Maison 5 pièces à vendre à Le Temple-sur-Lot (47110)

Cette maison individuelle de 6 pièces offre une surface généreuse d'environ 132 m², implantée sur un terrain d'environ 2025 m² avec jardin, dans la commune de Le Temple-sur-Lot. Construite en 2005, elle a été entretenue avec soin et propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. L'ensemble dégage une impression d'espace, avec un grand extérieur qui laisse place à de multiples usages, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Le vaste terrain, principalement dédié au jardin, permet de profiter pleinement des extérieurs. La présence d'une piscine apporte un véritable plus pour les beaux jours, offrant un lieu de détente et de convivialité. Le stationnement est également facilité grâce à plusieurs places de parking sur la propriété, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ce qui rend les allées et venues très pratiques pour les occupants comme pour les invités. La maison de plain pied a une organisation intérieure pensée pour concilier vie commune et espaces plus intimistes. Les 6 pièces permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent. La possibilité de créer deux logements distincts, ouvre également la voie à un projet familial intergénérationnel ou à une occupation partagée, tout en préservant l'indépendance de chacun. Les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, en particulier pour une famille ou pour accueillir des proches. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'entretien général et d'une qualité standard, ce qui en fait un bien prêt à vivre, tout en laissant la liberté à ses futurs occupants de l'adapter à leurs goûts. L'étiquette énergétique C traduit des consommations mesurées, appréciables dans la gestion du budget et pour le confort thermique. L'environnement calme de Le Temple-sur-Lot, associé à ce grand jardin et à la piscine, contribue à faire de cette propriété un lieu de vie agréable, tourné vers l'extérieur, où l'on peut profiter pleinement de chaque saison. Le terrain de plus de 2000 m² offre un réel sentiment d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite investir un cadre verdoyant tout en restant dans une maison fonctionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa préparation. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble Immobilier composé d'une maison d'habitation en pierre d'enrion 150 m² avec piscine, un séchoir, un hangar, le toutsur un terrain d'environ 4.5 hectares dans un cadre verdouillant et calme. La maison se compose d'une entrée, un cuisine aménagée, un salont, une salle d'eau avec Wc, a l'étage trois grandes chambres Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au Temple sur Lot 47110, maison de plain-pied Elle se compose : un espace de vie lumineux 4 chambres une salle d'eau une cuisine une arriere cuisine une buanderie le tout sur un terrain arboré d'environ 1400 m² (bornage effectué à la vente) Un dossier catastrophe naturelle est validé, l'intégralité des travaux est pris en charge, permettant une rénovation complète à neuf selon le gout de l'acquéreur, une opportunité rare de créer un bien entierement rénové et personalisé dans un cadre calme.

Dans un environnement calme et verdoyant, agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, elle se compose d'un large couloir, d'une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux, 2 belles chambres (13 et 15 m²) dont une avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez les combles partiellement aménagés proposant déjà une chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec (douche, vasque et toilette), le vrai plus environ 50 m² vous reste à exploiter selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux et un vrai espace de détente). Un garage et une buanderie complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous trouverez une parcelle d'environ 2500 m², sans aucun vis-à-vis agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ce bien offre un cadre de vie privilégié et un véritable sentiment de tranquillité. Le + proche de toute commodité. Secteur recherché. Raccordement tout à l'égout. Taxe foncière environ 1500€ / an. Parc arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 943747.

