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À deux pas des commerces, jolie maison de ville composée au rez-de-chaussée d'un salon ouvert sur la cuisine donnant sur un cellier, un bureau pouvant servie de chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, deux chambre, une salle d'eau, wc séparés et grenier aménageable au-dessus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
VENTE : maison neuve 4 pièces 100 m² : Maison T4, sur ce très beau terrain à 6km de Nérac. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, lignes de bus, médecins. ? Modèle Pavot : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec grand placard- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : Charmante maison en L, 85 m² Maison neuve proche de Nérac. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Modèle Camélia : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux traversant- Cuisine ouverte avec cellier- Placard d'entrée- Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : charmante maison neuve dans Nérac. Idéal investisseurs ou petit budget ! Située à proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Détails modèle Optima sur ce terrain : - 2 chambres avec placards- Salon / séjour lumineux - Garage- Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec placard- Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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VENTE : maison 4 pièces 84 m² Maison T4 sur un beau terrain dans Nérac. Idéalement située, à proximité directe des commerces, écoles, médecin, lignes de bus. ? Modèle Tulipe : - 3 chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison neuve 4 pièces 100 m² Maison T4, sur ce très beau terrain à Nérac. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, lignes de bus, médecins. ? Modèle Pavot : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec grand placard- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison neuve 4 pièces 80 m²VENTE : charmante maison T4 à Nérac. Idéal primo-accédants, familles ou investisseurs. À proximité directe des commerces, écoles, médecins et lignes de bus. ? Détails du modèle Jonquille sur ce terrain : - 3 chambres avec placard- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Grand placard d'entrée- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Anne Papillaud vous propose : Maison traditionnelle avec garage et grand terrain constructible Située dans la cité royale de Nérac, dans un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle de 110 m² édifiée en 1971 vous séduira par son potentiel et la générosité de son terrain de plus de 2 000 m². Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et lumineux composé de : - Un salon baigné de lumière - Trois chambres confortables - Une cuisine indépendante - Une salle de bain et un WC séparé - Un cellier pratique - Une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison Un garage semi-enterré complète l’ensemble, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. La maison dispose déjà d’équipements appréciables : fibre optique, climatisation, assainissement en place Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon à votre image. C’est l’opportunité idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial. La parcelle de 2 017 m², constructible, constitue un véritable atout : - Deuxième accès indépendant - Deux bâtiments annexes pour stockage, atelier ou futur projet - Grand jardin propice à l’aménagement d’une piscine, d’un potager ou d’un espace détente Son exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin et un cadre de vie agréable au quotidien. Une maison pleine de promesses, offrant espace, tranquillité et potentiel d’évolution, à quelques minutes des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison de plain-pied de 80 m² idéalement située à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne entièrement équipée et d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse. La partie nuit offre trois chambres, dont une aménagée dans l’ancien garage déjà isolé et doté d’une grande baie vitrée, apportant luminosité et confort. Vous trouverez également une salle d’eau et des WC séparés. Côté confort : poêle à bois, climatisation réversible et double vitrage garantissent un bien-être optimal toute l’année. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 769 m² avec atelier et carport, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour une vie de plain-pied à proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville – Centre de Nérac 85 000 € – 71 m² – 4 pièces Située en plein cœur de Nérac, cette maison de ville de 71 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et des bords de la Baïse. Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière. Les atouts du bien - Emplacement hyper centre, tout à pied - Maison de 4 pièces offrant un beau potentiel - Pas de copropriété - Stationnement facile à proximité - Pas de travaux, sauf à prévoir selon vos projets - Environnement calme et pratique au quotidien Investissement locatif ou saisonnier - Loyer estimé en location classique : 550 € / mois - Forte demande locative en centre-ville - Potentiel en location saisonnière grâce à la localisation touristique : - Château Henri IV - Parc de la Garenne - Thermes de Casteljaloux et Centerparc à 25 min - Voie verte, randonnées, marchés, animations estivales - Proximité du Sud-Ouest touristique (Albret, bastides, vignobles) Idéal aussi pour un pied-à-terre Parfait pour profiter du charme de Nérac, de son patrimoine, de ses festivals et de son cadre de vie authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 599086 ).
