Maison à vendre à Sérignac-sur-Garonne (47310)

Au cœur du charmant village de Sérignac-sur-Garonne, cette maison en pierre séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Développant plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont vastes, lumineux et harmonieusement distribués. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un salon de près de 35 m², un WC, ainsi qu'une salle de jeux pouvant aisément être transformée en petit salon, espace détente ou bureau selon les besoins. Le premier étage propose un espace nuit confortable composé de deux suites parentales, d'une chambre supplémentaire, d'un bureau et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte d'environ 40 m² vient parfaire ce niveau, offrant un agréable espace extérieur, intime et abrité, idéal pour les moments de détente. Le dernier étage accueille une spacieuse chambre de plus de 37 m², ainsi qu'une pièce faisant actuellement office de dressing de plus de 18 m² au sol, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire après l'installation d'un vélux. Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de WC, complète cet étage aux beaux volumes. Enfin, une cave en sous-sol d'environ 15 m² vient compléter les prestations de ce bien, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Sérignac-sur-Garonne : un art de vivre entre nature et commodités Nichée en bord de Garonne, Sérignac-sur-Garonne séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des pôles dynamiques du Lot-et-Garonne. Le village dispose des commodités essentielles : école, commerces de proximité, services médicaux et une vie associative active, contribuant à une atmosphère conviviale et familiale. Sa situation géographique privilégiée, à seulement quelques minutes d'Agen, permet un accès rapide aux infrastructures, à la gare et aux grands axes, tout en profitant du calme et du charme d'un village. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du canal latéral à la Garonne et des nombreux chemins de promenade et de randonnée environnants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 934262.

Maison en pierre 132 m² – 3 chambres – Combles aménageables de 100 m²– Jardin piscinable de 900 m² – Toiture neuve – À 400 m du Canal du Midi – Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre de 132 m², parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et agréable, à seulement 400 m du Canal du Midi. Les atouts majeurs : • 3 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille • Grande pièce de vie lumineuse, avec salon ouvert sur la cuisine équipée • Cheminée insert offrant une excellente diffusion de chaleur • Cuisine moderne et fonctionnelle • Salle de bains complète : baignoire, douche, double vasque • Salle à manger de 25 m², parfaite pour recevoir • Combles de 100 m² entièrement isolés en 2022, offrant un espace supplémentaire très appréciable à emménager • Grande buanderie, rare et pratique • Jardin plat de 900 m², piscinable, facile d'entretien • Remise de 20 m² + grand abri de 37 m², idéals pour le stockage, bricolage ou atelier • Toiture neuve, un vrai plus pour la tranquillité • Maison sans aucun gros travaux à prévoir • Prix : 189 000 € FAI • Taxe foncière : 1 135 € Une maison pleine de charme, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et bien située. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 931717.

Maison en pierre sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant la proximité des écoles et commerces à pied, elle se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : entrée, cabinet médical avec salle d'attente, wc. À l'étage : un appartement avec palier, cuisine ouvrant sur la pièce de vie, grande chambre, salle d'eau, wc. À VOS PROJETS ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : * Maison Coup de cOEur * De la pierre, du caractère, de l'histoire et de la Tranquillité. Elle a vu passer des générations… et maintenant, elle attend la vôtre pour vous créer des souvenirs. À Sérignac sur Garonne, une commune à 10 minutes d'Agen, qui mêle avec charme, nature et douceur de vivre, vous découvrirez cette charmante maison située dans un environnement calme. Prêt ? On entre ? Vous serez de suite charmé par ses murs en pierre, briquettes et son sol en travertin. Découvrez le cOEur battant de la maison avec une magnifique cuisine tout équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie lumineuse. Maison pratique avec sa grande buanderie attenante au garage. Un salon supplémentaire à l'étage pour encore plus de tranquillité et d'intimité. Côté nuit ? C'est à l'étage que vous découvrirez 3 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu' 1 WC séparé. Chacun y trouvera son coin de quiétude. Et pour le quotidien ? Une vraie maison confortable grâce à sa clim réversible, son double vitrage, ses volets électrique centralisé, ses beaux volumes… Au coin du poêle (pellets) pour les soirées d'hiver. Un carport pour accueillir 3 voitures À l’extérieur ? Un portail électrique avec une parcelle entièrement clôturée, Un jardin arboré facile à vivre, avec sa piscine 8x4 au sel Un puits pour remplir la piscine et arroser. Micro station conforme. Le tout, dans un environnement paisible, avec ce petit air de vacances qui ne vous quitte jamais. Une maison de caractère, au charme authentique, avec ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence. Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée, baignée de lumière et parfaitement entretenue, nichée au calme d’une impasse ne comptant que deux habitations. Idéalement située au centre du village, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, services… Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux et lumineux dès l’entrée Cuisine équipée, pratique et conviviale Toilettes séparées Espace de rangement Petite terrasse à l’avant, parfaite pour les beaux jours ️ À l’étage : Trois jolies chambres lumineuses Salle de bain moderne avec puits de lumière Toilettes séparées À quelques pas de la maison : Grand garage de 40 m² avec électricité – idéal pour deux véhicules, atelier ou espace de loisirs Stationnement privatif possible devant la maison et devant le garage Terrain attenant au garage : parfait pour créer un jardin, potager ou coin détente Les atouts qui font la différence : Maison rénovée – aucun travaux à prévoir Volets roulants électriques Salle de bain lumineuse et fonctionnelle Grand garage électrifié Plusieurs stationnements privés Terrain supplémentaire Impasse calme et sécurisée Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous vite pour découvrir cette belle maison en exclusivité à Saint-Hilaire-de-Lusignan. Un cadre paisible, une maison impeccable — il ne reste qu’à poser vos valises !

