000 €.Prenez contact avec Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situation : située au bout d'une impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible sans nuisances, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Idéalement implantée sur la commune de sainte-livrade-sur-lot, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Habitation : cette maison familiale, répartie sur deux niveaux, propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux, une salle à manger séparée, une cuisine, une salle de bains et plusieurs chambres. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'un bureau offrent des espaces supplémentaires pour le travail ou la détente. Dépendances : un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Terrain : implantée sur un terrain de 5 623 m², la propriété dispose d'un vaste espace extérieur idéal pour profiter du calme, aménager un jardin ou organiser des activités en plein air. Benoit garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison de plain pied, de 118 m², des années 60 à finir de rénover, située sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot La maison se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie de 33 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon / salle à manger, ainsi qu'une terrasse qui a été aménagée en véranda la partie nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau avec wc A l'extérieur, une parcelle de 2110 m² accueille un garage de 26 m², un abri bois, une serre plastique, vous y trouverez également un verger de fruits (orange, citron, abricots, pomme, noix, noisettes,. ) L'isolation des murs et des combles a été réalisé en 2019, le cumulus est récent; puits Travaux à prévoir (assainissement, système de chauffage, rafraichissement,. ) Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

VENTE : maison de 6 pièces (125 m²) à Sainte-Livrade-sur-LotEn centre-ville -  À découvrir à Sainte-Livrade-sur-Lot (47110) : maison neuve 6 pièces en vente, 125 m² et 913 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Marché Centre-Ville le vendredi matin. Nationale N21 à 14 km. Agen à 23 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 278 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Marine MAUREL : 06 88 10 74 51) pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : * Exceptionnel Pavillon de Prestige à Sainte Livrade sur Lot avec Vaste Terrain * Niché dans un cadre exceptionnel, ce magnifique pavillon de prestige à Sainte Livrade sur Lot offre des prestations haut de gamme et un confort absolu sur un terrain de 23 280 m². Cette propriété unique comblera les amateurs d'espace, de tranquillité et de charme. * Description des Pièces * : - 10 pièces au total, dont 8 chambres spacieuses pour accueillir toute votre famille et vos invités. - 6 salles d'eau pour un confort optimal. - 2 cuisines équipées et fonctionnelles. - 1 salle à manger conviviale pour des repas mémorables en famille. - 2 belles terrasses pour profiter du plein air et du soleil. * Avantages * : Ce pavillon de prestige offre une surface totale de 485 m², répartie sur deux étages. - Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. - Terrain paysagé pour profiter de la nature et des espaces extérieurs. - Equipements de qualité : fibre optique pour une connexion haut débit, système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée pour des soirées chaleureuses, système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. - Sécurité assurée avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. Cette propriété d'exception, construite en 2004 et entièrement rénovée, vous propose un cadre de vie alliant luxe, confort et sérénité. Sa conception de plain-pied assure une circulation fluide et facile entre les différentes pièces. * Localisation * : Idéalement situé à Sainte Livrade sur Lot, ce pavillon offre un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau d'exception à Sainte Livrade sur Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Majou (06 21 74 12 87) vous propose : Belle maison traditionnelle de plain pied, dans lotissement très calme, proche des commodités, idéale et pratique. Ambiance zénitude. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur le salon / séjour, vaste et lumineux, avec sa cheminée insert, puis la véranda pour une pièce à vivre supplémentaire, 4 chambres dont une suite parentale, deux salle d'eau, deux wc, un bureau, un garage et un bel espace de stockage. Le terrain de 630 m² environ est aménagé et partiellement pavé pour moins d'entretien. Pour votre confort, un puits pour arroser, des panneaux solaires pour économiser, soit une maison ensoleillée, agréable à vivre et très pratique. Piscine hors sol et SPA vendus avec la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou EI (ID 65226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Imaginez votre nouvelle vie dans cette charmante Maison de Maître de 1856, réhabilitée avec goût ! Nichée au cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, en Lot et Garonne, elle vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafonds, les parquets anciens, les cheminées d'ornement et la luminosité des pièces de réception. La distribution est pensée pour le confort familial, avec une cuisine donnant sur la salle à manger, deux salons, une suite parentale complète, un wc au rez-de-chaussée et un étage dédié aux enfants et invités, proposant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un bureau, un wc. En bonus : les combles de plus de 130 m² ont déjà été aménagés en un espace polyvalent, prêt à accueillir vos loisirs. Côté prestations : chauffage au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, nombreux rangements intégrés, tout-à-l'égout. Le véritable atout de cette propriété réside à l'extérieur : Un parc d'un hectare, comme un écrin de verdure, pour vos moments de détente. Une piscine au sel 11x5 m, chauffée, pour profiter des belles saisons. Une grange de 300 m² environ et ses pigeonniers : un potentiel phénoménal à explorer (espace de réception, création de gîtes. ). Bien située, elle conjugue la quiétude de la campagne et la proximité des commodités ainsi que l'accès rapide à l'A62 et à la gare d'Agen (moins de 30 minutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597802 ).

Grande maison de ville à sainte-livrade-sur-lot - idéale pour investisseurs ! Venez découvrir cette grande maison de ville de 196 m², répartie sur 2 niveaux et offrant une multitude de possibilités ! Située dans un secteur calme de sainte-livrade-sur-lot, cette propriété avec 2 entrées indépendantes saura séduire les investisseurs ou toute personne à la recherche d'un grand espace modulable. Elle se compose de : • 4 chambres spacieuses • 2 salons / salles à manger lumineux et avec de beaux volumes • 2 cuisines entièrement aménagées • 2 salles d'eau • 2 wc séparés • balcon et terrasse pour profiter des beaux jours avec la possibilité de transformer cette maison en 2 logements distincts, qui vous offrira un joli potentiel locatif ou simplement être adaptée à vos besoins et projets personnels. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 784 268 - greffe de agen) mohamed khouidi entrepreneur individuel 06 34 10 31 45 - réf. 894685.

Je vous propose de découvrir cette maison d'architecte sur sous-sol semi-enterré, avec ascenseur, de 226 m² habitables, avec de beaux volumes, de beaux matériaux, à Sainte Livrade sur Lot, en Lot et Garonne, à 10 mm de Villeneuve sur Lot. Elle a été construite en 1969 sur un terrain arboré, clos, de près de 4500 m², avec vue dégagée, avec piscine de 12 x 6 m. Avec ses 2.45 m de hauteur, le sous-sol semi-enterré a été aménagé comme suit : un hall d'entrée spacieux dessert un bureau de 20 m² (possible 4eme chambre), une salle de jeux de 28 m² avec l'accès de l'ascenseur, un wc avec point d'eau, une chaufferie, un cellier avec coin cave, un garage de 38 m² avec porte électrique. Dans ce hall est édifié un escalier remarquable avec des marches en marbre menant au palier de l'étage, avec ses 2.90 m de hauteur. L'étage est composé d'un salon séjour de 46 m² avec un insert, de nombreuses baies coulissantes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, l'accès à une terrasse couverte, trois chambres spacieuses, dont une possède sa propre salle de bains, une autre salle de bains, un dressing avec l'accès de l'ascenseur, un wc. Elle possède de nombreux équipements : Menuiseries double vitrage, ascenseur, pompe à chaleur, chauffe eau thermo-dynamique, panneaux solaires assurant la production d'électricité (revente du surplus de la production), piscine, réserve d'eau (2x550 litres), assainissement autonome refait à neuf. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 588270 ).