Maison avec climatisation à vendre à Bon-Encontre (47240)

Idéal investisseurs et premier achat ! Maison de plain pied des années 70 composée d'un salon et d'une cuisine indépendante, de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un wc ainsi qu'une buanderie et d'un garage attenant ! De nombreux travaux ont été réalisés pour le confort, Isolation par l'extérieur, double vitrage PVC, volets roulants, isolation des combles, Clim réversible, convecteurs à inertie, Le bien possède un jardin clos et plat. Cette opportunité est louée 616 € dont 13€ de charges Bail reconduit depuis Janvier 2025. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 03 / 2026 Consommation énergie primaire : 105 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 200 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Surplombant son environnement dans un cadre privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de construction traditionnelle de près de 160 m² habitables, offrant une position dominante rare et une vue panoramique exceptionnelle. Nichée au coeur d'un parc délicieusement arboré de 4000 m², elle conjugue à la perfection calme absolu et proximité immédiate du centre-ville (à seulement 5 minutes). Dès l'entrée, ce nid douillet séduit par sa luminosité, ses tons clairs et sa décoration soignée. -le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied conviviale : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux séjour avec cheminée, ainsi qu'un salon baigné de lumière ouvrant directement sur une superbe terrasse couverte. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables avec placards, une vaste salle d'eau et un wc indépendant. - en demi palier, l'intimité est préservée avec une suite parentale (comprenant sa propre salle d'eau avec wc) et une cinquième chambre équipée d'un dressing et d'une mezzanine. Un sous-sol complet de 165 m² vient parfaire ce bien d'exception, incluant un garage 40 m² avec espace buanderie, 2 ateliers et une cave à vin. Les prestations plus : - une jolie terrasse avec pergola (le spot idéal pour admirer son panorama unique -climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - double vitrage et menuiseries alu - assainissement conforme prix de vente 321000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur dpe d (198) ges b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tolan téréda, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tolan téréda, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463534 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : BON-ENCONTRE - MAISON - T6 170 m² Bien situé à Bon-Encontre, cette maison rénovée de 170 m² offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, alliant espace et confort pour une vie familiale épanouie. L'intérieur, soigneusement rénové, se compose de 6 pièces dont un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et 4 chambres confortables, offrant ainsi une belle capacité d'accueil. La distribution des espaces est pensée pour conjuguer intimité et vie commune, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. Le bien bénéficie d'un équipement technique complet : climatisation, chauffage individuel assuré par un insert bois / pellets complété par des alimentations électrique et gaz naturel, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Ces installations garantissent un bon confort en toutes saisons. À l'extérieur, un jardin privatif et un balcon complètent agréablement ce bien, offrant des espaces de plein air appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur les coteaux entre Bon-Encontre et Pont-du-Casse, au cœur d'un beau jardin arboré, venez découvrir cette maison pleine de charme. - à moins de 10 minutes de la gare d'Agen, 1h15 de l'aéroport de Toulouse - très haut débit fibre disponible - bonne performance énergétique Dès votre entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un séjour, salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cette dernière accède également sur une véranda parfaitement isolée permettant de profiter de moment agréable quelque soit la saison. Coté nuit, la maison vous propose 3 chambres confortables, 1 bureau (transformable en 4ème chambre si nécessaire), 1 wc séparé, 1 salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, un très beau parc arboré sur près de 2500 m². Prestations : double vitrage, isolation par l'extérieur, insert à bois label flamme verte, climatisation. Taxe foncière : 1650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. * POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - chauffage GAZ a rénover + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 967528.

Exclusivite guy hoquet agen ! Maison individuelle type 4, idéalement située ! Ce bien est composé d'une entrée desservant sur un salon séjour, une première chambre, cuisine aménagée et équipée. En suivant, vous trouverez une salle de bains, un wc et deux autres chambres lumineuses. Maison moderne et fonctionnelle ! Les plus : le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un insert et d'un extérieur appréciable. À visiter sans tarder!