Vente : maison de 6 pièces (100 m²) à sainte-colombe-en-bruilhoisemplacement privilégié -  maison neuve 6 pièces à vendre à sainte-colombe-en-bruilhois (47310) avec une surface de 100 m² et de 691 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (agen), écoles, crèche, tennis. Accès autoroute a62 à 7 km. Agen à 9 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 259 000 €.Contactez notre agence (lagardere alexandra : o6-61-54-08-10) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec maisons de la côte atlantique marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez un bien atypique avec un grand terrain ? N'allez pas plus loin, cette maison est faite pour vous ! Proche des commodités de la technopole mais dans un cadre préservé, vous découvrirez une maison de type landaise agrémentée d'une extension moderne. Un grand séjour avec plafond cathédrale vous accueillera dans la chaleur d'un poêle à bois, une cuisine ouverte vous permettra de partager des moments de convivialité préparés dans l'arrière cuisine avec une cave permettant de stocker les plaisirs de la table. Un bureau, une chambre, un wc et une salle de bain complètent cet espace. L'étage accueille une mezzanine ainsi que deux chambres. L'extension moderne profite d'un espace de vie donnant sur une agréable terrasse avec pergola, d'une belle chambre, de wc aux normes handicapés, et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. L'extérieur n'est pas en reste avec un double garage, un charmant coin piscine (chauffée) avec son pool house, une grande dépendance pouvant accueillir des engins agricoles, deux cabanons, un poulailler, un puits et un verger ! Vous en voulez encore ? Chauffage au sol, climatisation, domotique, panneaux solaires, pas de travaux de mise aux normes nécessaires. Venez visitez cette agréable maison pleine de surprises ! À noter qu'une bonne partie du terrain peut être exploitée par un tiers si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Sainte-Colombe-en-Bruilhois : maison F4 (80 m²) à vendreEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310) avec une surface de 80 m² sur un terrain de 691 m². Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Agen), écoles, crèche, tennis. Accès autoroute A62 à 7 km. Agen à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 205 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en cours de construction ? À saisir à Sainte-Colombe-en-Bruilhois - 94 m² - 4 pièces - Terrain au calme avec belle vue dégagée Située à quelques minutes du coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, cette maison de plain-pied en cours de construction offre une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos envies. Actuellement hors d'eau / hors d'air, la maison développe une surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces, avec une belle disposition intérieure déjà pensée pour un confort optimal. Vous profiterez d'un environnement calme, avec un très joli point de vue dégagé. Travaux restant à réaliser : - Électricité - Plomberie - Isolation murs et plafonds - Installation du système de chauffage - Création de la cuisine et de la salle de bains - Revêtements de sol - Finition de la façade - Assainissement individuel (type microstation) Le gros oeuvre est déjà fait ? à vous de finaliser les prestations intérieures selon vos préférences. Une occasion idéale de concevoir une maison à votre image, sans compromis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Opportunité à saisir ! À moins de 5 mn, du péage de l'autoroute. Charmante maison de campagne, de 165 m² environ. Située à Sainte-Colombe-en-Bruilhois dans un écrin de verdure, vous serez séduit par son calme et ses espaces boisés. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'équitation, les artisans, ou si vous souhaitez travailler la terre. Construite en 1975, cette maison de 105 m² habitable pour le moment, offre un potentiel incroyable ! Elle est composée de 4 chambres, d'un salon avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et d'un grand garage. Le tout, répartie sur 2 niveaux, entre le rez de chaussée et le sous-sol. À l'étage, vous découvrirez une superficie supplémentaire de plus de 60 m², pouvant être aménagée selon vos souhaits. Chambres, salle d'eau, WC, salle de jeux, autant de possibilités selon vos besoins. Afin de bénéficier de ce nouvel espace, il vous suffit d'apporter l'isolation aux murs ainsi qu'un système de chauffage. Une seconde bâtisse, vous donnera libre cours à vos envie. Vous avez un projet de gîte, de locatif, besoin d'un local pour votre travail, ou tout simplement accueillir votre famille, cela est réalisable grâce à celle-ci. Dans un environnement boisé, vous profiterez des beaux jours, grâce à sa terrasse. Vous désirez créer un véritable cocon à votre image ? N'attendez plus ! Opportunité rare à saisir pour les amateurs de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 (100 m²) en vente à Sainte-Colombe-en-BruilhoisEmplacement privilégié -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Sainte-Colombe-en-Bruilhois (47310) avec une surface de 100 m² et de 691 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Agen), écoles, crèche, tennis. Autoroute A62 accessible à 7 km. Agen à 9 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 223 000 €.Prenez contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche AGEN en position dominante, maison composée d'un entier sous sol semi enterré à usage de garage, de plain pied entrée, cuisine, séjour salon en L, deux chambres, salle de bain, wc le tout sur terrain arboré d'une contenance de 97a 72 ca (partie terrain constructible).

