Vente maison 4 pièces 88 m² Nérac (47600)

À Nérac, en cœur de ville, dans une rue calme, découvrez cette maison de ville d'environ 80 m², entièrement rénovée, avec une petite cour intérieure. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un débarras ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une chambre et un bureau, une grande salle de bains, un second WC et une mezzanine pouvant faire office d'espace de rangement ou de chambre d'appoint. Les atouts : Maison entièrement rénovée Double vitrage Climatisation réversible Tout-à-l'égout Petite cour intérieure Emplacement calme, Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Située à quelques pas des commerces, cette maison de plain-pied comprend une entrée donnant sur un salon, une cuisine avec un accès extérieur, un cellier, une cave, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable au-dessus, un cabanon attenant et un jardinet sur l'arrière. Des travaux de finition sont prévus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située en périphérie de la charmante ville de Nérac (47600), cette propriété offre un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain de 5230 m², elle bénéficie d'une atmosphère calme et authentique, à proximité de commodités telles que commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette ferme de 168 m² à rénover avec plusieurs bâtiments, se déploie sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres, un wc, une salle de douche, puis à l'étage, 4 chambres, une salle de douche wc. Dépendance attenante n°1 inclue un atelier, un garage avec combles aménageables. Dépendance attenante N°2 un grand poulailler. Dépendance attenante N°3 un atelier, une salle de stockage, un bureau et une salle de douche et 110 m² de grenier. Dépendance attenante N°4 un garage fermé, dépendance isolée N°5 grand hangar de 130 m². Dépendance Isolée N°6 un abris pour machine agricole. tout ceci offrant un large potentiel pour des projets d'aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces, cette propriété saura séduire par son authenticité et ses multiples possibilités d'agencement. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires si projet agricole (jusqu'à 10ha). Plans de details et surfaces sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 152 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette jolie maison de ville du 18ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à proximité des principales attractions de la région. Cette maison de 107,80 m², érigée sur un terrain de 238 m², se compose de 5 pièces dont 2 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une cuisine équipée avec cellier, une cave avec WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et une pièce à aménager offrent des espaces personnalisables, complétés par un grenier pour davantage de rangement. L'extérieur laisse place à un jardin de 160 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Rez-de-chaussée Un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente. Une salle à manger, parfaite pour des dîners en famille ou entre amis. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle de douche avec un coin buanderie. Une cour privative à l'arrière, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Premier étage Trois chambres lumineuses et accueillantes. Une salle de bain élégante. Atouts supplémentaires Climatisation réversible gainable dans toute la maison. Double vitrage pour une isolation parfaite et une tranquillité absolue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison authentique avec jardin – 3 chambres – Nérac Située à Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des espaces de promenade, cette maison de caractère séduit par son authenticité, sa configuration originale et son fort potentiel d’aménagement. L’espace principal, accessible directement depuis la rue, s’ouvre sur une belle entrée avec rangements intégrés. Il dessert une cuisine et salle à manger conviviales, ouvrant sur une véranda pleine de charme avec une vue dégagée sur la Garenne, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Un grand salon complète cet espace de vie chaleureux. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins. En niveau inférieur (-1), un vaste espace d’environ 50 m² reste à aménager. Il peut accueillir selon les projets une suite parentale, un salon indépendant, une salle de jeux, un bureau ou encore une bibliothèque. À l’extérieur, le rez-de-jardin permet un accès direct au terrain, complété par un second portail offrant un double accès particulièrement pratique et rare. Le jardin d’environ 671 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable et calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison atypique. Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet familial ou un investissement avec de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.