Secteur Temple-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette ravissante maison en pierre d'environ 108 m² habitables, avec dépendances, sur un terrain de 2 800 m². L'entrée dessert une cuisine d'environ 13,57 m², ouverte sur une pièce de vie de 26 m². En empruntant le couloir, vous découvrirez trois chambres de 11,09 m², 14,83 m² et 12,81 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une buanderie de 12,27 m² et un garage de 32,74 m² viennent compléter l'ensemble. La maison était précédemment louée 722 € + 39 € de provisions sur charges. Attenante à l'habitation, une grange d'environ 144 m² offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, extension de l'habitation principale ou encore espace de stockage. Un séchoir de 108,42 m² est également présent sur la propriété. Les atouts de ce bien : -3 chambres -Un grand jardin plat et arboré -Un emplacement recherché, au Temple-sur-Lot, proche des commodités Deux dépendances offrant un espace de stockage généreux Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel (fosse septique). Cette pépite risque de partir rapidement ? Ne la laissez pas passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situation : nichée en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété jouit d'un emplacement idéal, à seulement 1 km du complexe sportif international de temple-sur-lot, 15 minutes de villeneuve-sur-lot, 25 minutes d'agen et environ 1 heure de bordeaux. Habitation : cette charmante maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une cuisine ouverte sur un salon lumineux, prolongé par un espace séjour convivial ? Idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Polyvalente, cette maison peut également être aménagée en deux logements indépendants, comme c'est actuellement le cas. L'un des deux espaces est aujourd'hui exploité en gîte, avec sa propre terrasse et sa cuisine indépendante ? Un véritable atout pour un projet locatif ou une vie à deux familles. Confort : la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol électrique assurant un confort optimal, ainsi que d'un système d'assainissement autonome par fosse septique. Dépendance : un garage spacieux de plus de 20 m² complète les prestations de cette maison. Terrain : l'espace extérieur, d'une superficie de plus de 2 000 m², se compose d'un parc arboré soigneusement entretenu et d'une agréable piscine, invitant à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1290 € et 1780 €. Julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Pinel-Hauterive, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Avec ses belles prestations, cette maison vous séduira grâce à sa lumineuse pièce de vie dotée d’une cheminée authentique et ses nombreux atouts comme le double vitrage garantissant confort et isolation. La maison se compose de 4 pièces offrant une organisation familiale idéale, notamment 3 chambres spacieuses qui accueilleront facilement toute la famille. La présence d’un magnifique pigeonnier à rénover apporte une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble du bien. Celui-ci composer de 3 pièces pourraient être un réel avantage d'agrandissement ou de logement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré parfait pour les amoureux de la nature, avec un puits garantissant un bel espace d’agrément et d’autonomie en eau. Vous y découvrirez également une grande grande de 400 m² avec toute son authenticité, un CU valide pourrait vous permettre de la transformer en maison d'habitation. Ce bien se distingue par son cachet exceptionnel et sa situation recherchée à quelques minutes des commodités, dans un cadre calme et bucolique.

Située à Fongrave, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Un lieu parfait pour une vie de famille ou un projet de vie à la campagne, avec des espaces adaptés aux animaux. Idéalement localisée entre Bordeaux et Toulouse, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette maison d'habitation entièrement rénovée développe environ 132 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m², offrant de beaux volumes et une ambiance contemporaine. La cuisine fonctionnelle est complétée par une remise. Le coin nuit se compose de 4 chambres, toutes équipées de placards, avec des surfaces confortables comprises entre plus de 11 m² et plus de 13 m², dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bain d'environ 9 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, vient compléter cet espace. La maison offre un bon niveau de confort grâce à son chauffage par pompe à chaleur, sa cheminée avec insert, son chauffe-eau thermodynamique ainsi que ses menuiseries en double vitrage. Elle est également raccordée à la fibre. Extérieurs et dépendances : La propriété se compose de deux parcelles distinctes : une première de 1 094 m² accueillant la maison avec son garage attenant, et une seconde de 3 060 m² comprenant une grange et un séchoir à tabac. Une petite route sépare les deux ensembles. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, accueil d'animaux ou aménagement selon vos projets. À noter que des travaux d'aménagement et de remise en état des extérieurs sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et vos besoins. La taxe foncière s'élève à 550 €, un atout supplémentaire pour ce bien aux nombreux atouts, alliant confort intérieur, potentiel d'évolution et qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille dispose de son espace tout en profitant de pièces de vie conviviales ? Située au cœur de Granges-sur-Lot, cette maison de village entièrement rénovée en 2018 offre 126 m² habitables, un agencement particulièrement fonctionnel ainsi que des prestations de qualité. Elle séduira les familles en quête de confort, de volumes et de tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui lui confère un caractère chaleureux. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m² devient naturellement le cœur de la maison, un espace idéal pour cuisiner, partager les repas et recevoir famille ou amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, WC et accès direct au balcon d'environ 25 m², offrant un espace extérieur supplémentaire apprécié au quotidien. À l'abri des regards, la terrasse d'environ 43 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce de vie extérieure, elle invite à partager des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement à profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Un petit abri vient compléter cet espace. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de climatisations réversibles, d'un insert à bois, de menuiseries PVC double vitrage, de baies vitrées en aluminium, de la fibre optique, d'une VMC, d'une isolation des murs et des plafonds ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Le garage indépendant de 44 m², situé juste en face de la maison, constitue un véritable atout. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace dédié à vos loisirs. Les atouts de cette maison 126 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle d'eau privative avec douche à l'italienne et baignoire Seconde salle d'eau avec WC Cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m² Terrasse de 43 m² sans vis-à-vis Balcon d'environ 25 m² Garage indépendant de 44 m² avec belle hauteur sous plafond Climatisations réversibles et insert à bois Fibre optique Taxe foncière : 1 077 € Par son agencement, la qualité de sa rénovation et ses espaces extérieurs, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés pour une vie de famille confortable. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le soin apporté à chaque espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 957146.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : À seulement 5 minutes des commodités de Castelmoron-sur-Lot, cette magnifique maison en pierre de 280 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec insert et cuisine ouverte (34 m²), double salon de 23 m² et 28 m² (salon, bibliothèque, bureau), deux grandes chambres de 24 m² et 20 m² avec dressing, salle de bain et WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres, dont une de 34 m² avec terrasse, ainsi qu’une seconde de 46 m². Un espace supplémentaire de 46 m² au sol permet d’envisager chambre, suite parentale, dressing ou autre aménagement. Sur la propriété, vous bénéficierez d’un terrain de 6 380 m² dont une partie constructible, d’un puits, d’une piscine chauffée par géothermie, d’un séchoir rénové avec chaudière à granulés neuve, et d’une grange d’environ 120 m² pouvant servir de garage ou de stockage. Accès rapide, autoroute à 20 min, gare à 15–20 min. Une maison qui ne manque pas de potentiel – à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Lot-et-Garonne, dans un environnement de campagne, ouvert et paisible, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié à proximité du village de Granges-sur-Lot. Ici, la nature s'exprime pleinement, dans une atmosphère propice au calme et à la sérénité, tout en restant connectée aux pôles urbains. La maison se situe à 20 minutes d'Agen et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, avec les commerces et services accessibles en quelques minutes. Implantée sur un terrain plat de 3 200 m² entièrement clôturé, la propriété séduit par son architecture résolument contemporaine associant toit plat et bardage bois, aux lignes sobres et élégantes. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable espace de vie à part entière. Une vaste terrasse couverte prolonge naturellement la maison et s'ouvre sur une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, au chlore et à fond plat, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un pool house avec comptoir complète cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, l'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé, et un abri voiture vient compléter les prestations extérieures. Atout rare sur le secteur, il est possible d'acquérir jusqu'à environ 4 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives tout en préservant l'intimité et le caractère naturel du lieu. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le cœur de la propriété s'organise autour d'un espace de vie d'environ 98 m², pensé pour le confort, la convivialité et la réception. Il comprend un vaste salon, une salle à manger généreuse et une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central. Les larges ouvertures créent une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La partie nuit a été conçue pour préserver l'intimité de chacun. Une première aile accueille une suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et meuble double vasque. À l'opposé, un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un espace actuellement aménagé en buanderie / cellier, bénéficiant d'une grande baie vitrée et d'une surface généreuse, offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail, dans un environnement calme et inspirant. Les prestations techniques répondent aux standards les plus exigeants : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, poêle à bois. La maison dispose également d'une connexion internet haut débit par Starlink ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Enfin, la localisation permet de profiter pleinement des richesses culturelles et touristiques du Lot et de la Dordogne, tout en restant à 1h15 de Bordeaux, 1h30 de Toulouse et environ 2 heures de l'océan Atlantique. Une propriété contemporaine rare, où l'espace, le calme et la modernité redéfinissent l'art de vivre à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 953351.

