Maison à vendre à Le Passage (47520)

Édifié dans un quartier calme du Passage d'Agen, cette propriété peut s'avérer être une opportunité idéale pour la création d'une activité de chambres d'hôtes, restauration ou événementiel après rénovation. - Points Forts - Environnement : secteur calme à seulement 8 min de la gare d'Agen avec toutes commodités à proximités, - Espaces généreux : maison de maître spacieuse dans un parc de 4000 m² avec piscine, - Très haut débit : Fibre disponible pour un confort numérique optimal. 290 m² environ habitable actuellement, réhabilités sur tout le rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, un salon, un bureau, une cuisine, une grande salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4wc ;. puis plus de 300 m² supplémentaires possible à aménager sur les étages (5 à 7 chambres supplémentaires réalisable avec leur salle d'eau). Travaux important à prévoir dans le budget pour finaliser de sublimer cette bâtisse exceptionnelle. Taxe foncière : 3150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Maison plain-pied d'environ 120 m² dans un lotissement calme avec ses 4 chambres et une piscine. Construite en 2009, elle ne demande aucun gros travaux. On y trouve une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, où un coin bureau a été aménagé avec discrétion, parfait pour le télétravail sans empiéter sur l'espace de vie. Côté nuit, quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Un cellier et une cave complètent le tout pour ne jamais manquer de rangement. Un jardin plat entoure la maison et laisse place à une piscine pour profiter de l'été en toute tranquillité, à l'abri des regards. C'est une maison agréable à vivre, dans un cadre privilégié, à deux pas des commodités. Prévoir des travaux de rafraichissement. Un bien qui se fait rare sur le marché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des écoles, des commerces et des transports cette maison fonctionnelle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux donnant sur le jardin, une buanderie et des WC. À l'étage on retrouve trois chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Un garage non attenant vient compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Sur un terrain de 700 m² dans un secteur privilégié du Passage, maison sur deux niveaux comprenant : En rdc une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon. Elle bénéficie en outre de deux garages dont un avec fosse à vidange et atelier. Côté extérieur, un puits, un barbecue et un espace de rangement pour le bois. Terrain clôturé récemment avec des matériaux modernes. Vous apprécierez le système de chauffage à condensation récent ainsi que les nombreux aménagements possibles et la qualité de la construction de ce bien ! Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Cette maison individuelle de 150 m² située au Passage offre un vaste potentiel pour qui recherche un bien à façonner selon ses envies. Édifiée en 1948, elle se développe sur trois niveaux et bénéficie d'une configuration rare avec un grand nombre de pièces, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. La présence d'un séjour dédié, d'une kitchenette et d'une salle de bain existante permet d'ores et déjà d'imaginer une organisation conviviale des espaces de vie. La maison dispose de trois chambres, offrant un confort appréciable pour une famille, un projet de résidence principale ou une organisation mêlant vie privée et espace de travail. Le charme de l'ancien se retrouve notamment avec la cheminée, qui apporte une touche authentique à l'ensemble. Le sol en carrelage constitue une base pratique et facile d'entretien, qui pourra être conservée ou personnalisée au gré des projets. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 150 m², suffisamment généreux pour aménager un agréable espace de détente, un coin repas d'été ou un jardin paysager. La présence d'un balcon renforce le lien entre intérieur et extérieur et offre un espace supplémentaire à valoriser au fil des saisons. La parcelle et la configuration générale permettent d'envisager différents usages, qu'il s'agisse de moments en famille, de réception d'amis ou d'un simple cocon de verdure. Un atout important de cette maison réside également dans ses combles aménageables. Cet espace sous toiture, actuellement brut, ouvre la voie à des projets d'agrandissement, qu'il s'agisse d'une suite supplémentaire, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de rangements optimisés. Avec ses trois niveaux et sa surface généreuse, le bien se prête ainsi particulièrement bien aux projets évolutifs. À proximité, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le Parc des maisons éclusières se trouve à environ 300 m, idéal pour profiter d'un coin de nature tout proche. Le Péristyle du Gravier, à environ 400 m, et la Réserve naturelle nationale de la frayère d'Alose, à un peu plus de 500 m, offrent également des lieux de promenade variés. Pour la scolarité, l'École maternelle René Betuing est située à environ 300 m, tandis que plusieurs établissements secondaires sont accessibles à courte distance, comme le collège Joseph Chaumié à environ 700 m et le lycée Jean-Baptiste de Baudre à environ 800 m. Cet environnement apporte un cadre pratique au quotidien, avec un bon équilibre entre vie de quartier, nature et établissements scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1680 € / an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz individuel et bois - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale ! Vous recherchez une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ? Cette belle propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Située dans un petit lotissement calme, à proximité des commerces, écoles et services, cette agréable maison de 108 m² habitables est implantée sur un terrain entièrement clos de 842 m², offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère conviviale avec un vaste salon baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi que trois belles chambres confortables. La salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche à l'italienne sécurisée, apporte une touche de confort supplémentaire au quotidien. Les espaces annexes constituent un véritable atout : bureau indépendant de 19,64 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grand garage motorisé de 23,90 m². Cave / chaufferie de 21,41 m². Chalet bois de 19,10 m². Abri de jardin de 21,45 m². Deux agréables balcons pour profiter des beaux jours. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : climatisation à l'étage double vitrage volets roulants électriques portail automatique nombreuses places de stationnement sur la propriété aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gilles seillard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°485 212 609 greffe de bordeaux) 06 83 21 97 05 (réf. 610240 ).

