Maison 4 pièces à vendre à Ambrus (47160)

Vente d'une maison f4 (80 m²) à buzet-sur-baïseemplacement privilégié -  maison neuve 4 pièces à vendre à buzet-sur-baïse (47160) avec une surface de 80 m² et de 730 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (aiguillon et port-sainte-marie), école primaire rene dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute a62 à 4 km. Agen à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 177 000 €.Prenez contact avec notre agence (alexandra lagardere : o6-61-54-08-10) pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caubeyres : maison de 4 pièces (80 m²) en ventemaison 4 pièces neuveen vente à caubeyres (47160), notre agence maisons de la côte atlantique cadillac est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m² et de 1 045 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve. L'école élémentaire école privée les petites graines se trouve à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a62 est accessible à 6 km. Son prix de vente est de 150 000 €.Contactez angelina fondecave o7; 76; 18; o2; 21 pour tout renseignement sur la propriété ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec maisons de la côte atlantique cadillac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située en campagne, à cinq minutes de tous les commerces et services, maison lumineuse de plain-pied construite en 2019 composée d'un salon ouvert sur une cuisine donnant sur la terrasse, un grand cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et une cave. Le jardin est entièrement clôturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au cœur de Buzet-sur-Baïse, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de village pleine de charme offre plus de 140 m² habitables à réinventer selon vos envies. Un projet de rénovation à fort potentiel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Des volumes généreux à personnaliser en rez-de-chaussée : ️ Vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, parfaite pour imaginer un grand salon avec cuisine ouverte ; Salon séparé de 20 m² avec cheminée ancienne, apportant du cachet et de l’authenticité ; Grande salle de bain et WC indépendants assurant confort dès l’entrée. Un étage modulable à souhait : ️ Chambre principale de 40 m², facilement divisible en deux pièces ; Espace nuit complémentaire de 16 m² au sol, idéal pour créer une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing. Des extérieurs à exploiter pleinement : Jardin privatif d’environ 200 m², idéal pour aménager un coin détente, une terrasse ou un potager ; ️ Garage indépendant de plus de 60 m², parfait pour le stockage, un atelier ou un futur espace professionnel ou de loisirs. Les atouts du bien : Surface habitable de + 140 m² à rénover entièrement ; Volumes et disposition modulables ; Jardin intime et grand garage ; Charme de l’ancien et caractère préservé ; À deux pas des commodités de Buzet-sur-Baïse. Ce bien offre une belle base de rénovation, avec des volumes généreux, un extérieur appréciable et un emplacement recherché. Il n’attend que vos idées pour devenir un lieu de vie unique et chaleureux. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Sébastien Bador au 06 84 60 30 49.

Découvrez cette jolie maison et son jardin arboré. Spacieuse et lumineuse, elle est composée de : une entrée, cuisine semie ouverte sur salle à manger, salon avec poêle, deux chambres, une salle d'eau, un bureau. Une terrasse couverte vous permet de profiter du soleil levant au calme. Un plus, non loin du canal pour des ballades. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Authentique maison en pierre avec grand garage et cour intérieure – entre Nérac et Agen Idéalement située à deux pas de l'axe autoroutier, entre les villes dynamiques de Nérac et Agen, cette maison en pierre pleine de charme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Cachet de l'ancien préservé : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette bâtisse de caractère de 108 m² habitables, où le charme d'antan est omniprésent : parquet massif, cheminée décorative, poutres apparentes et murs en pierre témoignent de l'histoire du lieu. Un salon de 30 m² avec poêle à bois Une grande cuisine de 15 m², avec accès direct à un cellier Trois chambres, dont deux à l'étage avec de beaux volumes et parquet ancien Un grenier aménageable de 20 m² : laissez libre cours à vos projets Une superbe dépendance de 150 m² avec un vaste garage et un accès à une cour intérieure intime – un vrai plus ! Travaux de rénovation à prévoir, mais une base saine et de qualité pour créer une demeure unique, mariant authenticité et confort moderne. Prix attractif : 106 000 € – Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de beaux volumes. Chauffage électrique + poêle DPE : F / GES : F Contactez Anaïs SIMONATO pour découvrir cette maison de charme : 06 80 48 75 83 anais.simonato@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 590297 ).

