Maison avec climatisation à vendre à Le Passage (47520)

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Baignée de lumière et orientée plein sud, cette maison de 2001 offre une vie quotidienne ultra-pratique : commerces, services et bus sont accessibles à pied ! Elle propose une agréable entrée par une terrasse couverte, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, 1 chambre et 1 WC au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit dispose de 4 autres chambres, d'une salle de bain et d'un second WC. Côté extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 110 m² avec jardin, 2 terrasses, parking et une superbe piscine chauffée. Les plus : 9 kWc de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente de production), climatisation, fibre, poêle, sécurité intégrale (caméras) et tout-à-l'égout. Un bien familial performant, économe et prêt à vivre. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 314000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Sur la commune du passage d'agen à proximité immédiate des commerces et écoles. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Sur la commune du passage d'agen située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités, à seulement 3km de l'autoroute, 3,7km de la gare d'agen cette maison joliment rénovée développe une surface habitable d'environ 95 m² habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 650 m². Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Elle comprend une grande pièce de vie de 48,5 m² comprenant une entrée avec rangement, un beau salon-séjour avec climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée. De l'entrée vous accéderez à un joli dégagement desservant trois chambres de 12,2 m², 11,8 m² et 10,5 m². Une salle de bain de 6,5 m² et un w. C. Indépendant viennent finir ce niveau. Du dégagement une porte vous mènera au sous-sol où vous disposerez d'une surface de 48 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie : - d'une grande terrasse de 35 m² - de la présence d'un abri de jardin de 11,5 m² - d'un abri métallique de 9 m² - d'un garage en sous-sol de 48 m² - d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules - terrain entièrement clôturé avec portail côté technique : menuiseries double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible et radiateur électrique, cumulus électrique. Maison raccordée au tout à l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 179 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466086mke présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manuel Bonhomme vous propose : Maison de plain pied de 125 m² - CALME - Calme et clarté au Passage L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de réception climatisée, pensée pour la convivialité avec son salon TV et sa salle à manger dotée d'un insert à bois. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une superbe véranda de 18 m² baignée de lumière offre un espace de détente unique face au jardin, utilisable en toute saison. Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un bureau avec rangements donnant sur la véranda, d'une pièce supplémentaire aménagée et chauffée avec baie vitrée (idéale pour une salle de jeu, atelier ou chambre d'appoint), d'une buanderie fonctionnelle et d'un second WC séparé. Un agréable jardin arboré et entièrement clos offre un cadre verdoyant, complété par une terrasse pour vos repas d'été et un grand garage fermé de 30 m² avec espace atelier. Équipements & Chauffage : Pompe à chaleur air / eau, climatisation, insert à bois, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaire. Toiture en parfait état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin au Passage, Entièrement Rénovée. Située au Passage, cette maison individuelle de 95.17 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Entièrement rénovée, cette propriété présente un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux habitants sans nécessité de travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de la maison. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un point non négligeable est la présence d'une buanderie, offrant un espace dédié pour vos machines et le rangement du linge. Le jardin, une terrasse sur un terrain de de 645 m² vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, organiser des barbecues en famille ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Vous serez ravi de cultiver un potager ou d'aménager un coin détente selon vos envies. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, la maison est située dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison rénovée, avec un joli jardin, dans un quartier recherché de Le Passage. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Au Passage d'Agen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 240 m². Elle se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine de plus de 65 m², 4 belles chambres, 3 salles de bains. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1000 m² avec piscine. Garage en sous sol. Pompe à Chaleur pour Chauffage au sol, Climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison de 156 m², idéalement située, au calme d'une impasse, avec un agréable jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire parfaite pour les repas en famille et pouvant être ouverte sur la pièce de vie si vous le souhaitez. Vous profiterez également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC séparés. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, chacune avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Côté localisation, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : À seulement 600 mètres des écoles, 2 minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie, médecin, dentiste, cabinet infirmier, d'un supermarché et de l'arrêt de bus ligne 1. Un lieu de vie parfait pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 928194.

