Vente maison 4 pièces 80 m² Nérac (47600)

Située à quelques pas des commerces, cette maison de plain-pied comprend une entrée donnant sur un salon, une cuisine avec un accès extérieur, un cellier, une cave, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable au-dessus, un cabanon attenant et un jardinet sur l'arrière. Des travaux de finition sont prévus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette jolie maison de ville du 18ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à proximité des principales attractions de la région. Cette maison de 107,80 m², érigée sur un terrain de 238 m², se compose de 5 pièces dont 2 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une cuisine équipée avec cellier, une cave avec WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et une pièce à aménager offrent des espaces personnalisables, complétés par un grenier pour davantage de rangement. L'extérieur laisse place à un jardin de 160 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Première acquisition ou projet de rénovation – Maison avec fort potentiel à Nérac À Nérac, cette maison d’environ 111 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ici, tout est réuni pour créer une maison à votre image : des volumes généreux, une base saine et des espaces faciles à repenser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour de 25 m² et d’une grande cuisine dinatoire de 25 m², véritable pièce centrale, avec accès direct à une terrasse couverte de 28 m², idéale pour imaginer un espace de vie convivial dedans / dehors. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une configuration simple et fonctionnelle, facile à adapter selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain de 950 m² permet de profiter d’un jardin à l’arrière de la maison. Une dépendance de 17 m² complète l’ensemble : parfait pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. Un bien idéal pour un projet travaux : - Installation d’un système de chauffage à prévoir - Assainissement à mettre aux normes (raccordement au tout-à-l’égout programmé par le Service des Eaux) Autant d’éléments qui vous permettent de repenser entièrement le confort et les prestations selon votre budget et vos goûts. Les bases sont déjà là : toiture remaniée en 2025, double vitrage, fibre optique, bonne distribution des volumes. Située sur un axe dynamique et à proximité d’un secteur en développement économique, cette maison représente une opportunité intéressante pour accéder à la propriété à prix maîtrisé ou pour réaliser un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

J-paul gerard mandataire proprietes-privees. Com vous propose en exclusivité ! Cette confortable et lumineuse au coeur d'un village recherché bénéficiant de toutes les commodités une entrée desservant la cuisine et la pièce de vie traversante avec cheminée, et l'accès au jardin donnant sur une tranquille ruelle à l'arrière, puis sur un escalier en marbre desservant l'étage par un vaste palier donnant sur 4 grandes chambres equipée de double vitrage pvc, de volets roulants, vous serez séduits par cette maison très fonctionnelle et en excellent état d'entretien un parking devant la maison, vous permettra de stationner deux véhicules vous bénéficiez également d'un garage, donnant sur le jardin ne perdez pas une minute et venez vous rendre compte par vous même des nombreuses qualités de ce bien, qui n'attends plus que vous référence annonce : 420528jpge mandat réf : 420528- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 137 800 euros honoraires 6% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 130 000 euros. Note dpe = f ges = f diagnostic du 02 / 08 / 2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 euros et 4010 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean paul gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 480400910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean paul gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 480400910 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de ville spacieuse avec jardin clos sans vis à vis. Située dans un environnement calme et très proche des commodités, cette belle maison de 123 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces pouvant servir de chambres, de salons ou encore de bureaux selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Un local technique vient compléter cet espace. La cuisine s’ouvre directement sur la terrasse. Le séjour lui aussi orienté vers la terrasse et le jardin, bénéficie d’une belle luminosité et crée un espace de vie chaleureux tourné vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres de près de 20 m² chacune. Ces volumes généreux permettent d’aménager des espaces confortables, que ce soit en chambres parentales, chambres d’enfants ou espaces polyvalents. Entre les deux, une salle d’eau lumineuse et fonctionnelle vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse intime et d’un charmant jardin clos de 515 m², entièrement sans vis-à-vis. Cet espace rare en ville et privilégié est idéal pour se détendre, recevoir des amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. ️ Côté confort et technique, la maison est parfaitement équipée : un système de chauffage et climatisation réversible est installé dans chaque pièce, assurant un confort optimal en toute saison. L’électricité a été entièrement refaite à neuf et l’isolation des combles a récemment été rénovée, garantissant des performances énergétiques optimisées. Bien que la maison soit très saine niveau structurel, quelques rafraîchissements sont à prévoir notamment au niveau des sols ou des murs. Cette maison est un véritable cocon alliant espace, modernité et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’un bien pratique, fonctionnel et agréable à vivre, tout en restant proche des commodités. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de ville avec fort potentiel d'évolution et terrain constructible – Lavardac Idéalement située, à seulement trois minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison semi-enterrée de 88 m² habitables offre un cadre de vie calme et d'excellentes perspectives d'aménagement. L'entrée à mi niveau distribue l'espace de vie et le sous-sol. La partie habitable se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante avec balcon et accès direct au jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau (à refaire) et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces nécessitent un rafraîchissement. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'améliorations comme l'électricité aux normes, l'isolation des combles et le chauffage assuré par une chaudière à condensation au gaz performante. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. En rez-de-jardin, le sous-sol total s'avère particulièrement fonctionnel grâce à son double accès, intérieur et extérieur, idéal pour le stationnement ou le stockage. Un des atouts de cette propriété réside dans son terrain. La parcelle est constructible et bénéficie de deux accès totalement indépendants, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'une seconde habitation, revente de lot, extension ou aménagement de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.