Vente : maison de 4 pièces (90 m²) à buzet-sur-baïseproche d'agen - maison 4 pièces neuveà quelques kilomètres d'agen, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 600 m² de terrain à buzet-sur-baïse (47160). Son intérieur propose deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. L'école primaire rene dupouy est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (aiguillon et port-sainte-marie) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a62 à 4 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un commerce, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie à proximité. Son prix de vente est de 190 000 €.Prenez contact avec notre agence angelina fondecave; o7; 76; 18; o2; 21; pour obtenir de plus amples renseignements sur le bien ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique cadillac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement située à DAMAZAN, dans un quartier calme, sans nuisance et à proximité du lac ainsi que du péage de l'A62, découvrez cette villa neuve de 2025 offrant des prestations de qualité et de véritables avantages financiers. Cette villa se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie de 40 m², de 3 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec haies, d’une terrasse et d’un parking en enrobé. Prestations Chauffage PAC Air / Air Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l’égout Accès PMR Avantages financiers Exonération de taxe foncière pendant 15 ans - soit environ 25 000 € d’économie Frais de notaire réduits : 2 % à 3 % Conditions d'achat sécurisé : garantie de rachat et de relogement Bon à savoir D'autres villas sont également disponibles : Avec garage En forme de L Sur des surfaces plus grandes Tout en conservant les mêmes prestations haut de gamme et avantages financiers.

