Maison avec climatisation à vendre à Bon-Encontre (47240)

À 5 min d'agen – maison familiale au calme, rénovée & pleine de potentiel dans une impasse paisible, cette maison de 118 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité privilégiée avec les écoles, les commerces et les services du quotidien. Rénovée entre 2020 et 2024, elle conjugue confort moderne et authenticité, tout en laissant la place à ceux qui souhaitent encore façonner les espaces selon leurs envies en rez de jardin. Une maison prête à vivre, mais qui offre également une belle marge de personnalisation. Cette maison propose sur son 1er étage du clef en main : - un séjour traversant baigné de lumière - une cuisine aménagée, ouverte sur un espace salle à manger - 2 chambres - 1 salle de bain et un wc indépendant. Envie de recevoir du monde ? Le rez-de-chaussée va vous permettre de loger famille ou amis grâce à 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un wc. Attenant un garage avec baie vitrée complète ce bien. L'ensemble s'ouvre sur une parcelle clôturée, arborée et soigneusement entretenue. Un cadre harmonieux, idéal pour une vie de famille ou un projet évolutif. * les atouts techniques (2020–2024) - isolation par l'extérieur – 2024 - menuiseries double vitrage + volets roulants domotisés - 12 panneaux solaires (≈ 500 € / an de revente) - pompe à chaleur air / air (2020) et air / eau (2023) - assainissement collectif - fibre optique - jardin agrémenté de fruitiers : pommes, prunes, cerises, mirabelles - taxe foncière : 1 670 € une maison équilibrée, confortable, et avec un charme qui ne demande qu'à s'épanouir davantage. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 933601.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Maison de Ville avec Jardinet, dans un lotissement calme à 2 minutes à pieds du centre de Bon-Encontre ! Bienvenue dans cette charmante maison, offrant une cours d'accueil suivi d'un sas fermé avant de découvrir l'entrée où se trouve un espace stockage, le ballon thermodynamique, la pompe à chaleur pour le chauffage gainable, l'aspirateur centralisé et un premier toilette indépendant. L'espace de vie est chaleureux, lumineux et spacieux composé d'un salon ouvert sur la cuisine équipée et aménagée ainsi que sur la salle à manger avec vue large sur le jardin grâce aux grandes baies vitrées. Pour compléter, une buanderie / cellier très pratique pour le quotidien et un garage. L'étage comprend 3 belles chambres avec placards dont une avec un patio et terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, une douche / sonna et un second toilette. Côté confort, cette maison dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, la climatisation, un poêle à bois, le chauffage au sol sur le salon et la cuisine, une bonne isolation des combles, une toiture impeccable et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie SALETTI vous propose : Charmante Maison Rénovée de 95 m² à 5 min du centre de Bon-Encontre. Grande terrasse et vue dégagée sur la vallée. C'est au 1er étage que vous découvrez l'entrée avec dressing, puis la cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour suffisant pour partager des moments conviviaux et son salon cosy. La pièce de vie donne sur une terrasse (véritable atout) spacieuse avec sa vue dont on ne se lasse pas. Aussi, vous trouvez une buanderie / cellier, une grande chambre, une salle d'eau et toilette séparé. Au rez-de-chaussée, est installée une belle suite parentale avec dressing, douche et toilette. Egalement, deux garages qui s'avèrent très utiles pour les véhicules et / ou un atelier. Les combles son aménagés, chauffés, mansardés et utilisables pour les invités, un bureau ou une salle de jeux par exemple. À l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin qui peut s'améliorer en l'aménageant à votre goût. Devant les garages, vous pourrez stationner 3 véhicules avec une partie abritée. La maison est équipée d'une clim réversible dans le séjour, la toiture est en bon état et révisée, les menuiseries sont en double vitrage et stores électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SALETTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et tres rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de bon-encontre. Maison possédant une superficie d'environ 127 m² sur un terrain de plus de 500 m². Cette maison propose à l'étage un salon séjour d'une surface d'environ 35 m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m². Concernant l'espace nuit, vous disposerez de deux chambres, une première chambre d'environ 15,5 m² avec rangement et une deuxième chambre de 14 m². Une salle d'eau avec douche et un wc viennent compléter l'étage. Par un escalier vous accéderez au rez-de-chaussée où vous disposerez d'une troisième chambre d'environ 15,5 m², une deuxième salle d'eau de 11 m², un espace buanderie d'environ 10 m², une pièce de stockage de 10 m² et un grand garage d'environ 35 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé. Point de vue technique : assainissement tout-à-l'égout, menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, chaudière de 2020 au gaz de ville, volet roulant électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : e 299 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 46 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3320 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394681 présenté au prix de 220 000 euros dont 10 475 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 209 525 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. * POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - assainissement collectif - chauffage GAZ + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 928851.

