Maison à vendre à Calignac (47600)

Vente : maison 6 pièces 145 m² maison t6 à calignac (47600) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle plaisir-sud : - 5 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- terrasse couverte- garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison en l, 4 pièces 100 m² maison t4 à calignac (47600) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle atlanta : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison 4 pièces 90 m² maison t4 à calignac (47600) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle prisma : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte - dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente : maison 4 pièces 90 m² maison t4 à calignac (47600) idéalement située, proche d'agen. À proximité des commerces, écoles et accès autoroute. ? Modèle lilas : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le modèle Lys est idéal pour les petits budgets ou les investisseurs ! Il se décline en 5 tailles de 49 m² à 70 m² et possède de 2 à 3 chambres, avec ou sans garage. Sur la base des plans proposés, vous avez la possibilité de personnaliser entièrement votre futur habitat : réagencer les espaces, ajuster les dimensions des pièces ou encore ajouter un garage pour répondre à vos attentes. Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon O786297098 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Michel cuny vous propose à la vente une maison de plain pied, neuve (réceptionnée en 2023), sur un terrain de 1381 m² avec vue dominante clôturé portail électrique et abri jardin, avec une excellente performance énergétique et climatique classée a, très lumineuse avec la pièce de vie exposée sud, sans aucune nuisance sonore. Prix 275 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Le bien est situé à 5km de nerac, proche des bassins d'emploi de l'agropole et de la technopole et bénéficie d'une école élémentaire et d'un arrêt de bus à quelques mètres. Vous profiterez sur un seul niveau d'une belle pièce de vie de 53 m² avec trois baies vitrés accès direct terrasse de 44 m², salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée équipée, entrée avec placard aménagé plus un cellier buanderie de 10 m² et un espace nuit constitué d'un dégagement desservant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième salle d'eau et un toilettes indépendant. Descriptif technique pac air / air gainable réversible chaud / froid avec diffuseur dans chaque pièces, cumulus thermodynamique avec ventilation auto réglable, menuiseries mixte alu et pvc avec volets roulants électrique commande radio. Performance énergétique a 47 kwh / m2 / an performance climatique a 1kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 550 euros et 820 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432258 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur un très agréable terrain avec une jolie vue sur la campagne, très belle maison atypique offrant un environnement paisible. Garé sous le grand car-port, proche de l'atelier, vous vous dirigerez vers l'entrée en passant par l'élégante terrasse bois permettant l'accès à la très belle piscine permettant de profiter d'un extérieur rare. Cette entrée donne accès à une lumineuse cuisine équipée ouvrant sur une seconde terrasse. La chaleureuse pièce de vie vous promet des moments cosy avec sont poêle. Une seconde pièce vous permettra d'aménager les espaces comme il vous conviendra. L'espace nuit situé à l'étage offre trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain originale avec dressing. Tous les espaces sont climatisés ! Venez voir par vous même, vous serez charmés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison + pension canine : un projet clé en main pour une nouvelle vie ! À vendre : ensemble immobilier et professionnel comprenant une maison d’habitation avec terrain entièrement clos, ainsi qu’une pension canine en activité bénéficiant d’une clientèle fidèle et déjà bien implantée. Cette offre complète est idéale pour une installation immédiate dans la région avec une activité rentable et opérationnelle. La pension canine est composée d’un bâtiment d’environ 300 m² comprenant 20 niches, chacune équipée d’un espace fermé et d’un enclos privatif ouvert. L’assainissement est conforme aux normes de l’activité et deux parcs extérieurs d’environ 1 000 m² chacun offrent de vastes espaces adaptés aux chiens. Un bureau de 15 m² ainsi qu’une chatterie d’environ 60 m² avec plusieurs box complètent les installations. L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle d’environ 400 clients réguliers, et le fonds de commerce est inclus dans la vente. La maison d’habitation offre 183 m² habitables et se situe sur un terrain entièrement clos de 5 500 m². Elle comprend une piscine et propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un salon, un séjour, un cellier, une salle de bain et un WC. À l’étage se trouvent quatre chambres confortables, dont une de 19 m², ainsi qu’un WC. Un appartement indépendant de 67 m², avec entrée séparée, vient compléter l’ensemble. Ce logement nécessite des travaux pour exploiter pleinement son potentiel, que ce soit pour un gîte, une location ou un hébergement complémentaire. Le terrain bénéficie d’un portail électrique assurant confort et sécurité. Un carport permettant de stationner plusieurs véhicules se trouve également sur la propriété. Le prix des installations professionnelles est de 108 000 euros. Le prix de la maison avec terrain, piscine et dépendances est de 210 000 euros. La vente groupée de l’ensemble immobilier et professionnel est privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison moderne de plain-pied (2023) Calignac – à seulement 5 minutes de Nérac et 25 minutes du centre d'Agen. Surface habitable : 138 m² – Terrain : 1 400 m² Dans un environnement particulièrement calme, cette belle maison récente séduit dès l’arrivée par sa position dominante qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en 2023, elle conjugue confort moderne, finitions soignées et prestations techniques de qualité, le tout sous garantie décennale. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, un hall généreux doté de rangements accueille vos visiteurs et donne le ton de la maison : clarté et fonctionnalité. La cuisine moderne, entièrement ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier / buanderie attenant complète astucieusement cette première partie, offrant un espace supplémentaire pour l’organisation quotidienne. Un coin nuit pensé pour la tranquillité La partie nuit comprend quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés. La suite parentale se distingue par sa salle d’eau privative et son dressing spacieux, offrant un véritable cocon d’intimité. Une deuxième salle d’eau, élégante et moderne, ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire cet espace. Un extérieur à la hauteur À l’extérieur, le terrain d’environ 1 400 m² est entièrement clos. Un abri de jardin permet de stocker facilement matériel et équipements, tandis qu’un grand espace de stationnement accueille plusieurs véhicules. La clôture neuve et le portail électrique assurent à la fois sécurité et confort d’utilisation. Située sur les hauteurs de la commune, la maison bénéficie d’une vue dégagée qui invite à la détente et aux repas en plein air. Des prestations techniques de premier ordre Pensée pour offrir un confort durable, la maison est construite sur vide sanitaire, gage de solidité et de meilleure isolation. Le chauffage gainable, économe et performant, garantit une température agréable en toute saison. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et les volets roulants électriques complètent ce tableau, assurant à la fois efficacité énergétique et simplicité d’usage. L’assainissement est conforme aux normes actuelles. Le porche d’entrée, récemment réalisé, apporte une touche d’élégance supplémentaire. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité de Nérac et de ses commodités. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible, lumineux et moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre de 168 m² à Calignac, charme et authenticité au cOEur du Sud-Ouest À Calignac, village de caractère du Lot-et-Garonne, cette belle maison en pierre de 168 m² soigneusement entretenue offre à la fois confort de vie et opportunité locative. La partie principale de 90 m² séduit par son authenticité et son confort : grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud et un jardin piscinable, cuisine aménagée, deux chambres, bureau, salle d’eau, local technique / débarras et combles aménageables. Prestations : double vitrage, isolation renforcée, chauffage central au fuel avec chaudière récente + poêle à bois, fibre optique, double accès par portails électriques et interphone. Un abri de jardin complète l’ensemble. Toiture refaite il y a 17 ans, l'ensemble est entretenue. Raccordée au tout à l'égout. La seconde partie (78 m²) est actuellement louée 500 € / mois. Elle comprend un séjour, trois chambres, une salle d’eau, un dressing, une buanderie et des prestations similaires : double vitrage, isolation, chauffage électrique, fibre et accès indépendant. Une maison pleine de charme où patrimoine et confort se rencontrent, idéale pour une famille ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison en pierre rénovée au cOEur du centre historique de Calignac Découvrez cette bâtisse atypique, pleine de charme, parfaitement rénovée, tout en conservant des traces de l’histoire de Calignac. Idéalement située, elle offre un cadre unique et de multiples possibilités d’aménagement. Une maison articulée en trois parties pour s’adapter à vos projets : La maison principale : Une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois, ouverte sur une cuisine aménagée. Accès direct à une terrasse exposée plein sud et à un jardin piscinable. À l’étage : 4 chambres, 2 salles d’eau, et 2 grandes pièces pouvant servir de salle de réception ou bureau. Un atelier alimenté en eau et électricité, un local technique, et un double garage. La partie louée : Une pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et une buanderie. Actuellement louée à 500 € par mois, offrant un complément de revenu intéressant. Les atouts supplémentaires : Plusieurs entrées indépendantes, dont 3 accès distincts et 2 portails électriques. Un abri de jardin et un grenier encore aménageable, parfait pour agrandir les espaces ou répondre à vos besoins spécifiques. Une partie au-dessus du garage, facilement détachable, offre une surface aménageable avec 2 chambres, une salle d’eau, un salon et une cuisine. Idéal pour une seconde location, un commerce ou une profession libérale. Cette maison en pierre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine semi enterrée dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la campagne