Maison mitoyenne à rénover entièrement offrant un fort potentiel au Passage d'Agen, située dans un quartier du vieux passage. Idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale à repenser selon vos envies. Elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement de trois chambres avec la possibilité d'en créer d'autres selon les besoins, une salle de bain au premier étage ainsi qu'une salle d'eau à rénover au deuxième étage, et deux WC dont un au rez-de-chaussée. Le bien est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière récente remplacée en 2022. Une partie des menuiseries est en double vitrage, complétée par des volets bois et des volets roulants PVC. Les combles sont isolés en laine de verre. La toiture a été vérifiée et refaite en 1980. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une cour d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée et insert, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC. Au premier étage, un palier distribue une salle de bain avec WC, deux grandes chambres de 21 m² et 17 m² dont une avec balcon, ainsi qu'une troisième chambre de 13 m². Au deuxième étage, entièrement à rénover, se trouvent un palier et deux pièces de 23 m² et 18 m² ainsi qu'une salle d'eau à reprendre entièrement. Ce bien nécessite des travaux importants mais présente un réel potentiel de valorisation grâce à ses volumes, son emplacement et ses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Cette maison sur trois niveaux (jolie vue sur les coteaux) dispose d'un jardin sur l'avant et d'un accès à un garage de 36 m². Le premier, passé une grande terrasse, accueille un agréable patio, une pièce à aménager, un salon avec cheminée et climatisation donnant sur une vaste terrasse arrière, cuisine pouvant être ouverte. Le second dispose de trois chambres dont une profitant d'un balcon reprenant la même vue rare en ville que la terrasse avant. Salle de bains et wc. Quelques travaux sont à prévoir, mais que ce soit pour louer ou pour un premier achat, cette maison offre de belles possibilités. Venez vous projetez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin au Passage, Entièrement Rénovée. Située au Passage, cette maison individuelle de 95.17 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Entièrement rénovée, cette propriété présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux habitants sans nécessité de travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de la maison. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un point non négligeable est la présence d'une buanderie, offrant un espace dédié pour vos machines et le rangement du linge. Le jardin, une terrasse sur un terrain de de 645 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, organiser des barbecues en famille ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Vous serez ravi de cultiver un potager ou d'aménager un coin détente selon vos envies. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la maison est située dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison rénovée, avec un joli jardin, dans un quartier recherché de Le Passage. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN RARE SUR LE MARCHE ! C'est au coeur d'un environnement calme et recherché, à proximité directe des commerces, des écoles et des transports que vous trouverez cette jolie maison traditionnelle familiale. Construite et aménagée avec des matériaux de qualité tel que le marbre et le bois massif, elle saura vous séduire avec ses volumes généreux et sa conception originale. Sa vaste cuisine indépendante, son séjour salle à manger avec sa cheminée double foyer en marbre comme trait d'union et tous les rangements qui vont avec seront des atouts pour vos futurs aménagements. Le chauffage équipé d'une Pompe à chaleur air / eau, le double vitrage pvc et alu, les volets alu, sont de bons éléments de confort. Côté extérieur, Vous pourrez profiter d'une piscine avec sa fosse à plongeons. Enfin, ses 2 garages attenants et sa cave à hauteur d'homme de quasiment 80 m² sont des parties annexes indispensables pour le rangement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 09 / 2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 83 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2620 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement résidentiel calme et familial, cette agréable maison plain-pied de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. À seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège, services et transports, elle offre un emplacement idéal pour toute la famille. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine agrémente harmonieusement l'espace de vie. Le coin nuit propose 3 chambres et une salle d'eau pouvant accueillir famille, invités ou espace bureau selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Une opportunité rare pour les amoureux des projets, les familles ou les primo-accédants en quête d'un bien à façonner à leurs goûts A découvrir sans tarder !