Cette maison de plain-pied, située à quelques pas des commerces est composée d'une entrée donnant sur un salon, une cuisine avec un accès extérieur, un cellier, une cave, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable au-dessus, un cabanon attenant et un jardin sur l'arrière. Travaux de finition à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Proche de tous les commerces à pied, cette maison avec jardin et garage de 50 m² est composée d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une véranda et un petit grenier aménagé au-dessus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
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Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de 87 m² sur sous-sol total et terrain constructible. Dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, de la voie verte et du centre-ville, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement. L’habitation comprend une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré propose des surfaces supplémentaires idéales pour stockage, atelier, activité ou simplement garage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2003. Les menuiseries sont en simple vitrage, l'isolation dans les combles compte 20 cm de laine de verre. L'électricité est aux normes. Rafraichissement à prévoir pour la maison. Le plus ce trouve dans le jardin, il peut être divisé et possède un accès indépendant. Le terrain est constructible, permettant la réalisation d’un hangar, d’un bâtiment ou d’un projet professionnel selon besoins. Une opportunité intéressante pour un primo-accédant, un artisan ou toute personne recherchant de l’espace et des possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VENTE maison T4 à Calignac. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Détails modèle Optima sur ce terrain : - 3 chambres avec placards- Grand salon / séjour lumineux - Garage- Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec placard- Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cette maison de plain pied construite en 2023 est composée d'un salon ouvert sur la cuisine et espace repas, d'un cellier, de trois chambres, wc séparés, une grande salle d'eau, un garage attenant et un jardin autour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
VENTE : maison moderne 4 pièces 101 m² Maison T4 à Calignac. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Modèle EOS : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour très lumineux - Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage.- Terrasse- Grand hall d'entrée avec placard- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : charmante maison T5 (114 m²) à Calignac. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Détails du modèle Diamant sur ce terrain : - Porche et hall d'entrée avec rangements- Grand salon / séjour lumineux - Belle terrasse couverte- 3 chambres avec placards - Une suite parentale- Cuisine avec cellier communiquant au garage- Hall d'entrée avec placard- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : Charmante maison de 85 m² Maison neuve à CalignacIdéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ? Modèle Dalhia : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux traversant- Cuisine ouverte avec cellier- Placard d'entrée- Toiture 4 pans- Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Proche des commodité à pied, dans quartier calme, belle maison de village en pierre sur parcelle de 230 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec rangements, un bureau (coté jardin), une cuisine équipée ouverte sur séjour, une buanderie et wc. À l'étage trois chambres, une salle de bain avec douche, wc. En extérieur, jardin, terrasse couverte, garage avec portail électrique. Menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Maison très agréable proche des commerces. Taxe foncière : 1299€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.
Située sur la commune de Barbaste, cette maison rénovée est composée d'une grande entrée donnant sur un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Terrasse couverte, jardin entièrement clôturé, un double garage avec une dépendance attenante aménagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Dans une petite ville avec commerces, maison rénovée composée en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, cellier, wc et une chambre. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Parking à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Authentique maison en pierre avec grand garage et cour intérieure – entre Nérac et Agen Idéalement située à deux pas de l'axe autoroutier, entre les villes dynamiques de Nérac et Agen, cette maison en pierre pleine de charme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Cachet de l'ancien préservé : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette bâtisse de caractère de 108 m² habitables, où le charme d'antan est omniprésent : parquet massif, cheminée décorative, poutres apparentes et murs en pierre témoignent de l'histoire du lieu. Un salon de 30 m² avec poêle à bois Une grande cuisine de 15 m², avec accès direct à un cellier Trois chambres, dont deux à l'étage avec de beaux volumes et parquet ancien Un grenier aménageable de 20 m² : laissez libre cours à vos projets Une superbe dépendance de 150 m² avec un vaste garage et un accès à une cour intérieure intime – un vrai plus ! Travaux de rénovation à prévoir, mais une base saine et de qualité pour créer une demeure unique, mariant authenticité et confort moderne. Prix attractif : 106 000 € – Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de beaux volumes. Chauffage électrique + poêle DPE : F / GES : F Contactez Anaïs SIMONATO pour découvrir cette maison de charme : 06 80 48 75 83 anais.simonato@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 590297 ).
À la sortie de la commune de Feugarolles, cette maison de caractère vous propose une belle opportunité pour qui sait apprécier le potentiel autant que le charme de l'existant. D'une surface habitable d'environ 80 m², cette maison s'organise sur deux niveaux et offre une distribution fonctionnelle composée de quatre pièces, dont trois chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante d'environ 10 m² avec survitrage, un séjour lumineux de 15 m² équipé de double vitrage PVC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé avec des menuiseries simple vitrage. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire, toutes trois équipées de menuiseries double vitrage en PVC. À l'extérieur, le bien se distingue par un vaste terrain non attenant de 2 180 m² avec un garage d'environ 45 m², véritable écrin de verdure offrant de multiples possibilités : jardin paysager, potager, espace de détente… ou tout simplement le luxe de ne pas entendre son voisin éternuer. Côté confort, le chauffage est assuré par un système mixte (électrique et insert), apportant une certaine souplesse d'utilisation selon les saisons. L'exposition nord-ouest confère à la maison une luminosité agréable en fin de journée. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou de rénovation, avec une taxe foncière maîtrisée de 630 €. Un bien qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel… et peut-être à écrire votre prochaine histoire immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 949528.
Située en campagne, à cinq minutes de tous les commerces et services, maison lumineuse de plain-pied construite en 2019 composée d'un salon ouvert sur une cuisine donnant sur la terrasse, un grand cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une cave. Le jardin est entièrement clôturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Villa contemporaine semi enterrée dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la campagne agenaise. Surface d'environ 150 m² habitables facilement extensibles à 220 m² sans permis et à peu de frais. Située au sud-ouest d'agen cette propriété est à 10 minutes en voiture de la future gare lgv et 20 minutes du centre ville d'agen. Bordeaux et toulouse à 1 heure, paris à 3 heures en tgv ! En rdc une cuisine ouverte sur un salon salle à manger pour un total de 62 m² et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse ! À l'étage une seconde suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et terrasse. Au rez-de-chaussée un espace d'à peu près 70 m² à aménager selon vos goûts à faible coût ! Piscine, garage et dépendance sur un terrain de 3 000 m² avec une vue impressionnante sur la campagne agenaise. Visite virtuelle disponible en lien ! Frais de notaire et d'agence réduits ! - mentions légales : proposé à la vente à 487500 euros (dont 2.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 475000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 10 / 2023 - classe energie d : 163 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1880 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.