RARE – Propriété familiale avec vue panoramique sur le Lot et la campagne. À seulement 2 km du centre-ville, des écoles et des commerces et à moins de 15 minutes d’un pôle de santé, découvrez cette propriété d’exception de plus de 150 m² habitables, nichée en bordure du Lot, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Offrant une vue dégagée spectaculaire sur la rivière et les paysages environnants, cette maison spacieuse combine proximité des commodités et cadre naturel unique. Une maison pensée pour la vie de famille ou un projet d’accueil Le rez-de-chaussée se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, agréable et ouverte sur l’extérieur ; - Une cuisine indépendante ; - Une suite parentale avec salle d’eau privative ; - Un bureau (ou chambre d’appoint) ; - Des WC indépendants ; - Un espace rangement avec chaufferie ; - Une chambre indépendante supplémentaire, idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou pour un usage professionnel (libéral, télétravail…). À l’étage : - Deux chambres confortables ; - Un deuxième bureau ; - Une salle d’eau avec WC. Les + de cette propriété : Surface habitable de plus de 150 m² ; Vue imprenable sur le Lot et la campagne ; Triple garage de 75 m² exploitable en stationnement, stockage ou atelier ; Terrain arboré de plus de 8 000 m², cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil ; Maison pratique et économique grâce à ses pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et installation de production photovoltaïque ; Cadre naturel exceptionnel, à seulement 2 km du centre-ville. Un bien rare aux portes de la ville, dans un écrin de nature. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de vacances de charme ou un lieu pour développer une activité professionnelle ou d’accueil, cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et inspirant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Secteur Castelmoron-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 164 m², construite en torchis et pierres, sur un terrain d'environ 8 955 m². Cette maison se compose d'une cuisine entièrement équipée de 26 m², d'une salle à manger de 28,78 m² avec insert à bois, ainsi que d'un salon de 28,65 m² avec mezzanine à l'étage. Vous découvrirez également un couloir desservant une salle d'eau, un WC séparé ainsi que trois chambres. À cela s'ajoutent un atelier d'environ 30,73 m², un garage et un abri voiture. Atouts : taxe foncière de 712 €, chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 ainsi qu'un insert à bois, DPE classé D, menuiseries en double vitrage, combles isolés en 2021. La propriété dispose également d'un puits et d'une mare équipés d'une pompe pour l'arrosage du jardin. Assainissement individuel. Terrain arboré avec de nombreux arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur CASTELMORON-SUR-LOT, dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, cette maison vous offre pas moins de 179,31 m² habitables avec un jardin d'environ 1 819 m² ! Obtention d'un certificat d'urbanisme validé pour détacher un terrain constructible de 530 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres, un bureau, un garage, une cave et une chaufferie. Vous découvrirez également au premier niveau un salon / séjour de 54,07 m² ouvert sur une cuisine équipée de 14,32 m², 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Confort : chauffage central fioul, cheminée, menuiseries simple vitrage bois et double vitrage aluminium (salon / séjour), puits. Extérieur : terrain clos, plat et arboré d'environ 1 819 m². Cabanon. Possibilité de détacher un terrain constructible de 530 m². DPE EN F, ce bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', Eco-PTZ) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Située à Castelmoron-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 148,70 m² sur un terrain arboré de 2 109 m². Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 7,88 m² menant à un vaste salon / séjour lumineux de 43,19 m², ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée de 15,90 m². Une arrière-cuisine / buanderie de 19,81 m², non chauffée, complète l'ensemble. Un WC séparé est également présent. L'espace nuit se compose de quatre chambres de 15,99 m², 12,43 m², 8,79 m² et 12,40 m², d'un bureau de 7,86 m² et d'une salle de bains de 7,65 m². Un double garage de 51,05 m² et une cave de 55,50 m² viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison : menuiseries en PVC double vitrage et simple vitrage, volets roulants et volets bois, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par chaudière au fioul, terrain spacieux et proximité immédiate des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 30 min d'Agen, belle maison de campagne à rafraîchir située dans un écrin de verdure. Composée de 3 chambres, cuisine, salon, séjour et salle de bain sur environ 6000 m² de terrain. Ce bien à fort potentiel de rénovtion séduira les amateurs de calme et de nature. Une source, irriguée toute l'année vient compléter cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 7.2%.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle séduira les amoureux de la nature et du bâti ancien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine de 28 m² avec cheminée en pierre, d’un salon / séjour équipé d’un poêle à bois, de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Vous disposerez également d’une cave en sous-sol et d’un grenier aménageable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse couverte, d’un puits, et d’un jardin arboré avec bois et source naturelle en contrebas. Prestations : Isolation écologique au chanvre, huisseries en double et triple vitrage , chauffage central au bois avec production d’eau chaude.