Grande maison familiale avec jardin, double garage et nombreuses possibilités, 3 entrées. Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement à l'intersection de Boé, Agen et Bon-Encontre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine dinatoire, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'une buanderie de 16 m², et d'une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un double garage et d'une cuisine d'été pour les moments conviviaux. La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, idéale si vous souhaitez créer deux logements distincts ou aménager un espace pour une activité professionnelle. Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel ! À très vite pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 929074.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Belle maison de Ville à Bon-Encontre avec Jardin et Garage. Laissez-vous charmer par cette jolie maison de ville à Bon-Encontre, offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Elle vous offre une surface totale de 130.3 m², idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux avec sa chemine, la climatisation et d'une cuisine séparée et équipée, offrant un accès direct au balcon pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Avec 5 spacieuses chambres, deux salles d'eau, deux WC, un espace buanderie, et plusieurs espaces de rangements, le confort est au rendez-vous dans chaque recoin de cette maison. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez également d'une terrasse pour des moments de relaxation en toute intimité. Un grand garage vient compléter ce bien, et des places de stationnements sécurisées et pratiques pour vos véhicules. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison regorge de charme et d'authenticité, offrant la possibilité de créer un cocon à votre image, propice à de beaux moments en famille ou entre amis. Idéalement située à Bon-Encontre, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville et imaginez tous les projets qui pourraient y prendre vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et de potentiel à Bon-Encontre. Planifiez votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite sur la commune de bon-encontre, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 3 minutes des commerces. Visite virtuelle sur demande. Attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat ! Très belle maison où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (atelier dabos), possédant une superficie habitable d'environ 146 m². L'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine, garage et sans vis-à-vis de 2000 m². La maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 56 m² en triple exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec poêle à bois et climatisation réversible et une cuisine aménagée et équipée. Une véranda de 20 m² disposant d'une bibliothèque, une buanderie de 6 m² et un w. C indépendant viennent compléter cette partie jour. Concernant la partie nuit vous disposerez au rez-de-chaussée d'une suite parentale d'environ 22 m² avec rangements et salle d'eau privative. La partie nuit se prolonge à l'étage par un escalier du salon où vous accéderez à un bureau de 12,5 m² qui distribue deux chambres (13 m² et 12 m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5 m² avec w. C. Vous disposerez également d'un grand garage de 27 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une piscine avec terrasse bois. - d'une terrasse de 19 m² accessible de la cuisine. - d'une terrasse avec pergola bioclimatique de 20 m². - d'un grand espace de stationnement. Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage au sol, insert bois et climatisation réversible, portail coulissant motorisé, panneaux photovoltaïque, aspiration centralisée très bonne isolation, menuiseries aluminium et pvc avec double vitrage à isolation renforcée, volets roulants motorisées assainissement par tout-à-l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Consommation énergétique : c 114 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c 17 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1420 euros et 1980 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423347 présenté au prix de 290 000 euros dont 11 154 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 278 846 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Bon-Encontre, en position dominante, jolie maison des années 60 / 70 qui offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. D'une surface habitable de 112 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et l'absence de vis-à-vis. Vous apprécierez notamment son séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale qui donne sur un grand balcon avec vue panoramique et dégagée. Une cheminée en pierres apporte du cachet à la pièce de vie. La maison est parfaitement entretenue et habitable en l'état mais nécessite une remise au goût du jour. Côté prestations, vous apprécierez : - la chaudière gaz récente - le double vitrage PVC - la toiture refaite en 2009 - la salle d'eau rénovée - split de clim dans la pièce de vie - le raccordement au tout-à-l'égout Vous profiterez de deux agréables terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente, avec barbecue, au cœur d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 1197 m². Un garage, un grand cellier et un espace atelier complètent l'ensemble. Une opportunité rare sur le secteur, pour les amateurs de vue et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services. Visite virtuelle sur demande À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 917902.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin à Bon-Encontre limitrophe Agen Cette charmante maison de 105 m² disposant de 3 chambres est située à Bon-Encontre en limite d'Agen, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour toute la famille. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et une salle à manger, offrant un agencement idéal pour les moments conviviaux. Les 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables. La maison dispose également d'une salle de bain, de 2 toilettes et d'une mezzanine, qui peut être transformée en espace supplémentaire selon vos besoins. L'exposition est idéale avec des orientations traversantes, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Sur une parcelle clôturée et arborée de 1100 m², elle vous offre de belles opportunités pour profiter du plein air et de la proximité du centre ville. Une dépendance isolé, chauffée et climatisée de 30 m² complète également ce bien, pouvant servir de bureau, de cabinet pour une profession libérale ou être aménagée en appartement. À proximité, vous aurez accès au commodités essentielles : un supermarché à 1km, l'hypercentre d'Agen à 3km, des écoles à 1km et une pharmacie à 500m. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit havre de paix à Bon-Encontre proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de coeur de 162 m² avec vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², 5 chambres et terrain arboré avec terrasse et terrain de pétanque. Un cadre verdoyant et apaisant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen.