Rare sur le marché ! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier en pierre rénové avec goût, offrant près de 123 m² de surface utile au coeur d'un véritable havre de paix paysager de près de 500 m² un bien "clés en main". -la maison principale (env. 100 m² habitables) : le rez-de-chaussée propose une chaleureuse pièce à vivre découpée en salon, espace tv et salle à manger. La grande cuisine indépendante et aménagée dispose de son propre espace repas. Dans le prolongement, un cellier fonctionnel complète ce niveau; le tout s'ouvre de plain-pied sur une jolie terrasse couverte exposée plein sud avec son espace barbecue maçonné. Une salle d'eau et un wc invité complètent ce plateau de vie. -a l'étage : l'espace nuit : un palier dessert un dressing ainsi que deux suites parentales. Chacune dispose de sa propre salle d'eau privative et de son wc intégré; les deux suites parentales ouvrent sur une terrasse orientée plein sud ! - le studio à agencer non attenant : pièce à vivre et votre future salle d'eau (arrivées d'eau prévues) et un cellier ; - côté jardin : un esprit "vacances toute l'année" : le terrain de près de 500 m², joliment fleuri, accueille une piscine urbaine au sel (4 x 6 m) à l'abri des regards. Vous profiterez également d'un espace cuisine d'été, d'un atelier, d'un local vélo, d'une pièce de stockage et d'un puits (idéal pour l'arrosage). -le potentiel (dépendance de 22 m²) : cette dépendance non attenante avec espace cellier reste à agencer selon vos projets : idéal pour créer un studio indépendant (rendement locatif), un bureau pour le télétravail. -les prestations + : accès sécurisé par portail motorisé, grand carport couvert permettant de stationner 1 véhicule, et 3 places de parking sécurisées; toitures neuves, double vitrage, clim réversible pac air air, poêle à granulés, maison non mitoyenne et raccordée au tout à l'égout une opportunité unique d'une maison confortable pleine de charme à 5 mn de l'hyper centre; coup de coeur garanti. Prix : 261000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = e (228) ges = b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 451317 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose une belle maison en pierre de 112 m² sur trois niveaux, de 7 pièces dont 4 chambres et un bureau plus un espace extérieur et une cave, en coeur de ville sans aucune nuisance sonore, quartier préfecture, à quelques mètres du parc armand fallières, très proche des écoles, collèges, lycées, services, commerces et transports urbains. Prix 186 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez au rdc d'une surface de 50 m² d'une salle à manger avec cuisine ouverte accès direct espace extérieur ombragé (possibilité d'accès indépendant en partie couvert pour stocker les vélos et trottinettes), d'un salon, d'une entrée et d'un toilette indépendant, l'ensemble avec des parquets en chêne ou sol granito mélange de pierre et marbre poli, sous une hauteur de 3m10. Vous découvrirez au r + 1 d'une surface de 50 m² une chambre parentale avec sde, deux chambres, une sdb avec toilettes, l'ensemble avec des parquets en chêne. Vous bénéficierez au r + 2 climatisé de12 m² habitable plus 14 m² inférieur à 1m80 réparti sur une chambre et un bureau séparé par le palier. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, chaudière gaz de ville neuve de 2026 pour le chauffage et la production d'eau chaude, climatisation réversible au r + 2, toiture neuve refaite entièrement en 2020. Performance énergétique e 272 kwh / m2 / an performance climatique d 42 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 euros et 3 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 110mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Michèle Lebreton vous propose : Située à Agen, venez découvrir cette maison spacieuse de 134 m² habitables avec garage et terrasses sur un terrain de 320 m² offrant un immense potentiel. Construite en 1972, ce bien vous permettra de bénéficier d’une très belle construction, la maison a été entretenue depuis sa création par les mêmes propriétaires. Elle se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux, En rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un salon, d’une véranda, d’un WC indépendant et un grand garage de 38 m². À l'étage, vous bénéficierez d’une seconde entrée indépendante. Pour la partie jour, d’une grande salle à manger et d’une cuisine séparée. La partie nuit se composera de 3 grandes chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque pièce offre de beaux volumes pour aménager votre intérieur selon vos désirs. Pour la partie extérieure, vous disposerez, à l’avant, d’une place de stationnement dans la parcelle et d’une terrasse. À l’arrière, la véranda donne accès à une terrasse ensoleillée permettant de prévoir de belles réunions de famille et d’apéros entre amis. La climatisation réversible dans la salle à manger et dans la véranda offre un confort optimal. Bien que parfaitement habitable en l’état, il faudra prévoir quelques rafraichissements pour en faire un bien exceptionnel adapté à vos envies dans lequel vous passerez d’agréables moments en famille. Cette habitation permet également, dans le cadre d'un logement familial ou d'un investissement locatif, la création de 2 appartements pouvant bénéficier chacun de leur entrée indépendante. Située dans un quartier calme Agen, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux afin de faciliter vos déplacements. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette maison et d'en faire votre cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 105047062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : MAISON DE VILLE - T5 101 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison en hyper centre d'Agen, entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable sur 4 niveaux. Avec ses 101 m² habitables et ses 5 pièces, elle séduit par son volume et sa configuration adaptée à tout style. Vous découvrirez dés l'entrée, un grand garage motorisé qui vous permettra de pouvoir y mettre deux véhicules et de stocker en toute facilité. Le première étage vous donne accès à une belle et grande pièce de vie, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous profiterez également d'un WC séparé et d'une petite terrasse. le tout très lumineux. Au deuxième étage, le coin nuit est bien réparti avec ses 3 chambres dont 2 avec des placards intégrés, une salle d'eau et un coin bureau. Enfin, le dernier étage offre un confort privilégié grâce à l'intimité qu'apporte ce niveau et la climatisation. Le balcon apporte une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis que le garage constitue un atout pratique au quotidien. Ce bien est idéal pour les amoureux de la ville, les jeunes parents car ils trouveront l'essentiel à proximité ou même du locatif avec de la colocation par exemple. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Idéale maison de 143 m² environ habitable, située en plein centre ville d'Agen. Charmante, chaleureuse et pratique. Pour votre confort un grand salon suivi d'un séjour sous véranda chauffée et agrémentée de végétaux comme un jardin d'hiver, puis une cuisine américaine totalement équipée le tout climatisé. Aux étages en partie climatisés également, 4 chambres, un dressing, deux salles d'eau, une salle de bain, une salle de jeu et un bureau. Côté extérieur, une très agréable terrasse sans vis à vis et au calme, pour vos moments de repos et déjeuners à la belle saison. De plus, ce bien est doté d'un garage avec portail motorisé. Offrez vous la tranquillité au plus proche des commerces et écoles. Prenez rendez-vous, vous serez séduit inévitablement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre en exclusivite– superbe maison familiale avec jardin exotique et piscine sur la commune de boe située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette belle maison construite en 2002 saura vous séduire par ses volumes et son environnement exceptionnel. Dès l'extérieur, vous découvrirez un rare et magnifique jardin paysagé aux accents exotiques, véritable havre de paix, agrémenté d'une superbe piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison offre : * 4 chambres confortables * 1 salle d'eau * ⁠1 salle de bain * une agréable pièce de vie lumineuse * une cuisine fonctionnelle * la climatisation pour un confort optimal en toute saison * ⁠un jardin exotique exceptionnel * une buanderie * un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Prix : 399000 fai pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 049 178 - greffe de agen) frédéric de prada entrepreneur individuel 06 44 10 32 26 - réf. 962819.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : AGEN - studio / appartement ou maison de ville Cette maison d'Agen offre un cadre de vie agréable au sein d'un bien rénové, bien conçu pour profiter d'un espace fonctionnel et bien agencé en 4 pièces, ou la possibilité comme actuellement de faire du airbnb. L'intérieur, entièrement remis à neuf, révèle un agencement soigné qui tire le meilleur parti de chaque mètre carré. Le séjour et le salon, distincts, offrent deux espaces de vie complémentaires, l'un plus intime, l'autre plus convivial. La cuisine, séparée, complète cet ensemble. Les 2 chambres, lumineuses et bien proportionnées, assurent un repos confortable. Un studio indépendant vient enrichir la configuration du bien, offrant une belle polyvalence : espace de travail, chambre d'appoint ou pied-à-terre pour recevoir. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel couplé à une climatisation réversible, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver sans dépendre d'un réseau collectif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 kms d'AGEN, découvrez cet ensemble exceptionnel, alliant charme, noblesse et authenticité. C'est un savoureux mélange d'espace, de confort, de qualité qui vous seduira en visitant ce bien. Cet ensemble immobilier se compose : - D'une maison principale entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités, c'est une maison de Maitre en pierres d'environ 300 m² sur 3 niveaux, elle présente en rez de chaussée les pièces de vie principales : cuisine / salle à manger donnant sur deux belles terrasses, salon / séjour, salle de jeux, bureau. Au premier niveau : 6 chambres dont deux suites parentales avec dressing, salles d'eau, salles de bain et wc. Le sous sol accueille cave, buanderie, chaufferie et rangements. Grenier aménageable Cette demeure bénéficie d'une excellente isolation, chauffage gaz, clim réversible air / air - première dépendance : une longère en pierres sur deux niveaux plus cave d'environ 110 m² A RENOVER - deuxième dépendance : grange en pierres dont la toiture est trés récente, structure saine - troisième dépendance : magnifique batiment composé d'un bureau (88 m²), d'un atelier (150 m²), étable (60 m²), garage climatisé de plus de 320 m². - quatrième dépendance : hangar métallique avec bardage bois d'environ 300 m² - cette propriété bénéficie d'un lac de 11m de profondeur, vous pourrez accéder à la source et sa grotte en empreintant un magnifique escalier en travertin Ces différentes dépendances vous permettront de réaliser différents projets : hébergement, atelier, évènementiel, élevage, exploitation agricole. Les 100 ha environnant sont composés d'environ 5 ha de bois, 13 ha de taillis, 12 ha prairies et 65 ha de terres cultivables. Les perspectives sont multiples. Le calme, tranquilité, sérénité à quelques minutes de la ville CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Estimations des coûts annuels d'energie estimés entre 8 520 € et 11 580 €. Honoraires à la charge de l'acquereur soit 4%, soit un net vendeur de 1 500 000 euros Cette annonce vous est proposée par DJELLALI Lucile, agent commerciale - RSAC AGEN 819 148 750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette superbe maison de 1936, située dans le recherché quartier Floréal à Agen, à deux pas du centre-ville, des commodités et du cinéma. Offrant une surface généreuse de 246 m² sur trois niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur chaleureux et spacieux Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une entrée majestueuse desservant les différentes pièces de vie - Une spacieuse salle à manger avec salon, idéale pour recevoir - Un petit salon boudoir avec cheminée / insert, pour une ambiance cosy - Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse - Un accès à une buanderie, une véranda et une belle terrasse pour profiter des beaux jours Au premier étage : - 4 magnifiques chambres avec parquet et chacune son petit balcon - Une grande salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour une famille Au deuxième étage : - De vastes combles avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, atelier ? ) Un atout rare et exceptionnel : un ascenseur ! Cette maison est dotée d'un véritable ascenseur privé, desservant la cave jusqu'au premier étage. Une prestation rare qui rend ce bien encore plus fonctionnel et moderne, facilitant les déplacements au quotidien et offrant un confort inégalé. Des prestations de qualité - Menuiseries double vitrage pour un confort thermique optimal - Toiture entièrement refaite avec isolation - Chaudière à gaz à condensation neuve Un extérieur fonctionnel et agréable - Grand garage - Cave sur toute la surface de la maison - Stationnement privé dans l'allée Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et de confort moderne. Contactez nous pour organiser une visite ! (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité ! Quartier jayan - votre agence laforêt immobilier agen vous présente une belle maison de ville entièrement rénovée, dans un quartier prisée avec piscine. Proche de toutes commodités : écoles, médecins, marché, commerces. Vous serez immédiatement séduit par son caractère familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon avec un poêle de masse finlandais, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie, un wc et une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec sa jolie piscine. Au premier étage nous arrivons sur un palier desservant une grande salle de cinéma, un local technique et une suite parentale donnant sur une agréable terrasse composée d'une chambre, salle d'eau, w.C indépendant et dressing. Au deuxième étage, on retrouve trois belles chambres, deux salles d'eau communicante ainsi qu'un w. C. Les plus : un puit de lumière, une cave, un abri de jardin avec local piscine. Très belle performance énergétique pour cette maison entièrement domotisée et qui bénéficie de panneaux solaires qui vous permettront un complément de revenus avec vente du surplus d'électricité produite et non consommée. Tous les travaux de rénovation sont encore sous garantie décennale jusqu'en 2024. Possibilité de location d'un garage en face de la maison actuellement loué par les anciens propriétaires. À visiter sans tarder, contactez votre agence laforet agen au 05 53 66 88 84 !