Je vous propose ce plain pied rénové intérieur et extérieur, sur un terrain arboré de 2500 m², en campagne de l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Composition : pièce de vie de 54 m²avec cuisine équipée, 2 chambres avec dressing, salle de bain, wc soit 87 m² pour la partie habitable. Complètent ce bien sur environ 60 m² utiles : buanderie, garage, 2 greniers, cave à vin. Equipements et éléments de confort : insert bois, pompe à chaleur réversible de type gainable, huisseries doubles vitrages avec moustiquaires, volets battants bois ou électriques, isolation des combles, assainissement aux normes. À l'extérieur : piscine water air avec abri coulissant, grandes terrasses, carport, appenti, chalet de jardin, puits avec pompe. 80.000 € de travaux ont été réalisés sur cette maison depuis 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960.

Dans un environnement campagne calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique propriété en pierre pleine de charme et de potentiel. Cette ancienne bâtisse de caractère, au style maison de maître, développe environ 130 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité : belles façades en pierre, volumes généreux, éléments anciens conservés et dépendances de caractère. La maison comprend : une belle entrée centrale, une cuisine, un cellier, un salon, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, une vaste cave sur toute la surface de la maison permet stockage, atelier ou stationnement de véhicules. Le grenier aménageable sur toute la surface offre un important potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 210 m² accueille plusieurs dépendances : grange d'environ 240 m², appentis couvert d'environ 130 m², deux ateliers. Possibilité d'acquérir davantage de terres. Un bien rare pour les amoureux de pierre, de rénovation et de propriétés anciennes, idéal pour projet familial, activité artisanale ou projet de gîtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 605291 ).

Coup de coeur assuré ! Superbe villa avec piscine, Secteur Sainte-Étienne-de-Fougères Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison allie parfaitement confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. À seulement 3 minutes des commodités, 12 km de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes de l'aéroport d'Agen, elle offre l'équilibre idéal entre tranquillité et proximité. Une villa lumineuse et spacieuse de 177 m² Construite dans les années 2000, cette maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel : 3 grandes chambres avec placards intégrés 1 chambre d'amis, parfaite pour recevoir 2 salles de bains 2 WC Belle cuisine familiale + arrière-cuisine Grand garage double Chaque espace a été pensé pour offrir confort, bien-être et praticité au quotidien. Prestations haut de gamme pour un confort total Vous profiterez d'équipements modernes et économiques : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Climatisation réversible Cheminée avec insert, idéale pour les soirées cocooning Panneaux solaires, pour réduire vos coûts énergétiques Superbe véranda, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur Pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'été Le terrain, entièrement clos et magnifiquement arboré, invite à la détente : Belle piscine Pool house Abris de jardin Puits pratique et économique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €800et €1150. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à saint etienne de fougeres, maison de caractère entièrement rénovée, composée en rez de jardin d'un séjour avec cheminée, un salon, une salle de bain, un wc, l'étage est deservit par un escalier en marbre, donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Côté exterieur une piscine avec jacuzi surun terrain de 2900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans le grand villeneuvois, à seulement 3 minutes des commerces et services, découvrez cette ravissante maison familiale en pierre, rénovée avec soin : développant près de 350 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Interieur : -rez-de-chaussée : -hall d'entrée avec placards sur mesure -impressionnant séjour / auditorium d'environ 100 m² avec plafond cathédrale et normes acoustiques -salle à manger conviviale -cuisine ouverte avec accès à une véranda lumineuse -chambre avec dressing -salle de bain familiale (douche + baignoire balnéo) -salle d'eau avec wc -wc invités -buanderie a l'étage : -salon de lecture -chambre avec placards et point d'eau -dressing familial -suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs - salle d'eau familiale dernier niveau : -grande pièce de détente d'environ 50 m², faisant office de chambre, idéale salle de jeux, bureau ou espace loisirs. Une cave avec espace chaufferie et stockage complète l'ensemble. Exterieurs : la propriété s'implante sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, avec : -piscine chauffée 10 x 5 (traitement sel + régulateur de ph) -3 terrasses pour profiter des différents moments de la journée -parc arboré et fleuri -parking -portail électrique un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Caracteristiques techniques : -chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant programmable -climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) -production d'eau chaude via chaudière + ballon électrique -double vitrage et vitrage anti-effraction -volets roulants électriques et volets battants -fibre optique -maison reliée au tout-à-l'égout les atouts -maison de caractère en pierre -350 m² habitables - très beaux volumes et luminosité - piscine chauffée -parc arboré de 3500 m² - a 3 minutes des commerces une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort et charme de la pierre. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette opportunité rare ! Prix de vente 375000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur dpe (d) 199 ges (c) 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou, par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Jmandat réf : 446631 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Lafitte-sur-Lot, il existe des lieux qui procurent immédiatement une sensation particulière. Des lieux où l'on ralentit naturellement le rythme, où l'on oublie l'agitation du quotidien et où chaque instant semble prendre une autre dimension. Cette magnifique bâtisse en pierre de caractère fait partie de ces biens rares qui ne se résument pas à une simple maison, mais à une véritable façon de vivre. Nichée dans un environnement privilégié avec un accès direct au Lot, cette propriété d'environ 276 m² implantée sur une parcelle d'environ 3 500 m² offre un cadre où nature, calme et authenticité se rencontrent harmonieusement. Ici, on imagine les matinées paisibles face au jardin, les longues soirées d'été au bord de la piscine, les repas qui se prolongent sous la véranda et cette sensation permanente d'être dans un lieu à part. La maison révèle une atmosphère chaleureuse avec une cuisine familiale pensée pour les moments de partage, un salon et un séjour remplis de caractère, ainsi qu'une véranda ouverte sur les extérieurs qui prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et la piscine. L'espace nuit accueille six chambres, dont deux au rez-de-chaussée et quatre à l'étage, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble. Les amoureux de nature et de loisirs au bord de l'eau seront séduits par cet accès privilégié au Lot, avec la possibilité d'envisager l'aménagement d'un ponton, afin de profiter pleinement des lieux et d'un départ direct en bateau. L'emplacement constitue également un véritable atout pour une clientèle française ou internationale : environ 1h30 de Toulouse, 1h30 de Bordeaux et à environ 1 heure de l'aéroport de Bergerac, permettant de rejoindre facilement la propriété tout en profitant d'un environnement préservé et d'une qualité de vie particulièrement recherchée. Plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre autrement. Un lieu rare où l'on vient chercher une atmosphère, une douceur de vivre et ce sentiment précieux d'être exactement là où l'on a envie d'être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 955853.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée Découvrez cette maison de ville située au cOEur de Sainte-Livrade-sur-Lot, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous avez un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un wc indépendant. Côté commodités, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par des radiateurs muraux, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à proximité (possibilité de louer un box privatif). Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente un investissement sûr et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour la louer. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier chargé d'histoire à Sainte-Livrade-sur-Lot. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de ville rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : À Sainte Livrade sur Lot, venez découvrir et redonner toute son âme à cette jolie maison de ville avec jardin et toit terrasse. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une chambre, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin sans vis à vis. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, combles aménagées. En résumé, les briquettes ont été remises en apparent et jointés, il reste des travaux d'électricité, d'installation d'un système de chauffage et redonnez vie à cette maison de ville. Raccordement tout à l'égout fait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.