Bien Rare sur le marché ! Découvrez cette maison familiale des années 70 sur 2 niveaux avec une vue dégagée. C'est dans un quartier résidentiel proche des commodités et des transports que vous pourrez profiter de tous ses avantages ! Résolument familiale, elle a un potentiel habitable de 166 m² avec au rez de jardin, 2 grandes chambres ayant chacune leur salle d'eau, un séjour et cuisine ouverte, WC et rangements, le tout pouvant être chauffé à l'électrique. Au premier étage, un séjour avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Le tout chauffé et alimenté par une pompe à chaleur air / eau et son chauffe eau thermo dynamique. Double vitrage pvc partout ! Les investisseurs seront aussi comblés avec 2 grands logements possibles et indépendants ! Ne tardez pas à la visiter !

Grande maison d'architecte composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, ainsi qu'une spacieuse mezzanine. À l'extérieur, 5000 m² de parc naturel. Une dépendance,.

Vous cherchez une maison spacieuse et confortable pour toute la famille ? Venez découvrir cette maison individuelle de 130 m² habitables, construite en 1970, installée sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m². Une distribution idéale sur deux niveaux Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon lumineux de 21 m², 2 chambres, salle de bain, WC séparé. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC. Confort moderne et économies d’énergie : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique disponible. Extérieurs et dépendances : terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours, garage au rez-de-chaussée, second garage en sous-sol, et un vaste sous-sol de plus de 100 m² avec buanderie et WC – idéal pour un atelier, une salle de loisirs ou du rangement. Un emplacement pratique : commerces et services à 5 minutes, cinéma à 10 minutes, hôpital à 15 minutes. Les + de cette maison : 5 vraies chambres réparties sur 2 niveaux 2 salles d’eau + 2 WC Chauffage économique et récent Grand terrain arboré 2 garages + sous-sol complet Proximité immédiate des commodités Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement agréable proche d’Agen.