agenaise. Surface d'environ 150 m² habitables facilement extensibles à 220 m² sans permis et à peu de frais. Située au sud-ouest d'agen cette propriété est à 10 minutes en voiture de la future gare lgv et 20 minutes du centre ville d'agen. Bordeaux et toulouse à 1 heure, paris à 3 heures en tgv ! En rdc une cuisine ouverte sur un salon salle à manger pour un total de 62 m² et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse ! À l'étage une seconde suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et terrasse. Au rez-de-chaussée un espace d'à peu près 70 m² à aménager selon vos goûts à faible coût ! Piscine, garage et dépendance sur un terrain de 3 000 m² avec une vue impressionnante sur la campagne agenaise. Visite virtuelle disponible en lien ! Frais de notaire et d'agence réduits ! - mentions légales : proposé à la vente à 487500 euros (dont 2.63% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 475000 euros) - dpe réalisé le : 19 / 10 / 2023 - classe energie d : 163 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1880 euros - affaire suivie par mr jean philippe tabarot : 06 08 23 00 35 - conseil immobilier fleurance fleurance - pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 08 23 00 35.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 34 route de puy fort eguille 47600 fieux - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au calme d'un hameau, à 6 kms de nérac (lot-et-garonne 47), ancien corps de ferme à rénover, offrant une surface habitable d'environ 110 m², avec son hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toutes autres pièces utiles; attenantes dépendances en partie aménageables, dont un garage, une ancienne étable, un ancien chai et divers appentis. Jardin d'environ 1800 m² attenant. Chauffage central (gaz citerne) - assainissement non raccordable au réseau tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 32 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 03 / 2025 à 19 : 00 au 18 / 03 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En campagne, entre nérac et agen, grange à restaurer avec cu pré-opérationnel. Eau, électricité et téléphone à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de moncaut située dans un hameau calme et prisé à seulement 12 minutes de l'autoroute et 12 minutes de l'entrée d'agen, cette élégante maison en pierre développe une surface habitable d'environ 116 m² habitable et est édifiée sur un terrain de 9600 m². Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison dispose également de plusieurs dépendances. Passé le portail motorisé un chemin permet d'accéder au parc arboré de la maison. L'entrée de la maison se fait par la cuisine d'environ 21 m² donnant accès d'un côté à une belle pièce à vivre d'environ 26 m² ouverte sur le jardin pour profiter des extérieurs au calme et sans aucun vis à vis. Les matériaux nobles et le cachet d'origine se retrouvent dans cet espace ayant sa cheminée fonctionnelle en pierre. De cette pièce à vivre vous accèderez à la partie nuit de la maison qui est composée de trois chambres de 14 m², 13,4 m² et 9,2 m². D'un dressing de 8 m², de deux salles d'eau de 6 m² et 3,5 m², d'un espace bureau et d'un w. C indépendant. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie de plusieurs dépendances et abris de stockage : -une première dépendance de 72 m² composée de trois pièces. -une deuxième dépendance de 45 m² composée d'un atelier et d'un garage double. -un hangar de 28 m² pouvant accueillir un camping-car. -un abri de stockage de 35 m². -un box de 15 m². Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets battants en bois, système de chauffage par chaudière au gaz à condensation. Assainissement individuel non conforme. Consommation énergétique : c 133 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 23 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1480 euros et 2070 euros / an un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430974 présenté au prix de 180 000 euros dont 8 571 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 171 429 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ - Grande Maison de Ville. Située au cœur de Nérac, cette grande maison de ville offre de multiples possibilités d’aménagements et constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace. Cour intérieure privée et un garage atelier. Possibilité de transformer la maison en petit immeuble et de faire 2 studios indépendants et un appartement spacieux de 100 m². Emplacement privilégié, proche des commodités, écoles, et transports Potentiel de création de logement locatif ou de résidence principale adaptée à plusieurs projets Opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation N’attendez pas pour découvrir cette propriété pleine de possibilités ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

D'une superficie de 296 m², cette demeure rare située dans un environnement privilégié est un véritable bijou architectural. Elle se compose de : 4 pièces principales spacieuses et lumineuses 2 salles d'eau Une magnifique cuisine pour vos moments de convivialité Un ascenseur facilitant l'accès aux chambres Le jardin, à la fois à l'avant et à l'arrière de la maison, vous invite à la détente et à la nature. Par ailleurs, une dépendance en pierre d'environ 70 mètres carrés, à restaurer, offre un potentiel encore plus grand pour vos projets. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 917068.

