Vente maison 5 pièces 140 m² Le Passage (47520)

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 240 m². Elle se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine de plus de 65 m², 4 belles chambres, 3 salles de bains. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1000 m² avec piscine. Garage en sous sol. Pompe à chaleur pour chauffage au sol, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison proche de toutes les commodités et commerces vous apportera tout le confort nécessaire avec : Entrée, bureau, salon / salle à manger lumineux, cuisine ouverte donnant sur un jardin de plus de 2000 m² avec piscine et jacuzzi. 6 chambres, 3 trois salles d'eau dont une suite parentale. 2 WC, une buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Édifié dans un quartier calme du Passage d'Agen, cette propriété peut s'avérer être une opportunité idéale pour la création d'une activité de chambres d'hôtes, restauration ou événementiel après rénovation. - Points Forts - Environnement : secteur calme à seulement 8 min de la gare d'Agen avec toutes commodités à proximités, - Espaces généreux : maison de maître spacieuse dans un parc de 4000 m² avec piscine, - Très haut débit : Fibre disponible pour un confort numérique optimal. 290 m² environ habitable actuellement, réhabilités sur tout le rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, un salon, un bureau, une cuisine, une grande salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4wc ;. puis plus de 300 m² supplémentaires possible à aménager sur les étages (5 à 7 chambres supplémentaires réalisable avec leur salle d'eau). Travaux important à prévoir dans le budget pour finaliser de sublimer cette bâtisse exceptionnelle. Taxe foncière : 3150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Située dans un environnement calme et recherché du passage d’agen, cette maison individuelle de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 3 chambres + 1 suite parentale, dont une chambre en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien. Les volumes sont agréables, lumineux et fonctionnels. Implantée sur un terrain clos de 606 m², vous profiterez d’un bel espace extérieur avec piscine au bromé, ainsi qu’une grande terrasse conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités (autoroute, boulangerie, tabac, restaurants, écoles), tout en conservant un cadre paisible. Un bien idéal pour une vie de famille alliant confort, calme et proximité des services. Classe energie : c - classe climat : c estimation des coûts annuels d'energie entre 1270€ et 1770€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 5.71%, le prix net vendeur est de 280 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison de caractère rénovée – 165 m² – Prestations haut de gamme – Jardin SUD – Le Passage d'Agen Derrière cette façade en pierre des années 30, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison au charme rare, où l’ancien et le contemporain se rencontrent avec élégance. Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiate : pierre apparente, planchers bois, volumes chaleureux… le tout sublimé par une rénovation de qualité. Un espace de vie pensé pour le confort La pièce de vie de près de 75 m², lumineuse et accueillante, s’articule autour d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un insert à granulés au coin salon vient compléter l’ensemble, apportant une touche chaleureuse et économique. À l’étage vous retrouverez un espace nuit premium : Une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing sur mesure Ainsi que 2 autres chambres spacieuse Une salle de bain indépendante Extérieurs & annexes : Jardin d’environ 800 m² exposé plein sud Accès voiture sur la parcelle Environnement agréable et lumineux Confort & prestations : Rénovation complète en 2023 (avec garantie) Menuiseries aluminium Système de chauffage gainable (chauffage + climatisation) Insert à granulés Buanderie WC indépendant sur chaque niveau Une maison clé en main, alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : AGEN Centre - Maison en pierres de 8 pièces 280 m² avec patio de style haussmannien. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur pastel où vous vous sentez parfaitement bien : un séjour de 55 m² lumineux donnant sur le patio, une cuisine séparée avec son cellier près d'une cuisine d'été pratique, un deuxième séjour ou chambre près d'une salle de bain WC donnant sur le jardin. Un bel escalier mène aux deux étages supérieurs, vous découvrez les paliers donnant sur les quatre chambres avec leurs murs d'une belle hauteur et les salles d'eau avec deux WC séparés. Il reste la possibilité d'installer en plus un bureau ou un grand dressing dans la partie mansardée. En tout, vous disposez de 5 chambres en partie climatisées et toutes isolées par un double vitrage et des volets. Vous avez de nombreux rangements intégrés et une cave sèche de 50 m² facile d'accès avec son atelier et ses pièces de stockage cimentées. Le jardin de 124 m² participe à l'agrément du lieu de même que le patio carrelé optimisant les possibilités de bien recevoir des amis ou de la famille. Cette bâtisse confortable vous permettra d'apprécier une vie citadine à proximité des écoles, lycées, centres culturels et du marché couvert. Les transports en commun sont tout près. La découvrir vous ravira et emportera votre envie de vivre dans un quartier très recherché et proche des Administrations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.