Vente maison 5 pièces 155 m² Nérac (47600)
Vente Maison de ville 5 pièces
Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison authentique avec jardin – 3 chambres – Nérac Située à Nérac, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des espaces de promenade, cette maison de caractère séduit par son authenticité, sa configuration originale et son fort potentiel d’aménagement. L’espace principal, accessible directement depuis la rue, s’ouvre sur une belle entrée avec rangements intégrés. Il dessert une cuisine et salle à manger conviviales, ouvrant sur une véranda pleine de charme avec une vue dégagée sur la Garenne, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Un grand salon complète cet espace de vie chaleureux. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins. En niveau inférieur (-1), un vaste espace d’environ 50 m² reste à aménager. Il peut accueillir selon les projets une suite parentale, un salon indépendant, une salle de jeux, un bureau ou encore une bibliothèque. À l’extérieur, le rez-de-jardin permet un accès direct au terrain, complété par un second portail offrant un double accès particulièrement pratique et rare. Le jardin d’environ 671 m² constitue un véritable atout, offrant un cadre agréable et calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison atypique. Un bien rare par sa configuration, idéal pour un projet familial ou un investissement avec de nombreuses possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Ensoleillé
- Jardin
- Atypique
- Bien de caractère
- Calme
- Vue dégagée
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 WC
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 155 m²
- Surface totale : 155 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 175 000 € (soit 1 129 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2045092Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 4 pièces 95 m²
Proche de tous les commerces à pied, cette maison avec jardin et garage de 50 m² est composée d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une véranda et un petit grenier aménagé au-dessus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Maison 5 pièces 164 m²
Avec tous les commerces à pied, cette jolie maison de ville, élevée sur une cave, offrant de beaux volumes est composée d'un grand séjour, d'une cuisine avec son cellier attenant, quatre chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Maison 4 pièces 101 m²
Située à quelques pas des commerces, cette maison de plain-pied comprend une entrée donnant sur un salon, une cuisine avec un accès extérieur, un cellier, une cave, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable au-dessus, un cabanon attenant et un petit jardin sur l'arrière. Travaux de finition à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Maison 4 pièces 88 m²
Idéalement située en coeur de ville, maison comprenant au rez-de-chaussée double garage, atelier donnant sur le jardin, deux petites dépendances et terrasse couverte. À l'étage, séjour, cuisine, trois chambres dont deux donnent sur une terrasse, salle de bains et wc. Prévoir l'installation d'un système de chauffage et finitions. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Maison 4 pièces 95 m²
Proche des commerces et lycées, maison élevée sur sous-sol, composée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, wc, garage et trois pièces pouvant être amménagées en atelier et jardin arboré autour. Prévoir un rafraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Maison 3 pièces 77 m²
Situé au coeur de Nérac avec tous les commerces à pied, cet immeuble est composé d'un local commercial d'environ 47 m², cave et d'un appartement à l'étage comprenant une entrée, cuisine ouverte sur le salon, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.