Agen centre ville, dans rue calme, lumineuse maison de ville (pas de jardin) en parfait état d'entretien d'une surface habitable de 102 m² comprenant en rez-de chaussée : deux grands garages de 24 m² chacun avec portail électriques, entrée. Au 1er étage : dégagement vers spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, climatisation réversible et grand balcon, grande cuisine de 15,20 m² et arrière cuisine attenante 3,41 m², WC. Au 2ème étage : Deux chambres avec climatisation réversible et placards, une pièce de 8,44 m² actuellement aménagée en chambre, Spacieuse salle de bains avec WC séparé une véranda 10 m². L'ensemble de la maison bénéficie de prestations modernes : L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage de qualité, portails électriques, climatisations, Chauffage gaz de ville, tout à l'égout aux normes, foncier 2050 €. La maison est à proximité de toutes les commodités du centre ville. Prix : 210 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €.

Nichée sur les hauteurs, profitez d'une vue imprenable depuis cette belle maison de caractère avec piscine chauffée et dépendances sur 7600 m² de terrain. Dôtée de 5 chambres dont une indépendante, cuisine américaine avec terrasses, 3 salles de bains, double séjour avec pôele à bois et un vaste garage de 54 m². Climatisation et puit Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison familiale de 112 m² offre un confort rare dans cette gamme de prix : pompe à chaleur, climatisation, jardin, stationnements sécurisés et sous-sol complet. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille recherchant de l'espace et des équipements modernes. L'étage principal accueille un espace de vie convivial et très lumineux, avec une belle cuisine équipée, un grand salon / salle à manger, un WC indépendant. À l'étage, découvrez trois chambres et une salle d'eau. Profitez également d'un grand sous sol avec un coin buanderie, une pièce avec salle d'eau, d'un jardin de 450 m² environ, de plusieurs place de parking sécurisée avec portail électrique. La maison est équipée d'une climatisation, grâce à sa pompe à chaleur et à son ballon thermodynamique, cette maison offre un confort moderne tout en limitant les dépenses énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

L'agence FOULIMMO vous propose, en exclusivité, une maison de type T4 rénovée et très lumineuse composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et accès à une courette idéale pour ranger vos vélos, deux chambres dont une avec placard et une salle de bains avec wc. À l'étage, une autre partie nuit divisée en une chambre et un bureau, un point d'eau avec wc. Une courette et une place de parking complètent le bien. Maison en très bon état. Excellent DPE en 'C'. Secteur recherché, calme à proximité des commodités et du canal. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À saint-hilaire-de-lusignan, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale de 148 m², implantée sur un vaste terrain de 4 553 m². Une propriété qui séduit avant tout par ses beaux volumes, sa luminosité, ses espaces extérieurs et son potentiel d'évolution. Une belle pièce de vie de 42 m² l'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute cette belle pièce de 42 m², baignée de lumière et agrémentée d'une belle hauteur sous plafond de type cathédrale. Actuellement utilisée comme salle à manger dans le prolongement du séjour, elle constitue un espace particulièrement agréable pour partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'une belle ouverture sur le jardin. Son volume et sa hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable et en font une pièce qui se démarque véritablement du reste de la maison. Des volumes confortables pour une vie de famille la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Vous trouverez une entrée de 6 m², une cuisine indépendante de 16 m² ainsi qu'un séjour de 33 m². L'ensemble est complété par cette belle pièce de 42 m² avec sa hauteur sous plafond type cathédrale. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 12,11 et 10 m², d'une salle d'eau de 8 m², d'un wc indépendant, d'un dégagement et de différents espaces de rangement. Une configuration parfaitement adaptée à une famille, avec la possibilité de faire évoluer certains espaces selon les besoins et les envies. Un sous-sol aux multiples possibilités la maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 57 m². Il comprend notamment un emplacement permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un évier et une douche. