Maison à vendre à Nérac (47600)

Maison de ville – Centre de Nérac 85 000 € – 71 m² – 4 pièces Située en plein cœur de Nérac, cette maison de ville de 71 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des bords de la Baïse. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière. Les atouts du bien - Emplacement hyper centre, tout à pied - Maison de 4 pièces offrant un beau potentiel - Pas de copropriété - Stationnement facile à proximité - Pas de travaux, sauf à prévoir selon vos projets - Environnement calme et pratique au quotidien Investissement locatif ou saisonnier - Loyer estimé en location classique : 550 € / mois - Forte demande locative en centre-ville - Potentiel en location saisonnière grâce à la localisation touristique : - Château Henri IV - Parc de la Garenne - Thermes de Casteljaloux et Centerparc à 25 min - Voie verte, randonnées, marchés, animations estivales - Proximité du Sud-Ouest touristique (Albret, bastides, vignobles) Idéal aussi pour un pied-à-terre Parfait pour profiter du charme de Nérac, de son patrimoine, de ses festivals et de son cadre de vie authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 599086 ).

Située à la sortie de Nérac, cette maison de plain-pied, élevée sur une cave, est composée d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine avec un accès extérieur, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier, un grenier aménageable au-dessus, un cabanon attenant et un jardin sur l'arrière. Travaux de finition à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Belle propriété composée d'une maison principale en pierre de 150 m² comprenant un séjour / cuisine de 50 m², une chambre avec dressing, salle de bains, wc. À l'étage, 4 chambres. La grange non attenante a été aménagée en partie habitation de 60 m² comprenant chambre, salle de bains, toilette et cuisine / séjour de 50 m². Garage de 60 m². Equipement de panneaux photovoltaïque, pompe à chaleur / clim réversible et poêle à granulés dans les deux maisons Terrain de 3000 m² clôturé et piscine (9 x 5).

Bel enclos avec Maison composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda au dessus, quatre chambres, salle de bain, attenant grand garage avec étage aménageable. Séparé vaste dépendance avec maison trois pièces 160 m² à rénover. Terrain environ 5000 m² (possibilité terre en sus).

C'est par un chemin privé que l'on accède à cette ancienne ferme en pierre de 380 m² dont 300 m² de dépendances. Située en hauteur avec belle vue à 360 ° sur la campagne environnante, elle comprend 80 m² habitables composé d'une grande pièce à vivre de'environ 40 m² avec sa cheminée, wc, grande chambre avec salle d'eau. Terrain d'environ 1 ha. Aucune nuisance. Double vitrage et chauffage électrique.

Belle propriété ! Maison d'architecte de 147 m² avec dépendances comprenant 2 garages, atelier, cave, cellier et buanderie. Ce bien haut de gamme comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² et propose également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un wc & une loggia au coeur du bien ! Côté nuit vous trouverez un wc, une salle d'eau de 13 m² ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing. Les plus : parc paysagé de 4000 m²., piscine avec bâche rigide électrique. Un vrai havre de paix a 5 minutes du centre de nerac ! À saisir!

Proche de tous les commerces à pied, cette maison avec jardin et garage de 50 m² est composée d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une véranda et un petit grenier aménagé au-dessus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

SOUS OFFRE. Cette maison lumineuse offre tout le confort et l’espace pour une vie de famille épanouie. Elle se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d'eau, wc ainsi qu'un grand sous-sol avec espaces aménagés et un jardin clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Maison familiale à Nérac, 185 m² habitables sur 3 582 m² de terrain Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Nérac et du parc de la Garenne, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Entièrement remise au goût du jour il y a 6 ans, elle bénéficie d'une belle rénovation : peintures intérieures et extérieures, électricité, système de chauffage, production d'eau chaude, et aménagements modernes. Elle se compose d'une entrée principale desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un vaste séjour-salon de 48 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse couverte orientée sud. La maison dispose de trois espaces nuit bien distincts : D'un côté : deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, De l'autre : une chambre avec rangements, salle de bains et WC, À l'étage : deux chambres supplémentaires avec point d'eau et WC. Pour un confort optimal, la maison est équipée de climatiseurs dans chaque pièce, de radiateurs électriques modernes, ainsi que d'un insert bois dans le salon. Le sous-sol de 110 m² comprend un garage double et une cave de 30 m². À l'extérieur, un beau jardin arboré et plat de 3 582 m² ainsi qu'une terrasse couverte offrent un cadre idéal pour la détente et les moments en famille. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un environnement agréable, calme et verdoyant, Bénéficier d'une maison habitable immédiatement, sans travaux, Investir dans un bien rénové et fonctionnel à proximité du centre-ville. Aurélien PUNTRELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 410 738 - Auch.

Située dans le Petit Nérac, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, charmante maison avec jardin arboré et garage. Des travaux de rénovation partielle sont à prévoir, avec un beau potentiel pour personnaliser l'intérieur selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.4%.

Maison en pierre avec jardin, piscine et garage (6 pièces) À de 2minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété en pierre de 180 m² implantée sur un parc paysager de 3 845 m². Alliant charme et confort, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Description : - Entrée donnant sur un séjour lumineux de 41 m², idéalement orienté sud‑ouest pour profiter d'une belle luminosité. - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, pratique pour cuisiner au quotidien. - 4 chambres dont une chambre de plain‑pied, offrant une distribution familiale et modulable. -Un bureau très lumineux - Une magnifique cheminée pour des soirées conviviales. Confort et prestations : - Chauffage principal par pompe à chaleur complété par un système fuel. - Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois, toiture récemment refaite. - Alarme installée pour une sécurité renforcée. - Connexions ADSL et fibre disponibles pour un accès internet haut débit. - Taxe foncière 1700€ Extérieurs : - Terrain arboré offrant intimité et espace de jeux ou de détente. - Piscine 12 x 6 m accompagnée d'une cuisine exterieure pour profiter pleinement des beaux jours. - Grand garage fermé pour stationner et stocker. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 920020.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 rue gambetta 47600 nerac - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Au cœur de la ville historique de nérac (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités, commerces, écoles, habitation de ville offrant une surface habitable d'environ 96 m², avec grenier aménageable de 22 m², composée d'une entrée desservant un salon, une cuisine, trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau et deux wc. Garage non attenant. Chauffage central (gaz de ville) assainissement raccordable au réseau tout à l'égout. Présence d'un siège électroportatif dans l'escalier. Travaux de toiture à prévoir. - visites : lundi 22 septembre de 13h45 à 14h45 samedi 11 octobre de 11h15 à 12h15 lundi 3 novembre de 10h30 à 11h30 contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 19 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 05 / 11 / 2025 à 19 : 00 au 06 / 11 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située en lisière d'une importante forêt domaniale à quelques kilomètres de nérac, aux confins du gers et du lot-et-garonne, cette grande propriété a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse qui intègre harmonieusement éléments architecturaux anciens et matériaux de qualite. Accédé par un chemin communal bien entretenu, l'ensemble des bâtiments qui composent la propriété s'articule autour d'une cour pavée ouverte. La tour de guet du 13ème siècle qui faisait partie autrefois d'un système de surveillance locale, domine et semble encore aujourd'hui protéger le reste de la propriété. Vers 1750, le bâtiment en pierres adjacent a été édifié et offre désormais de grands espaces de vie. Une petite maison indépendante plus récente et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. De très beaux éléments d'origine (cheminées monumentales, pierres, poutres) ont été conservés et sont intégrés à des installations confortables et flexibles. Le système de chauffage sophistiqué permet une utillisation par zones, contrôlable à distance. Les menuiseries du bâtiment principal sont en aluminium à l'extérieur avec des calandages intérieurs en bois. La tour est indépendante et a conservé son architecture originale. Elle dispose d'un séjour / cusine ouverte au rez-de-chaussée et de 3 chambres réparties sur les 2 étages supérieurs ainsi que d'une salle d'eau au 1er étage. Le bâtiment adjacent en l est constitué de 2 habitations indépendantes ou communiquantes. - la partie principale mitoyenne de la tour dispose d'une belle entrée d'époque, d'un grand salon avec une magnifique cheminée en pierres fonctionnelle, d'une vaste cuisine rustique avec un four à pain et d'une salle à manger / séjour donnant sur une terrasse aux vues à couper le souffle. Dans cette partie, au 1er étage, 2 belles chambres et une salle de bain. Deux mezzanines offrent aussi l'opportunité de couchages supplémentaires. Cave voûtée accessible sous l'entrée. - l'autre partie de la bâtisse est tout aussi spacieux et dispose de 2 chambres à l'étage avec une salle d'eau de bonne taille, en plus des pièces de vie au rez-de-chaussée. - une véranda longe l'arrière du bâtiment et offre des vues panoramiques lointaines. Une petite maison totalement indépendante face à la tour a été agrandie par une extension en bois pour créer d'un vaste séjour lumineux avec cuisine à l'américaine, ouvert sur la campagne. Une pièce / chambre avec une cheminée en pierres et une salle d'eau complètenent le rez-de-chaussée. Deux autres chambres à l'étage. Plusieurs bâtiments dont 3 garages fermés, grange, auvent. Poulailler sécurisé. Chaufferie pour l'ensemble des parties habitées. Excellents dpe. Autour des bâtiments, ensemble de parcelles de bois, terres et prairies pour une surface totale de 143091 m². Eau sur la propriété. Cette propriété offe une grande flexibilité d'utilisation car les 4 parties habitables sont autonomes : lcation saisonnière ou à l'année, rojet de tourisme rural. Possibilité d'accueillir des chevaux sur la propriété. Proche de nérac, petite ville active et haut-lieu touristique de la région avec un marché hebdomadaire très réputé, de nombreux commerces et restaurants, la propriété est un point de départ idéal pour découvrir l'albret et au-delà le gers. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de bien authentique rare à la vente ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2 boulevard gaujac 47600 nerac - pour tous renseignements complementaires, merci d'adresser un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone). Ou lors des visites sans rendez-vous (voir dates et heures dans l'annonce - aucun autre créneau ne sera possible). Dans la ville historique de nérac (lot-et-garonne 47), avec sa terrasse dominant la rivière baïse et son jardin arboré au joli potentiel d'environ 3300 m², habitation sur cave à rafraichir, offrant une surface habitable d'environ 130 m², avec son entrée, son séjour, sa cuisine, ses quatre chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau. Menuiseries pvc double vitrage - chauffage électrique. - visites : samedi 13 septembre de 10h30 à 11h30. Lundi 22 septembre de 15h00 à 16h00. Samedi 11 octobre de 10h00 à 11h00. Contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 35 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2025 à 19 : 00 au 16 / 10 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITÉ - Grande Maison de Ville. Située au cœur de Nérac, cette grande maison de ville offre de multiples possibilités d’aménagements et constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace. Cour intérieure privée et un garage atelier. Possibilité de transformer la maison en petit immeuble et de faire 2 studios indépendants et un appartement spacieux de 100 m². Emplacement privilégié, proche des commodités, écoles, et transports Potentiel de création de logement locatif ou de résidence principale adaptée à plusieurs projets Opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation N’attendez pas pour découvrir cette propriété pleine de possibilités ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À la sortie d'un paisible village au nord de condom, la vieille forge est une ravissante résidence de vacances, remplie de charme, entourée d'un joli terrain ouvert sur la campagne environnante. Le lieu est rare tant il a conservé son authenticité. Une visite s'impose pour en tomber amoureux ! En rez de chaussée, une petite entrée dessert une cuisine rustique avec une belle cheminée fonctionnelle d'un côté et une salle à mangerde l'autre. De la salle à manger, une communication pourrait être créée pour faire de la grande pièce à l'arrière un vaste séjour ouvrant sur une terrasse couverte existante orientée à l'ouest, idéale pour profiter de la fin d'une journée ensoleillée. À ce niveau aussi, il y a une grande salle d'eau / buanderie avec wc. Attenant, un garage de très grande taille, facilement accessible du jardin, avec mezzanine sur la quasi totalité de la surface pourrait faire partie d'un possible agrandissement. Au premier étage, depuis l'entrée, on trouve les 3 chambres spacieuses délicieusement désuètes ainsi qu'une très grande salle de bain (baignoire et douche) avec wc. Le jardin est plat et facile d'entretien. Des travaux sont à prévoir pour rendre la maison parfaitement confortable en toutes saisons et agrandir les espaces de vie si on le souhaite. Assainissement collectif. Excellente pression d'eau. Toiture bien entretenue. Simple vitrage. Aucun système de chauffage. Cheminée fonctionnelle dans la cuisine. Les premiers commerces sont à 4kms, nérac et ses nombreuses activités à environ 15 minutes. Le village paisible à l'ombre du clocher de l'église du xiième siècle bénéficie d'un ramassage scolaire. Maison coup de coeur à voir absolument ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Sans attendre venez visiter cette jolie maison de plain pied à 2 minutes du centre ville de nérac. Elle se compose d'un séjour de 40 m², d'une grande cuisine de 17 m², trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire de 7 m² et d'un wc indépendant. Le tout sur un sous-sol avec un atelier, un bureau de 13 m² pouvant être une chambre de plus, un cellier, un espace de rangement et un coté garage pour deux voitures. Pour vos repas d'été vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte avec vue sur la nature. La maison se situe sur un parc de 7400 m² avec un jardin de plus 1300 m² à bâtir si on le souhaite et une partie boisée. Chauffage : insert avec bouches dans les chambres et climatisation réversible. Menuiseries : double vitrage bois dpe : en d les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°515 265 858 - greffe de agen) marie-dominique canie entrepreneur individuel 07 50 04 35 29 - réf. 903328.

