Maison de maitre à rénover

Le Passage (47520)

399 000 €

1 376 €/m²

15 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
290 m²
Surface

6 parkingsJardinPiscineCalme

Description du bien

Édifié dans un quartier résidentiel calme du Passage d'Agen, cette propriété peut s'avérer être une opportunité idéale pour la création d'une activité de chambres d'hôtes, restauration ou événementiel après travaux de rénovation.

Points Forts : - Environnement : à seulement 8 min de la gare d'Agen, 5 min de l'autoroute, toutes commodités à proximités, - Espaces généreux : bâtisse spacieuse dans un parc de 4000 m² avec piscine, - Internet très haut débit : Fibre disponible En rez-de-chaussée 290 m² environ habitable actuellement, en partie rénové.

Un grand hall d'entrée, un salon, un bureau, une cuisine, une grande salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4wc.

En étage, plus de 300 m² supplémentaires possible à aménager entièrement (5 à 7 chambres supplémentaires réalisables).

Budget travaux important à prévoir pour finaliser de sublimer cette bâtisse au charme exceptionnel.

Taxe foncière : 3200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Annonce publiée le 15 juillet 2026

Caractéristiques

6 parkings
Jardin
Piscine
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 399 000 €(1 376 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 376 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 780 € et 6 500 € par an

Prix dans la région

1 376 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Passage indisponible

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Localisation

Le Passage (47520)

Le Passage

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr