Vente maison 5 pièces 140 m² Le Passage (47520)

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 240 m². Elle se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine de plus de 65 m², 4 belles chambres, 3 salles de bains. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1000 m² avec piscine. Garage en sous sol. Pompe à chaleur pour chauffage au sol, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

​Beaucoup de cachet pour cette maison moderne et familiale, offrant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, six chambres dont une suite parentale ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, WC et buanderie. À l'extérieur profitez de plus de 2000 m² de terrain clôturé avec piscine, jacuzzi, terrasse et dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un environnement calme et recherché du passage d’agen, cette maison individuelle de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres + 1 suite parentale, dont une chambre en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. Les volumes sont agréables, lumineux et fonctionnels. Implantée sur un terrain clos de 606 m², vous profiterez d’un bel espace extérieur avec piscine au bromé, ainsi qu’une grande terrasse conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités (autoroute, boulangerie, tabac, restaurants, écoles), tout en conservant un cadre paisible. Un bien idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et proximité des services. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts annuels d'energie entre 1270€ et 1770€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 6%, le prix net vendeur est de 310 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 .

Iad France - Christophe Moreno vous propose : Superbe Maison de 150 m² à Le Passage, aux Prestations Haut de Gamme A la recherche d'un havre de paix alliant confort moderne et charme authentique ? Parfaitement situé à proximité des commerces et des transports, cette magnifique maison, saura vous séduire par ses finitions soignées, son environnement verdoyant et ses équipements. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie fonctionnelle, un dressing, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les matériaux nobles (travertin et parquet massif et les éléments de décoration raffinés confèrent à cet espace un cachet unique. À l'étage, une belles chambres, une salle de bain, des toilettes supplémentaires offrent un espace de vie confortable et cosy pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec son vaste terrain de 2691 m² sans vis à vis, sa piscine, sa veranda et son jardin paysager qui invitent à la détente et à la convivialité. Profitez également d'un garage et d'une cave pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Les alentours de la maison offrent un cadre de vie idéal avec la proximité des écoles (École Maternelle René Betuing, École Élémentaire Édouard Lacour, Collège Théophile de Viau), des commerces (supermarché, boulangeries, pharmacie) et des transports en commun (arrêt de bus 'Demi-Lune', gare SNCF d'Agen, accès autoroute A62). La tranquillité de ce quartier résidentiel n'altère en rien la facilité d'accès aux commodités essentielles. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de ventilation mécanique, d'une alarme de sécurité, d'une cheminée avec insert et d'un chauffage individuel au gaz. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa qui allie charme, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Le Passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de caractère rénovée – 165 m² – Prestations haut de gamme – Jardin SUD – Le Passage d'Agen Derrière cette façade en pierre des années 30, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison au charme rare, où l’ancien et le contemporain se rencontrent avec élégance. Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiate : pierre apparente, planchers bois, volumes chaleureux… le tout sublimé par une rénovation de qualité. Un espace de vie pensé pour le confort La pièce de vie de près de 75 m², lumineuse et accueillante, s’articule autour d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un insert à granulés au coin salon vient compléter l’ensemble, apportant une touche chaleureuse et économique. À l’étage vous retrouverez un espace nuit premium : Une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing sur mesure Ainsi que 2 autres chambres spacieuse Une salle de bain indépendante Extérieurs & annexes : Jardin d’environ 800 m² exposé plein sud Accès voiture sur la parcelle Environnement agréable et lumineux Confort & prestations : Rénovation complète en 2023 (avec garantie) Menuiseries aluminium Système de chauffage gainable (chauffage + climatisation) Insert à granulés Buanderie WC indépendant sur chaque niveau Une maison clé en main, alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : AGEN Centre - Maison bourgeoise de 8 pièces 280 m² avec patio à visiter sans attendre ! Dès l'entrée, vous vous sentez parfaitement bien dans un séjour de 55 m² lumineux donnant sur le patio, une cuisine séparée avec son cellier près d'une cuisine d'été et un deuxième séjour pouvant devenir une chambre parentale. Dans les deux étages supérieurs, vous découvrez les paliers donnant sur les quatre chambres avec leurs murs hauts et les sanitaires avec deux WC séparés. Il reste la possibilité d'installer en plus un bureau ou un grand dressing dans la partie mansardée. En tout, vous disposez de 5 chambres en partie climatisées et toutes isolées par un double vitrage et des volets. Une chaudière gaz assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Vous avez de nombreux rangements intégrés et une cave sèche de 50 m² facile d'accès avec son atelier et ses pièces de stockage. Le jardin de 124 m² participe à l'agrément du lieu de même que le patio carrelé optimisant les possibilités de bien recevoir des amis ou de la famille. Cette bâtisse en pierres confortable vous permettra d'apprécier une vie citadine à proximité des écoles, lycées, centres culturels et du marché couvert. Les transports en commun sont tout près et vous êtes dans le secteur le plus recherché d'AGEN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.