Maison à vendre à Montesquieu (47130)

La charmante commune de Montesquieu (47130) vous accueille pour profiter d'un cadre calme, champêtre et sans vis à vis. Cette maison de 162 m² posée sur un terrain de 2635 m², vous propose un possible aménagement de quatre chambres donc une suite parentale, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée et un coin bureau ou bibliothèque. Vous disposerez également d'un garage indépendant avec atelier et hangar attenant. Il vous faudra réaliser tout l'aménagement intérieur à votre convenance. Venez découvrir ce bien et nous élaborerons un projet à votre image. Plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BESSE, Tél. : 06 27 63 07 54, E-mail : frederic.besse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 830 386 496.

Sur parcelle clôturée et arborée de 3000 m², maison de construction traditionnelle (1968) de 180 m² habitables avec vaste sous-sol. Un hall d'entrée dessert une cuisine dinatoire ouverte sur salon avec insert, une salle de bain, rangements, wc et 6 chambres avec rangements. Au sous-sol, cave, rangements, atelier et grand garage avec belle hauteur sous plafond sur 180 m². Menuiserie double vitrage, pompe à chaleur, volets électriques. Maison très agréable à vivre avec son jardin arboré, potager, puit et terrasse couverte bien exposée. Taxe foncière : 2170 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1178 route du marais 47130 montesquieu - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au calme de la campagne du village de montesquieu (lot-et-garonne 47), proche de l'agglomération agenaise et de toutes ses commodités, sur un terrain d'environ 4400 m², habitation à rénover élevée d'un vide sanitaire, offrant une surface habitable d'environ 120 m² composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux wc. Dépendances dont un garage attenant d'environ 15 m² et un abri non attenant d'environ 34 m². Absence de système de chauffage. Assainissement autonome (fosse non conforme). - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 38 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2025 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - sonny cecot vous propose : maison coeur de village – 70 m² – potentiel 100 m² – sérignac sur garonne au coeur d’un village, à proximité immédiate des commodités et du canal avec sa piste verte, découvrez cette maison de 70 m² offrant un beau potentiel d’évolution jusqu’à 100 m². Un cadre idéal pour profiter de la vie de village tout en restant proche de tout. Le bien : entrée séjour avec salon / salle à manger cuisine séparée 2 chambres salle de bain 2 wc buanderie idée amménagement : la piece d'entrée (20 m²) et la buanderie sont en rez de chaussée et pourrait être rassemblée en une seule et même piece. Les +: potentiel d’agrandissement jusqu’à 100 m² double vitrage pvc récent raccordement tout-à-l’égout garage environnement agréable, proche du canal et des balades à prévoir : chauffage fioul rafraîchissement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison rénovée de 160 m², au coeur du village médiéval de charme, au calme, avec des facilités de parkings gratuits, à 10 mn du péage, à 20 mn d' Agen, 8 mn de la future gare LGV et à 1 mn des commodités à pieds. La porte d'entrée donne directement sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, poutres apparentes, avec sur main gauche une cuisine équipée en ouvert, design et fonctionnelle, et sur main droite, une pièce en ouvert en complément de salon, pouvant aussi faire office éventuellement de 4ème chambre au rez de chaussée. Vous benéficiez également d'un wc indépendant et d'un accès direct au garage avec son rideau électrique et une partie pouvant servir d'atelier. Vous accédez à l'étage par un large escalier bois pour arriver sur un vaste palier, avec 3 chambres à bons volumes, toujours sur parquets bois, plus une salle de bain, un wc, et une grande terrasse intime, sans vis-à-vis et parfaitement exposée. Côté chauffage, il se réalise au sol pour la partie RDC, et par climatisation réversible avec gainable à l'étage. L'électricité est aux normes. La maison bénéficie d'une bonne isolation et les menuiseries pvc double vitrages justifient le bon classement énergétique C avec des consommations très raisonnables vu la surface habitable. Vous l'aurez compris, avec tous ces atouts et des taxes foncières de 1200e l'an, cette propriété pourra vraiment générer le coup de coeur, et reste une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 20 mn d'Agen et à 10 mn de Nérac, cette maison de maître datant de la fin du XIXe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Édifiée en pierre dans un style néo-médiéval, la maison principale d'environ 126 m² par niveau se distingue notamment par sa tour polygonale et ses éléments architecturaux d'époque. Le rez-de-chaussée (ou demi sous-sol aménagé) offre une partie habitable comprenant un séjour d'environ 31 m² avec cheminée, une cuisine 11 m², une véranda 15 m², trois chambres (17,10 et 11 m²), une salle d'eau ainsi que des WC. Ce niveau est équipé de double vitrage. Les étages supérieurs, à rénover, révèlent un fort potentiel. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain d'environ 20 900 m², agrémenté de superbes dépendances en pierre, dont les toitures ont été régulièrement entretenues. Ce bien d'exception offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de gîtes, développement d'une activité équestre ou tout autre projet nécessitant volume et cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LORVELLEC, Tél. : 06 51 44 51 49, E-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 942682303.