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où il fait bon vivre et… où vous n'aurez absolument aucun travail à faire. Bienvenue à Damazan, au cœur de ce charmant village, à deux pas des commerces Cette maison de 130 m² sur une parcelle de 230 m², avec son jardin exposé plein sud et son garage double Un jardin de 170 m² exposé sud avec accès au garage Son intérieur, lumineux et spacieux, vous séduira dès l'entrée Cuisine indépendante de 13 m², idéale pour concocter vos recettes préférées sans être dérangé. Séjour de 30 m², un véritable écrin de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud – on vous l'avait dit, la luminosité ici, c'est du sérieux ! 3 chambres entre 10 et 13 m², un véritable cocon pour toute la famille. Salle d'eau moderne, WC indépendant et de nombreux espaces de rangement Pas de travaux à prévoir, tout est neuf et fonctionnel Double vitrage PVC avec volets alu Pompe à chaleur installée en 2023 Toiture parfaitement entretenue Grand garage de 67 m², vous pourrez garer vos deux voitures et même aménager une partie en atelier. Taxe foncière : 866 € Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Electricité : Ras Tout à l'égout, et isolation des combles déjà faite. ? Bref, vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans tracas et profiter de la vie ? Ne perdez pas une seconde et contactez-nous pour une visite, cette belle maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Proche des commodité à pied, dans quartier calme, belle maison de village en pierre sur parcelle de 230 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec rangements, un bureau (coté jardin), une cuisine équipée ouverte sur séjour, une buanderie et wc. À l'étage trois chambres, une salle de bain avec douche, wc. En extérieur, jardin, terrasse couverte, garage avec portail électrique. Menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation réversible. Maison très agréable proche des commerces. Taxe foncière : 1299€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de 87 m² sur sous-sol total et terrain constructible. Dans un secteur calme, à proximité immédiate des écoles, de la voie verte et du centre-ville, cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement. L’habitation comprend une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré propose des surfaces supplémentaires idéales pour stockage, atelier, activité ou simplement garage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2003. Les menuiseries sont en simple vitrage, l'isolation dans les combles compte 20 cm de laine de verre. L'électricité est aux normes. Rafraichissement à prévoir pour la maison. Le plus ce trouve dans le jardin, il peut être divisé et possède un accès indépendant. Le terrain est constructible, permettant la réalisation d’un hangar, d’un bâtiment ou d’un projet professionnel selon besoins. Une opportunité intéressante pour un primo-accédant, un artisan ou toute personne recherchant de l’espace et des possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Barbaste, cette maison rénovée est composée d'une grande entrée donnant sur un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Terrasse couverte, jardin entièrement clôturé, un double garage avec une dépendance attenante aménagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans une petite ville avec commerces, maison rénovée composée en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, cellier, wc et une chambre. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Parking à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à 15 minutes de Casteljaloux dans un quartier résidentiel et calme, découvrez cette maison individuelle de 116 m² environ, avec une cuisine ouverte sur le salon, salle de bains, wc, trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et wc. Garage attenant avec cellier. Idéal pour une famille avec parc et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Caubeyres : maison de 4 pièces (100 m²) en ventemaison 4 pièces neuvenotre agence maisons de la côte atlantique portets est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 045 m² de terrain en vente à caubeyres (47160). Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. L'école élémentaire école privée les petites graines est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute a62 à 6 km. Son prix de vente est de 180 000 €.Prenez contact avec notre constructeur angelina fondecave; o7; 76; 18; o2; 21; pour tout renseignement sur cette maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Chalet plein de charme aux abords de la forêt des Landes de Gascogne Situé dans un cadre calme et très recherché à Barbaste, ce joli chalet d’environ 59 m² s’installe au cOEur d’un terrain boisé de plus de 1 300 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Édifiée en 2003, cette maison de plain-pied constitue un véritable refuge pour les amoureux de nature et de sérénité. Elle se compose d’une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une double vasque, d’une douche et de WC. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours et de la proximité immédiate de la forêt. Sur le plan technique, la construction en ossature bois bénéficie de fenêtres double vitrage et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Le raccordement à la fibre renforce encore son attractivité. Au-delà de son ambiance reposante, ce chalet constitue une réelle opportunité grâce à son emplacement privilégié dans un secteur recherché : parfait pour une résidence principale paisible, une maison de vacances ou encore un investissement locatif performant, en saisonnier comme à l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Au cOEur d’un secteur boisé très prisé, découvrez ce chaleureux chalet en ossature bois d’environ 59 m², construit en 2003 sur un terrain clos de 1797 m². Il offre une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, le tout, prolongé par une agréable terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison. Construction de qualité, saine et entretenue : les menuiseries sont en double vitrage, les parois et les combles sont isolés, la toiture est entretenue et la climatisation réversible assure un confort été comme hiver. Côté confort, vous bénéficiez d’une piscine sécurisée de 10 x 5 m datant de 2003, avec bâche hivernale, filtre à sel installé il y a 2 ans et local technique. Le cadre est idyllique, vraiment propice à la détente, et parfaitement adapté à la location saisonnière ou à l’année. Le bien est actuellement loué jusqu’en décembre 2026, une belle opportunité pour un investissement serein ou un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Au cOEur d’un secteur boisé très prisé, découvrez ce chaleureux chalet en ossature bois d’environ 59 m², édifié en 2003 sur un terrain clos. Il offre une pièce de vie conviviale avec cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, le tout prolongé par une agréable terrasse couverte pour profiter de l’extérieur en toute saison. C'est une construction de qualité, l’habitation est saine et entretenue : menuiseries sont en double vitrage, les parois et les combles sont isolés, la toiture est entretenue et le chauffage est assuré par une climatisation réversible, pour plus de confort été comme hiver. Le cadre est idyllique, propice à la détente, tout en restant exploitable en location saisonnière ou à l’année. Que vous cherchiez une résidence principale au milieu de la nature, un pied-à-terre ou un bien à louer, ce chalet offre une très belle opportunité dans un lieu recherché. Loué jusqu'en septembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Charmant chalet aux portes de la forêt des Landes de Gascogne. Niché dans un environnement paisible et recherché à Barbaste, ce ravissant chalet de 59 m² environ sur une parcelle boisée de plus de 1800 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construit en 2007, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’extérieur, une terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours et de l’environnement unique de la forêt. Côté technique, la maison en ossature bois est équipée de fenêtres à doubles vitrages. La climatisation réversible vous assure un confort tout au long de l’année. Le chalet est par ailleurs raccordé à la fibre. Plus qu'un lieu de détente, ce chalet offre une forte valeur ajoutée : son emplacement idyllique dans un secteur prisé lui assure une belle attractivité, que vous l'envisagiez comme retraite paisible, résidence secondaire, ou comme un investissement locatif rentable (saisonnier ou annuel). Loué jusqu’en septembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Centre ville - fort potentiel ! Une grande maison de ville de type F4 offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir. Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée, trois chambres de part et d'autre du cellier, une grande salle de bain, un dressing au premier étage et les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques pour créer un bureau ou un endroit à l'extérieur pour pratiquer un loisir. Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La chaudière gaz assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Vous disposez d'un espace extérieur relaxant avec une treille et un petit préau. Un projet de rénovation (isolation et menuiseries principalement) permettra de transformer la maison en une résidence contemporaine à votre goût. Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 km environ au Nord d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, le village de Port-Sainte-Marie est idéalement placé sur l'axe ferroviaire Bordeaux / Toulouse. Il dispose de toutes les commodités, commerces et services grandes surfaces, ou encore crèche, école, collège, médecin. Entre pays Quercynois et pays Landais, le secteur attire les visiteurs par sa culture gastronomique, son patrimoine architectural et ses nombreuses voies fluviales. Dans le centre, cette maison de bourg ancienne, a besoin d'être rafraîchie mais offre un beau potentiel. Son grenier aménageable de 60 m² et isolé, vous donne selon vos envies, la possibilité de faire des chambres supplémentaires, un bureau et / ou une salle de jeu. Les 110 m² actuels sont répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon / cuisine équipée s'étend sur 25 m², jouxté par un double cellier de 11 m². Ce niveau est agencé à la façon d'un duplex, avec des demi-niveaux séparés de quelques marches pour accéder à la salle à manger. Une salle d'eau vient compléter l'espace consacré aux pièces à vivre. Au 1er étage, on trouve 3 chambres parquetées de 12,12 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le 2ème quant à lui, est occupé par le grenier à aménager avec un accès direct sur la terrasse de toit offrant un espace de 30 m² à agencer pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. C'est un lieu qui mérite votre attention, vous pouvez venir à sa rencontre sans attendre !