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Exclusivité à Bon-Encontre : Un plain-pied aux airs de maison de vacances. Dès le portail franchi, le charme opère. Située à Bon-Encontre dans un environnement calme, privilégié et entièrement clos, cette magnifique maison traditionnelle de près de 110 m² s’impose comme une évidence. Entretenue avec un soin remarquable, elle offre une atmosphère chaleureuse et ultra-lumineuse qui évoque instantanément la douceur des longues journées d’été. ​ Les prestations 'Coup de COEur' qui font toute la différence : ​Un espace de vie baigné de lumière : Le vaste salon-séjour est inondé de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Pour vos soirées d'hiver, un superbe insert a bois promet de chaleureux moments au coin du feu, complétant à merveille la climatisation réversible. ​Le sens du détail au quotidien : Une cuisine ouverte très fonctionnelle avec son îlot centrale pouvant accueillir 7-8 personnes a manger. Côté pratique elle est directement connectée à un cellier / buanderie attenant ultra-pratique pour le rangement, qui lui même est attenant au garage d'un côté et l'extérieur piscine de l'autre. ​Le coin nuit sérénité : Idéalement agencé pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit propose 3 belles chambres confortables avec rangement, une salle d’eau soignée et un WC indépendant. ​Le paradis extérieur : C'est ici que le temps s'arrête. Le jardin accueille une superbe piscine, parfaite pour les plongeons de l'été, bordée par une belle plage en bois. Et que dire de sa terrasse couverte qui prolonge naturellement les pièces de vie pour vos déjeuners en plein air. Sans oubliez une vrai cuisine d'été tout équipé. ​Un confort de stationnement rare : Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'un carport bati qui peux accueillir 2 voiture + un deux roues. À noter que le garage est attenant et peut devenir une potentielle 4eme chambre. ​Côté technique : Modernité et économies d'énergie ​La maison est équipée de panneaux photovoltaïques de pointe pour une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques. La climatisation réversible, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien d'exception construit en 1992. ​Mon avis pro : Cette maison possède cette magie rare, celle de vous faire déconnecter dès que vous y posez vos valises. Sa configuration impeccable de plain-pied, l'omniprésence de la lumière et son espace piscine en font un produit coup de cOEur unique sur le secteur de Bon-Encontre. ​Le bonheur n'attend pas. Ne laissez pas passer votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison coup de coeur de 162 m² avec vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², 5 chambres et terrain arboré avec terrasse et terrain de pétanque. Un cadre verdoyant et apaisant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Charmante Maison de 135 m² sur un vaste terrain de 1214 m² à Bon-Encontre et une très belle piscine avec vue. Cette superbe maison individuelle de 135 m², située à Bon-Encontre, offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1996 et entièrement rénovée, elle allie confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'agencement fonctionnel de ces pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, un balcon et une terrasse vous offrent des moments de détente en plein air. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC. Chaque chambre est pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un vaste jardin paysager où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un garage et des places de parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel par climatisation réversible, vous assurant un climat optimal toute l'année. Les labels de qualité attribués aux différentes pièces témoignent du soin apporté aux détails et à la finition de cette demeure. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Bon-Encontre. N'attendez plus pour visiter ce petit paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau et tres rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de bon-encontre. Maison possédant une superficie d'environ 127 m² sur un terrain de plus de 500 m². Cette maison propose à l'étage un salon séjour d'une surface d'environ 35 m². Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m². Concernant l'espace nuit, vous disposerez de deux chambres, une première chambre d'environ 15,5 m² avec rangement et une deuxième chambre de 14 m². Une salle d'eau avec douche et un wc viennent compléter l'étage. Par un escalier vous accéderez au rez-de-chaussée où vous disposerez d'une troisième chambre d'environ 15,5 m², une deuxième salle d'eau de 11 m², un espace buanderie d'environ 10 m², une pièce de stockage de 10 m² et un grand garage d'environ 35 m². La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un espace de stationnement et d'un jardin paysagé. Point de vue technique : assainissement tout-à-l'égout, menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible, chaudière de 2020 au gaz de ville, eau de chaude par cumulus électrique, volet roulant électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : e 280 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 46 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3320 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452098 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison d’architecte – Vue panoramique – Piscine – DPE B – Bon-Encontre Sur les hauteurs de Bon-Encontre, à seulement 2 minutes des commodités, découvrez cette maison d’architecte d’environ 150 m² + studio de 20 m², offrant un cadre de vie rare avec une vue dégagée imprenable plein sud. Dès l’entrée, la lumière et les volumes créent une atmosphère immédiatement agréable. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, profite pleinement de l’exposition et du panorama. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Grande pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dominante - Cuisine ouverte sur le séjour - 4 chambres - 1 salle d’eau - 1 salle de bain - 2 WC Un extérieur pensé pour profiter La piscine, située au même niveau que la partie habitable, bénéficie elle aussi de cette magnifique vue dégagée et de l’exposition plein sud. Un véritable espace de détente, parfaitement intégré à la maison. Confort & prestations : - DPE : B - Chauffage électrique au sol - Climatisation réversible - Tout-à-l’égout - Structure saine avec fondations solides + micro-pieux Les +: - Garage de plus de 50 m² - Studio indépendant d’environ 20 m² - Secteur calme et recherché - Maison lumineuse et agréable à vivre Une maison idéale pour une famille recherchant vue, confort et qualité de construction, à proximité immédiate d’Agen Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET AGEN. Située dans un environnement calme et très recherché, cette belle maison construite en 2007 offre une surface habitable de 171 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison se compose d'une vaste pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison allie confort de vie et praticité. À visiter sans tarder !

