Plain-pied 133 m², DPE A, terrain 1919 m²

À seulement quelques minutes de Sainte-Livrade-sur-Lot et de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de plain-pied construite en 2011 séduira les acquéreurs en quête de confort, de calme et d'efficacité énergétique.

Développant environ 133 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 47,50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres avec placard aménagé, un dressing, de deux salles d'eau, d'un wc, d'un cellier ainsi que d'un dégagement.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, de menuiseries en double vitrage et d'une construction sur vide sanitaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 919 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse, d'un portail motorisé et d'une allée aménagée.

Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Les arrivées et raccordements nécessaires à l'installation future d'une piscine ont déjà été prévus.

Bien entretenue, fonctionnelle et économe en énergie, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.