Situé dans un lotissement paisible et prisé de la commune d'aiguillon, cette charmante maison de ville toute rénovée offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme. La maison se compose, d'une magnifique entrée lumineuse, séjour / salle à manger spacieux avec accès jardin, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, 2 toilettes indépendants, une pièce annexe idéale pour un bureau ou atelier et un garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter de 2 jardinets permettant de profiter d'un espace extérieur agréable, sans entretien contraignant. Le + a seulement 5 min de la gare ferroviaire. À 10 min de l'autoroute. Proche de toute commodité. Aucun travaux à prévoir. Maison fonctionnelle et bien agencée. Pompe à chaleur. Menuiseries, pvc double vitrage. Ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 929972.

Au coeur d'une bastide, proche de Casteljaloux, maison en pierre de type 4 comprenant un salon, une vaste cuisine, 2 chambres et un grand bureau, une salle de bain, wc séparé et un cellier. Le tout sur un joli terrain de 3200 m² à l'orée de la forêt des Landes. Travaux à prévoir sur ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.89%.

Maison coup de cœur sans aucun voisin nichée en plein cœur de la campagne tout en restant à proximité immédiate du village et des axes principaux Un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent de grands espaces de silence de nature et d une qualité de vie exceptionnelle loin du stress et du bruit La maison d environ 156 m² a été entièrement rénovée en 2022 et offre un confort moderne sur un terrain de 3,5 hectares dont 3500 m² entièrement clôturés Dès votre arrivée un salon cosy avec son poêle à granulés installée en 2025 apporte une belle ambiance cocooning et chauffe agréablement toute la maison Ensuite vous serez charmé par cette grande cuisine lumineuse ouverte sur la campagne environnante, vendu avec son piano et son réfrigérateur américain Les fenêtres offrent une vue dégagée sur les champs et les collines et créent une atmosphère douce et apaisante parfaite pour cuisiner recevoir ou simplement profiter du lever du soleil Les équipements sont récents et pensés pour une vie confortable en toute saison Chauffage au sol électrique installé en 2023 Climatisation réversible dans la cuisine le salon et à l'étage installée en 2024 Menuiseries PVC, porte d entrée et volets en aluminium installées en 2022 Toiture entièrement refaite en 2022 Chauffe eau connecté (ou non selon vos envies) pratique et économique À l étage vous découvrez un bel espace nuit composé de trois chambres dont une magnifique suite parentale Cette suite est dotée de deux dressings offrant de grands volumes de rangement et permettant de garder un intérieur toujours bien organisé Sur cet étage se trouvent également une belle salle de bain équipée d une baignoire et d une douche ainsi qu un WC indépendant Au rez de chaussée vous trouverez une salle d eau avec WC une buanderie fonctionnelle À l extérieur la propriété continue de surprendre avec son abri de jardin équipé en eau et en électricité idéal pour le stockage ou pour en faire un atelier Vous disposerez également d une ruine cadastrée pouvant être reconstruite sur sa surface d origine Le grand portail et les vastes terrains rendent la propriété parfaitement adaptée à un projet équestre à une ferme pédagogique ou à toute activité nécessitant de grands espaces Cette maison est une véritable pépite alliant tranquillité nature modernité et charme de la campagne Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie paisible avec de belles prestations et une atmosphère accueillante et chaleureuse La taxe foncière s élève à 1 400 euros Maison classée en DPE B ce qui est très rare pour une maison sur le secteur D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

À Aiguillon, découvrez cette maison pleine de charme datant de 1800, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein, le tout pour un budget très raisonnable. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un séjour de 19 m², chaleureux et lumineux, orienté plein sud, parfait pour profiter d'une atmosphère douce en toute saison. La maison propose également une cuisine ouverte de 7,38 m², fonctionnelle et facile à moderniser selon vos envies. Côté nuit, une chambre confortable de 10,15 m² vous attend, complétée par un bureau de 6,48 m², idéal pour télétravailler, aménager un dressing ou accueillir un petit espace lecture. Une mezzanine de plus de 13 m² vient généreusement augmenter le potentiel du bien : coin nuit supplémentaire, salle de jeux ou espace créatif, libre à vous de la réinventer. La salle d'eau de 4,92 m² assure le confort du quotidien, tandis qu'une cave de 30,62 m² permettra de stocker facilement matériel, vélos ou bonnes bouteilles — car oui, même les maisons pensent à votre cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été entre amis. Côté pratique : chauffage électrique, maison mitoyenne, le tout pour une taxe foncière raisonnable de 1 159 €. Un bien au potentiel indéniable, mêlant authenticité, simplicité et petites touches de charme qui n'attendent que vous pour s'exprimer. Ne perdez pas de temps et contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 933495.