Avec tous les commerces à pied, cette jolie maison de ville, élevée sur une cave, offrant de beaux volumes est composée d'un grand séjour, d'une cuisine avec son cellier attenant, quatre chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison située au coeur de Nérac sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour, un wc et un cellier. Au premier étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains. Un grenier au-dessus avec possibilité de l'aménager. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses, dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes, avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.

Située au coeur de Nérac, avec tous les commerces à pied, cette maison de ville lumineuse est composée d'une cuisine avec espace repas, buanderie, wc, une chambre, un salon donnant sur une grande terrasse couverte, une salle de bains, un wc, deux autres chambres, une salle d'eau, deux box ainsi qu' un double garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison de ville 135 m² proche centre-ville À deux pas du centre-ville, maison de ville de 135 m² convenant aussi bien à un primo-accédant qu’à un investissement locatif. Entrée desservant un salon de 22 m² et une cuisine récente, aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Accès à une cave de stockage et cave à vin. WC au rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres dont une de 28 m² avec balcon, placards dans les chambres, salle d’eau avec WC. Monte-escalier électrique, double vitrage, excellent DPE. Bien adapté à un primo-accédant, un investisseur ou à un projet de résidence principale avec confort de circulation. Proche centre-ville et commodités. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : - Charmante Maison de Ville de 3 Chambres MEUBLÉE - Cette maison de ville entièrement rénovée et meublée, située au cOEur de la charmante ville de Nérac, offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Datant de 1900, elle saura plaire autant aux familles qu'aux investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy et un WC séparé. Au premier l'étage, vous trouverez deux belles chambres et la salle d'eau avec WC. La troisième chambre se situe au deuxième étage. Chaque chambre bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'isolation récente et le chauffage individuel par radiateurs électriques économes garantissent un confort optimal au quotidien. Située à seulement 100 mètres du centre-ville, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux d'animation. Une cave en sous-sol et un petit grenier viennent compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Idéal pour des familles ou des investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en périphérie de la charmante ville de Nérac (47600), cette propriété offre un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 5230 m², elle bénéficie d'une atmosphère calme et authentique, à proximité de commodités telles que commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette ferme de 168 m² à rénover se déploie sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un wc, une salle de bain et une buanderie, puis à l'étage, 4 chambres, un wc et une salle de bain. Les dépendances incluent un atelier, un garage, un poulailler, des bureaux et pièces de stockage et des combles amenageables ainsi qu'un grand hangar isolé de 150 m², offrant un large potentiel pour des projets d'aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, cette propriété saura séduire par son authenticité et ses multiples possibilités d'agencement. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires si projet agricole (jusqu'à 10ha). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 161 500 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette jolie maison de ville du 18ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à proximité des principales attractions de la région. Cette maison de 107,80 m², érigée sur un terrain de 238 m², se compose de 5 pièces dont 2 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une cuisine équipée avec cellier, une cave avec WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et une pièce à aménager offrent des espaces personnalisables, complétés par un grenier pour davantage de rangement. L'extérieur laisse place à un jardin de 160 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.