Maison 3 Pièces avec terrasse en bord de Garonne

Charmante bâtisse installée au fond d'une impasse où le calme règne dans un environnement reposant avec vue sur la Garonne - à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes d'Agen (15 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30) - connexion internet très haut débit fibre disponible Dès l'arrivée, vous accédez par une jolie terrasse bois qui vous permettra de profiter de moments agréables dans cet environnement paisible au bord de la Garonne.

Un jardinet et un parking complète les agréments extérieurs.

À l'intérieur, un salon lumineux vous propose un espace d'environ 20 m², S'en suit une cuisine confortable de près de 20 m², un cellier et un wc.

Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15 m² avec un beau parquet massif et sa salle d'eau attenante d'environ 5 m².

Coté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granules.

Taxe Foncière : 640 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.