Découvrez cette jolie maison de plain pied au coeur du Passage dans un quartier calme et recherché ! C'est au milieu d'un jardin clos, fleuri et arboré que vous pourrez profiter de ce bien composée de 3 chambres avec placards dans une partie nuit séparée, double vitrage PVC, volets roulants électriques solaire, chauffage électrique, cuisine opérationnelle indépendante, toiture ok, garage attenant avec appentis. 2 entrées avec 2 portails vous permettront d'accueillir vos invités sans difficulté de stationnement ! Côté commodités, l'emplacement est idéal, moins de 10min à pied des écoles, des commerces, des Bus, etc. Après quelques travaux de rafraîchissements, vous en ferez une villa parfaite ! Appelez votre agence GuyHoquet pour visiter !

Située sur la commune du Passage, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (commerces, bus…), et à quelques minutes de la gare et du centre-ville d'Agen, cette maison mitoyenne, sur trois niveaux, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur ! Entièrement rénovée il y a trois ans, elle offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes : cuisine, salon, revêtements de sol et menuiseries ont été entièrement refaits. La maison se compose actuellement de deux chambres dont une avec balcon, d'un espace de vie lumineux, une salle d'eau, et bénéficie d'équipements confortables tels que : • Un mode de chauffage électrique • Une climatisation réversible au rez-de-chaussée • Des volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées • Une bonne isolation • La fibre optique • Un interphone • Un raccordement au tout-à-l'égout Un véritable atout supplémentaire au Rez de chaussée : • Un grand garage de 22 m² • Une pièce de 17,7 m² (actuellement utilisée en cellier), facilement aménageable en surface habitable selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire, bureau…) À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m² avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 1309 € Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 948934.

Dans un secteur prisé du Passage, implantée sur un très beau jardin, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue sur deux niveaux proposant de beaux espaces. Le rez-de-chaussée accueille une jolie cuisine équipée donnant sur un charmant double espace salle à manger et salon avec un accès à une très agréable terrasse couverte permettant de profiter du paisible jardin. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie pratique et un garage avec porte automatique. L'étage vous offre 4 chambres avec parquet et placards ainsi qu'un grand dressing pouvant être réaménagé en chambre, une jolie salle de bains avec wc séparés et une vaste pièce de vie équipée d'un insert donnant sur un agréable balcon. Vous tomberez à coup sur sous le charme de ce bien pouvant accueillir 6 chambres, aux belles prestations et très bien entretenu, avec un magnifique jardin et idéalement situé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de caractère rénovée – 165 m² – Prestations haut de gamme – Jardin SUD – Le Passage d'Agen Derrière cette façade en pierre des années 30, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison au charme rare, où l’ancien et le contemporain se rencontrent avec élégance. Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiate : pierre apparente, planchers bois, volumes chaleureux… le tout sublimé par une rénovation de qualité. Un espace de vie pensé pour le confort La pièce de vie de près de 75 m², lumineuse et accueillante, s’articule autour d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un insert à granulés au coin salon vient compléter l’ensemble, apportant une touche chaleureuse et économique. À l’étage vous retrouverez un espace nuit premium : Une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing sur mesure Ainsi que 2 autres chambres spacieuse Une salle de bain indépendante Extérieurs & annexes : Jardin d’environ 800 m² exposé plein sud Accès voiture sur la parcelle Environnement agréable et lumineux Confort & prestations : Rénovation complète en 2023 (avec garantie) Menuiseries aluminium Système de chauffage gainable (chauffage + climatisation) Insert à granulés Buanderie WC indépendant sur chaque niveau Une maison clé en main, alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison proche de toutes les commodités et commerces vous apportera tout le confort nécessaire avec : Entrée, bureau, salon / salle à manger lumineux, cuisine ouverte donnant sur un jardin de plus de 2000 m² avec piscine et jacuzzi. 6 chambres, 3 trois salles d'eau dont une suite parentale. 2 WC, une buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Michel cuny vous propose à la vente une jolie maison indépendante de 118,26 m², cinq pièces dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terrain de 519 m² avec un garage de 22 m², un jardin clôturé paysagé, un parking deux places, une terrasse avec store et une véranda de 7 m². Vous profiterez au rdc d'une belle pièce de vie climatisée, d'une cuisine aménagée équipée récente, de quatre chambres avec placard, d'une sdb avec wc suspendu et attente ll, d'une sde, d'un wc indépendant et d'une entrée dégagement. Vous bénéficierez au rdj semi enterré d'un garage, d'un atelier de 16 m², d'un espace rangements de 34 m² et d'un vide sanitaire. La toiture est équipé de panneaux photovoltaïque d'une puissance de 3000w (facturation en 2024 1789 euros). Descriptif technique chaudière à condensation gaz de ville remplacée en 2023, pac air / air réversible, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique commande radio, isolation de 45cm en combles, assainissement collectif, ventilation mécanique auto réglable neuve. Taxe foncière 2025 2 261 euros performance énergétique c 163 kwh / m2 / an performance climatique c 24kgco2 / m2 / an montant estimé du coût annuel indexé sur les trois dernières années : entre 1780 et 2490 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407242 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Superbe Maison de 150 m² à Le Passage, aux Prestations Haut de Gamme A la recherche d'un havre de paix alliant confort moderne et charme authentique ? Parfaitement situé à proximité des commerces et des transports, cette magnifique maison, saura vous séduire par ses finitions soignées, son environnement verdoyant et ses