Proximité immédiate centre ville agen, je vous propose ce charmant pavillon de plain pied des années 75. Il offre près de 110 m² de surface habitable avec un sous sol d'égal surface. L'habitation se compose d'une entrée, chambre ou bureau, salon-salle à manger, cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle d'eau, wc séparé, et un sous sol, réunissant cellier, buanderie, cave à vin, double garage, wc confort : clim réversible pac air-air + électrique et insert avec répartiteur de chaleur, production eau chaude sanitaire par cumulus, alarme avec contacteurs d'effraction, maison raccordée au tout à l'égout coté extérieur : - piscine au chlore waterair 8x4 avec local piscine et remise bois à l'arrière- hangar camping-car de 40 m² environ- puits avec crépine pour l'arrosage du jardin - jardin clos arboré et fleuri avec portail motorisé et interphone pour ce qui concerne les travaux moins de 10 ans avec garantie décennale : -charpente entièrement révisée, tous les liteaux bois ont été remplacés (2021) - toiture : tuiles canal entièrement remplacées (2021) - avants toits et planches de rives en pvc, gouttières, descentes pluviales zinc travaux (2021) - isolation des combles -isolation du plancher bas -huisseries pvc avec double vitrage 2024 note dpe = c 179) ges = a (5) prix : 266000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405mandat réf : 413640- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite, sur la commune de pont du casse et présentée par téréda tolan : jolie maison de près de 74 m² habitables sans travaux, située dans un environnement calme et proche des commerces et des transports; edifiée en 1995 et entièrement rénovée, elle combine modernité, confort et fonctionnalité. Elle se compose en rez de chaussé : - entrée avec placards, toilettes invités, une pièce à vivre réunissant salon / salle à manger prolongeant sur une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse et jardin, un garage attenant et une buanderie viennent apporter confort et praticité - a l'étage, un palier dessert 2 confortables chambres dont l'une avec placards et une salle d'eau avec wc intégrés atouts ! Pratique et fonctionnelle, bon classement énergétique, espaces extérieurs agréables pas de travaux a prevoir ! Cette maison est parfaite pour toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant confort : climatisation réversible pac air-air, chauffage central gaz de ville, double vitrage, volets roulants électrique, porte de garage motorisée, maison raccordée au tout à l'égout prix de vente : 165000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = c (134) ges = a (19) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 ? Mandat réf : 428635, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale rénovée avec goût - Confort, espace et calme Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale confortable, spacieuse et rénovée avec soin, cette propriété est faite pour vous. De plain-pied, elle offre un bel espace de vie lumineux ouvrant directement sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée répond à tous les besoins du quotidien. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et, au niveau inférieur, d'un espace indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau, un WC séparé, un grand dressing, une vaste salle de jeux ainsi qu'un grand garage avec porte automatisée. Cette maison bénéficie de nombreux atouts qui en font un lieu unique et particulièrement agréable à vivre ?: Environnement calme, tout en étant proche des commodités Portail automatisé pour plus de sécurité et de confort Radiateurs à inertie pierre et climatisation, offrant une température idéale en toute saison Piscine chauffée et abritée, avec filtration automatisée au sel pour un entretien simplifié Jardin entièrement clôturé et parfaitement entretenu, propice aux moments de détente en extérieur Belle luminosité dans l'ensemble des pièces Partie indépendante en sous-sol, idéale pour recevoir, héberger de la famille ou créer un espace de travail Grand garage permettant de stationner et de ranger facilement Cette maison est un lieu idéal pour une famille en quête d'espace, de confort moderne et de qualité de vie. Vous y trouverez tout le nécessaire pour profiter d'un quotidien serein, dans un cadre soigné et accueillant. L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite au 05 53 47 17 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

? Maison d'exception à Pont-du-Casse - 140 m² de confort et de calme ? Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette superbe maison aux volumes généreux, baignée de lumière, nichée sur un terrain clos de plus de 1500 m². Un espace de vie chaleureux, une ambiance soignée, des prestations modernes. et ce petit plus qui fait toute la différence : une piscine à l'abri des regards, un grand sous-sol aménageable, et une terrasse parfaite pour les beaux jours. Climatisation dans chaque pièce, poêle à granulés, garage motorisé, fibre, pompe à eau, tout-à-l'égout. Un bien rare, où l'on se sent chez soi dès la première visite. ? a quelques minutes d'Agen, sans vis-à-vis, sans travaux. ? a visiter sans attendre. Le coup de coeur n'est pas loin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1326.00 et 1326.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 10 minutes d'Agen, sur les hauteurs profitez de la magnifique vue de cette maison de caractére, avec piscine et dépendance. Disposant de 5 chambres dont une dans son pigeonnier, cuisine américaine avec îlot, 3 salles de bains avec douche, un double séjour et un vaste garage de 54 m². Maison climatisée et alimentée par un puit. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Située dans un environnement paisible et prisé, cette maison de 2006 allie confort, fonctionnalité et belles prestations, sur un terrain clos de 844 m² parfaitement entretenu. Espace de vie principal - entrée accueillante - séjour lumineux avec insert bois et climatisation réversible – 37,07 m² - cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse – 10,87 m² - deux chambres (14 et 10.08 m²), dont une avec dressing de 8 m² - salle d'eau de 6,42 m² - wc indépendant sous-sol complet aménagé idéal pour un espace indépendant ou familial : - grand garage de 70 m² avec porte motorisée - buanderie et cave - deux chambres supplémentaires avec placards – 11,44 et 11,55 m² - seconde salle d'eau de 3,36 m² - wc séparé extérieurs & prestations - terrasse conviviale pour profiter des beaux jours - portail électrique - jardin clos et arboré - aspiration centralisée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants pvc, chauffage bois et électrique, climatisation réversible - tout à l'égout ce que l'on aime le calme, les volumes bien pensés, la luminosité et la possibilité d'aménager un espace indépendant (adolescent, télétravail, activité pro…). Contactez tony jacob – conseiller immobilier capifrance une maison clé en main où il fait bon vivre – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 706 516 - greffe de agen) tony jacob entrepreneur individuel 07 70 28 59 76 - réf. 925348.