Cet ensemble immobilier attend de nouveaux projets. La maison, à restaurer, propose un séjour, deux chambres, salle d'eau et garage. Deux dépendances de 32 m² et 120 m² viennent compléter l'ensemble et peuvent êtres adaptées selon vos besoins. Le terrain de plus de 2900 m² et sans vis à vis offre un cadre paisible. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située en campagne et nichée au coeur d'un parc arboré cette maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse, de trois chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Au sous sol se trouve une buanderie avec douche et wc, le garage ainsi que deux piéces carrelées avec fenêtres d'une surface de 10 et 15 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Anthony Pain vous propose : maison neuve plain pied – Confort - Modernité et Tranquillité à 10 min de Brax Envie d’un nouveau départ dans une maison où tout est prêt à vous accueillir ? Un environnement calme et hors nuisances. Elle vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité, et son cadre de vie. Un intérieur pensé pour votre bien-être : grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau - espace dressing, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Chauffage / climatisation réversible, volets roulants électriques, assainissement tout-à l’égout. Les + : exonération taxe foncière 2 ans, sous décennale et basse conso. À prévoir : sols chambres, meuble vasque, engazonnement et éventuellement une clôture. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur parcelle clôturée et arborée de 3000 m², maison de construction traditionnelle (1968) de 185 m² habitables avec vaste sous-sol. Un hall d'entrée dessert une cuisine dinatoire ouverte sur salon avec insert, une salle de bain, rangements, wc et 9 chambres avec rangements. Au sous-sol, cave, rangements, atelier et grand garage. Menuiserie double vitrage, pompe à chaleur, volets électriques. Maison très agréable à vivre avec son jardin arboré, potager, puit et terrasse couverte bien exposée. Taxe foncière : 2170 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

L’office notarial blajan et associés, selarl, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1178 route du marais 47130 montesquieu - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Au calme de la campagne du village de montesquieu (lot-et-garonne 47), proche de l'agglomération agenaise et de toutes ses commodités, sur un terrain d'environ 4400 m², habitation à rénover élevée d'un vide sanitaire, offrant une surface habitable d'environ 120 m² composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux wc. Dépendances dont un garage attenant d'environ 15 m² et un abri non attenant d'environ 34 m². Absence de système de chauffage. Assainissement autonome (fosse non conforme). - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 38 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 02 / 06 / 2025 à 19 : 00 au 03 / 06 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude blajan et associés, selarl - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison composée de deux pièces, dépendance séparée et proche possibilité joindre les deux bâtisses, terrain env 2500 m².