équipements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie fonctionnelle, un dressing, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les matériaux nobles (travertin et parquet massif et les éléments de décoration raffinés confèrent à cet espace un cachet unique. À l'étage, une belles chambres, une salle de bain, des toilettes supplémentaires offrent un espace de vie confortable et cosy pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec son vaste terrain de 2691 m² sans vis à vis, sa piscine, sa veranda et son jardin paysager qui invitent à la détente et à la convivialité. Profitez également d'un garage et d'une cave pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les alentours de la maison offrent un cadre de vie idéal avec la proximité des écoles (École Maternelle René Betuing, École Élémentaire Édouard Lacour, Collège Théophile de Viau), des commerces (supermarché, boulangeries, pharmacie) et des transports en commun (arrêt de bus 'Demi-Lune', gare SNCF d'Agen, accès autoroute A62). La tranquillité de ce quartier résidentiel n'altère en rien la facilité d'accès aux commodités essentielles. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de ventilation mécanique, d'une alarme de sécurité, d'une cheminée avec insert et d'un chauffage individuel au gaz. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa qui allie charme, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Le Passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès le seuil, vous serez sous le charme de cette maison ! Elle se situe à 10 mn d'Agen, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et de l'autoroute. Elle saura accueillir votre famille avec ses quatre chambres, sa pièce de vie très lumineuse, sa cuisine équipée, sa salle de bains, son vaste espace dressing et son garage entièrement isolé et carrelé. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin bien orienté et de sa piscine sécurisée, à l'abri des regards. Une visite s'impose !

Idéalement située sur une magnifique parcelle arborée d'environ 2000 m², proche de toutes commodités et offrant la possibilité de se rendre à AGEN à pied, cette belle maison traditionnelle dispose d'une entrée, salon / séjour, cuisine avec balcon, trois chambres, salle d'eau, wc séparé et deux garages attenants et communicants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Piscine à Le Passage Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Le Passage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Érigée sur un terrain de 413 m², cette demeure de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme. Cette maison vous accueille dans un espace convivial comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et 2 chambres, avec une possibilité d'en refaire une 3eme. L'agencement fonctionnel et la luminosité des pièces en font un véritable cocon familial. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le jardin arboré, agrémenté d'une piscine, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance de 13 m², peut faire office de chambre supllémentaire. Construite en 1954 et entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous pourrez emménager en toute sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Dotée d'une piscine, cette propriété vous offre un véritable atout de bien-être et de détente. Plongez dans une ambiance de tranquillité et de relaxation en toute intimité. Idéalement située à Le Passage, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de prestige dans un quartier calme et recherché comprenant une entrée, une grande pièce de vie, une grande cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une grande salle de bains et 2 wc. Une annexe avec salle d'eau et un magnifique jardin avec piscine complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un environnement calme et recherché du passage d’agen, cette maison individuelle de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres + 1 suite parentale, dont une chambre en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. Les volumes sont agréables, lumineux et fonctionnels. Implantée sur un terrain clos de 606 m², vous profiterez d’un bel espace extérieur avec piscine au bromé, ainsi qu’une grande terrasse conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités (autoroute, boulangerie, tabac, restaurants, écoles), tout en conservant un cadre paisible. Un bien idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et proximité des services. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts annuels d'energie entre 1270€ et 1770€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 5.71%, le prix net vendeur est de 280 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de Ville de 154 m² avec 2 appartements, on peut en faire aussi un très grande maison de famille ! avec Jardin 1 appartement au rez de chaussée. 1 appartement à l étage Découvrez cette magnifique maison de ville située à Le Passage, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénovée, cette maison de 154 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. Les pièces sont lumineuses et harmonieusement agencées, offrant un confort optimal au quotidien. L'étage propose trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC, une salle de séjour et une cuisine. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'une terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un jardin aménagé offrant un espace vert privatif et paisible. Côté pratique, le quartier offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts. Cette maison de ville est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre de merveilleux moments en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à Le Passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme de la commune du passage, disposant d'un jardin et d'un garage en annexe, venez découvrir cette maison de ville sur deux niveaux idéale pour un premier investissement a un budget intéressant. Elle accueille en rez de chaussée une jolie cuisine équipée, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. L'espace nuit situé à l'étage offre une salle d'eau avec douche italienne ainsi que trois chambres dont deux profitant de placard. Il ne reste plus qu'a effectuer la peinture des murs et vous pourrez profiter d'une agréable maison ou il fera bon vivre dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.