Avec tous les commerces à pied, cette jolie maison de ville, élevée sur une cave, offrant de beaux volumes est composée d'un grand séjour, d'une cuisine avec son cellier attenant, quatre chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison située au coeur de Nérac sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour, un wc et un cellier. Au premier étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains. Un grenier au-dessus avec possibilité de l'aménager. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

À la sortie d'un paisible village au nord de condom, la vieille forge est une ravissante résidence de vacances, remplie de charme, entourée d'un joli terrain ouvert sur la campagne environnante. Le lieu est rare tant il a conservé son authenticité. Une visite s'impose pour en tomber amoureux ! En rez de chaussée, une petite entrée dessert une cuisine rustique avec une belle cheminée fonctionnelle d'un côté et une salle à mangerde l'autre. De la salle à manger, une communication pourrait être créée pour faire de la grande pièce à l'arrière un vaste séjour ouvrant sur une terrasse couverte existante orientée à l'ouest, idéale pour profiter de la fin d'une journée ensoleillée. À ce niveau aussi, il y a une grande salle d'eau / buanderie avec wc. Attenant, un garage de très grande taille, facilement accessible du jardin, avec mezzanine sur la quasi totalité de la surface pourrait faire partie d'un possible agrandissement. Au premier étage, depuis l'entrée, on trouve les 3 chambres spacieuses délicieusement désuètes ainsi qu'une très grande salle de bain (baignoire et douche) avec wc. Le jardin est plat et facile d'entretien. Des travaux sont à prévoir pour rendre la maison parfaitement confortable en toutes saisons et agrandir les espaces de vie si on le souhaite. Assainissement collectif. Excellente pression d'eau. Toiture bien entretenue. Simple vitrage. Aucun système de chauffage. Cheminée fonctionnelle dans la cuisine. Les premiers commerces sont à 4kms, nérac et ses nombreuses activités à environ 15 minutes. Le village paisible à l'ombre du clocher de l'église du xiième siècle bénéficie d'un ramassage scolaire. Maison coup de coeur à voir absolument ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses, dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes, avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.

Iad france - aniko duffiet vous propose : charmante maison de ville à nérac avec jardin et sous-sol au coeur de nérac, cette maison de 180 m² sur 508 m² de terrain allie espace, lumière et tranquillité. Elle dispose d’un salon de 20 m² avec poêle à bois, un petit salon / bibliothèque de 12 m², une salle à manger de 20 m² et une cuisine semi-ouverte de 22 m² avec cellier et accès terrasse et jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, des wc et un espace de rangement. À l’étage : trois chambres, dont une avec balcon de 15 m², un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol de 100 m² offre un potentiel exceptionnel : bureau, atelier ou création d’un appartement indépendant. Confort moderne : chaudière gaz nouvelle génération, double vitrage, poêle à bois. Le jardin clos et sans vis-à-vis complète ce bien, offrant un véritable havre de paix en centre-ville. Luminosité, volumes généreux et emplacement rare à pied du centre-ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de tous les commerces à pied, cette maison avec jardin et garage de 50 m² est composée d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une véranda et un petit grenier aménagé au-dessus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, alliant confort, luminosité et fonctionnalité sur un terrain paysager de 7400 m² avec parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure). À l'intérieur : • 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités • Salon-salle à manger chaleureux avec insert et clim réversible parfait pour des soirées cocooning • Cuisine généreuse et conviviale, ouverte sur l'espace de vie • Salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal • WC indépendant pour plus de praticité • Sous-sol intégral aménagé avec soin : • Grand garage double pour 2 véhicules • Atelier pour bricoleurs ou passionnés • Cave pour vos meilleurs crus • Buanderie pratique et fonctionnelle • Pièce aménageable de 13 m² à personnaliser selon vos envies • Box à chevaux pour les amoureux des animaux • Extérieur : • Terrain arboré de 7400 m², havre de paix et de nature • Dont une Parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure) : une opportunité rare pour agrandir ou investir Un cadre de vie idyllique, alliant calme, espace et potentiel ! Visitez vite cette perle rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Maison en pierre avec jardin, piscine et garage (6 pièces) À de 2minutes du centre-ville, découvrez cette belle propriété en pierre de 180 m² implantée sur un parc paysager de 3 845 m². Alliant charme et confort, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Description : - Entrée donnant sur un séjour lumineux de 41 m², idéalement orienté sud‑ouest pour profiter d'une belle luminosité. - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, pratique pour cuisiner au quotidien. - 4 chambres dont une chambre de plain‑pied, offrant une distribution familiale et modulable. -Un bureau très lumineux - Une magnifique cheminée pour des soirées conviviales. Confort et prestations : - Chauffage principal par pompe à chaleur complété par un système fuel. - Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois, toiture récemment refaite. - Alarme installée pour une sécurité renforcée. - Connexions ADSL et fibre disponibles pour un accès internet haut débit. - Taxe foncière 1700€ Extérieurs : - Terrain arboré offrant intimité et espace de jeux ou de détente. - Piscine 12 x 6 m accompagnée d'une cuisine exterieure pour profiter pleinement des beaux jours. - Grand garage fermé pour stationner et stocker. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 920020.