Maison rénovée avec sous-sol située dans un environnement recherché, cette maison rénovée se compose d'un sous-sol, de trois chambres, d'un bureau, et d'un séjour lumineux équipé d'un insert à bois avec diffuseur de chaleur. Le confort thermique est complété par une climatisation réversible dans le salon et deux chambres. Prestations : menuiseries pvc double vitrage isolation thermique par l'extérieur isolation des combles isolation du plancher du sous-sol implantée sur une parcelle de 823 m², cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et situation. ? Informations et visites : monsieur madani - rsac 424.807. 881 (ei) - 06 51 77 68 78 agence au centre de l'immobilier - 05 53 47 17 82 honoraires inclus de 5.48% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 euros. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196.00 euros et 1620.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller pont du casse : nadir madani agent commercial (entreprise individuelle) rsac 42 4807 881 000 26.

À VENDRE – Belle propriété avec vue panoramique sur Agen, piscine et parc paysager à seulement 8 minutes des commerces et 15 minutes de la gare d'Agen. Située dans un cadre privilégié, cette propriété de 170 m² offre un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu. Implantée sur un terrain clôturé de 7112 m², elle séduit par son parc paysager soigné, sa vue dégagée et ses prestations de qualité. La maison se compose de : Une cuisine indépendante, salon chaleureux avec climatisation réversible, une salle à manger lumineuse, 3 chambres confortables, une mezzanine offrant un espace supplémentaire (bureau, détente…), salle de bain équipée également d'une douche à l'Italienne, un WC séparé et buanderie. Côté extérieurs : Piscine 11x5 au chlore avec pool house, idéale pour les beaux jours Deux entrées avec portail électrique, parc arboré entretenu avec soin, alimenté par une source avec arrosage intégré Deux garages, dont un de 50 m², parfait pour atelier ou stockage Un bien rare, offrant confort, espace et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 914778.

Sur les hauteurs de Pont-du-Casse, à deux pas des commodités, cette maison d'architecte de 210 m² vous offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur la campagne agenaise, et terrain arboré de 7660 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'un vaste salon de 30 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 18 m² et d'une cuisine équipée de 25 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal et une accessibilité appréciée, ainsi qu'une cinquième chambre à l'étage. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail. Deux salles de bain et trois WC assurent une organisation fluide au quotidien. Côté extérieur, vous trouverez un double garage de 70 m² avec cave, une dépendance de 50 m² entièrement isolée avec cuisine équipée et porte motorisée, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant. Une seconde dépendance aménagée en pool house complète l'espace détente. La piscine 6 / 12, équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet solaire, s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un bien rare, lumineux, spacieux et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Située à Pont-du-Casse, cette maison d'une surface habitable de 93 m² est implantée sur un terrain de 850 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des écoles offrant un cadre de vie agréable et familial. De plus, sa proximité avec des commerces locaux et des commodités simplifient la vie du quotidien. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont 3 chambres. L'entrée dispose d'un grand espace salon / cuisine ouverte avec mange debout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible. Un couloir dessert trois chambres avec dressings, une grande salle d'eau et un WC séparé. Un espace véranda de 21 m² avec cuisine d'été et barbecue complète ce bien. Son jardin avec piscine, pool house et cabanons proposent détente et convivialité. En résumé, cette maison dispose de tous les atouts nécessaires au bon vivre du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 223 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Levis MASSIP, Tél. : 06 30 63 43 37, E-mail : levis.massip@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934889007.

Exclusivite ! Maison 5 pièces, comprenant entrée séparée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine en partie ouverte donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Grand sous-sol avec garage, le tout édifié sur une parcelle de 1241 m². Les plus : luminosité, climatisation réversible, quartier très calme.