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison en pierre 250 m² – Autonome énergie – Piscine – Dépendances 190 m² – Bon-Encontre À Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités, cette ancienne maison de métayer des années 1850 offre un cadre de vie rare : le confort de tout avoir à portée de main, avec une vraie sensation de campagne. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable, avec une exposition plein sud sur l’espace piscine et terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur : Deux espaces de pièce de vie Cuisine récente entièrement équipée Salon lumineux 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Salle de jeux avec entrée indépendante = possibilité studio / activité / locatif Bureau Grande buanderie Extérieurs & cadre de vie Terrain arboré d’environ 2 000 m² Piscine 11x5 en PVC armé neuf, traitement au sel (terrassement à terminer = personnalisation possible) Cuisine d'été tout équipé Exposition Sud sur terrasse et piscine Robot tondeuse installé Portail automatique Puits (nappe phréatique de la Garonne) Performance & confort DPE : C Pompe à chaleur air / eau Climatisation réversible (split dans chaque pièce) Poele à bois au salon Installation photovoltaïque 15 kVA avec batterie virtuelle = quasi autonomie électrique à l’année Dépendances & potentiel Environ 190 m² de dépendances : abris voitures (4 véhicules) atelier (50 m²) espaces stockage diverses combles aménageables (50 m²) Une propriété offrant espace, autonomie et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée en pleine nature, mais à seulement 7mn des commerces, écoles, services, 15 mn d'Agen; cette bâtisse en pierre est une véritable invitation à la détente. Un lieu idéal pour une maison familiale chaleureuse, une résidence secondaire au calme. Cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, est composée, en rez-de-chaussée, de 4 chambres lumineuses, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'un séjour salon de 44 m² surplombé par une mezzanine, agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, et vue sur la piscine, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un cellier. À l'étage, la mezzanine dans laquelle est aménagée une agréable chambre, avec poêle à bois, et une salle d'eau avec wc. Posé sur ce terrain de 9 567 m², on y trouve également un garage en pierre carrelé, avec un abri voiture, un puit. Les atouts : - Rénovation récente, - Murs isolés, - Chauffage au sol, - Double vitrage, - 2 salles d'eau, - Piscine, - Puit, - Aucun vis-à-vis. Ici, on s'installe et on profite du silence ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 944717.

Dans un secteur recherché, au calme et sans nuisances, cet agréable pavillon lumineux de 2015 offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau spacieuse, Wc séparé et un grand garage carrelé. Les plus : poêle à bois, climatisation, PAC, panneaux solaires et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Charmante Maison Rénovée de 95 m² à 5 min du centre de Bon-Encontre. Grande terrasse et vue dégagée sur la vallée. C'est au 1er étage que vous découvrez l'entrée avec dressing, puis la cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour suffisant pour partager des moments conviviaux et son salon cosy. La pièce de vie donne sur une terrasse (véritable atout) spacieuse avec sa vue dont on ne se lasse pas. Aussi, vous trouvez une buanderie / cellier, une grande chambre, une salle d'eau et toilette séparé. Au rez-de-chaussée, est installée une belle suite parentale avec dressing, douche et toilette. Egalement, deux garages qui s'avèrent très utiles pour les véhicules et / ou un atelier. Les combles son aménagés, chauffés, mansardés et utilisables pour les invités, un bureau ou une salle de jeux par exemple. À l'extérieur, vous profitez d'un espace jardin qui peut s'améliorer en l'aménageant à votre goût. Devant les garages, vous pourrez stationner 3 véhicules avec une partie abritée. La maison est équipée d'une clim réversible dans le séjour, la toiture est en bon état et révisée, les menuiseries sont en double vitrage et stores électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale avec jardin, double garage et nombreuses possibilités, 3 entrées. Découvrez cette spacieuse maison sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement à l'intersection de Boé, Agen et Bon-Encontre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste cuisine dinatoire, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'une buanderie de 16 m², et d'une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous disposerez également d'un double garage et d'une cuisine d'été pour les moments conviviaux. La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, idéale si vous souhaitez créer deux logements distincts ou aménager un espace pour une activité professionnelle. Un bien rare, spacieux, modulable et plein de potentiel ! À très vite pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 929074.