Michel cuny vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007, en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301 m² entièrement clôturé, avec une piscine 8mx4m et terrasse de 120 m² plus spa 3 places, garage, abri voiture, parking 6 places, puit, panneaux photovoltaïque en auto consommation, à proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi agropole technopole et accès autoroute. Prix 270 400 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 39,55 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale de 17,2 m² avec salle d'eau et wc indépendant, trois chambres avec placard, une sdb et un deuxième wc indépendant avec lave mains. Taxe foncière 2025 1533 euros. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec pac air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement. Performance énergétique c 138kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez pousser la porte d'une maison en pierre, où chaque recoin raconte une histoire. À Sérignac-sur-Garonne, ce havre de caractère vous accueille dans une ambiance chaleureuse, entre authenticité et possibilité de créer l'intérieur de vos rêves. Ici, chaque pierre respire l'histoire, et chaque espace offre un potentiel encore à façonner selon vos envies. Dès l'entrée, la maison séduit par son espace de vie spacieux et lumineux de plus de 40 m², où la cheminée invite à des soirées cosy et des moments partagés en famille ou entre amis. Trois pièces principales s'offrent à vous : une grande chambre de 18,80 m², une seconde chambre de 13,09 m², et un bureau de 8,84 m², parfait pour le télétravail ou un coin lecture tranquille. Mais ce n'est pas tout : Des combles aménageables attendent votre créativité. Transformez-les en chambres supplémentaires, en studio indépendant ou même en salle de jeux, selon vos besoins. Et pour votre confort quotidien, un garage attenant facilite le stationnement et le rangement, tandis que le double vitrage et la fibre optique assurent confort et modernité. La maison est à rafraîchir, offrant une toile blanche idéale pour exprimer votre style et moderniser l'ensemble, avec un assainissement à remettre en conformité. Un emplacement pratique et serein À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison combine la tranquillité d'un cadre authentique avec la proximité des commodités. Un équilibre parfait pour profiter d'une vie paisible tout en restant connecté à l'essentiel. Pour qui ? Cette maison séduira : Une famille souhaitant créer un foyer à son image Un investisseur désirant exploiter le potentiel des combles Un passionné de rénovation en quête d'un bien chargé de caractère Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi au 06 99 52 83 31 pour organiser une visite. Pensez à votre pièce d'identité, indispensable selon l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 940942.