À 15 minutes d'Agen, sur un magnifique terrain arboré et verdoyant de presque 30000 m², ce corps de ferme en pierre ne vous laissera pas indifférent avec ses 460 m² de surface habitable sur deux niveaux et ses deux dépendances, la première de 137 m², à destination de garage, atelier et stockage, et la seconde de 250 m² pouvant être aménagée en habitation annexe. Passés la vaste entrée en carreaux de ciment, vous découvrirez une jolie cuisine équipée ainsi qu'une grande salle à manger, une suite parentale avec douche italienne et parquet pour la chambre, un wc et un bureau doté d'une magnifique bibliothèque vous continuerez avec un salon douillet pourvu d'une chaleureuse cheminée. Un second bureau, finalisera les pièces de ce niveau. Un escalier en bois vous mènera sur le pallier du second, ventilant une grande buanderie, une spacieuse salle de bains (douche et baignoire) avec son dressing, une salle d'eau et wc, ainsi que quatre chambres de 25 à 37 m² ! Le troisième sera dédié aux sublimes combles qui vous offrent une surface supplémentaire de 270 m² ! Les équipements ne sont pas en reste avec une chaudière au fioul basse température installée il y a tout juste 5 ans, un chauffe eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un puits et une piscine 5 X 11 au sel dont le liner à été changé en 2024. Vous serez impressionnés par les vastes espaces et les multiples possibilités de cette très belle demeure parfaitement entretenue et très agréable à habiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau paisible à moins de 15 minutes d’Agen, cette maison en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre, salle d’eau avec WC. À l’étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : 2 jardins, à l’avant et à l’arrière, offrant une double exposition. Un cabanon complète cet espace extérieur. Les plus : maison en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arrière, accès rapide à l’autoroute via le pont Camélat. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un endroit calme, à 15 minutes d'Agen proche du pont Camélat et facilité d'accéssibilité autoroute et commerces. Profitez de cette maison entièrement rénovée avec goût dans un ancien séchoir à tabac, elle se compose de 3 chambres un double séjour, avec cuisine ouverte entièrement neuve. Avec plus jardin, terrasse et parking Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Au calme dans un hameau à 15 minutes d'agen, proche commodités, et accés facile à l'autoroute par le pont Camélat. Profitez de cette maison rénovée avec goût dans un ancien séchoir à tabac. Espace et fonctionnalité sont au rendez-vous avec 4 chambres, grand séjour, cuisine ouverte et salle de bain avec buanderie. Jardin et parking. Honoraires inclus dans le prix : 7.49%.

Iad France - Anthony Pain vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau paisible à moins de 15 minutes d’Agen, cette maison en parfait état saura vous séduire. Au rdc une entrée dessert une pièce polyvalente pouvant faire office de salon cosy-bureau, chambre, salle d’eau avec WC. À l’étage : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, 2 chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur : 2 jardins, à l’avant et à l’arrière, offrant une double exposition. Un cabanon complète cet espace extérieur. Les plus : maison en parfait état, espaces optimisés, jardins avant et arrière, accès rapide à l’autoroute via le pont Camélat. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Brax (47310), cette maison neuve implantée dans un lotissement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le village séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Sa localisation permet également de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la région, offrant un cadre de vie pratique et attractif. Construite en 2025 sur un terrain de 697 m², cette maison de 122 m² affiche un DPE A, gage de performance énergétique et de confort. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec un agencement moderne et fonctionnel. Côté prestations, elle offre un système de chauffage gainable, un cellier, un garage avec portail électrique, ainsi qu'une terrasse en bois de 35 m² idéale pour profiter des beaux jours. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

À proximité des nombreux commerces et services de Brax, sur un terrain verdoyant, venez découvrir cette maison située dans un secteur recherché. Elle vous propose sur 102 m² habitables, trois chambres, une salle d'eau avec grande douche, une cuisine pouvant être ouverte sur une lumineuse pièce de vie équipée d'un insert. Vous trouverez en plus une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou transformée en suite parentale. Un vaste garage pourvu d'une cuisine, une véranda ainsi qu'un grand car-port viennent compléter l'offre ce de bien. Quelques travaux permettant de s'approprier ses espaces sont à prévoir, mais cette maison permettra une vie pratique, paisible et douce. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.