Maison 80 m² sans travaux – 4 ch, garage, jardin

Située à villeneuve-sur-lot, maison de 80 m² habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir.

Située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale et proche des commerces de proximité, découvrez cette maison mitoyenne parfaitement entretenue.

Édifiée sur une parcelle de 188 m², elle offre des prestations énergétiques remarquables.

Son agencement optimisé et fonctionnel s'organise ainsi : • au rez-de-chaussée : une entrée, une première chambre indépendante (idéale pour un espace parent, un ado ou un bureau / télétravail), ainsi qu'un grand garage / atelier avec un coin stockage. • à l'étage : une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc.

Côté confort et énergie (prestations de qualité) : • chauffage ultra-économique : pompe à chaleur air / eau. • isolation : menuiseries en double vitrage, volet roulant manuel • diagnostics excellents : classée dpe c (consommation) et ges a (émissions), la garantie d'une maison économe et de factures maîtrisées !

À l'extérieur : un petit jardin clos, idéal pour les barbecues aux beaux jours et parfaitement adapté pour un entretien rapide et facile.

Les points forts : aucun travaux à prévoir, dpe c / a très performant, pompe à chaleur, double vitrage, 4 chambres, garage et zone commerciale à 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890868409.