Située au cœur du village de Sérignac-sur-Garonne, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison en pierre développe 252,83 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 18,71 m², d'une salle à manger de 20,29 m² et d'un salon lumineux de 34,88 m². Une salle de jeux avec point d'eau peut également être aménagée en bureau ou en salon complémentaire. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux avec espace dressing et salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une terrasse couverte de près de 40 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre de 37,28 m², un dressing de 18,40 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec douche, double vasque et baignoire balnéo. Une cave en sous-sol d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble. Caractéristiques techniques : - Maison sur 3 niveaux - Surface habitable : 252,83 m² - 4 chambres - Bureau - Terrasse couverte de 39,77 m² - Cave - Chauffage par pompe à chaleur - Exposition Est côté salon / Ouest côté cuisine Taxe foncière : 1 646 € Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934262.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Clermont-Dessous, offrant un cadre enchanteur et des commodités exceptionnelles. Avec trois places de parking disponibles, cette résidence offre un accès pratique et facile pour vous et vos visiteurs. De plus, avec un hectare constructible et un hectare agricole irrigable, cette propriété offre un potentiel de développement ou d'exploitation agricole. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau, WC et douche à l'italienne. La vaste cuisine commune et l'espace dédié à la machine à laver offrent une fonctionnalité supplémentaire à cette résidence. L'espace repas spacieux de plus de 60 mètres carrés est conçu pour accueillir des groupes conviviaux et des repas mémorables en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite composée de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une douche, idéale pour accueillir une famille ou des amis proches. Les deux autres chambres avec chacune salle d'eau et WC offrent un confort absolu pour les résidents. Cette propriété est conforme aux normes les plus strictes en matière d'hôtellerie, (normes ERP) garantissant un niveau de confort et de sécurité élevé pour ses occupants. Les caractéristiques modernes telles que les fenêtres en aluminium à double vitrage, le chauffage central par granulés et la classification énergétique DPE de niveau C et A assurent une efficacité énergétique optimale, offrant des économies appréciables aux futurs propriétaires. Cette propriété exerce une activité de chambres d'hôtes qui permettra de faciliter l'amortissement du bien. La proximité d'un centre de bien être apporte un flux d'une clientèle de grande qualité tout au long de l'année. C'est un lieu de grande qualité de vie et de ressourcement. De plus, l'assainissement par station d'épuration, démontre l'engagement de cette propriété envers la préservation de l'environnement et la durabilité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété unique où confort, commodité et nature se rencontrent harmonieusement. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez le charme de cette résidence sur les coteaux de Clermont-Dessous.

Envie d'évasion, de calme, de retour aux sources : c'est la destination qu'il vous faut ! Et cela, à moins de 5kms des commerces et de la gare de port sainte marie, 10mn de l'autoroute, 20mn d'agen. C'est au milieu d'une campagne paisible et vallonnée, sur un terrain arboré de 82990 m², que se trouve cet ensemble de 3 maisons en pierre : - une de 170 m² avec 3 chambres, environ 80 m² de combles aménageables, un garage de 50 m², un puits - les 2 autres de 85 m² et 80 m² composées chacune de 2 chambres et terrasse. De quoi recevoir confortablement la famille, l'agrandir ? Pourquoi pas., ou les conserver en gites ? Si vos idées fusent, assurément vous êtes à la bonne adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 911097.

Charmante bâtisse installée au fond d'une impasse où le calme règne dans un environnement reposant avec vue sur la Garonne - à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes d'Agen (15 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30) - connexion internet très haut débit fibre disponible Dès l'arrivée, vous accédez par une jolie terrasse bois qui vous permettra de profiter de moments agréables dans cet environnement paisible au bord de la Garonne. Un jardinet et un parking complète les agréments extérieurs. À l'intérieur, un salon lumineux vous propose un espace d'environ 20 m², S'en suit une cuisine confortable de près de 20 m², un cellier et un wc. Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15 m² avec un beau parquet massif et sa salle d'eau attenante d'environ 5 m². Coté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granules. Taxe Foncière : 640 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Sur les coteaux de Clermont-Dessous, cette maison en pierres offre un potentiel de 200 m² habitables. Exposée plein sud avec une vue sur la vallée de la Garonne, ce bien à faire revivre possède une toiture neuve et isolée. Environnement agréable, dépendance, jolie terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 8.7%.

Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de clermont-dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la garonne. Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages : une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : à seulement 20 minutes d'agen, 15 minutes de l'autoroute a62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km). Prix de vente : 119 000 € taxe foncière : 745 € réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 917416 dpe : d ges : b date de réalisation du diagnostic : 21 / 01 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 917416.

À Clermont Dessous, bourg médiéval dominant la vallée. Sur une parcelle de 1349 m², a vendre château médiéval composé d'un bâtiment seigneurial avec une grande salle au rez-de-chaussée et d'un logement au 1°étage puis une tour carré, des murailles et une grande porte médiéval, le tout classées aux monuments historiques (ISMH) depuis 1950, L'appartement est composé de deux suites (chambre avec salle d'eau), cuisine ouverte sur la pièce à vivre, cellier, toilette et placard. Prix : 365 000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr (réf. 634) Visites virtuelles 360° sur notre site : Tel : 07 68 01 14 20.

En campagne, entre nérac et agen, grange à restaurer avec cu pré-opérationnel. Eau, électricité et téléphone à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Nichée dans un village médiéval du Lot-et-Garonne offrant quelques commerces et services de proximité, cette propriété singulière profite d’une position dominante avec une vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Ancien prieuré, l’ensemble développe environ 390 m² dont 330 m² habitables répartis entre trois corps de bâtiments reliés entre eux. Le cachet de l’ancien a été préservé avec soin : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux et circulation fluide entre les différents espaces de vie. Une élégante galerie vitrée relie la bâtisse principale à une authentique tour de guet. À l’extérieur, un patio intimiste et un jardin suspendu accueillent une piscine bénéficiant d’un panorama exceptionnel. Les pièces de réception s’ouvrent naturellement les unes sur les autres et prolongent la convivialité vers une agréable terrasse ombragée. La maison propose une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires ainsi que plusieurs espaces pouvant servir de bureau, atelier ou salle de loisirs. Le terrain paysager en terrasses d’environ 2 400 m² comprend également un garage, des caves et plusieurs dépendances. La propriété a bénéficié de nombreux équipements récents assurant confort et sérénité : double vitrage remplacé, volets récents, portes et ouvertures sécurisées anti-effraction, toiture de la tour rénovée, système de filtration de piscine récent et chaudière Bio fuel haut de gamme. Un lieu rare, chargé d’histoire, idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 172 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne prisée de Feugarolles, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 253 m² où confort, élégance et prestations haut de gamme s'unissent parfaitement. Édifiée en 2013 sur un terrain paysagé de 1 510 m² sans vis-à-vis, cette maison familiale offre une qualité de vie rare, à seulement 12 km de Nérac et 24 km d'Agen, avec un accès rapide à l'autoroute A62. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie de plus de 54 m², sublimé par une cuisine ouverte moderne et conviviale, constitue le véritable cœur de la maison. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : • 3 chambres lumineuses • Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Un bureau idéal pour le télétravail • Une salle de bains avec baignoire balnéo • Une salle d'eau communicante supplémentaire La véranda de plus de 21 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter de la nature en toute saison. Prestige rare sur le secteur : une piscine intérieure chauffée de 7x4 m, véritable espace bien-être privé, accessible toute l'année dans une ambiance intimiste et luxueuse. La propriété dispose également d'un espace complémentaire de plus de 50 m² pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible dans la salle de sport Insert Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Excellente performance énergétique – DPE A À l'extérieur, jardin préservé, terrasse conviviale, terrain de pétanque et proximité immédiate du canal offrent un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un double garage de 53 m² permet de stationner deux véhicules, y compris un camping-car. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent espace, sérénité et prestations contemporaines de qualité, dans un cadre naturel privilégié. Feugarolles – Proche Nérac & Agen Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 915015.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : ANCIEN COUVENT ET ÉCOLE DE FILLES DE 1740 – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE À REDONNER À LA VIE À Montagnac-sur-Auvignon, au cOEur d’un village dominant, à seulement 15 minutes de l’autoroute, 20 minutes de la gare et idéalement située entre Toulouse et Bordeaux, découvrez cette propriété unique chargée d’histoire et d’authenticité. Ancienne école de filles et ancien couvent datant de 1740, cette demeure de caractère développe près de 400 m² habitables et attend aujourd’hui de nouveaux propriétaires pour lui offrir une seconde vie. Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et de nombreuses prestations anciennes. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine rénovée aux tons neutres, d’un vaste salon de réception avec cheminée d’époque ainsi que d’un magnifique salon-bibliothèque de 34 m², véritable pièce de vie chaleureuse et pleine de caractère. Deux chambres complètent ce niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un petit salon, une salle d’eau et des toilettes offrent un espace nuit confortable et indépendant. La propriété comprend également un appartement indépendant d’environ 50 m² composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes, ainsi qu’un bureau indépendant d’environ 50 m² permettant d’envisager une activité professionnelle, artistique ou libérale. Un garage de 60 m², une cave, un sous-sol et un puits ancien viennent compléter cet ensemble rare. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 1 700 m², cette demeure bénéficie d’une terrasse, d’un parc verdoyant et d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. L’atmosphère paisible, les cheminées anciennes, les volumes généreux et le cachet authentique font de ce lieu une propriété hors du commun. Maison de famille, résidence secondaire, maison d’hôtes ou projet de vie atypique, cette demeure pleine d’âme et de potentiel séduira les amoureux des belles pierres et des lieux chargés d’histoire. Un lieu unique où le passé rencontre tous les projets d’avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite sur la commune de saint-hilaire-de-lusignan, à la campagne et aux portes d'agen attention cette maison peut provoquer un coup de coeur ! Maison rénovée avec prestations haut de gamme à seulement 10 minutes d'agen. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 81 m² habitables avec garage de 20,5 m² et balcon de 4 m² est un véritable coup de coeur. Disposition : - rez-de-chaussée : entrée, garage avec porte motorisée et prise pour voiture électrique, buanderie équipée d'un évier et wc. - 1er étage : un lumineux salon ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, signée biasotto, aux prestations haut de gamme. - 2ème étage : deux belles chambres, chacune avec un dressing sur mesure, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. Prestations et confort : - rénovation complète réalisée en 2022 avec des matériaux de grande qualité. - climatisation réversible et radiateurs électriques dernière génération. - sols et peintures refaits à neuf. - jardin intime et agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne. Laissez-vous charmer par ce bien ! Cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement du confort. Un bien rare sur le secteur, tant par son environnement privilégié que par la qualité de ses prestations. Petit conseil : ne tardez pas trop, ce bien n'attend plus que vous ! Dpe d - ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2080 euros ce bien est présenté au prix de 169 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444957 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Maison de 142 m² de Plain pied sur un Grand Terrain à Sainte-Colombe-en-Bruilhois Bienvenue dans cette charmante maison lumineuse qui se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec insert et une cuisine indépendante, donnant tout deux sur une belle véranda avec coin cuisine, espace repas et repos. Pour le côté pratique un cellier se trouve à côté de la cuisine. L'espace nuit compte 4 chambres spacieuses avec rangement, une salle d'eau, un toilette et une buanderie pratique car elle rend l'accès à l'étendoir extérieur. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. Le jardin est vaste, clos grâce au portail électrique, plat et muni d'un grand stationnement. Vous profitez également d'un garage, d'une cave véritable, d'une piscine récente et de deux abris de jardin. Parmi les équipements, on retrouve une connexion à la fibre optique, une micro station aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée, baignée de lumière et parfaitement entretenue, nichée au calme d’une impasse ne comptant que deux habitations. Idéalement située au centre du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services… Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux et lumineux dès l’entrée Cuisine équipée, pratique et conviviale Toilettes séparées Espace de rangement Petite terrasse à l’avant, parfaite pour les beaux jours ️ À l’étage : Trois jolies chambres lumineuses Salle de bain moderne avec puits de lumière Toilettes séparées À quelques pas de la maison : Grand garage de 40 m² avec électricité – idéal pour deux véhicules, atelier ou espace de loisirs Stationnement privatif possible devant la maison et devant le garage Terrain attenant au garage : parfait pour créer un jardin, potager ou coin détente Les atouts qui font la différence : Maison rénovée – aucun travaux à prévoir Volets roulants électriques Salle de bain lumineuse et fonctionnelle Grand garage électrifié Plusieurs stationnements privés Terrain supplémentaire Impasse calme et sécurisée Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous vite pour découvrir cette belle maison en exclusivité à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Un cadre paisible, une maison impeccable — il ne reste qu’à poser vos valises !