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, atelier, espace de rangement ou encore stationnement. Une dépendance indépendante de 18 m² à l'extérieur, un cabanon de 18 m² avec électricité vient compléter la propriété. Un espace pratique qui pourra facilement être utilisé comme atelier, espace de rangement ou pour répondre aux besoins d'une activité personnelle. Un terrain de 4 553 m² : un véritable atout la propriété profite d'un généreux terrain de 4 553 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin, potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, projet paysager ou simplement le plaisir de profiter de l'espace et de la tranquillité : chacun pourra imaginer son propre projet. Confort et équipements la maison est équipée d'un insert à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. La majorité des menuiseries est en double vitrage oscillo-battant. Elle bénéficie également d'une aspiration centralisée. Une maison avec du potentiel à personnaliser cette propriété offre une belle base pour créer un intérieur à son image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement dans la partie nuit, permettant aux futurs propriétaires de moderniser progressivement la maison selon leurs goûts et leurs envies. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise en conformité. Ces éléments sont à intégrer dans le projet d'acquisition, mais ils offrent également la possibilité de repenser certains espaces et de personnaliser la maison au fil du temps. Une propriété à découvrir avec ses 148 m² habitables, sa pièce de vie de 42 m² avec hauteur sous plafond cathédrale, son séjour de 33 m², sa cuisine indépendante, ses trois chambres, son sous-sol de 57 m², sa dépendance de 18 m² et surtout son terrain de 4 553 m², cette maison offre un ensemble particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 232 750 € honoraires charge acquéreur : 12 250 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 20 19 65 26, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403409105.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : À Foulayronnes, dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe maison de 145 m² environ. Dés l'entrée vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie ainsi que par la grande cuisine séparée de 18 m². Coté nuit vous pourrez profiter de 4 belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une deuxième salle d'eau. Vous trouverez également un sous sol de 90 m² et un garage indépendant. L'espace piscine sans vis à vis avec cuisine d'été et un jardin de plus de 2700 m² parfaitement entretenu, vous permettront d'agréables moments de détente. Climatisation gainable, menuiseries récentes, tout à l'égout… Coup de cOEur garanti Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en centre ville cette maison de 70 m² entièrement rénovée et bien entretenue allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée suivie d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et toute équipée. Un coin salon convivial et un espace salle à manger. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage une grande suite parentale avec salle de bain / WC et un coin dressing offrent un véritable cocon. Cet espace de vie dispose d'une climatisation réversible installée en 2025. Idéale pour un couple ou une personne seule, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie cozy proche de toutes les commodités. Ce bien est aussi idéal pour un investissement grâce à ses faibles consommations et taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Au calme, avec une vue, charmante maison entretenue comprenant une pièce de vie avec cheminée, cuisine semi-ouverte, 3 chambres, grand garage sur un terrain arboré et fleuri. Les plus : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, clim réversible. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 15min d'Agen et de Valence D'Agen, agréable maison lumineuse avec une vue sur la Vallée de la Garonne composée d'une grande pièce de vie, 4 chambres, une arrière cuisine, une salle de bains, WC séparé, triple garage avec mezzanine et suite parentale. Beau terrain entretenu. Chauffage avec insert et électrique, clim réversible. Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.