En exclusivité, Maison à vendre sur Saint-Hilaire-de-Lusignan Dans un environnement de campagne agréable mais non isolé, cette maison à deux niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée, d’une surface d’environ 90 m², comprend plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, chaufferie, atelier et autres pièces pouvant servir de rangement ou être aménagées selon vos besoins. À l’étage, la partie habitable d’environ 90 m² se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon salle à manger, ainsi que de trois chambres, dont une avec accès direct à une véranda et une terrasse avec barbecue, offrant un espace de détente lumineux et agréable. À l'extérieur un jardin d'hiver de 12 m² sous la terrasse et qu'un petit garage au fond du jardin. La maison est implanté sur un terrain de 3 790 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, jardiner ou créer différents espaces extérieurs, ainsi que deux autres parcelles non attenantes de 3 085 m², soit un total de 6 875 m² de terrain. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation dans un secteur recherché, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre naturel. À découvrir sans tarder.

AGEN Rive gauche, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite à la fin des années 80 développe environ 121 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 1 648 m². L’entrée dessert une pièce de vie traversante de 33 m² avec cheminée, offrant un bel espace salon / séjour ouvert sur le jardin et bénéficiant d’une agréable luminosité. La cuisine, attenante, peut facilement être repensée dans un esprit plus contemporain. L’espace nuit se compose de cinq chambres aux surfaces comprises entre 10,5 et 11,5 m² certaines avec placards, permettant d’accueillir une famille ou de créer un bureau et / ou dressing selon les besoins. Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques, ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. Au sous-sol un garage ainsi que des espaces de stockage. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable, sans vis-à-vis, avec plusieurs possibilités de stationnement et un potentiel d’aménagement intéressant, notamment pour un projet de piscine. La toiture est en bon état. Le bien dispose de menuiseries bois double vitrage d’origine et d’un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Une maison offrant de beaux volumes, un environnement de qualité et un réel potentiel de valorisation ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 570 € et 3 520 €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6%, le prix net vendeur est de 200 000 €. Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 .

Maison en cours de construction ? À saisir à Sainte-Colombe-en-Bruilhois - 94 m² - 4 pièces - Terrain au calme avec belle vue dégagée Située à quelques minutes du coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, cette maison de plain-pied en cours de construction offre une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies. Actuellement hors d'eau / hors d'air, la maison développe une surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces, avec une belle disposition intérieure déjà pensée pour un confort optimal. Vous profiterez d'un environnement calme, avec un très joli point de vue dégagé. Travaux restant à réaliser : - Électricité - Plomberie - Isolation murs et plafonds - Installation du système de chauffage - Création de la cuisine et de la salle de bains - Revêtements de sol - Finition de la façade - Assainissement individuel (type microstation) Le gros oeuvre est déjà fait ? à vous de finaliser les prestations intérieures selon vos préférences. Une occasion idéale de concevoir une maison à votre image, sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.